Эта просторная отдельно стоящая вилла расположена в Нуэва-Андалусии, Малага, в престижном месте востребованного района Марбельи. Занимая участок площадью 2 033 м² с жилым пространством 1 023 м², недвижимость предлагает обширные апартаменты. Построенная в 2016 году, она представляет собой готовое к заселению жильё в хорошо развитом жилом комплексе, предназначенное для тех, кто ценит пространство и уединение. Её расположение на первой линии поля для гольфа создаёт уникальную обстановку для жителей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Нуэва-Андалусии, в непосредственной близости от поля для гольфа, что создаёт особую жилую среду, ориентированную на отдых и зелёные зоны. Хотя городская инфраструктура доступна, ближайшее окружение определяется полем для гольфа и безопасным, устоявшимся районом, что говорит о спокойном, но при этом связанном с городом образе жизни.
Эта резиденция подойдёт тем, кто ищет просторные жилые зоны и высокую степень уединения. С пятью спальнями и пятью ванными комнатами, распределёнными по 1 023 м², она подходит для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Наличие собственного бассейна, террасы на крыше и обширной территории поддерживает образ жизни, ориентированный на комфорт и отдых на открытом воздухе.
Построенная в 2016 году, эта вилла является относительно современной недвижимостью, что означает соответствие современным строительным стандартам и дизайну. Поскольку она уже завершена, нет периода ожидания строительства, что позволяет заселиться немедленно. Этот статус даёт покупателям уверенность в готовом продукте и его интеграции в окружающую среду.
Эта недвижимость не предлагает прямого выхода на пляж: ближайший пляж находится на расстоянии более 2,5 километра. Она также расположена в глубине от основной прибрежной дороги, что означает, что вид на море может уступать видам на поле для гольфа и горы. Близость к крупным торговым центрам или большим транспортным узлам не является определяющей чертой её ближайшего окружения.
Эта резиденция подходит для людей или семей, отдающих приоритет пространству, уединению и связи с отдыхом на открытом воздухе, особенно гольфом. Её масштаб и количество спален уместны для размещения большой семьи, гостей или для тех, кто ценит щедрые жилые зоны. Расположение на первой линии поля для гольфа особенно привлечёт энтузиастов гольфа, которые ценят прямой доступ к полям и соответствующий образ жизни. Покупатели, ищущие зрелый, устоявшийся район с высококлассными удобствами поблизости, а не вновь застроенную или быстро меняющуюся местность, сочтут это расположение подходящим. Завершённый статус недвижимости делает её идеальной для тех, кто хочет переехать без промедления или предпочитает приобретать осязаемый актив, а не недвижимость на стадии строительства. Она также подходит покупателям, ищущим значительную инвестицию в недвижимость в уважаемом районе Коста-дель-Соль.
Вилла, завершённая в 2016 году, отличается высоким стандартом строительства и отделки, соответствующим её премиальному расположению и ценовой категории. Такие особенности, как тёплый пол, центральное отопление и кондиционер с обогревом и охлаждением, обеспечивают круглогодичный комфорт. Наличие охранной сигнализации, электрических ставен и автоматической системы полива указывает на внимание к безопасности, удобству и обслуживанию недвижимости. Упоминается паркетный пол, способствующий ощущению тепла и качества. Кухня полностью оборудована, что предполагает её готовность к немедленному использованию. Хотя конкретные материалы для каждого элемента не перечислены, общее описание подразумевает приверженность прочным и эстетически привлекательным покрытиям, подходящим для роскошной резиденции. Наличие лифта дополнительно повышает доступность и подчёркивает высококачественную спецификацию.
Вилла представлена с начальной ценой €7 500 000, что отражает её значительные размеры, престижное расположение в Нуэва-Андалусии и обширные характеристики. С общей площадью 1 023 м² на участке 2 033 м² и расположением на первой линии поля для гольфа эта ценовая категория соответствует высокостоящей недвижимости в устоявшихся жилых районах Марбельи. Доступность указана как завершённая, что означает готовность недвижимости к немедленной покупке и заселению, устраняя переменные, связанные с новостройками на стадии строительства. Изменения цены обычно зависели бы от окончательного выбора меблировки или любых индивидуальных дополнений, сделанных после завершения, хотя базовое предложение весьма существенно.
Нуэва-Андалусия, которую часто называют «Гольф-долиной», характеризуется концентрацией первоклассных полей для гольфа, пышными фервеями и высококлассными жилыми комплексами. Расположение этой виллы находится прямо в центре этого гольф-хаба. Окружающая обстановка, это устоявшаяся роскошь с ухоженной недвижимостью и инфраструктурой, рассчитанной на требовательную публику. Повседневная жизнь здесь строится вокруг отдыха на многочисленных полях для гольфа, дополняемого близостью к изысканной светской жизни Марбельи. Жители могут ожидать образа жизни, сочетающего спокойную обстановку с доступом к широкому спектру удобств. Планировка района с просторными участками и зелёными зонами создаёт ощущение открытости и эксклюзивности. Хотя городские центры находятся рядом, ближайшая местность предлагает более размеренный темп, сосредоточенный на частной жизни и занятиях спортом.
Жизнь в Нуэва-Андалусии предлагает сочетание спокойной жилой атмосферы и удобного доступа к инфраструктуре. Ближайшее окружение определяется престижными полями для гольфа, обеспечивая зелёную и относительно тихую обстановку. Однако городская жизнь всегда рядом. В короткой поездке на автомобиле жители имеют доступ к оживлённым центрам Марбельи, Пуэрто-Бануса и Сан-Педро-Алькантары. Эти районы предоставляют широкий выбор ресторанов, магазинов и развлечений. Местные услуги, такие как супермаркеты, аптеки и банки, также легко доступны, часто менее чем в километре, что облегчает повседневные дела. Район хорошо обеспечен учебными заведениями, включая международные школы, а медицинские учреждения также легкодоступны, что способствует комфортной и практичной жизни.
Эта карта визуализирует положение виллы в Нуэва-Андалусии, подчёркивая её размещение в «Гольф-долине». Она показывает непосредственную близость к полям для гольфа, короткое расстояние до Пуэрто-Бануса и Марбельи, а также связь с дорожной сетью побережья. Контекст карты подчёркивает сочетание жилого спокойствия района и доступности к популярным местам отдыха и городским центрам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия расположена к западу от Марбельи и является частью более крупного муниципалитета. Она находится в глубине от непосредственной береговой линии, но имеет отличный доступ к Пуэрто-Банусу и центральным районам Марбельи с населением примерно 147 958 жителей. Дальше на восток, примерно в 54 км, находится Малага, столица провинции, предлагающая крупный международный аэропорт и более масштабный городской опыт. Альхесирас лежит на западе, примерно в 59 км. Это расположение помещает виллу в динамичный регион, балансирующий между непосредственной привлекательностью удобств Марбельи и удобным доступом к более широкой Коста-дель-Соль и её транспортным связям.
Расположение виллы предлагает благоприятную доступность. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится примерно в 301 метре, что делает доступ к побережью лёгкой пешей прогулкой. Многочисленные другие пляжи также находятся рядом. Для международных поездок аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен примерно в 45 км, что является приемлемым расстоянием для регулярных поездок. Энтузиасты гольфа особенно хорошо обеспечены: несколько известных полей, таких как Los Naranjos и Las Brisas, находятся в радиусе 2 км. Основные услуги, включая супермаркет и аптеку, расположены в 350 метрах и 64 метрах соответственно, что гарантирует лёгкий доступ к повседневным потребностям. Общественный транспорт присутствует: в окрестностях 50 остановок и 10 маршрутов, хотя для исследования более широкого региона часто предпочитают личный автомобиль.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коста-дель-Соль отличается микроклиматом, характеризующимся обильным солнцем и мягкими температурами. Этот регион исторически фиксирует примерно 3 856 часов солнечного сияния в год, что значительно выше, чем во многих европейских странах. Средняя годовая температура держится около 19,2°C, а комфортный купальный сезон длится примерно шесть месяцев, когда температура воды стабильно достигает или превышает 20°C. Вилла расположена на высоте 10 метров над уровнем моря, близко к побережью. Рельеф к ближайшим пляжам описывается как очень ровный, с мягким уклоном всего 0,2%. Это сочетание благоприятного климата, большого количества солнечных часов и близости к морю способствует активному образу жизни на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость виллы к побережью обеспечивает доступ к нескольким пляжам. Playa de Puerto Banús, ближайший, чуть более чем в 300 метрах, предлагающий немедленный отдых на побережье. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, также находятся в нескольких километрах. Для энтузиастов гольфа расположение исключительно: первая линия поля для гольфа и окружение других полей, таких как Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, всё в радиусе 2-3 км. Спортивные объекты также доступны: центры вроде Polideportivo San Pedro расположены в пределах 3 км. Ближайшие яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo José Banús (1 км), предлагают дополнительные возможности для водного спорта и отдыха, связанных со средиземноморским образом жизни.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL487680
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами вроде Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михасе или Etherna Homes 2 в Эстепоне, которые часто оцениваются в диапазоне €200 000-€270 000 и обычно предлагают апартаменты или небольшие таунхаусы, эта вилла в Нуэва-Андалусии представляет собой значительно более высокий уровень недвижимости. Цена €7 500 000 отражает огромную разницу в масштабе, площади участка и эксклюзивном расположении. В то время как другие упомянутые комплексы могут привлекать первых покупателей, ищущих жильё для отдыха или имеющих меньшие инвестиционные бюджеты, эта вилла нацелена на публику, ищущую значительные роскошные резиденции в престижном месте Коста-дель-Соль. Её статус первой линии поля для гольфа и обширное жилое пространство отличают её от более компактных или центрально расположенных комплексов. Окружающий регион, особенно Марбелья и её «Гольф-долина», имеет премиальные цены благодаря устоявшейся репутации роскошной жизни, эксклюзивных удобств и международной привлекательности, что отличает его от прибрежных районов дальше на восток или запад, которые могут предлагать более доступные точки входа на рынок недвижимости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID