立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシアのロスパルケス地区、ロサンホス・ゴルフコースのすぐそばという、高級住宅地の一角に位置しています。周囲は緑豊かなゴルフコースと、遠くに地中海を望む景観が広がります。静かな環境でありながら、マルベーリャやプエルト・バヌスといった活気あるエリアへのアクセスも良好です。
広大な敷地とゆとりのある居住空間、そしてゴルフコースに隣接するという立地は、プライバシーと静寂を重視する層に適しています。5つのベッドルームと5つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。屋内・屋外のエンターテイメント施設も充実しており、多様なライフスタイルに対応可能です。
2016年に完成したこのヴィラは、比較的新しい建築物であり、現代的なデザインと高品質な素材が特徴です。大規模な改修や修繕の必要性は低いと考えられます。完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住を開始でき、入居までの待機期間がありません。構造的な問題や設計上の欠陥のリスクは、新築物件と比較して低減されています。
この物件は、ゴルフコースのフロントラインという利便性の高い立地にありますが、直接的な海の前面ではありません。また、広大な敷地と高級仕様のため、比較的高価格帯となります。公共交通機関へのアクセスは限定的であり、周辺地域への移動には自家用車が推奨されます。周辺には高級物件が多く、開発の余地は限定的です。
このヴィラは、ゴルフ愛好家にとって、毎日のように好きなコースでプレーできるという、まさに夢のような環境を求める方に最適です。また、広大な敷地とプライベートな空間を重視し、静かな環境でリラックスしたい方にも適しています。大家族や頻繁にゲストを迎える方々にとっても、5つのベッドルームと充実した共有スペースは十分な機能性を発揮します。マルベーリャやプエルト・バヌスといった近隣の都市の文化、エンターテイメント、ショッピング施設へ容易にアクセスしたいが、自宅では静かでプライベートな環境を保ちたい、というニーズにも応えられます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受し、屋外での生活を豊かにしたいと考える方にも、この物件は理想的な選択肢となります。
このヴィラは、2016年の完成以来、良好な状態を維持しており、卓越した建築品質と洗練された内装が特徴です。床材にはウッドフローリングが採用され、温かみのある空間を演出しています。広々とした5つのバスルームは、快適性とプライバシーを考慮して設計されており、そのうちいくつかはエンスイート（バスルーム付き）となっています。最新の空調システム、セントラルヒーティング、床暖房システムが完備されており、一年を通じて快適な室内環境を提供します。高級感あふれるキッチンスペースには、最新の家電製品が組み込まれており、料理を楽しむための機能性とデザイン性を両立させています。電動シャッター、アラームシステム、自動灌漑システムなど、居住者の快適性と安全性を高めるための最新設備も搭載されています。リフト（エレベーター）の設置は、広大な居住空間内での移動を容易にし、特に高齢者や移動に配慮が必要な方にとって大きな利便性をもたらします。全体として、素材の選定から細部の仕上げに至るまで、高い水準の品質が追求されています。
この物件は、€7,500,000からという価格設定で、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場において、その規模、立地、仕様を考慮すると、相当な投資価値を示唆しています。5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、1023㎡の広大な居住空間を持つこのヴィラは、その付加価値に見合った価格設定と言えます。完成済みの物件であり、購入後すぐに利用可能な状態です。価格は、物件の特性（広さ、内装、眺望、立地）や周辺市場の動向によって変動する可能性があります。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級とされるエリアに位置する、大規模な独立型ヴィラとしては標準的です。
ヌエバ・アンダルシアのロスパルケス地区に位置するこのヴィラは、静寂と洗練されたライフスタイルを求める居住者にとって理想的な場所です。緑豊かなロサンホス・ゴルフコースに隣接しており、窓からは緑の景観と遠くに広がる地中海を望むことができます。敷地面積2,033㎡に建つ1,023㎡の広々とした邸宅は、プライベートな空間を確保しつつ、居住者の多様なニーズに応える設計となっています。5つのベッドルームと5つのバスルーム、そして充実した設備は、家族での居住はもちろん、ゲストをもてなすのにも適しています。プライベートな塩水プール、手入れの行き届いた庭園、そして広々としたテラスは、地中海特有の気候を最大限に活かしたリラクゼーションとエンターテイメントの機会を提供します。周辺は静かな住宅地でありながら、マルベーリャやプエルト・バヌスといった活気ある都市部にも容易にアクセスできるため、利便性とプライベートな空間のバランスが取れています。
ヌエバ・アンダルシアのロスパルケス地区は、コスタ・デル・ソルの人気エリアでありながら、落ち着いた住環境を提供しています。このヴィラは、ロサンホス・ゴルフコースのすぐそばに位置し、緑豊かな景観に囲まれています。周辺には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4箇所）、カフェ（10箇所）、レストラン（69箇所）などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、1.9km圏内には病院もあり、安心の医療体制が整っています。教育機関も豊富で、41校の小学校と28校の中学校が2km圏内に位置しており、子育て世代にとっても魅力的な環境です。さらに、プエルト・バヌス・マリーナ（1km）やマルベーリャ中心部（7km）といった、エンターテイメントやショッピングの中心地へも短時間でアクセス可能です。このエリアは、静かな住宅街としての魅力と、都市的な利便性の両方を兼ね備えています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアのロスパルケス地区におけるヴィラの位置を示しています。周辺にはロサンホス・ゴルフコース、プエルト・バヌス・マリーナ、そしてマルベーリャの主要なビーチや施設への近さが視覚的に示されています。このエリアの利便性と、海やゴルフコースといった自然環境への近さを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、マルベーリャ（7km、人口約14.8万人）の西部に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中心的な都市であり、高級リゾートとして世界的に知られています。さらに南東へ約54km（車で約50分）には、アンダルシア州の州都であり、国際空港もあるマラガ市（人口約57.9万人）があります。一方、西へ約59kmには、ジブラルタル海峡に面した港湾都市アルヘシラス（人口約12.2万人）があります。このロケーションは、主要都市へのアクセスが良好でありながら、マルベーリャの洗練されたライフスタイルを享受できる、戦略的に優れた位置にあります。
このヴィラは、マルベーリャのコスタ・デル・ソル空港（AGP）から約45kmに位置しており、車でのアクセスは良好です。公共交通機関も、50箇所のバス停と10の路線があり、地域内での移動をサポートしています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mで、海へのアクセスは非常に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の名門ゴルフコースが近距離に点在しています。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）も徒歩圏内にあり、日常の買い物や緊急時の対応も容易です。また、1.9kmの距離には病院もあり、健康面での安心感も得られます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間も年間3,856時間と非常に長く、6ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適したスイミングシーズンが続きます。ヴィラは海抜10mに位置し、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、歩行や自転車での移動も快適です。周辺にはゴルフコースが広がり、緑豊かな自然環境が楽しめます。年間を通じて平均気温が12℃から26℃の間で推移するため、四季を通じて快適なアウトドアライフを満喫できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に充実したレクリエーション施設へのアクセスが魅力です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mという近さで、その他にもプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）、プラヤ・デ・ナグーレス（3.1km）など、複数の美しいビーチが点在しています。ゴルフ愛好家には、ロサンホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった世界的に有名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。スポーツ施設としては、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.8km）などがあり、多様なアクティビティが楽しめます。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0km）などのマリーナも近く、ヨットやボートなどのマリンアクティビティも可能です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL487680
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場では、ヌエバ・アンダルシア地区、特にゴルフコース沿いの物件は、その希少性と高い需要から、一般的に高価格帯で取引されます。このヴィラ（€7,500,000）は、その規模、仕様、そして「フロントライン・ゴルフ」という立地条件を考慮すると、この地域の高級物件としては妥当な価格帯に位置しています。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar）やミハス（Lantana Residencial）、エステポナ（Etherna Homes 2）などの他の地域では、より手頃な価格帯（€205,000～€269,950）で物件が見られますが、それらは一般的に、敷地面積、建築面積、内装の高級感、そして立地の点で、このヌエバ・アンダルシアの物件とは大きく異なります。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの中心部やプエルト・バヌスに近く、国際的な富裕層に人気のエリアであり、そのステータスと利便性が価格に反映されています。このヴィラは、広大なプライベート空間、ゴルフコースへの直接アクセス、そして最高レベルの設備を求める、特定の顧客層をターゲットとしており、そのニーズに応える稀少な物件と言えます。
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