اكتشف هذه الفيلا المستقلة الاستثنائية، وهي مسكن جاهز للسكن يوفر 5 غرف نوم و5 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 532 م². تقع على قطعة أرض بمساحة 1226 م² في Nueva Andalucía بـMálaga، وتم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2020، ويتمتع بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل La Concha. يوفر موقعها المتميز وصولًا مباشرًا إلى مرافق الساحل ونمط الحياة النابض في Marbella، مما يمزج بين التصميم الراقي والمعيشة العملية. يمثل هذا المنزل فرصة كبيرة لمن يبحثون عن عقار فاخر في منطقة مطلوبة على Costa del Sol.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في موقع استراتيجي في Nueva Andalucía، المعروفة باسم "وادي الجولف"، ومع ذلك فهي توفر قربًا مباشرًا من الساحل. سيجد السكان العديد من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يحقق توازنًا بين المعيشة الهادئة والراحة الحضرية. يوفر الموقع وصولًا سهلًا إلى الأجواء النابضة بالحياة في Puerto Banús وMarbella.
صُممت هذه الفيلا من أجل الراحة والرفاهية، وهي تلبي احتياجات أصحاب المنازل ذوي الذوق الرفيع. مع خمس غرف نوم بأجنحة خاصة ومساحات معيشة واسعة ومرافق ترفيهية تشمل مسبحًا داخليًا وصالة رياضية، توفر مساحة وفيرة للعائلة والضيوف والرفاهية الشخصية. يلبي التدفق السلس بين الداخل والخارج والتشطيبات عالية المواصفات التوقعات الحديثة لنمط حياة فاخر.
هذا العقار عبارة عن فيلا اكتمل بناؤها حديثًا وتم تسليمها جاهزة للسكن في عام 2020. وهي تمثل معايير البناء المعاصر مع التركيز على التصميم المعماري والتشطيبات الفاخرة. وقد ضمن المشروع وسائل الراحة العملية الحديثة، بما في ذلك شاحن المركبات الكهربائية المدمج، بما يتوافق مع احتياجات المعيشة الحالية والمستقبلية.
بينما توفر هذه الفيلا ميزات فاخرة واسعة، يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن جاذبيتها الأساسية تكمن في كونها مسكنًا خاصًا. المعلومات حول الخدمات المشتركة أو برامج إدارة التأجير غير مفصلة. كما أن موقعها المرتفع على قطعة الأرض، على الرغم من أنه يوفر إطلالات، يعني أيضًا أن المحيط المباشر يركز على الخصوصية بدلاً من المساحات الخضراء المشتركة الكبيرة الملاصقة مباشرة للعقار.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثين عن مسكن رئيسي أو منزل عطلات فاخر في موقع مرموق في Marbella. تجذب أولئك الذين يقدرون الخصوصية والمرافق الفاخرة والإطلالات الطبيعية الرائعة. وجود خمس غرف نوم بأجنحة خاصة يجعلها مناسبة لاستيعاب العائلة الممتدة أو الضيوف. لمحبي الجولف، يعد موقعها داخل وادي الجولف ميزة كبيرة، مع ملاعب متعددة على بُعد دقائق معدودة فقط. كما أنها خيار مناسب لمن يقدّرون العمارة المعاصرة ونمط الحياة السلس بين الداخل والخارج، مع احتضان المناخ المتوسطي على مدار العام.
تُظهر الفيلا معيارًا عاليًا من البناء والتشطيب، وهو واضح من اكتمالها في عام 2020. يركز التصميم المعماري على الخطوط المعاصرة النظيفة والزجاج بكامل الارتفاع لتعظيم الضوء الطبيعي والإطلالات على البحر. في الداخل، ترتكز مناطق المعيشة المفتوحة على مطبخ فاخر مجهز بأجهزة من الطراز الأول. الحمّامات راقية، وغرف النوم مصممة للراحة. تسهم ميزات مثل التدفئة الأرضية والتكييف وخزائن الملابس المدمجة والزجاج المزدوج في بيئة معيشة فاخرة ومريحة. يعزز دمج مسبح داخلي مُدفّأ وساونا وصالة رياضية في الطابق السفلي من جاذبية العقار عالية المواصفات.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة الاستثنائية بسعر مطلوب ثابت قدره €5,695,000. باعتبارها منزلًا قائمًا اكتمل بناؤه في عام 2020، فهي متاحة للسكن الفوري، دون الحاجة إلى انتظار مدة البناء. يوفر العقار خمس غرف نوم وخمسة حمّامات ضمن مساحة معيشة تبلغ 532 م² على قطعة أرض كبيرة بمساحة 1226 م². يعكس سعرها موقعها المتميز في Nueva Andalucía، وجودة البناء العالية، والحجم الوافر، والمرافق الشاملة، بما في ذلك الإطلالات البانورامية على البحر والجبال.
توفر هذه الفيلا تجربة معيشة ساحلية راقية في Nueva Andalucía، وهي منطقة تشتهر بأجوائها الراقية وقربها من ملاعب الجولف من الدرجة الأولى والمشهد الاجتماعي النابض بالحياة في Marbella. صُمم العقار نفسه على ثلاثة مستويات، مما يعظّم المساحة والإطلالات. يتميز الطابق الأرضي بمناطق معيشة مفتوحة تمتد إلى تراسات واسعة ومسبح لا نهائي، وهو مناسب للاستقبال أو الاستمتاع الهادئ بالمناخ المتوسطي. رُتّبت الأجنحة الخاصة بعناية، حيث تحتل الجناح الرئيسي الطابق الأول بأكمله، مما يوفر ملاذًا منعزلًا. الطابق السفلي مخصص للعافية والترفيه، ويضم مسبحًا داخليًا مُدفّأً وساونا وصالة رياضية. يضمن البيئة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مع وجود المتاجر والمطاعم ومرافق الرعاية الصحية على مسافات قصيرة.
توفر Nueva Andalucía نمط حياة ديناميكيًا، يتميز بقربها من ملاعب جولف عالمية المستوى ومارينا Puerto Banús الحصرية. المنطقة عبارة عن جيب سكني راسخ يوفر مستوى عاليًا من المرافق. في نطاق 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. المحيط المباشر مطوّر لكنه يحافظ على إحساس بالحصرية، حيث تتميز العديد من العقارات بحدائق خاصة ومسابح خاصة. يوفر الجمع بين الوصول إلى الساحل والجمال الطبيعي لجبال Sierra de Ronda فرصًا ترفيهية متنوعة.
تسلط هذه الخريطة الضوء على الموقع الاستراتيجي للفيلا في Nueva Andalucía بـMarbella. فهي تُظهر القرب من الساحل والشواطئ الرئيسية مثل Playa de Puerto Banús وملاعب وادي الجولف الشهيرة. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى مارينا Puerto Banús ووسائل النقل الفعالة إلى مدينة Marbella وMálaga.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في Nueva Andalucía، وهي جزء من بلدية Marbella المرموقة على Costa del Sol. يضعها هذا الموقع المتميز ضمن واحدة من أكثر الوجهات الساحلية طلبًا في جنوب إسبانيا، المعروفة بنمط حياتها الفاخر وبنيتها التحتية الممتازة ومجتمعها الدولي النابض بالحياة. يوفر الموقع توازنًا بين هدوء المنطقة السكنية وإثارة Puerto Banús ومدينة Marbella القريبتين، مع توفير الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والترفيه والمعالم الثقافية.
توفر هذه الفيلا اتصالات ممتازة. أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يقع على بعد 301 مترًا فقط، مع إمكانية الوصول إلى شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar في حدود 2.2 كم. تقع Marbella على بعد 7 كم، ومدينة Málaga على بعد 54 كم. يبعد مطار Málaga-Costa del Sol حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الوطني والدولي. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب شهيرة في نطاق 2 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas. تتوفر وسائل النقل العام مع العديد من المحطات والخطوط، على الرغم من أنه يوصى عمومًا بسيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد Nueva Andalucía من مناخ Costa del Sol الشهير، الذي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية وشمس وفيرة. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهرية من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف، مما يسمح بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يستمر موسم السباحة عادةً لستة أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه مريحة. يوفر ارتفاع العقار عند 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر نسيمًا بحريًا لطيفًا، كما يعظّم اتجاهه الجنوبي الشرقي الضوء الطبيعي والدفء على مدار اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بخيار وفير مع الشواطئ العديدة القريبة. يقع Playa de Puerto Banús في متناول اليد مباشرة (301 م)، بينما يبعد Playa Canina Ventura del Mar مسافة 2.2 كم. المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب مثل Golf Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas في متناول اليد (2.0 كم و2.1 كم على التوالي). للرياضات المائية والترفيه، توجد مارينا Puerto Deportivo José Banus على بعد 1 كم فقط. المرافق الترفيهية الإضافية، بما في ذلك المراكز الرياضية ومراكز ركوب الخيل، متاحة أيضًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، لتلبية مجموعة متنوعة من أنماط الحياة النشطة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL511693
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في Nueva Andalucía ومنطقة Marbella الأوسع، تتميز هذه الفيلا باكتمالها الحديث (2020) ومجموعتها الشاملة من المرافق الفاخرة. بينما قد تقدم الإنشاءات الجديدة المماثلة أنماطًا معمارية مشابهة، فإن إدراج مسبح داخلي خاص مُدفّأ وساونا وصالة رياضية ضمن مساحة العقار يعد ميزة ملحوظة. تمثل مشاريع مثل Cerquilla 57A، المعروضة بسعر يبدأ من €4,750,000، عروضًا عالية القيمة مماثلة في الجوار، مما يشير إلى سوق قوي للفلل الفاخرة في هذه المنطقة. ومع ذلك، فإن عقارات مثل Acqua Gardens وAby Upper في Estepona تقع عند نقاط سعر أقل بكثير، وتستهدف شريحة سوقية مختلفة وتقدم شققًا أو تاون هاوس بدلاً من الفلل المستقلة بهذا الحجم والحصرية. يتماشى السعر المطلوب الثابت لهذه الفيلا البالغ €5,695,000 مع الشريحة الفاخرة، مما يبرر تكلفتها من خلال حجمها وميزاتها وإطلالاتها الساحلية المباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
KO
HI
UK
SL
LV