Cette villa détachée, prête à emménager, est située à Nueva Andalucía, Málaga. Elle offre une surface habitable généreuse de 729 m² sur un terrain de 1111 m². La propriété dispose de 5 chambres et 5 salles de bains, représentant une opportunité dans le marché immobilier résidentiel de luxe de la Costa del Sol. Sa conception architecturale et ses finitions sont pensées pour un confort moderne et une intégration harmonieuse avec l'environnement verdoyant du golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située en première ligne de golf, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à Nueva Andalucía, à proximité immédiate des parcours renommés. Son environnement urbain offre un accès aisé aux commodités, tout en maintenant une connexion directe avec les espaces verts caractéristiques de la 'Vallée du Golf'. La proximité du littoral et des ports de plaisance complète son attrait résidentiel.
La villa répond aux attentes d'un acheteur recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel, avec des installations de loisirs intégrées telles qu'une piscine intérieure et un espace bien-être. Elle convient aux familles ou à ceux qui apprécient l'espace pour recevoir, avec des zones de vie distinctes pour la détente et le travail, ainsi que des chambres d'hôtes offrant confort et intimité.
Bien que la construction soit achevée ('Gereed'), cette villa incarne les standards d'une nouvelle construction dans sa conception et ses équipements. Elle propose des finitions modernes et des technologies intégrées, offrant une expérience de vie contemporaine. La propriété est prête à être occupée sans délai, permettant une transition immédiate pour ses futurs résidents.
Ce bien immobilier ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, l'accent étant mis sur le golf et la montagne. L'absence de jardin paysager étendu, compte tenu de la parcelle, suggère une focalisation sur les espaces de vie extérieurs et la terrasse. La villa n'est pas une nouvelle construction en cours, mais un bien achevé, ce qui implique une absence de personnalisation des finitions initiales.
Cette villa s'adresse à un acheteur recherchant un pied-à-terre d'exception ou une résidence principale dans un environnement de prestige, combinant la proximité des infrastructures de golf de classe mondiale avec l'accès facile aux commodités urbaines. Elle convient aux familles cherchant un cadre de vie spacieux et sécurisé, avec des installations de loisirs intégrées pour tous les âges, notamment les piscines intérieure et extérieure, ainsi qu'un espace bien-être et salle de sport. Les amateurs de golf apprécieront sa situation 'frontline', leur permettant un accès quasi immédiat aux parcours. De plus, sa conception sur plusieurs niveaux et ses multiples espaces de vie offrent flexibilité et confort pour recevoir des invités, tout en proposant un bureau dédié pour le travail à domicile.
La villa se distingue par une qualité de construction et de finition de haut niveau, conçue pour le confort moderne et l'esthétique. Les matériaux sélectionnés, tels que les appareils Gaggenau dans la cuisine, témoignent d'une attention portée aux détails et à la durabilité. Les espaces intérieurs sont lumineux, avec des finitions contemporaines, tandis que les salles de bains et chambres offrent un caractère privé et confortable. L'intégration de systèmes de chauffage pour la piscine intérieure et extérieure, ainsi que les systèmes de sécurité avancés, contribuent à une expérience de vie de qualité supérieure. La décoration, bien que contemporaine, est pensée pour être fonctionnelle et agréable, rendant la villa immédiatement habitable.
La villa est proposée au prix de 7 950 000 €. Ce tarif reflète son emplacement de premier choix en première ligne de golf, ses vastes dimensions intérieures et extérieures, ainsi que son état de construction achevée. L'absence d'unités multiples ou de phases de construction suggère une disponibilité unique pour cette propriété individuelle. Le marché immobilier de luxe à Nueva Andalucía se caractérise par des biens de haute valeur, et ce projet s'inscrit dans cette catégorie, visant une clientèle recherchant exclusivité et qualité.
Cette villa représente un choix de vie axé sur le confort, le luxe et une intégration environnementale. Le rythme quotidien peut être rythmé par des activités de golf, avec des parcours de renommée mondiale accessibles à pied. L'environnement urbain immédiat fournit toutes les commodités nécessaires, des supermarchés aux restaurants, accessibles facilement à pied ou à vélo, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les tâches quotidiennes. La présence d'infrastructures sportives et de loisirs, y compris des centres de remise en forme et des spas intégrés, favorise un mode de vie sain et actif. La proximité des ports de plaisance et des plages offre des options de loisirs supplémentaires pour profiter du climat méditerranéen.
Vivre à Nueva Andalucía signifie s'intégrer dans un quartier résidentiel dynamique et recherché, surnommé la 'Vallée du Golf'. L'environnement est marqué par des villas élégantes, des jardins paysagers et une concentration élevée de parcours de golf de renommée internationale. La vie quotidienne est facilitée par la présence de supermarchés, de pharmacies, de banques et de nombreux restaurants et cafés, la plupart étant accessibles à pied ou à vélo. La proximité de Marbella et de son centre animé, ainsi que des marinas comme Puerto Banús, offre une vie sociale et culturelle riche. L'accès aux écoles internationales renforce son attractivité pour les familles.
La localisation de cette villa à Nueva Andalucía la place au cœur de la 'Vallée du Golf', une enclave résidentielle prisée de la Costa del Sol. Elle est idéalement située entre la mer Méditerranée et les contreforts montagneux, à proximité des commodités de Marbella et des attractions de Puerto Banús. La carte met en évidence sa position privilégiée en première ligne de golf et sa courte distance par rapport aux plages et aux principaux axes routiers.
Nueva Andalucía, où se trouve cette villa, est une zone résidentielle stratégiquement positionnée à l'ouest de Marbella. Elle est reconnue comme la 'Vallée du Golf' en raison de sa forte concentration de parcours de golf prestigieux. Sa proximité avec Puerto Banús, un port de plaisance réputé pour son ambiance animée et ses boutiques de luxe, ajoute à son attractivité. La ville de Marbella, avec ses 147 958 habitants et son centre historique charmant, est à seulement 7 km, offrant une richesse culturelle et de services. Málaga, la capitale provinciale, est à 54 km, accessible via des infrastructures routières modernes.
Cette villa bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, permettant des liaisons internationales aisées. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont à moins de 400 mètres, offrant un accès rapide au littoral. Les commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies et banques sont situées à moins de 400 mètres, accessibles à pied. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours prestigieux tels que Los Naranjos et Las Brisas à moins de 2,1 km. Le réseau de transports publics local compte 10 lignes avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa profite d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an garantissent un ensoleillement abondant, rendant la région propice aux activités extérieures pendant une grande partie de l'année. Le littoral offre une saison de baignade étendue de 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. La localisation à 7 mètres d'altitude et sur un terrain plat, avec une légère pente nulle vers la plage, assure un environnement accessible et confortable, loin des extrêmes climatiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa se situe à proximité immédiate de diverses installations de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. La région est renommée pour ses parcours de golf, avec Los Naranjos et Las Brisas à environ 2 km, offrant des défis de classe mondiale. Pour les amateurs de sports nautiques et de vie sociale, le port de plaisance de Puerto Banús est à 700 mètres. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont à 2,5 km, proposant des infrastructures variées. La présence d'une multitude de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et de cafés enrichit l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, où se trouve cette villa, est une zone résidentielle stratégiquement positionnée à l'ouest de Marbella. Elle est reconnue comme la 'Vallée du Golf' en raison de sa forte concentration de parcours de golf prestigieux. Sa proximité avec Puerto Banús, un port de plaisance réputé pour son ambiance animée et ses boutiques de luxe, ajoute à son attractivité. La ville de Marbella, avec ses 147 958 habitants et son centre historique charmant, est à seulement 7 km, offrant une richesse culturelle et de services. Málaga, la capitale provinciale, est à 54 km, accessible via des infrastructures routières modernes.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL677743
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets résidentiels sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans un segment de marché considérablement plus élevé en termes de prix et de prestations. Les projets mentionnés sont typiquement des appartements ou des maisons de ville avec des prix démarrant entre 205 000 € et 269 950 €, ciblant un public différent. Cette villa, avec un prix affiché à 7 950 000 €, s'adresse à une clientèle recherchant l'exclusivité, des espaces très généreux et une localisation 'premium', spécifiquement dans un cadre de golf de renommée mondiale et à proximité immédiate de ports de plaisance et de plages prisés. Alors que les autres projets offrent un accès au marché immobilier du littoral, celui-ci se distingue par son caractère unique et son intégration dans un écosystème de luxe bien établi, offrant des services et des infrastructures nettement supérieures en termes de taille, de qualité et d'installations privées comme les piscines intérieure et extérieure chauffées, une salle de sport et un spa.
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