Esta generosa moradia isolada está situada em Nueva Andalucía, Málaga, uma localização privilegiada na cobiçada zona de Marbella. Ocupando um lote de 2.033m² com 1.023m² de área habitacional, o imóvel oferece alojamento amplo. Concluída em 2016, apresenta uma residência pronta a habitar num condomínio fechado estabelecido, concebida para quem aprecia espaço e privacidade. A sua posição na primeira linha de golfe proporciona um cenário único para os residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está posicionada em Nueva Andalucía, diretamente adjacente a um campo de golfe, oferecendo um ambiente residencial específico centrado no lazer e nos espaços verdes. Embora as comodidades urbanas sejam acessíveis, os arredores imediatos são definidos pelo campo de golfe e por um bairro seguro e estabelecido, sugerindo um estilo de vida tranquilo mas bem ligado.
Esta residência destina-se a quem procura áreas habitacionais amplas e um elevado grau de privacidade. Com cinco quartos e cinco casas de banho distribuídos por 1.023m², é adequada para famílias maiores ou para quem recebe frequentemente. A inclusão de piscina privativa, terraço de cobertura e extensos terrenos apoia um estilo de vida centrado no conforto e no desfrute do exterior.
Construída em 2016, esta moradia é um imóvel relativamente moderno, beneficiando de padrões construtivos e design contemporâneos. Como já está concluída, não há período de espera pela construção, permitindo ocupação imediata. Este estatuto oferece certeza aos compradores quanto ao produto acabado e à sua integração no ambiente.
Este imóvel não oferece acesso imediato à praia, estando a praia mais próxima a mais de 2,5 quilómetros. Está também situada no interior em relação à principal via costeira, o que significa que a vista mar pode ser secundária em relação às vistas para o campo de golfe e de montanha. A proximidade a grandes centros comerciais ou a importantes interfaces de transportes públicos não é uma característica definidora da sua envolvente imediata.
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que priorizam espaço, privacidade e uma ligação ao lazer ao ar livre, particularmente o golfe. A sua escala e o número de quartos são apropriados para acomodar famílias alargadas, hóspedes ou para quem valoriza áreas de estar generosas. A posição na primeira linha de golfe apelará fortemente a entusiastas de golfe que apreciam acesso direto aos campos e o estilo de vida associado. Compradores que procurem um bairro maduro e estabelecido com comodidades de alto nível nas proximidades, em vez de uma área recém-desenvolvida ou em rápida transformação, encontrarão esta localização adequada. O estatuto de concluído do imóvel torna-o ideal para quem deseja mudar-se sem demora ou quem prefere comprar um ativo tangível em vez de um imóvel na planta. É também adequado para compradores que procuram um investimento imobiliário significativo numa área prestigiada da Costa del Sol.
A moradia, concluída em 2016, exibe um elevado padrão de construção e acabamento, consistente com a sua localização premium e preço. Características como piso radiante, aquecimento central e ar condicionado quente/frio garantem conforto durante todo o ano. A inclusão de sistema de alarme, estores elétricos e sistema de rega automática aponta para um foco em segurança, conveniência e manutenção do imóvel. O soalho em madeira é mencionado, contribuindo para uma sensação de calor e qualidade. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo prontidão para uso imediato. Embora os detalhes específicos de materiais de cada elemento não sejam enumerados, a descrição geral implica um compromisso com acabamentos duráveis e esteticamente agradáveis, adequados a uma residência de luxo. A presença de um elevador melhora ainda mais a acessibilidade e reforça a especificação de alta qualidade.
A moradia é apresentada com um preço desde €7.500.000, refletindo o seu tamanho substancial, a localização privilegiada em Nueva Andalucía e as extensas características. Com 1.023m² de área bruta de construção num lote de 2.033m² e a sua posição na primeira linha de golfe, este preço está alinhado com imóveis de alto valor em áreas residenciais estabelecidas de Marbella. A disponibilidade é indicada como concluída, o que significa que o imóvel está pronto para compra e ocupação imediatas, eliminando as variáveis associadas a empreendimentos na planta. Variações de preço seriam tipicamente influenciadas por escolhas finais de mobiliário ou adições personalizadas pós-conclusão, embora a oferta base seja substancial.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como 'Golf Valley', caracteriza-se pela sua concentração de campos de golfe de primeiríssima qualidade, fairways exuberantes e empreendimentos residenciais de alto nível. A localização desta moradia coloca-a diretamente neste centro de golfe. O ambiente é de luxo estabelecido, com imóveis e infraestruturas bem mantidos que servem uma clientela exigente. O quotidiano aqui gira em torno das atividades de lazer oferecidas pelos inúmeros campos de golfe, complementadas pela proximidade da sofisticada cena social de Marbella. Os residentes podem esperar um estilo de vida que equilibra arredores tranquilos com acesso a uma ampla variedade de comodidades. A disposição da área, com os seus lotes espaçosos e zonas verdes, contribui para uma sensação de abertura e exclusividade. Embora os centros urbanos estejam próximos, a envolvente imediata oferece um ritmo mais calmo, focado na vivência privada e nas atividades desportivas.
Viver em Nueva Andalucía oferece uma mistura de vivência residencial tranquila e acesso conveniente a comodidades. A envolvente imediata é dominada por prestigiados campos de golfe, proporcionando um cenário verde e relativamente silencioso. No entanto, a vida urbana nunca está longe. A uma curta distância de carro, os residentes têm acesso aos vibrantes centros de Marbella, Puerto Banús e San Pedro Alcántara. Estas áreas proporcionam uma vasta gama de opções de restauração, compras e entretenimento. Serviços locais como supermercados, farmácias e bancos também estão ao alcance, muitas vezes a menos de um quilómetro, facilitando as tarefas diárias. A área é bem servida por instituições de ensino, incluindo escolas internacionais, e as instalações de saúde também são facilmente acessíveis, contribuindo para uma experiência de vida confortável e prática.
Este mapa visualiza a posição da moradia em Nueva Andalucía, destacando a sua colocação na 'Golf Valley'. Mostra a proximidade imediata aos campos de golfe, a curta distância a Puerto Banús e Marbella, e a sua ligação à rede viária costeira. O contexto do mapa sublinha a mistura da área entre tranquilidade residencial e acessibilidade a populares centros de lazer e urbanos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está situada a oeste de Marbella, fazendo parte do maior município. Localiza-se no interior em relação à linha costeira imediata, mas beneficia de excelente acesso a Puerto Banús e às áreas centrais de Marbella, que ficam a aproximadamente 7 km e contam com 147.958 habitantes, respetivamente. Mais adiante, Málaga, a capital provincial, fica a cerca de 54 km a leste e oferece um grande aeroporto internacional e uma experiência urbana maior. Algeciras fica a oeste, a aproximadamente 59 km. Este posicionamento coloca a moradia numa região dinâmica, equilibrando o apelo imediato das comodidades de Marbella com acesso conveniente à restante Costa del Sol e às suas ligações de transporte.
A localização da moradia oferece acessibilidade favorável. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a aproximadamente 301 metros, colocando o acesso costeiro a uma curta distância a pé. Numerosas outras praias também estão próximas. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, uma distância gerível para viagens regulares. Os entusiastas de golfe estão particularmente bem servidos, com vários campos de renome como Los Naranjos e Las Brisas num raio de 2 km. Serviços essenciais, incluindo supermercado e farmácia, localizam-se a 350 metros e 64 metros, respetivamente, garantindo que as necessidades diárias estão prontamente disponíveis. Há opções de transporte público, com 50 paragens e 10 linhas na vizinhança, embora um veículo privado seja frequentemente preferido para explorar a região mais ampla.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol desfruta de um microclima caracterizado por abundante sol e temperaturas amenas. Esta região regista historicamente aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, significativamente mais do que muitos países europeus. A temperatura média anual ronda os 19,2°C, com uma temporada de banhos confortável de aproximadamente seis meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem consistentemente os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, próxima da costa. O terreno em direção às praias próximas é descrito como muito plano, com uma inclinação suave de apenas 0,2%. Esta combinação de clima favorável, elevadas horas de sol e proximidade do mar contribui para um estilo de vida orientado para o exterior durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da moradia à costa proporciona acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús é a mais próxima, a pouco mais de 300 metros, oferecendo recreio costeiro imediato. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de Nagüeles também estão a poucos quilómetros. Para entusiastas de golfe, a localização é excecional, estando na primeira linha de um campo de golfe e rodeada por outros como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas, todos num raio de 2-3 km. Instalações desportivas também estão disponíveis, com centros como o Polideportivo San Pedro a uma distância de 3 km. As marinas próximas, como o Puerto Deportivo José Banús (1 km), oferecem mais oportunidades para desportos aquáticos e atividades de lazer associadas ao estilo de vida mediterrânico.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL487680
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar, o Lantana Residencial em Mijas, ou o Etherna Homes 2 em Estepona, frequentemente precificados na faixa de €200.000-€270.000 e que oferecem tipicamente apartamentos ou moradias em banda mais pequenas, esta moradia em Nueva Andalucía representa um nível de imóvel significativamente superior. O preço de €7.500.000 reflete a enorme diferença em escala, área do terreno e localização exclusiva. Enquanto os outros empreendimentos mencionados podem apelar a compradores pela primeira vez, quem procura casa de férias ou orçamentos de investimento menores, esta moradia destina-se a uma clientela que procura residências de luxo substanciais numa localização privilegiada da Costa del Sol. O seu estatuto de primeira linha de golfe e o amplo espaço habitacional distinguem-na de empreendimentos mais compactos ou centralmente localizados. A região envolvente, particularmente Marbella e a sua 'Golf Valley' associada, comanda preços premium devido à sua reputação estabelecida de vida de luxo, comodidades exclusivas e apelo internacional, distinguindo-a de áreas costeiras mais a leste ou a oeste que podem oferecer pontos de entrada mais acessíveis no mercado imobiliário.
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