この素晴らしい独立型ヴィラをご覧ください。即入居可の住居で、532 m²の居住空間に5つのベッドルームと5つのバスルームを備えています。マラガのヌエバ・アンダルシアにある1,226 m²の敷地に位置し、この物件は2020年に完成し、地中海とラ・コンチャ山のパノラマビューを誇ります。この好立地により、海浜施設やマルベージャの活気あるライフスタイルに直接アクセスでき、洗練されたデザインと機能的な暮らしを融合させています。コスタ・デル・ソルの人気エリアでハイエンドな物件を求める方にとって、この住まいは絶好のチャンスです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは「ゴルフバレー」として知られるヌエバ・アンダルシアに戦略的に位置しながら、海にも直接近接しています。徒歩圏内に数多くの施設があり、閑静な住環境と都市の利便性のバランスを実現しています。プエルト・バヌスやマルベージャの活気ある雰囲気にも簡単にアクセスできます。
快適さと贅沢さのために設計されたこのヴィラは、目の肥えたオーナー層に対応します。5つのベッドルームスイート、広々としたリビングエリア、屋内プールやジムなどのレジャー施設を備え、家族、ゲスト、そしてご自身のウェルネスのための十分な空間を提供します。シームレスな屋内と屋外のつながりと高スペックの仕上げは、プレミアムなライフスタイルへの現代的なニーズに応えます。
この物件は2020年に完成し、即入居可の状態で引き渡された比較的新しいヴィラです。建築デザインと高級仕上げに重点を置いた現代的な建築基準を体現しています。この開発では電気自動車用充電設備の内蔵など、現代的な実用性が確保されており、現在そして将来の生活ニーズに対応しています。
このヴィラは広範な豪華設備を備えていますが、購入を検討される方は、主にプライベート住宅としての魅力が中心である点にご注意ください。共有サービスや賃貸管理プログラムに関する情報は詳しく記載されていません。眺望に優れた高台の敷地である一方、物件のすぐ周辺は、隣接する大規模な共用緑地よりもプライバシー重視の環境となっています。
このヴィラは、名高いマルベージャのロケーションに本宅または高級ホリデーハウスを求める個人やご家族に適しています。プライバシー、豪華な設備、そして壮大な自然の眺めを重視される方に最適です。5つのベッドルームスイートを備えているため、大家族やゲストの宿泊にも対応できます。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフバレー内という立地が大きな魅力で、複数のコースがほんの数分の距離にあります。また、現代建築と屋内外がつながるライフスタイルを愛し、一年中地中海の気候を楽しみたい方にもふさわしい選択です。
このヴィラは2020年の完成時から、建築と仕上げの高水準を示しています。建築デザインは、自然光と海の眺めを最大限に活かすため、すっきりとした現代的なラインと全面ガラス張りを特徴としています。室内では、オープンなリビングエリアの中心に、最高級の家電を備えたプレミアムキッチンが配置されています。バスルームは洗練され、ベッドルームは快適さを重視した設計です。床暖房、冷暖房エアコン、造り付けクローゼット、複層ガラスなどの設備が、贅沢で快適な住環境を実現しています。最下層の屋内温水プール、サウナ、ジムの統合により、この物件の高スペックな魅力がさらに高まっています。
この類まれな独立型ヴィラは、売出価格5,695,000ユーロで提供されています。2020年完成の既存住宅として、建築期間を待つことなくすぐに入居可能です。この物件は、1,226 m²の広大な敷地に532 m²の居住空間で5つのベッドルームと5つのバスルームを備えています。価格には、ヌエバ・アンダルシアの好立地、高品質な建築、ゆとりある広さ、そして海と山のパノラマビューを含む充実した設備が反映されています。
このヴィラは、高級な雰囲気と一流ゴルフ場への近さ、そしてマルベージャの活気ある社交シーンで知られるヌエバ・アンダルシアで、洗練された海沿いの暮らしを提供します。物件自体は3層構造で設計され、空間と眺望を最大限に活かしています。1階にはオープンなリビングエリアがあり、広々としたテラスとインフィニティプールへと続き、エンターテインメントにも地中海の気候の中で静かに過ごすにも最適です。プライベートスペースは入念に配置され、マスタースイートは2階全体を占め、プライベートな隠れ家となっています。最下層はウェルネスとレクリエーションに充てられ、屋内温水プール、サウナ、ジムを備えています。周辺の都市環境により、ショップ、レストラン、医療施設などがいずれも近距離にあり、日常生活の必需品にも簡単にアクセスできます。
ヌエバ・アンダルシアは、世界クラスのゴルフ場やプエルト・バヌスの高級マリーナへの近さが特徴の、ダイナミックなライフスタイルを提供します。このエリアは確立された高級住宅地で、高い水準の施設が整っています。半径2 km以内に多数のレストラン、カフェ、銀行、薬局があり、日常のニーズが便利に満たされます。周辺は市街化されていますが、多くの物件が専用庭やプールを備え、高級感を保っています。海へのアクセスとシエラ・デ・ロンダ山脈の自然美の組み合わせが、多彩なレクリエーションの機会を提供します。
この地図は、マルベージャのヌエバ・アンダルシアにおけるヴィラの戦略的な立地を示しています。海岸、Playa de Puerto Banúsなどの主要ビーチ、そして名高いゴルフバレーのコースへの近さが分かります。また、プエルト・バヌスのマリーナへのアクセスや、マルベージャ市街およびマラガへの効率的な交通手段も示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソルの名高いマルベージャ自治体の一部です。この好立地により、スペイン南部で最も人気のある海沿いの目的地の一つに位置し、豪華なライフスタイル、優れたインフラ、活気あるインターナショナルコミュニティで知られています。閑静な住宅地の静けさと、近くのプエルト・バヌスやマルベージャ市街の賑わいのバランスを提供し、幅広いサービス、エンターテインメント、文化的な魅力にアクセスできます。
このヴィラは優れたアクセス性を備えています。最寄りのビーチ、Playa de Puerto Banúsまではわずか301 mで、Playa Canina Ventura del Marなどの他のビーチも2.2 km以内でアクセス可能です。マルベージャまでは7 km、マラガ市内までは54 kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約45 kmで、国内外への旅行に便利です。ゴルフ愛好家には、Golf Los NaranjosやReal Club de Golf Las Brisasなど、複数の名門コースが半径2 km以内にあります。公共交通機関も多数の停留所と路線で利用可能ですが、広域の観光には車での移動が一般的におすすめです。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは名高いコスタ・デル・ソルの気候に恵まれ、年間平均気温は19.2°C、豊富な日射量を誇ります。月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでで、一年中アウトドアアクティビティが可能です。海水浴のシーズンは通常6か月間続き、水温も快適に保たれます。物件は海抜10 mの高さに位置し、心地よい海風を感じられ、南東向きのため一日を通して自然光と暖かさを最大限に取り込めます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺には数多くのビーチがあり、住民は選択肢に事欠きません。Playa de Puerto Banúsはすぐそば（301 m）にあり、Playa Canina Ventura del Marは2.2 km先です。このエリアはゴルファーの楽園でもあり、Golf Los NaranjosやReal Club de Golf Las Brisasなどのコースがすぐ近くにあります（それぞれ2.0 km、2.1 km）。マリンスポーツとレジャーについては、Puerto Deportivo José Banusマリーナがわずか1 km先にあります。スポーツセンターや乗馬センターなどの追加のレクリエーション施設も近距離で利用でき、多彩なアクティブなライフスタイルに対応します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL511693
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアおよびマルベージャ周辺エリアの他の物件と比較すると、このヴィラは2020年という最近の完成時期と、充実した豪華設備の組み合わせにより際立っています。同等の新築物件が似たような建築スタイルを提供する場合でも、物件の敷地内に専用の屋内温水プール、サウナ、ジムを備えている点は大きな利点です。4,750,000ユーロから売り出されているCerquilla 57Aなどのプロジェクトは、この周辺での同様の高額物件を示しており、このエリアにおける高級ヴィラへの強い需要がうかがえます。一方、エステポーナのAcqua GardensやAby Upperなどの物件は大幅に低い価格帯に位置し、この規模と希少性を持つ独立型ヴィラではなく、マンションやタウンハウスを提供する異なる市場セグメントに対応しています。この特定のヴィラの売出価格5,695,000ユーロはプレミアムセグメントに位置し、その広さ、設備、そして海への直接の眺望によって価格を正当化しています。
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