Оваа модерна вила се наоѓа у Nueva Andalucía, престижном насељу познатом по близини голф терена и делатности Марбеле. Зграда нуди 480 m² стамбеног простора са пет спаваћих соба и четири купатила. Смештена је на падини голф долине, са југозападном оријентацијом. Упркос премиум локацији у урбаној зони, пројекат обезбеђује приватност кроз клупу Parcelas del Golf. Стамбени простор је пројектован са великим стакленим површинама које повезују унутрашњост са спољним терасама и базеном. Енергијска ефикасност је унапређена соларним системима и батеријама за складиштење, што је технички значајно за ову величину објекта.
Упоређујући са околним подручјима, Nueva Andalucía нуди специфичну равнотежу између привате вилу и близине маринама. За разлику од 'Golden Mile' која је директно поред мора, овај пројекат се налази на 2 км од најближег пешчаног плажа. Пројекат 'Acqua Gardens' у Естепони је јефтинија опција за оне који траже стан на периферији. 'Elegance' у истој зони је слична понуда али по вишој цени за мање земљиште. Главна разлика у односу на Вилу Splash је конкретан плао од 1280 m² и гаража за 6 возила, што је ретко на овим просторима и указује на специфичну намену за богатије купце.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у Nuevo Andalucía, зони која административно припада Малаги али функционално Марбели. Налази се на 10 метара надморске висине, са благом нагибом према мору. Одстојање до плаже Puerto Banús је око 300 метара у ваздушној линији. Локација омогућава пешице до основних намирница, апотеке и ресторана, док су голф терени Las Brisas и Los Naranjos на око 2 километра. Ово је урбано окружење са израженом туристичком динамиком током целе године.
Распоред просторија одговара породицама којима је потребна више просторија за спавање и опремљени простор за рад и одмор. Додатни стамбени простор за госте са сопственим кухињским делом повећава функционалност за вишечлане породице или честе госте. Гаража за шест возила, теретана и канцеларија испуњавају потребе захтевнијих корисника. Локација је погодна за оне који траже близину ресторана и забаве, али не желе да буду у центру гучне ноћне зоне.
Око пројекта је реч као о потпуно новој, савременој вили из Parcelas del Golf, али подаци такође индицирају да је објекат недавно реновиран. Ово сугерише да се ради о згради која може бити новоградња или потпуно обновљени старији објекат са модерном фасадом и унутрашњошћу. Тренутни статус је завршена изградња. Индикативни рок за предају се наводи као 2026. година, што би могло да се односи на завршетак финалних радова или административних процедура у оквиру заједнице.
Вила се налази у густо насељеном подручју Costa del Sol, па није погодна за оне који траже потпуну тишину и изолацију. Непосредна околина може бити гласна током туристичке сезоне због близине аутопута и забавних центара. Висока цена огледава се у искључивој локацији, али огроман плао и велика грађевина захтевају одржавање. Удаљеност до обале није директна према мору, већ захтева превоз до најближег пешчаног плажа.
Овај пројекат је релевантан за купце који располажу вишим буџетом и траже вилу у центру догађања, а не у удаљеним спаваћим насељима. Ситуација која се уклапа је породица која жели да живи на месту које нуди близину међународних школа и голф игралишта. Такође је погодна за инвестиционе купце који траже објекат са потенцијалом за изнајмљивање током целе године због близине Puerto Banús. Не погодује онима који траже тишину вилу на падини планине или директан приступ пешчаној плажи, јер је окружење урбано и прометно.
Вила се описује као савремена грађевина са инспирацијом у делима Дејвида Хокнија, што се одражава на армирано-бетонску естетику модернизма. Технички детаљи указују на климатизацију и подно грејање, што омогућава годишњу употребу. Уређај кухиње је потпуно уграђен. Екстеријер укључује бескрајни базен и пећине за барбекју, што захтева квалитетну изградњу. Енергетски систем, који укључује соларне панеле и батерије, указује на напредни приступ енергетској ефикасности.
Тржишна цена од 3.950.000 евра сврстава ову вилу у сегмент луксузних некретнина у Nueva Andalucía. Упоредно са пројектом 'Cerquilla 57A' који је у истој зони, или пројектом 'Elegance', цена је висок јер нуди велико земљиште и гаражу за више возила. За ову ценовну категорију, уобичајено је очекивати висок ниво опреме и материјале, попут оних описаних у секторима за завршну обраду. Цена указује на ексклузивност и строгу контролу приступа.
Свакодневни живот у овој вили одређен је интеграцијом између затвореног комфорта и спољашњег простора. Велике стаклене површине у дневном боравку омогућавају обиље природног светла и поглед на вилу и базен. Време се проводи на терасама са југозападне стране, где је могуће уживати у дугим вечерима уз спољни кухињски део за рошиљање. Специјални простор за вежбање и канцеларија унутар куће значајни су за становнике који овде борave током целе године. Пешачка маршрута до комерцијалних зона 'Aloha Strip' је кратка, али захтева пролазак кроз уличну мрежу. Ноћи се могу проводити у непосредној близини без потребе за коришћењем аутомобила.
Окружење је мекано урбано, у близини ивичних зона Marbelle, али је фокусирано на рекреацију. Две километре од куће налазе се три позната голф игралишта. Оближњи аутопут N-340 обезбеђује брзу везу ка аеродрому у Малаги или другим местима. У кругу од пола километра налази се доста ресторана и кафеа. Полиција и приватна обезбеђења у насељу осигуравају сигурност. Ово није традиционални шпански град, него резиденцијална зона изграђена за иностране станаре.
Сателитски преглед показује да вила заузема кључну тачку у урбаном ткиву Nueva Andalucía. Окружује је зелена вештачка инфраструктура голф терена и стамбени блокови. Убедљиво се види да објекат нема директан поглед на море, али је близу туристичке луке. На мапи се уочавају голф игралишта на западној страни.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nueva Andalucía се налази на северној стрani аутопута N-340, изнад Puerto Banús, у Марбели. Ово је зона позната као 'Golf Valley'. У односу на друге делове Марбеле, ово је зона са већом концентрацијом међународних резиденција и близини дешавања. Удаљена је око 7 км од старог дела Марбеле и 54 км од Малаге. Положај је централан на Costa del Sol.
Плажа Playa de Puerto Banús је на око 300 метара од насеља, али се налази испод аутопута, тако да да се до ње може доћи пешице или путем. Медицинска помоћ је доступна кроз више здравствених центара и апотека у кругу од 1-2 км. Најближа слича је апотека на 64 метра. Аеродром Малага је удаљен 45 км, што је возеном око 35-40 минута. Голф терени Los Naranjos и Las Brisas су удаљени око 2 км. Лука Puerto Banús, где се налазе луксузне радње и јахте, је пешачки доступна.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Сезона купања траје око 4 месеца, током којих је температура воде пријатна. Вила има југозападну оријентацију, што значи да је изложена сунцу током поподнева. Надморска висина је 10 м, што утиче на благи микроклимату уз обалу. Нагиб земљишта према мору је незнатан (0,2%). Снег је немогућ, а летње врућине су ублажене морским ветром, иако узрокују већу потрошњу клима уређаја.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани плажеви су у Puerto Banús и кроз луку, на око 300 метара. Ти плажеви имају статус плиме. Плажно купалиште је дужег профила. Голф опције су изузетно разноврсне: суседни терени Las Brisas и Los Naranjos су на 2 км, док су други кругови доступни кратком вожњом. Школски спортски центри се налазе на 3-4 км. Ово је подручје највише концентрисано на голф и плажу, са много ресторана и хотела.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía се налази на северној стрani аутопута N-340, изнад Puerto Banús, у Марбели. Ово је зона позната као 'Golf Valley'. У односу на друге делове Марбеле, ово је зона са већом концентрацијом међународних резиденција и близини дешавања. Удаљена је око 7 км од старог дела Марбеле и 54 км од Малаге. Положај је централан на Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL374847
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID