Villa Splash je moderná samostatná vila situovaná v prestížnej uzavretej komunite Parcelas del Golf v srdci Nueva Andalucía. Vila s rozlohou 480 m² na pozemku o výmere 1280 m² ponúka päť spální a štyri kúpeľne. Vila bola nedávno renovovaná a má súkromný bazén, záhradu a vybavenú kuchyňu. Nachádza sa v blízkosti troch renomovaných golfových klubov a v pešej vzdialenosti od populárnej Aloha Strip s reštauráciami a kaviarňami. Tento luxusný majetok kombinuje súkromie s výbornou dostupnosťou miestnych vybavení.
Villa Splash sa v kontexte regiónu Costa del Sol vyznačuje svojou polohou v najprestížnejšej časti Nueva Andalucía. V porovnaní s inými vilami v rovnakej oblasti, ako "Elegance in Nueva Andalucía" (od 2 850 000 €), ponúka Villa Splash väčší počet spální a rozsiahlejšie vybavenie za primeranú cenovú diferenciu. Na druhej strane, vila "Cerquilla 57A" v rovnakej lokalite (od 4 750 000 €) predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, čo naznačuje, že Villa Splash ponúka dobrý pomer cena/výkon vo svojej triede. V porovnaní s projektmi v iných častiach regiónu, ako "Acqua Gardens" v Estepona (od 418 800 €), je Villa Splash výrazne lacnejšia, hoci táto porovnávacia nehnuteľnosť patrí do úplne inej cenovej a kvalitatívnej kategórie. Hlavnou výhodou Villy Splash oproti vilam v menej centrálnych lokalitách je jej výnimočná dostupnosť k službám, golfovým ihriskám a plážam, čo zvyšuje jej životnú hodnotu a potenciál na prenájom. Z hľadiska energetickej efektívnosti sa vila vyrovná štandardom moderných výstavieb vďaka svojmu solárnemu systému a batériovému úložisku. V porovnaní s vilami v tradičnejších španielskych štvrtiach ponúka kombináciu moderného dizajnu, technológií a uzavretej komunity, čo je často vyhľadávaná vlastnosť medzinárodnými kupujúcimi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Villa Splash sa nachádza v tej najžiadanejšej oblasti Golf Valley v Nueva Andalucía, len 301 metrov od Playa de Puerto Banús. Vila je súčasťou uzavretej komunity s 24-hodinovou bezpečnostnou službou. Jej juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok slnka počas dňa, zatiaľ čo blízkosť mestských centier zaručuje jednoduchý prístup k všetkým potrebným službám.
Villa Splash je navrhnutá pre náročné majiteľov, ktorí očakávajú kombináciu luxusu a praktického bývania. Päť spální a štyri kúpeľne poskytujú dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Súkromná telocvičňa a kancelária zohľadňujú moderné pracovné a životné štýly, zatiaľ čo samostatný apartmán pre hosť s kuchynským kútom umožňuje flexibilné využitie priestoru podľa potrieb.
Villa Splash bola nedávno kompletná rekonštruovaná a modernizovaná podľa súčasných štandardov. Rekonštrukcia zahrňovala inštaláciu klimatizácie, podlahového kúrenia a solárnych panelov s batériovým systémom pre efektívne využitie energie. Aj keď je vila technicky hotová, indicatívny dátum dokončenia je stanovený na rok 2026, čo zohľadňuje plánované úpravy a modernizácie pre maximálnu pohodlie obyvateľov.
Villa Splash nie je vhodná pre osoby, ktoré hľadajú nízkonákladové bývanie. Vila nie je primárne navrhnutá pre osoby s obmedzenou mobilitou, hoci má niektoré prístupové prvky. Poloha v uzavretej komunite obmedzuje prístup verejnosti a zaisťuje súkromie, ale zároveň obmedzuje priamem pobrežné umiestnenie vzhľadom na vzdialenosť 301 metrov k najbližšej pláži. Vila nie je prístupná z verejných komunikácií bez autorizácie.
Villa Splash je vhodná pre zahraničných kupujúcich, ktorí hľadajú druhý domov v slnečnom Španielsku, a to buď na permanentné presťahovanie, alebo ako luxusnú dovolenkovú nehnuteľnosť. Vila je obzvlášť atraktívna pre rodiny s deťmi, ktoré oceňujú bezpečnosť uzavretej komunity a blízkosť medzinárodných škôl. Pre golfových nadšencov predstavuje ideálnu základňu vďaka blízkosti troch špičkových golfových klubov v dochádzkovej vzdialenosti. Vila tiež ponúka výborný potenciál na prenájom pre investorov hľadajúcich príjmy z luxusných krátkodobých alebo dlhodobých prenájmov v oblasti s vysokou turistickou návštevnosťou. Dôchodcovia, ktorí hľadajú aktívny dôchodok v príjemnom podnebí, ocenia bezpečné prostredie, blízkosť zdravotníckych služieb a množstvo voľnočasových aktivít v okolí. Vila je tiež vhodná pre podnikateľov, ktorý potrebujú kancelársky priestor a zároveň chcú mať luxusné bývanie v oblasti s vynikajucou konektivitou na letisko a medzinárodné komunity.
Villa Splash sa vyznačuje vysokou kvalitou materiálov a remeselného spracovania. Interiér je navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na priestorovosť a funkčnosť. Súkromné priestory sú vybavené vestavennými skriňami na mieru, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru pri zachovaní čistých línií dizajnu. Kúpeľne sú vybavené dvoma umývadlami a sprchovým kútom s veľkými oknami, ktoré prinášajú prírodné svetlo a vytvárajú pocit priestrannosti. Kuchyňa je plne vybavená vysokokvalitnými spotrebičmi a praktickými riešeniami pre každodenné použitie. V technickom vybavení vily dominuje klimatizačný systém a podlahové kúrenie, ktoré zaisťujú komfortné bývanie po celý rok. Špeciálnou pozornosťou sa vyznačuje energetická efektivita - vila je vybavená solárnymi panelmi a batériovým systémom pre efektívne využitie energie, čo znižuje prevádzkové náklady. Exteriér je navrhnutý s dôrazom na súkromie a relaxáciu. Súkromný bazén s nekonečným okrajom je vizuálnym i funkčným prvkom, ktorý rozširuje obytný priestor von. Kryté terasy a grilovacia zóna umožňujú celoročné využívanie exteriéru bez ohľadu na počasie. Záhrada je navrhnutá s nízkymi nárokmi na údržbu, ale zároveň poskytuje vizuálny zážitok súkromia.
Cena vily Splash je stanovená na 3 950 000 €, čo odráža jej luxusný štandard, veľkosť a polohu v prestížnej oblasti Nueva Andalucía. Táto cena zahŕňa päť spální, štyri kúpeľne, rozsiahle obytné priestory o celkovej výmere 480 m² a pozemok o výmere 1280 m² so súkromnou záhradou a bazénom. Vila je čiastočne zariadená, čo predstavuje dodatočnú hodnotu pre nových majiteľov. Cenová kategória tejto nehnuteľnosti ju umiestňuje do vyššej cenovej skupiny v porovnaní s inými vilami v rovnakej oblasti, čo je ospravedlňované jej jedinečnou polohou v blízkosti golfových ihrísk, vybaveností a pláží.
Denný život vo Ville Splash sa odvíja v harmónii s mediteránskom štýlom. Raňajky s výhľadom na súkromný bazén a záhradu, následne ranná káva na krytej terase s výhľadom na upravenú krajinu. Vila je navrhnutá tak, aby interiér plynule prechádzal do exteriéru, čo umožňuje celoročné využívanie vonkajších priestorov vďaka miernemu podnebiu regiónu. Pre golfových nadšencov je ideálnou základňou vďaka blízkosti troch špičkových golfových ihrísk. Obed si môžete vychutnať v jednej z mnohých reštaurácií na Aloha Strip, ktorá je v pešej dostupnosti. Popoludňajší nákup môžete vykonať v supermarkete len 353 metrov od vily, zatiaľ čo pre každodenné potreby slúži lekáreň vzdialená len 64 metrov. Večer môžete pripraviť grilovanie na vybavenom grile a vychutnať si západ slnka pri súkromnom bazéne. Pre hostí je k dispozícii samostatný apartmán, čo zaisťuje súkromie pre všetkých obyvateľov. Bezpečnostný systém a 24-hodinová stráž v uzavretej komunite zabezpečujú pokoj a súkromie počas celého roka, čo robí túto vilu ideálnym miestom pre trvalé bývanie alebo luxusnú dovolenku.
Život v okolí Villy Splash sa vyznačuje vynikajucou dostupnosťou všetkých potrebných služieb a vybavení. Najbližšia reštaurácia sa nachádza len 301 metrov od vily, pričom v okruhu 2 km je dostupných až 69 reštaurácií, 10 kaviarní a 3 lekární. Táto hustota poskytuje obyvateľom množstvo možností pre stravovanie a každodenné potreby. Dopravná dostupnosť je tiež na vysokej úrovni. V okruhu 2 km od vily je 50 zastávok verejnej dopravy a 10 linkám, čo umožňuje pohodlné presuny aj bez vlastného vozidla. Najbližšie nákupné centrum je v pešej dostupnosti, len 353 metrov od vily. Vzdelávacie možnosti sú dobre zastúpené vďaka 41 základným školám a 28 stredným školám v regióne. Pre zahraničné rodiny je obzvlášť atraktívna blízkosť medzinárodných škôl, ako British International School (3,8 km) a The International School of Estepona (7,9 km). Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami v okoli, pričom najbližšia nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 1,9 km. Táto kombinácia služieb a vybavení vytvára prostredie, kde je možné pohodlne a komfortne bývať bez nutnosti cestovať na dlhšie vzdialenosti za bežnými službami.
Mapa zobrazuje strategickú polohu Villy Splash v rámci Golf Valley v Nueva Andalucía. Vila je situovaná medzi tromi hlavnými golfovými klubmi a v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús. Z mapy je zrejmé dobrou dopravnú dostupnosť k plážam, mestskému centru a kľúčovým službám. Farebné vyznačenie ukazuje, že väčšina potrebných vybavení sa nachádza v pešej dostupnosti, čo podporuje kvalitu života v tejto oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Villa Splash je strategicky umiestnená v srdci Golf Valley v Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou širšej oblasti Marbella. Táto poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou mestských vybavení. Vila je vzdialená len 7 km od centra Marbella, ktoré je známe svojim luxusným životným štýlom, vysokou koncentráciou služieb a kultúrnymi podujatiami. Väčšie mestá v regióne, ako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km), sú dostupné približne hodinovou jazdou autom. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody menšej obce s vyšším súkromím a bezpečnosťou, pričom zároveň majú rýchly prístup do väčších metropol s ich širšou ponukou služieb, kultúry a zábavy. Nueva Andalucía je špecificky známa ako centrum golfových aktivít v oblasti Costa del Sol.
Villa Splash sa vyznačuje vynikajucou dostupnosťou kľúčových vybavení. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, sa nachádza len 301 metrov od vily, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Pre golfových nadšencov je ideálna blízkosť troch špičkových golfových klubov: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30 minút autom. Pre krátkodobé výlety je zaujímavá dostupnosť do Marbella (7 km), Málaga (54 km) a Algeciras (59 km). Všetky tieto mestá ponúkajú širokú škálu kultúrnych, nákupných a gastro zážitkov. Denné potreby možno zabezpečiť v supermarkete vzdialenom 353 metrov, zatiaľ čo lekáreň sa nachádza len 64 metrov od vily. Nabíjacia stanica pre elektromobily je dostupná vo vzdialenosti 368 metrov, čo je výhodné pre majiteľov ekologických vozidiel.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné teploty dosahujú priemerne 26°C, zatiaľ čo zimné teploty neklesajú pod 12°C. Táto mierna klima umožňuje celoročné využívanie vonkajších priestorov vrátane súkromného bazéna. Vila sa nachádza v nadmorskej výške len 10 metrov, čo prispieva k miernym podmienkam počas celého roka. Juhozápadná orientácia vily zaisťuje optimálne oslnenie počas dňa, najmä poobedňajších hodinách, kedy je slnečný svit najintenzívnejší. Plážová sezóna trvá 4 mesiace, počas ktorých je teplota vody vyššia ako 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od mája do septembra. Nízka sklonitosť terénu smerom k moru (0,2%) vytvára rovinatý charakter krajiny, čo je výhodné pre pešie a cyklistické výlety. Ročne sa v oblasti vyskytuje 32 lokálnych sviatkov, ktoré pridávajú kultúrne obohatenie do života obyvateľov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Villy Splash ponúka bohaté možnosti rekreácie a športových aktivít. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, sa nachádza len 301 metrov od vily a je populárnym miestom pre oddych a vodné športy. V okolí sa nachádzajú aj iné kvalitné pláže, ako Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) a Playa de Nagüeles (2,7 km). Golf je jednou z hlavných atrakcií oblasti. V tesnej blízkosti vily sa nachádzajú tri renomované golfové kluby: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas, všetky vo vzdialenosti do 2,1 km. Pre športových nadšencov je dostupných viacero športových centier, vrátane Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) a lezeckej steny Rocodromo (3,5 km). Oblasť tiež ponúka možnosti jachtingu a vodných športov vďaka blízkosti dvoch jachtových prístavov: Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) a Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbella (5,4 km). Tieto prístavy sú centrami luxusného životného štýlu a ponúkajú širokú škálu reštaurácií, obchodov a zábavných možností.
Zdroj: OpenStreetMap
Villa Splash je strategicky umiestnená v srdci Golf Valley v Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou širšej oblasti Marbella. Táto poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou mestských vybavení. Vila je vzdialená len 7 km od centra Marbella, ktoré je známe svojim luxusným životným štýlom, vysokou koncentráciou služieb a kultúrnymi podujatiami. Väčšie mestá v regióne, ako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km), sú dostupné približne hodinovou jazdou autom. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody menšej obce s vyšším súkromím a bezpečnosťou, pričom zároveň majú rýchly prístup do väčších metropol s ich širšou ponukou služieb, kultúry a zábavy. Nueva Andalucía je špecificky známa ako centrum golfových aktivít v oblasti Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL374847
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID