Descubra esta moradia isolada excepcional, uma residência pronta a habitar que oferece 5 quartos e 5 casas de banho numa área habitacional de 532 m². Situada num terreno de 1226 m² em Nueva Andalucía, Málaga, este imóvel foi concluído em 2020 e desfruta de vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo e a montanha La Concha. A sua localização privilegiada proporciona acesso direto às comodidades costeiras e ao vibrante estilo de vida de Marbella, combinando design sofisticado com uma vivência funcional. Esta casa representa uma oportunidade significativa para quem procura um imóvel de alto nível numa das regiões mais concorridas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta moradia está estrategicamente posicionada em Nueva Andalucía, conhecida como o 'Vale do Golfe', mas com proximidade direta à costa. Os residentes encontram inúmeras comodidades a poucos minutos a pé, criando um equilíbrio entre a vida tranquila e a conveniência urbana. A localização oferece acesso fácil à atmosfera vibrante de Puerto Banús e de Marbella.
Desenhada para o conforto e o luxo, esta moradia responde a proprietários exigentes. Com cinco suites, amplas áreas de estar e instalações de lazer que incluem piscina coberta e ginásio, oferece espaço de sobra para a família, os convidados e o bem-estar pessoal. A fluidez entre o interior e o exterior e os acabamentos de alta especificação cumprem as expectativas modernas de um estilo de vida premium.
Este imóvel é uma moradia recentemente concluída, entregue pronta a habitar em 2020. Representa padrões de construção contemporâneos com foco no design arquitetónico e em acabamentos premium. O empreendimento assegurou comodidades modernas, incluindo carregamento integrado de veículos elétricos, alinhando a residência com as necessidades habitacionais atuais e futuras.
Embora esta moradia ofereça extensas características de luxo, os potenciais compradores devem notar que o seu principal apelo é como residência privada. Informações sobre serviços de condomínio ou programas de gestão de arrendamento não são detalhadas. O seu terreno elevado, embora ofereça vistas, também significa que os arredores imediatos privilegiam a privacidade em vez de grandes espaços verdes comuns diretamente adjacentes ao imóvel.
Esta moradia é indicada para indivíduos ou famílias que procurem uma residência principal ou uma casa de férias de alto nível numa localização prestigiada de Marbella. Atrai quem valoriza privacidade, comodidades de luxo e vistas naturais notáveis. A existência de cinco suites torna-a adequada para acolher família alargada ou convidados. Para os entusiastas do golfe, a sua localização no Vale do Golfe é um grande atrativo, com vários campos a poucos minutos. É também uma escolha acertada para quem aprecia a arquitetura contemporânea e um estilo de vida que integra interior e exterior, aproveitando o clima mediterrânico durante todo o ano.
A moradia demonstra um elevado padrão de construção e acabamento, evidente desde a sua conclusão em 2020. O design arquitetónico privilegia linhas limpas e contemporâneas e envidraçados de altura total para maximizar a luz natural e as vistas para o mar. No interior, as áreas de estar em espaço aberto são ancoradas por uma cozinha premium equipada com aparelhos de topo. As casas de banho são refinadas e os quartos pensados para o conforto. Equipamentos como piso radiante, ar condicionado quente/frio, roupeiros embutidos e vidros duplos contribuem para um ambiente habitacional luxuoso e confortável. A integração de uma piscina coberta aquecida, sauna e ginásio no nível inferior reforça ainda mais o apelo de alta especificação do imóvel.
Esta moradia isolada excepcional é oferecida a um preço pedido fixo de €5.695.000. Como casa existente concluída em 2020, está disponível para ocupação imediata, dispensando o tempo de construção. O imóvel oferece cinco quartos e cinco casas de banho em 532 m² de área habitacional, num generoso terreno de 1226 m². O seu preço reflete a localização privilegiada em Nueva Andalucía, a construção de alta qualidade, as dimensões generosas e as comodidades abrangentes, incluindo vistas panorâmicas para o mar e a montanha.
Esta moradia oferece uma experiência de vida costeira sofisticada em Nueva Andalucía, uma zona renomada pela sua atmosfera exclusiva e proximidade aos campos de golfe de prestígio e à vibrante cena social de Marbella. O imóvel em si está distribuído por três níveis, maximizando o espaço e as vistas. O rés-do-chão apresenta áreas de estar em espaço aberto que fluem para terraços amplos e uma piscina infinita, adequados para receber ou desfrutar calmamente do clima mediterrânico. As áreas privadas estão cuidadosamente distribuídas, com a suite principal a ocupar todo o primeiro andar, proporcionando um retiro reservado. O nível inferior é dedicado ao bem-estar e à recreação, albergando uma piscina coberta aquecida, sauna e ginásio. O ambiente urbano envolvente garante que as necessidades diárias são facilmente acessíveis, com lojas, restaurantes e unidades de saúde a curtas distâncias.
Nueva Andalucía oferece um estilo de vida dinâmico, caracterizado pela proximidade de campos de golfe de classe mundial e das marinas exclusivas de Puerto Banús. A zona é um enclave residencial consolidado que proporciona um elevado nível de comodidades. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a inúmeros restaurantes, cafés, bancos e farmácias, garantindo que as necessidades diárias são convenientemente satisfeitas. Os arredores imediatos são urbanizados, mas mantêm um sentido de exclusividade, com muitos imóveis a dispor de jardins e piscinas privativos. A combinação do acesso costeiro com a beleza natural das montanhas Sierra de Ronda oferece oportunidades recreativas diversificadas.
Este mapa destaca a localização estratégica da moradia em Nueva Andalucía, Marbella. Demonstra a proximidade à costa, praias-chave como a Playa de Puerto Banús e os renomados campos do Vale do Golfe. O mapa mostra também a acessibilidade à marina de Puerto Banús e as eficientes ligações de transporte à cidade de Marbella e a Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Nueva Andalucía, a moradia faz parte do prestigiado município de Marbella, na Costa del Sol. Esta localização privilegiada coloca-a num dos destinos costeiros mais concorridos do sul de Espanha, conhecido pelo seu estilo de vida de luxo, excelente infraestrutura e vibrante comunidade internacional. Oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a animação do próximo Puerto Banús e da cidade de Marbella, proporcionando acesso a uma ampla gama de serviços, entretenimento e atrações culturais.
Esta moradia oferece uma excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, com outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar acessíveis a 2,2 km. Marbella fica a 7 km e a cidade de Málaga a 54 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista aproximadamente 45 km, facilitando as viagens nacionais e internacionais. Para os entusiastas do golfe, vários campos renomados ficam num raio de 2 km, incluindo o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas. O transporte público está disponível com numerosas paragens e linhas, embora o carro seja geralmente recomendado para explorar a região mais ampla.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia do renomado clima da Costa del Sol, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,2°C e abundante sol. A temperatura média mensal varia entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão, permitindo atividades ao ar livre durante todo o ano. A época balnear dura tipicamente seis meses, com temperaturas da água confortáveis. A elevação do imóvel, a 10 metros acima do nível do mar, proporciona agradáveis brisas marítimas, e a orientação a sudeste maximiza a luz natural e o calor ao longo do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm um leque vasto de praias próximas. A Playa de Puerto Banús está ao alcance imediato (301 m), enquanto a Playa Canina Ventura del Mar fica a 2,2 km. A zona é também um paraíso para golfistas, com campos como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas logo ao virar da esquina (2,0 km e 2,1 km, respetivamente). Para desportos aquáticos e lazer, a marina Puerto Deportivo José Banus fica a apenas 1 km. Instalações recreativas adicionais, incluindo centros desportivos e centros equestres, também são acessíveis a curta distância, respondendo a variados estilos de vida ativos.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL511693
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros imóveis em Nueva Andalucía e na área mais ampla de Marbella, esta moradia destaca-se pela sua conclusão recente (2020) e pelo conjunto abrangente de comodidades de luxo. Embora construções novas comparáveis possam oferecer estilos arquitetónicos semelhantes, a inclusão de uma piscina coberta aquecida privativa, sauna e ginásio dentro da área do imóvel é uma vantagem notável. Projetos como o Cerquilla 57A, listado desde €4.750.000, representam ofertas semelhantes de alto valor na vizinhança, indicando um mercado forte para moradias de luxo nesta zona. No entanto, imóveis como o Acqua Gardens e o Aby Upper em Estepona posicionam-se em pontos de preço significativamente mais baixos, servindo um segmento de mercado diferente e oferecendo apartamentos ou moradias em banda em vez de moradias isoladas desta escala e exclusividade. O preço pedido fixo desta moradia, €5.695.000, alinha-a com o segmento premium, justificando o seu custo pela dimensão, características e vistas diretas para o mar.
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