Ова импозантна самостојећа вила налази се у Нуева Андалусији, Малага, на врхунској локацији у траженој области Марбеле. Заузима плац од 2.033 м² са 1.023 м² стамбеног простора, а некретнина нуди простран смештај. Завршена 2016. године, представља резиденцију спремну за усељење у уређеном насељу, дизајнирану за оне који цене простор и приватност. Њен положај у првој линији до голф терена пружа јединствен амбијент за становнике.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је позиционирана у Нуева Андалусији, директно уз голф терен, нудећи посебно стамбено окружење усредсређено на рекреацију и зелене површине. Иако су градски садржаји доступни, непосредну околину дефинишу голф терен и безбедан, уређен комшилук, што сугерише миран, али повезан начин живота.
Ова резиденција намењена је онима који траже пространије дневне просторе и висок степен приватности. Са пет спаваћих соба и пет купатила распоређених на 1.023 м², погодна је за веће породице или оне који често примају госте. Постојање приватног базена, кровне терасе и простране парцеле подржава живот усредсређен на удобност и уживање на отвореном.
Изграђена 2016. године, ова вила је релативно модерна некретнина, што значи да користи савремене градитељске стандарде и дизајн. Како је већ завршена, не постоји период чекања на изградњу, чиме се омогућава одмах усељење. Овај статус нуди купцима извесност у погледу готовог производа и његове интеграције у окружење.
Ова некретнина не нуди директан излаз на плажу, а најближа плажа налази се на више од 2,5 километара. Такође је смештена у унутрашњости од главног приобалног пута, што значи да поглед на море може бити секундаран у односу на поглед на голф терен и планине. Близина великих тржних центара или великих чворишта јавног превоза није одлика њене непосредне околине.
Ова резиденција погодна је за појединце или породице који дају приоритет простору, приватности и вези са активностима на отвореном, посебно голфом. Њена величина и број спаваћих соба одговарају смештају проширене породице, гостију или онима који цене простране дневне просторе. Положај у првој линији до голф терена снажно ће привући љубитеље голфа који цене директан приступ теренима и пратећи начин живота. Купци који траже зрело, уређен комшилук са врхунским садржајима у близини, а не ново развијену или брзо мењајућу област, сматраће ову локацију погодном. Завршен статус некретнине чини је идеалном за оне који желе да се уселе без одлагања или који преферирају куповину опипљиве имовине уместо некретнине у изградњи. Такође је погодна за купце који траже значајну инвестицију у некретнине у цењеној области Коста дел Сола.
Вила, завршена 2016. године, показује висок стандард градње и завршне обраде, у складу са својом премијум локацијом и ценовним рангом. Карактеристике попут подног грејања, централног грејања и клима-уређаја (грејање и хлађење) обезбеђују удобност током целе године. Укључивање алармног система, електричних рола и система за аутоматско наводњавање указује на фокус на безбедност, погодност и одржавање некретнине. Помиње се дрвени под, што доприноси осећају топлине и квалитета. Кухиња је потпуно опремљена, што сугерише да је спремна за тренутну употребу. Иако детаљи материјала за сваки елемент нису набројани, целокупни опис имплицира посвећеност трајним и естетски пријатним завршним обрадама прикладним за луксузну резиденцију. Постојање лифта додатно побољшава приступачност и потврђује висококвалитетну спецификацију.
Вила је представљена са почетном ценом од €7.500.000, што одражава њену пространост, врхунску локацију у Нуева Андалусији и опсежне карактеристике. Са 1.023 м² бруто површине на плацу од 2.033 м² и положајем у првој линији до голф терена, ова цена се уклапа у некретнине високе вредности у уређеним стамбеним областима Марбеле. Доступност је назначена као завршена, што значи да је некретнина спремна за тренутну куповину и усељење, уклањајући варијабле везане за некретнине у изградњи. Варијације у цени обично би биле под утицајем коначног избора намештаја или прилагођених додатака након завршетка, иако је основна понуда битна.
Нуева Андалусија, често називана 'Голф долина' (Golf Valley), одликује се концентрацијом врхунских голф терена, бујних фервеја и луксузних стамбених пројеката. Локација ове виле смешта је директно у ово голф средиште. Окружење одише утврђеним луксузом, са одржаваним некретнинама и инфраструктуром намењеном пробирљивој клијентели. Свакодневни живот овде се окреће око рекреативних активности које нуде бројни голф терени, употпуњених близином софистициране друштвене сцене Марбеле. Становници могу очекивати начин живота који балансира мирну околину са приступом широком спектру садржаја. Распоред области, са пространим плацевима и зеленим појасевима, доприноси осећају отворености и ексклузивности. Иако су урбани центри у близини, непосредна локација нуди мирнији ритам, усредсређен на приватан живот и спортске активности.
Живот у Нуева Андалусији нуди мешавину мирног стамбеног живота и погодног приступа садржајима. Непосредно окружење доминирају престижни голф терени, пружајући зелено и релативно тихо окружење. Међутим, градски живот никада није далеко. Кратком вожњом становници имају приступ живим средиштима Марбеле, Пуерто Бануса и Сан Педро Алкантаре. Ове области пружају широк спектар опција за јело, куповину и забаву. Локалне услуге попут супермаркета, апотека и банака такође су на дохват руке, често на мање од километар, што олакшава свакодневне обавезе. Област је добро покривена образовним институцијама, укључујући међународне школе, а здравствене установе су такође лако доступне, доприносећи удобном и практичном животу.
Ова мапа визуализује положај виле у Нуева Андалусији, истичући њено смештање у 'Голф долини'. Приказује непосредну близину голф терена, кратку удаљеност до Пуерто Бануса и Марбеле и везу са приобалном путном мрежом. Контекст мапе подвлачи мешавину стамбеног мира и приступачности популарним рекреативним и урбаним средиштима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија налази се западно од Марбеле и чини део веће општине. Лежи у унутрашњости од непосредне обале, али користи одличан приступ Пуерто Банусу и централним областима Марбеле, које су на отприлике 7 км односно 147.958 становника. Даље, Малага, покрајински главни град, налази се око 54 км источније и нуди велики међународни аеродром и веће градско искуство. Алхесирас лежи на западу, на отприлике 59 км. Овај положај смешта вилу у динамичну регију, балансирајући непосредну привлачност садржаја Марбеле са погодним приступом ширем Коста дел Солу и његовим саобраћајним везама.
Локација виле нуди повољну приступачност. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, налази се на отприлике 301 метар, чиме је приступ обали у лакој пешачкој удаљености. Бројне друге плаже су такође у близини. За међународна путовања, аеродром Малага-Коста дел Сол налази се око 45 км, што је управљива удаљеност за редовна путовања. Љубитељи голфа посебно су добро покривени, са неколико истакнутих терена попут Лос Нарахоса и Лас Бријаса у радијусу од 2 км. Основне услуге, укључујући супермаркет и апотеку, налазе се на 350 односно 64 метра, осигуравајући да су свакодневне потребе лако доступне. Опције јавног превоза постоје, са 50 стајалишта и 10 линија у околини, иако се за обилаживање шире регије често преферира приватно возило.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Коста дел Сол ужива у микроклими коју одликују обилно сунце и благе температуре. Ова регија историјски бележи отприлике 3.856 сунчаних сати годишње, значајно више од многих европских подручја. Просечна годишња температура креће се око 19,2°C, са удобном купалном сезоном која траје отприлике шест месеци када температуре воде доследно достижу или прелазе 20°C. Вила се налази на надморској висини од 10 метара, чиме је близу обале. Терен према оближњим плажама описан је као веома раван, са благим нагибом од свега 0,2%. Ова комбинација повољне климе, великог броја сунчаних сати и близине мора доприноси животу усмереном на отворено током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина обале пружа вили приступ неколико плажа. Плаја де Пуерто Банус је најближа на свега нешто више од 300 метара, нудећи тренутну обалну рекреацију. Друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Нагвелес такође су унутар неколико километара. За љубитеље голфа локација је изузетна, у првој линији до голф терена и окружена другима попут Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, сви у радијусу од 2-3 км. Спортски садржаји су такође доступни, са центрима попут Polideportivo San Pedro у даљини од 3 км. Оближње марине, попут Puerto Deportivo José Banús (1 км), нуде додатне могућности за спортове на води и рекреативне активности везане за медитерански начин живота.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL487680
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мару, Lantana Residencial у Михасу или Etherna Homes 2 у Естепони, који су често у распону од €200.000-€270.000 и обично нуде станове или мање куће у низу, ова вила у Нуева Андалусији представља значајно виши ранг некретнине. Цена од €7.500.000 одражава огромну разлику у размери, површини плаца и ексклузивној локацији. Док други поменути пројекти могу привући првокупце, тражиоце кућа за одмор или оне са мањим буџетима, ова вила циља клијентелу која тражи простране луксузне резиденције на врхунској локацији Коста дел Сола. Њен статус у првој линији до голф терена и простран стамбени простор разликују је од компактнијих или централније смештених пројеката. Околну регију, посебно Марбелу и њену 'Голф долину', одликују премијум цене због утврђене репутације луксузног живота, ексклузивних садржаја и међународне привлачности, што је издваја од приобалних подручја источније или западније која могу нудити приступачније улазне тачке на тржиште некретнина.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID