Scoprite questa eccezionale villa indipendente, una residenza pronta consegna che offre 5 camere da letto e 5 bagni su 532 m² di spazio abitativo. Situata su un terreno di 1226 m² a Nueva Andalucía, Málaga, questo immobile è stato completato nel 2020 e offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sul monte La Concha. La sua posizione privilegiata garantisce accesso diretto ai servizi costieri e al vivace stile di vita di Marbella, unendo design sofisticato e funzionalità abitativa. Questa casa rappresenta un'opportunità significativa per chi cerca un immobile di alta gamma in una delle zone più ricercate della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa villa è posizionata strategicamente a Nueva Andalucía, nota come 'Golf Valley', e allo stesso tempo gode di vicinanza diretta alla costa. I residenti troveranno numerosi servizi a pochi passi, con un equilibrio tra vita serena e comodità urbana. La posizione offre facile accesso alla vivace atmosfera di Puerto Banús e Marbella.
Progettata per il comfort e il lusso, questa villa soddisfa i proprietari più esigenti. Con cinque camere da letto con bagno en suite, ampi spazi living e strutture per il tempo libero tra cui piscina coperta e palestra, offre ampio spazio per la famiglia, gli ospiti e il benessere personale. La fluidità tra interno ed esterno e le finiture di alto livello incontrano le aspettative moderne di uno stile di vita premium.
Questo immobile è una villa completata di recente, consegnata pronta all'uso nel 2020. Rappresenta gli standard costruttivi contemporanei con un'attenzione al design architettonico e alle finiture premium. Lo sviluppo ha garantito moderne comodità, tra cui la ricarica integrata per veicoli elettrici, allineando la residenza alle esigenze abitative attuali e future.
Sebbene questa villa offra numerose caratteristiche di lusso, i potenziali acquirenti devono notare che il suo principale appeal è come residenza privata. Le informazioni sui servizi di comunità o sui programmi di gestione degli affitti non sono dettagliate. Il suo terreno elevato, pur offrendo viste, significa anche che l'ambiente immediato è orientato alla privacy piuttosto che a grandi spazi verdi comuni direttamente adiacenti all'immobile.
Questa villa è adatta a singoli o famiglie che cercano una residenza principale o una casa vacanze di alto livello in una prestigiosa località di Marbella. Attira chi apprezza la privacy, le dotazioni di lusso e notevoli panorami naturali. La presenza di cinque camere da letto con bagno en suite la rende adatta ad accogliere famiglie allargate o ospiti. Per gli appassionati di golf, la sua posizione nella Golf Valley è un richiamo significativo, con più campi a pochi minuti di distanza. È anche una scelta adatta per chi apprezza l'architettura contemporanea e uno stile di vita che unisce interno ed esterno, abbracciando il clima mediterraneo tutto l'anno.
La villa mostra un elevato standard di costruzione e finitura, evidente dal suo completamento nel 2020. Il design architettonico enfatizza linee pulite e contemporanee e vetrate a tutta altezza per massimizzare la luce naturale e la vista mare. All'interno, le zone giorno a pianta aperta sono ancorate da una cucina premium dotata di elettrodomestici di punta. I bagni sono raffinati e le camere da letto sono progettate per il comfort. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata, gli armadi su misura e il doppio vetro contribuiscono a un ambiente abitativo lussuoso e confortevole. L'integrazione di una piscina coperta riscaldata, sauna e palestra al livello inferiore rafforza ulteriormente l'appeal di alto livello dell'immobile.
Questa eccezionale villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €5.695.000. Come immobile usato completato nel 2020, è disponibile per l'occupazione immediata, senza i tempi di costruzione. L'immobile offre cinque camere da letto e cinque bagni su 532 m² di spazio abitativo su un terreno consistente di 1226 m². Il suo prezzo riflette la posizione privilegiata a Nueva Andalucía, la costruzione di alta qualità, le dimensioni generose e le dotazioni complete, tra cui viste panoramiche sul mare e sulla montagna.
Questa villa offre un'esperienza di vita costiera sofisticata a Nueva Andalucía, un quartiere rinomato per l'atmosfera di alto livello e la vicinanza ai campi da golf più prestigiosi e alla vivace scena sociale di Marbella. L'immobile stesso è sviluppato su tre livelli, massimizzando spazio e viste. Il piano terra presenta zone giorno a pianta aperta che si aprono su ampie terrazze e una piscina a sfioro, adatte all'intrattenimento o al tranquillo godimento del clima mediterraneo. Le zone private sono disposte con cura, con la suite padronale che occupa l'intero primo piano, offrendo un rifugio appartato. Il livello inferiore è dedicato al benessere e al tempo libero, ospitando una piscina coperta riscaldata, una sauna e una palestra. L'ambiente urbano circostante garantisce che le necessità quotidiane siano facilmente accessibili, con negozi, ristoranti e strutture sanitarie tutti a breve distanza.
Nueva Andalucía offre uno stile di vita dinamico, caratterizzato dalla vicinanza a campi da golf di classe mondiale e all'esclusivo porto turistico di Puerto Banús. La zona è una enclave residenziale ben consolidata che offre un alto livello di servizi. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a numerosi ristoranti, caffè, banche e farmacie, garantendo che le esigenze quotidiane siano soddisfatte comodamente. I dintorni immediati sono urbanizzati ma mantengono un senso di esclusività, con molte proprietà dotate di giardini privati e piscine. La combinazione di accesso alla costa e alla bellezza naturale delle montagne della Sierra de Ronda offre diverse opportunità ricreative.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica della villa a Nueva Andalucía, Marbella. Mostra la stretta vicinanza alla costa, alle spiagge chiave come Playa de Puerto Banús e ai rinomati campi della Golf Valley. La mappa mostra anche l'accessibilità al porto turistico di Puerto Banús e agli efficienti collegamenti di trasporto verso la città di Marbella e Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Nueva Andalucía, la villa fa parte del prestigioso comune di Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione privilegiata la colloca in una delle mete costiere più ricercate del sud della Spagna, nota per il suo stile di vita lussuoso, l'eccellente infrastruttura e la vivace comunità internazionale. Offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e il dinamismo delle vicine Puerto Banús e Marbella, garantendo accesso a un'ampia gamma di servizi, intrattenimento e attrazioni culturali.
Questa villa offre un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri, con altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar accessibili entro 2,2 km. Marbella è a 7 km e la città di Málaga a 54 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 45 km di distanza, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono entro un raggio di 2 km, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. Il trasporto pubblico è disponibile con numerose fermate e linee, sebbene si raccomandi in genere un'auto per esplorare la regione più ampia.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia del rinomato clima della Costa del Sol, caratterizzato da una temperatura media annuale di 19,2 °C e da un sole abbondante. La temperatura media mensile varia dai 12 °C in inverno ai 26 °C in estate, permettendo attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare dura in genere sei mesi, con temperature dell'acqua che rimangono confortevoli. L'elevazione dell'immobile a 10 metri sul livello del mare garantisce piacevoli brezze marine, e il suo orientamento a sud-est massimizza la luce naturale e il calore durante tutto il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti sono viziati dalla scelta con numerose spiagge nelle vicinanze. Playa de Puerto Banús è a portata immediata (301 m), mentre Playa Canina Ventura del Mar è a 2,2 km. La zona è anche un paradiso per i golfisti, con campi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas a due passi (rispettivamente 2,0 km e 2,1 km). Per gli sport acquatici e il tempo libero, il porto turistico Puerto Deportivo José Banus è a soli 1 km. Ulteriori strutture ricreative, tra cui centri sportivi e centri equestri, sono accessibili a breve distanza, soddisfacendo una varietà di stili di vita attivi.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL511693
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri immobili a Nueva Andalucía e nella più ampia area di Marbella, questa villa si distingue per il recente completamento (2020) e per la gamma completa di dotazioni di lusso. Sebbene nuove costruzioni comparabili possano offrire stili architettonici simili, l'inclusione di una piscina coperta riscaldata privata, sauna e palestra all'interno della superficie dell'immobile costituisce un notevole vantaggio. Progetti come Cerquilla 57A, proposti a partire da €4.750.000, rappresentano offerte di alto valore simili nelle vicinanze, indicando un forte mercato per le ville di lusso in questa zona. Tuttavia, immobili come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona sono posizionati a fasce di prezzo significativamente inferiori, rivolti a un diverso segmento di mercato e offrendo appartamenti o case a schiera piuttosto che ville indipendenti di questa scala ed esclusività. Il prezzo richiesto fisso di questa villa di €5.695.000 la colloca nel segmento premium, giustificando il costo attraverso le dimensioni, le caratteristiche e le viste dirette sulla costa.
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