Ця простора окрема вілла розташована в Нуева-Андалусії, Малага, у престижному місці затребуваного району Марбельї. Займаючи земельну ділянку площею 2 033 м² з житловим простором 1 023 м², нерухомість пропонує обширні апартаменти. Завершена в 2016 році, вона є готовим до заселення житлом у добре розвиненому закритому житловому комплексі, призначеним для тих, хто цінує простір і приватність. Її розташування на першій лінії поля для гольфу створює унікальне оточення для мешканців.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Нуева-Андалусії, безпосередньо біля поля для гольфу, що створює специфічне житлове середовище, зорієнтоване на дозвілля та зелені зони. Хоча міська інфраструктура доступна, найближче оточення визначається полем для гольфу та безпечним, усталеним районом, що свідчить про спокійний, але водночас зручний спосіб життя.
Ця резиденція підійде тим, хто шукає просторі житлові зони та високий ступінь приватності. З п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами, розподіленими на 1 023 м², вона придатна для великих родин або тих, хто часто приймає гостей. Наявність приватного басейну, тераси на даху та обширної території підтримує спосіб життя, зосереджений на комфорті та насолоді від перебування на відкритому повітрі.
Збудована в 2016 році, ця вілла є відносно сучасною нерухомістю, що означає відповідність сучасним будівельним стандартам та дизайну. Оскільки вона вже завершена, немає періоду очікування будівництва, що дозволяє негайно заселитися. Цей статус дає покупцям впевненість у готовому продукті та його інтеграції в навколишнє середовище.
Ця нерухомість не пропонує прямого доступу до пляжу: найближчий пляж знаходиться на відстані понад 2,5 кілометра. Вона також розташована вглибині від основної прибережної дороги, що означає, що вид на море може бути другорядним порівняно з видами на поле для гольфу та гори. Близькість до великих торгових центрів чи великих транспортних вузлів не є визначальною рисою її найближчого оточення.
Ця резиденція підходить людям або родинам, які надають пріоритет простору, приватності та зв'язку з дозвіллям на відкритому повітрі, особливо гольфу. Її масштаб і кількість спалень доречні для розміщення великої родини, гостей або для тих, хто цінує щедрі житлові зони. Розташування на першій лінії поля для гольфу особливо привабить ентузіастів гольфу, які цінують прямий доступ до полів та відповідний спосіб життя. Покупці, які шукають зрілий, усталений район з висококласними зручностями поруч, а не новозабудований або стрімко змінюваний район, вважатимуть це розташування підходящим. Завершений статус нерухомості робить її ідеальною для тих, хто бажає переїхати без затримки або надає перевагу придбанню матеріального активу, а не нерухомості на етапі будівництва. Вона також підходить покупцям, які шукають значну інвестицію в нерухомість у поважному районі Коста-дель-Соль.
Вілла, завершена в 2016 році, демонструє високий стандарт будівництва та оздоблення, що відповідає її преміальному розташуванню та ціновій категорії. Такі особливості, як тепла підлога, центральне опалення та кондиціонер з обігрівом та охолодженням, забезпечують цілорічний комфорт. Наявність сигналізації, електричних віконниць та автоматичної системи поливу вказує на увагу до безпеки, зручності та обслуговування нерухомості. Згадується дерев'яна підлога, що сприяє відчуттю тепла та якості. Кухня повністю обладнана, що свідчить про її готовність до негайного використання. Хоча конкретні матеріали для кожного елемента не перелічені, загальний опис передбачає прихильність до довговічних та естетично привабливих оздоблювальних матеріалів, придатних для розкішної резиденції. Наявність ліфта додатково підвищує доступність та підкреслює високоякісну специфікацію.
Вілла представлена з початковою ціною €7 500 000, що відображає її значні розміри, престижне розташування в Нуева-Андалусії та обширні характеристики. із загальною площею 1 023 м² на ділянці 2 033 м² та розташуванням на першій лінії поля для гольфу ця цінова категорія відповідає високовартісній нерухомості в усталених житлових районах Марбельї. Доступність вказана як завершена, що означає готовність нерухомості до негайної покупки та заселення, усуваючи змінні, пов'язані з новобудовами на етапі будівництва. Зміни ціни зазвичай залежали б від остаточного вибору меблювання чи будь-яких індивідуальних доповнень, зроблених після завершення, хоча базова пропозиція є суттєвою.
Нуева-Андалусія, яку часто називають «Гольф-долиною», характеризується концентрацією першокласних полів для гольфу, пишними фервеями та висококласними житловими комплексами. Розташування цієї вілли перебуває прямо в центрі цього гольф-хабу. Середовище, це усталена розкіш з доглянутою нерухомістю та інфраструктурою, розрахованою на вимогливу клієнтуру. Повсякденне життя тут обертається навколо дозвілля на численних полях для гольфу, доповненого близькістю до витонченого світського життя Марбельї. Мешканці можуть очікувати способу життя, що поєднує спокійне оточення з доступом до широкого спектру зручностей. Планування району з просторими ділянками та зеленими зонами створює відчуття відкритості та ексклюзивності. Хоча міські центри знаходяться поруч, найближча місцевість пропонує більш розмірений темп, зосереджений на приватному житті та заняттях спортом.
Життя в Нуева-Андалусії пропонує поєднання спокійного житлового життя та зручного доступу до зручностей. Найближче оточення домінують престижні поля для гольфу, забезпечуючи зелене та відносно тихе середовище. Однак міське життя завжди поруч. У короткій поїздці на автомобілі мешканці мають доступ до жвавих центрів Марбельї, Пуерто-Бануса та Сан-Педро-Алькантари. Ці райони надають широкий вибір ресторанів, магазинів та розважальних закладів. Місцеві послуги, такі як супермаркети, аптеки та банки, також легко доступні, часто менш ніж за кілометр, що полегшує повсякденні справи. Район добре забезпечений навчальними закладами, включаючи міжнародні школи, а медичні заклади також легкодоступні, що сприяє комфортному та практичному життю.
Ця карта візуалізує положення вілли в Нуева-Андалусії, підкреслюючи її розміщення в «Гольф-долині». Вона показує безпосередню близькість до полів для гольфу, коротку відстань до Пуерто-Бануса та Марбельї, а також зв'язок з дорожньою мережею узбережжя. Контекст карти підкреслює поєднання житлового спокою району та доступності до популярних центрів дозвілля та міських центрів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія розташована на захід від Марбельї та є частиною більшого муніципалітету. Вона лежить вглибині від безпосередньої берегової лінії, але має чудовий доступ до Пуерто-Бануса та центральних районів Марбельї з населенням приблизно 147 958 мешканців. Далі, приблизно за 54 км на схід, знаходиться Малага, столиця провінції, що пропонує великий міжнародний аеропорт та більш масштабний міський досвід. Альхесірас лежить на заході, приблизно за 59 км. Це розташування поміщає віллу в динамічний регіон, балансуючи між безпосередньою привабливістю зручностей Марбельї та зручним доступом до ширшої Коста-дель-Соль та її транспортних зв'язків.
Розташування вілли пропонує сприятливу доступність. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться приблизно за 301 метр, що робить доступ до узбережжя легкою пішою прогулянкою. Численні інші пляжі також знаходяться поруч. Для міжнародних поїздок аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 45 км, що є прийнятною відстанню для регулярних поїздок. Ентузіасти гольфу особливо добре забезпечені: кілька відомих полів, таких як Los Naranjos та Las Brisas, знаходяться в радіусі 2 км. Основні послуги, включаючи супермаркет та аптеку, розташовані за 350 метрів та 64 метри відповідно, що гарантує легкий доступ до повсякденних потреб. Громадський транспорт присутній: в околицях 50 зупинок та 10 маршрутів, хоча для дослідження ширшого регіону часто обирають приватний автомобіль.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Коста-дель-Соль вирізняється мікрокліматом, що характеризується рясним сонцем та м'якими температурами. Цей регіон історично фіксує приблизно 3 856 годин сонячного сяйва на рік, що значно більше, ніж у багатьох європейських країнах. Середня річна температура тримається близько 19,2°C, а комфортний купальний сезон триває приблизно шість місяців, коли температура води стабільно досягає або перевищує 20°C. Вілла розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря, близько до узбережжя. Рельєф до найближчих пляжів описується як дуже рівний, з м'яким ухилом лише 0,2%. Це поєднання сприятливого клімату, великої кількості сонячних годин та близькості до моря сприяє орієнтованому на відкрите повітря способу життя більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість вілли до узбережжя забезпечує доступ до кількох пляжів. Playa de Puerto Banús, найближчий, трохи більш ніж за 300 метрів, пропонуючи негайний відпочинок на березі. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar та Playa de Nagüeles, також знаходяться за кілька кілометрів. Для ентузіастів гольфу розташування виняткове: перша лінія поля для гольфу та оточення інших полів, таких як Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas, усі в радіусі 2-3 км. Спортивні об'єкти також доступні: центри, такі як Polideportivo San Pedro, розташовані в межах 3 км. Найближчі марини, такі як Puerto Deportivo José Banús (1 км), пропонують додаткові можливості для водного спорту та дозвілля, пов'язаного зі середземноморським способом життя.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL487680
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проєктами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар, Lantana Residencial у Міхасі або Etherna Homes 2 в Естепоні, які часто оцінюються в діапазоні €200 000-€270 000 і зазвичай пропонують квартири чи менші таунхауси, ця вілла в Нуева-Андалусії представляє значно вищий рівень нерухомості. Ціна €7 500 000 відображає величезну різницю в масштабі, площі ділянки та ексклюзивному розташуванні. Хоча інші згадані комплекси можуть приваблювати перших покупців, тих, хто шукає житло для відпочинку, або тих, хто має менші інвестиційні бюджети, ця вілла націлена на клієнтуру, яка шукає суттєві розкішні резиденції в престижному місці Коста-дель-Соль. Її статус першої лінії поля для гольфу та обширний житловий простір вирізняють її з-поміж більш компактних або централізовано розташованих комплексів. Навколишній регіон, особливо Марбелья та її «Гольф-долина», має преміальні ціни завдяки усталеній репутації розкішного життя, ексклюзивних зручностей та міжнародної привабливості, що відрізняє його від прибережних районів далі на схід чи захід, які можуть пропонувати більш доступні точки входу на ринок нерухомості.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID