Сучасна вілла розташована в престижному охоронному житловому комплексі Parcelas del Golf у серці Nueva Andalucía. Об'єкт має площу 480 м² з п'ятьма спальнями та чотирма ванними кімнатами на ділянці 1280 м². Вілла знаходиться безпосередньо біля трьох відомих гольф-полів та в пішій доступності від популярної Aloha Strip з її ресторанами та кафе. Ця резиденція пропонує завершений архітектурний проєкт з приватним басейном, ландшафтним садом та окремою двокімнатною квартирою для гостей.
На ринку Nueva Andalucía ця вілла займає середню позицію між доступними розкішними об'єктами та найпрестижнішими резиденціями. Наприклад, проєкт "Elegance in Nueva Andalucía" пропонується від €2,850,000, що робить його більш доступним, але з меншими характеристиками. З іншого боку, "Cerquilla 57A" з ціною від €4,750,000 є дорожчим варіантом для тих, хто шукає виняткову розкіш. На відміну від "Acqua Gardens" в Естепоні (від €418,800), де переважають апартаменти, ця вілла пропонує статус окремої резиденції з власною ділянкою. У порівнянні з об'єктами в Марбельї, ця вілла пропонує краще співвідношення ціни та метражу, зберігаючи при цьому престиж розташування. Відмінною рисою цього об'єкта є його поєднання доступу до міської інфраструктури Пуерто-Банус та одночасне перебування в спокійному житловому комплексі з власними зеленими зонами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Nueva Andalucía, в безпосередній близькості до гольф-полів Los Naranjos, Las Brisas та Aloha. Об'єкт знаходиться всього за 7 км від Марбельї та 301 м від Пуерто-Банус. Місцезнаходження забезпечує доступ до туристичної інфраструктури Costa del Sol, зберігаючи при цьому приватність охоронного комплексу з цілодобовою охороною. Висота над рівнем моря становить 10 метрів.
Вілла є завершеним проєктом з сучасним дизайном та високоякісною обробкою. Об'єкт недавно реконструйовано згідно з сучасними стандартами будівництва. Інженерні системи включають сонячні панелі та систему накопичення енергії для ефективного використання ресурсів. Планується технічне завершення додаткових елементів у 2026 році, що не впливає на можливість проживання з поточного моменту.
Проєкт не пропонує прямого доступу до пляжу, хоча найближчий пляж знаходиться на відстані 301 метрів. Вілла не має власної лінії причалу для яхт, хоча Puerto Banús з його маринами розташований в пішій доступності. Об'єкт розташований в міській зоні, що означає обмежену ізольованість та можливі сезонні скупчення туристів в околицях. Наявність охоронного комплексу передбачає дотримання внутрішніх правил спільноти.
Ця вілла відповідає потребам тих, хто шукає постійне місце проживання в одному з найпрестижніших районів Costa del Sol. Простіраючись на 480 м² з п'ятьма спальнями, вона також підходить для великих сімей або тих, хто регулярно приймає гостей. Наявність офісного простору та спортивного залу робить її привабливою для тих, хто працює віддалено або веде активний спосіб життя. Розташування біля гольф-полів та близькість до Пуерто-Банус роблять віллу привабливою для любителів гольфу та тих, хто цінує доступ до розваг. Інвесторам буде цікаво знати, що об'єкт має потенціал для оренди завдяки своєму розташуванню та характеристикам.
Вілла побудована з використанням сучасних технологій та високоякісних матеріалів. Конструкція включає великі скляні панелі від підлоги до стелі, які забезпечують природне освітлення та панорамні види. Система опалення з підлоговим обігрівом забезпечує комфорт протягом усього року, тоді як кондиціонери підтримують оптимальну температуру в літні місяці. Кухня обладнана вбудованою технікою вищого класу, що відповідає стандартам сучасного житла. У ванних кімнатах встановлено подвійні раковини, душові кабіни з величезними вікнами, що створює простору атмосферу. Спальні обладнані вбудованими шафами, що раціоналізує простір зберігання. Енергоефективність об'єкта підвищується завдяки системі сонячних панелей та акумуляторів, що зменшує залежність від зовнішніх джерел енергії.
Вілла пропонується за ціною від €3,950,000, що відображає її розташування в престижному районі Nueva Andalucía з високим попитом. Ціна відповідає характеристикам об'єкта: площі 480 м², ділянці 1280 м², наявності п'яти спалень та чотирьох ванних кімнат. Додаткову вартість створюють такі елементи, як приватний басейн, система сонячних панелей, окрема квартира для гостей та гараж на шість автомобілів. На ринку Nueva Andalucía цей ціновий діапазон є типовим для об'єктів подібного класу та розміру.
Ця вілла створена для життя, де внутрішній простір органічно поєднується з зовнішнім. Величезні підлогові до стелі вікна відкривають види на басейн та сад, створюючи відчуття простору. День тут починається з сніданку на терасі з південно-західною орієнтацією, де рано з'являється сонце. Вдень можна зайнятися спортом у власному тренажерному залі або відвідати один з розташованих поруч гольф-полів. Ввечері тераса перетворюється на ідеальне місце для вечері під відкритим небом, можливо, з використанням внутрішнього або зовнішнього барбекю. Протягом усього року можливі прогулянки до ресторанів та магазинів Aloha Strip, де постійно щось відбувається. Наявність окремої квартири для гостей дозволяє запрошувати друзів чи родичів, не порушуючи приватності основних мешканців.
Вілла знаходиться в Nueva Andalucía, що забезпечує доступ до всієї необхідної інфраструктури в межах кількох кілометрів. Аптека знаходиться всього за 64 метри, супермаркет - за 353 метри, що робить щоденні покупки зручними. Для медичного обслуговування доступний госпіталь на відстані 1,9 км. З точки зору освіти, в околицях є 41 початкова школа та 28 середніх шкіл, що робить місце привабливим для сімей з дітьми. Розвинена мережа громадського транспорту включає 10 маршрутів та 50 зупинок, що забезпечує мобільність без власного автомобіля. Наявність 69 ресторанів у радіусі 2 км пропонує різноманітні варіанти для виходів.
Карта демонструє вигідне розташування вілли в Nueva Andalucía, відомій як "Гольфова долина" через велику концентрацію гольф-полів. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до Пуерто-Банус (1 км) та Марбельї (7 км). Три знамениті гольф-поля оточують віллу, що підтверджує її назву Parcelas del Golf. Відстань до аеропорту Малага становить 45 км, що забезпечує зручне сполучення з основними європейськими містами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía займає стратегічне положення в районі Марбельї, відомому як "Гольфова долина" через велику кількість гольф-полів. Місцезнаходження вілли знаходиться на відстані 7 км від центру Марбельї, міста з населенням 147 958 осіб, що пропонує повний спектр міських послуг. Малага, велике місто з аеропортом міжнародного значення, розташоване за 54 км. Альхесірас, важливий портовий місто, знаходиться за 59 км. Ця центральна позиція в Costa del Sol забезпечує доступ до основних міських центрів, зберігаючи при цьому характер престижного житлового району.
Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр від вілли, що робить морські прогулянки та купання доступними протягом усього сезону. Три відомі гольф-поля - Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) - знаходяться в безпосередній близькості, що ідеально для любителів цього виду спорту. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 45 км, що робить його доступним приблизно за 30-40 хвилин на автомобілі. Місто Марбелья з його повним спектром послуг знаходиться за 7 км, тоді як Малага, велике адміністративне та культурне центр, розташоване за 54 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря з незначним нахилом 0,2% у напрямку до моря, що створює майже ідеально рівну поверхню. Середньорічна температура становить 17,8°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Завдяки м'якому клімату купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Південно-західна орієнтація вілли забезпечує максимальне сонячне освітлення протягом дня, особливо в післяобідні години. Середня кількість сонячних днів на рік перевищує 300, що створює ідеальні умови для сонячних батарей, встановлених на об'єкті.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Nueva Andalucía славиться своїми можливостями для активного відпочинку. Три елітні гольф-поля знаходяться в межах 2,1 км від вілли: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas. Найближчі пляжі включають Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км). Для любителів спорту доступні такі об'єкти, як Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) та CrossFit Marbella (3,8 км). Морський порт Puerto Deportivo José Banús (1,0 км) пропонує можливості для водних видів спорту та прогулянок вздовж яхт.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía займає стратегічне положення в районі Марбельї, відомому як "Гольфова долина" через велику кількість гольф-полів. Місцезнаходження вілли знаходиться на відстані 7 км від центру Марбельї, міста з населенням 147 958 осіб, що пропонує повний спектр міських послуг. Малага, велике місто з аеропортом міжнародного значення, розташоване за 54 км. Альхесірас, важливий портовий місто, знаходиться за 59 км. Ця центральна позиція в Costa del Sol забезпечує доступ до основних міських центрів, зберігаючи при цьому характер престижного житлового району.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL374847
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID