Táto rozľahlá samostatne stojaca vila sa nachádza v Nueva Andalucía v Malage, na prvotriednej lokalite v žiadanej oblasti Marbella. Na pozemku s výmerou 2 033 m² ponúka 1 023 m² obytného priestoru a veľkorysé ubytovanie. Dokončená v roku 2016 predstavuje bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie v dobre založenej rezidenčnej štvrti, navrhnuté pre tých, ktorí oceňujú priestor a súkromie. Jej poloha v prvej línii golfového ihriska poskytuje obyvateľom jedinečné prostredie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v Nueva Andalucía, priamo pri golfovom ihrisku, čo ponúka špecifické rezidenčné prostredie zamerané na voľný čas a zelené plochy. Hoci mestské vybavenie je dostupné, bezprostredné okolie určuje golfové ihrisko a bezpečná, etablovaná štvrť, čo naznačuje pokojný, no dobre prepojený životný štýl.
Táto rezidencia je určená pre tých, ktorí hľadajú rozľahlé obytné priestory a vysokú mieru súkromia. S piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami na 1 023 m² je vhodná pre väčšie rodiny alebo pre tých, kto často hostí. Súkromný bazén, strešná terasa a rozsiahly pozemok podporujú životný štýl zameraný na komfort a život vonku.
Postavená v roku 2016 je táto vila pomerne modernou nehnuteľnosťou, čo znamená, že využíva súčasné stavebné normy a dizajn. Keďže je už dokončená, neexistuje žiadna čakacia doba na výstavbu a je možné okamžité nasťahovanie. Tento stav poskytuje kupujúcim istotu týkajúcu sa hotového produktu a jeho začlenenia do okolia.
Táto nehnuteľnosť neponúka priamy prístup k pláži v prvej línii, najbližšia pláž je vo vzdialenosti viac ako 2,5 kilometra. Nachádza sa tiež vo vnútrozemí od hlavného pobrežného cestného ťahu, čo znamená, že výhľad na more môže ustupovať golfovému ihrisku a horským scenériám. Blízkosť rozsiahlych nákupných centier alebo veľkých uzlov verejnej dopravy nie je určujúcim znakom jej bezprostredného okolia.
Táto rezidencia je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú priestor, súkromie a spojenie s voľným časom vonku, najmä golfom. Jej rozsah a počet spální sú vhodné pre ubytovanie rozvetvenej rodiny, hostí, alebo pre tých, ktorí si cenia veľkorypé obytné priestory. Poloha v prvej línii golfového ihriska silne osloví golfových nadšencov, ktorí oceňujú priamy prístup k ihriskám a s tým súvisiaci životný štýl. Kupujúci, ktorí hľadajú zrelú, etablovanú štvrť s luxusným vybavením v okolí, a nie novo rozvíjanú alebo rýchlo sa meniacu oblasť, nájdu túto lokalitu vhodnú. Dokončený stav nehnuteľnosti ju predurčuje pre tých, ktorí sa chcú nasťahovať bez meškania alebo preferujú kúpu hmatateľného aktíva namiesto nehnuteľnosti z projektu. Je vhodná aj pre kupujúcich hľadajúcich významný investičný vstup do nehnuteľnosti v renomovanej oblasti Costa del Sol.
Vila dokončená v roku 2016 vykazuje vysoký štandard stavby a dokončenia, v súlade s jej prémiovou polohou a cenou. Vlastnosti ako podlahové kúrenie, ústredné kúrenie a klimatizácia zabezpečujú celoročný komfort. Alarmový systém, elektrické žalúzie a automatický závlahový systém poukazujú na dôraz na bezpečnosť, pohodlie a údržbu nehnuteľnosti. Drevená podlaha pridáva pocit tepla a kvality. Kuchyňa je plne vybavená a pripravená na okamžité použitie. Hoci konkrétne materiálové detaily každého prvku nie sú vymenované, celkový opis naznačuje záväzok voči trvanlivým a estetickým povrchom vhodným pre luxusnú rezidenciu. Prítomnosť výťahu ešte zvyšuje dostupnosť a potvrdzuje vysokokvalitnú špecifikáciu.
Vila je prezentovaná s cenou od 7 500 000 €, čo odráža jej značnú veľkosť, výbornú polohu v Nueva Andalucía a rozsiahlu výbavu. S zastavanou plochou 1 023 m² na pozemku 2 033 m² a polohou v prvej línii golfového ihriska zodpovedá táto cena luxusným nehnuteľnostiam v etablovaných obytných oblastiach Marbelli. Dostupnosť je uvedená ako dokončená, čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžitý nákup a obývanie, bez rizík spojených s predajom z projektu. Variácie ceny by typicky ovplyvnili konečné voľby zariadenia alebo prípadné úpravy po dokončení, hoci základná ponuka je už tak rozsiahla.
Nueva Andalucía, často nazývaná „Golfové údolie“, sa vyznačuje koncentráciou špičkových golfových ihrísk, bujnými fairwaymi a luxusnými rezidenčnými projektmi. Poloha tejto vily ju umiestňuje priamo do tohto golfového centra. Prostredie je typom etablovaného luxusu s dobre udržiavanými nehnuteľnosťami a infraštruktúrou určenou pre náročnú klientelu. Každodenný život sa tu točí okolo voľnočasových aktivít, ktoré ponúka množstvo golfových ihrísk, doplnený o blízkosť sofistikovanej spoločenskej scény Marbelli. Obyvatelia môžu očakávať životný štýl, ktorý spája pokojné okolie s prístupom k širokej ponuke vybavenosti. Rozvrhnutie oblasti s priestrannými pozemkami a zelenými pásmi prispieva k pocitu otvorenosti a exkluzivity. Hoci mestské centrá sú blízko, bezprostredná lokalita ponúka pokojnejšie tempo zamerané na súkromné bývanie a šport.
Bývanie v Nueva Andalucía ponúka spojenie pokojného rezidenčného života a pohodlného prístupu k vybavenosti. Bezprostredné okolie dominuje prestížnymi golfovými ihriskami, čo poskytuje zelené a pomerne tiché prostredie. Mestský život však nie je nikdy ďaleko. Na krátku jazdu autom majú obyvatelia prístup k živým centrám Marbella, Puerto Banús a San Pedro Alcántara. Tieto oblasti ponúkajú širokú škálu stravovania, nákupov a zábavy. Miestne služby ako supermarkety, lekárne a banky sú tiež ľahko dostupné, často menej než kilometer ďaleko, čo uľahčuje každodenné povinnosti. Oblasť má dobré školstvo vrátane medzinárodných škôl a zdravotnícke zariadenia sú tiež ľahko dostupné, čo prispieva k pohodlnému a praktickému bývaniu.
Táto mapa vizualizuje polohu vily v Nueva Andalucía a zvýrazňuje jej umiestnenie v „Golfovom údolí“. Zobrazuje bezprostrednú blízkosť golfových ihrísk, krátku vzdialenosť k Puerto Banúsu a Marbelli a prepojenie na pobrežnú cestnú sieť. Kontext mapy zdôrazňuje spojenie rezidenčného pokoja a dostupnosti populárnych voľnočasových a mestských centier.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía leží západne od Marbellu a je súčasťou väčšej obce. Nachádza sa vo vnútrozemí od priameho pobrežia, ale má vynikajúci prístup k Puerto Banúsu a centrálnym častiam Marbelli, ktoré sú približne 7 km ďaleko a majú 147 958 obyvateľov. Ďalej na východe je Malaga, provinčné hlavné mesto, približne 54 km ďaleko, a ponúka veľké medzinárodné letisko a väčší mestský zážitok. Algeciras leží na západe, približne 59 km ďaleko. Toto umiestnenie radí vilu do dynamickej oblasti, vyvažujúc bezprostrednú príťažlivosť vybavenosti Marbelli s pohodlným prístupom k širšiemu Costa del Sol a jeho dopravnému spojeniu.
Poloha vily ponúka priaznivú dostupnosť. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je približne 301 metrov ďaleko, takže prístup k pobrežiu je v pešej dostupnosti. Mnohé ďalšie pláže sú tiež v blízkosti. Na medzinárodné cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol približne 45 km ďaleko, čo je zvládnuteľná vzdialenosť pre pravidelné cesty. Golfoví nadšenci sú obzvlášť dobre obsluhovaní, s viacerými významnými ihriskami ako Los Naranjos a Las Brisas v okruhu 2 km. Základné služby vrátane supermarketu a lekárne sú vo vzdialenosti 350 metrov a 64 metrov, čo zabezpečuje dostupnosť každodenných potrieb. Verejná doprava je prítomná, s 50 zastávkami a 10 linkami v okolí, hoci na preskúmanie širšieho regiónu sa často preferuje súkromné vozidlo.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol má mikroklímu charakterizovanú hojnosťou slnka a miernymi teplotami. Tento región historicky zaznamenáva približne 3 856 slnečných hodín ročne, čo je výrazne viac ako v mnohých európskych krajinách. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19,2 °C a pohodlná kúpacia sezóna trvá zhruba šesť mesiacov, keď teploty vody stále dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Vila sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov, tesne pri pobreží. Terén smerom k blízkym plážam je veľmi rovinatý, s miernym sklonom iba 0,2 %. Kombinácia priaznivej klímy, veľkého počtu slnečných hodín a blízkosti mora prispieva k životnému štýlu orientovanému na vonkajšie aktivity po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť vily k pobrežiu poskytuje prístup k niekoľkým plážam. Playa de Puerto Banús je najbližšia, len niečo cez 300 metrov, čo ponúka okamžitú rekreáciu pri mori. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles sú tiež v niekoľkých kilometroch. Pre golfových nadšencov je lokalita výnimočná, nachádza sa v prvej línii golfového ihriska a obklopená ďalšími ako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, všetky v okruhu 2-3 km. Športové zariadenia sú tiež k dispozícii, s centrami ako Polideportivo San Pedro do 3 km. Blízke maríny, ako Puerto Deportivo José Banús (1 km), ponúkajú ďalšie príležitosti pre vodné športy a voľnočasové aktivity spojené so stredomorským životným štýlom.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL487680
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepone, ktoré sú často cenovo v rozpätí 200 000 – 270 000 € a typicky ponúkajú apartmány alebo menšie radové domy, predstavuje táto vila v Nueva Andalucía výrazne vyššiu úroveň nehnuteľnosti. Cena 7 500 000 € odráža obrovský rozdiel v rozsahu, výmere pozemku a exkluzívnej lokalite. Kým spomínané projekty môžu oslovovať prvokupujúcich, hľadačov dovolenkových domov alebo investorov s menším rozpočtom, táto vila cieľuje na klientelu hľadajúcu významné luxusné rezidencie v špičkovej lokalite Costa del Sol. Jej postavenie v prvej línii golfového ihriska a rozsiahly obytný priestor ju odlišujú od kompaktnejších alebo centrálnejšie situovaných projektov. Okolie, najmä Marbella a jej „Golfové údolie“, dosahuje prémiové ceny vďaka etablovanej reputácii luxusného bývania, exkluzívnej vybavenosti a medzinárodnej príťažlivosti, čo ju odlišuje od pobrežných oblastí ďalej na východe alebo západe, ktoré môžu ponúkať dostupnejší vstup na trh nehnuteľností.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID