Questa villa indipendente si trova nella prestigiosa area di Nueva Andalucía, Málaga, all'interno di una zona urbana con servizi a portata di mano. Con cinque camere da letto e cinque bagni, questa proprietà offre un'ampia metratura di 729 m² su un terreno di 1111 m². Costruita con un'architettura moderna e finiture di alta qualità, la villa è già completata e pronta per essere abitata, combinando comfort contemporaneo e uno stile di vita esclusivo nella rinomata Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà gode di una posizione privilegiata a Nueva Andalucía, una zona residenziale nota per la sua vicinanza a servizi essenziali e al litorale. La vicinanza a Puerto Banús (0.7 km) e a diverse spiagge, come Playa de Puerto Banús (301 m), la rende un punto di riferimento per chi cerca la vita costiera, pur rimanendo integrata in un contesto urbano dinamico.
Questa villa risponde alle esigenze di spazio e comfort per famiglie numerose o per chi desidera ospitare frequentemente. Le cinque camere da letto e cinque bagni, unite agli ampi spazi interni e alle zone dedicate al benessere come la piscina interna e la palestra, soddisfano la ricerca di una residenza principale o secondaria di alto livello, con la flessibilità di un ufficio domestico.
La villa è una costruzione completata, pronta per l'occupazione immediata. Essendo una proprietà esistente, non sono previste fasi di costruzione future per l'acquirente, eliminando i tempi di attesa legati ai nuovi sviluppi. Questo garantisce la possibilità di trasferirsi senza ritardi, godendo fin da subito delle caratteristiche della proprietà e della localizzazione.
La proprietà non offre viste panoramiche sul mare, essendo situata a breve distanza dalla costa e prevalentemente orientata verso il campo da golf e le montagne circostanti. Non è una proprietà di nuova costruzione, quindi non include le garanzie e le ultime innovazioni tecnologiche tipiche degli sviluppi immobiliari più recenti. L'esclusività della posizione implica un costo di acquisto elevato.
Questa residenza si adatta a chi cerca una dimora di lusso con ampi spazi, ideale per famiglie che desiderano una casa spaziosa e confortevole, o per coloro che apprezzano l'intrattenimento e l'ospitalità. La presenza di una piscina interna riscaldata, una palestra e una zona spa la rende perfetta per chi pone enfasi sul benessere e sulla salute personale durante tutto l'anno. La posizione 'frontline golf' e la vicinanza a rinomati campi da golf la rendono particolarmente attraente per gli appassionati di questo sport. Inoltre, la sua completezza e disponibilità immediata rispondono alle esigenze di chi desidera trasferirsi senza attese, godendo fin da subito della vita esclusiva che Nueva Andalucía offre, con facile accesso a servizi, ristoranti e marina.
La villa è stata progettata con un'attenzione meticolosa ai dettagli e alla qualità costruttiva, come evidenziato dall'uso di elettrodomestici Gaggenau nella cucina e da finiture moderne. L'architettura si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi. La zona giorno principale è caratterizzata da ambienti luminosi e open-space, ideali per la vita quotidiana e le occasioni sociali. I bagni en-suite nelle camere da letto e la suite padronale con accesso a una terrazza privata contribuiscono a creare un ambiente di comfort e privacy. Il livello inferiore è concepito come un'area benessere completa, con piscina interna riscaldata, palestra attrezzata e zona spa. Gli esterni sono curati, con terrazze multiple, una seconda piscina esterna riscaldata con sistema di clorazione moderno, barbecue e focolare, pensati per il godimento all'aria aperta durante tutto l'anno. La proprietà viene offerta completamente arredata con uno stile contemporaneo e dispone di sistemi di sicurezza avanzati.
Il prezzo di questa villa indipendente a Nueva Andalucía è di €7,950,000. Questa cifra riflette l'ubicazione esclusiva, le dimensioni generose della proprietà (729 m² di superficie abitabile su un lotto di 1111 m²), il numero di camere e bagni (5+5) e le finiture di alto livello, inclusa una piscina interna e una zona benessere. La proprietà è già completata, il che significa che è immediatamente disponibile. La fascia di prezzo la posiziona nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol, destinato a un pubblico alla ricerca di proprietà di pregio in location ambite.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Golf Valley' della Costa del Sol, offre un ambiente residenziale sofisticato. Questa villa si inserisce in un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla vicinanza a campi da golf di fama mondiale, marina esclusive e una vasta gamma di servizi. La vita quotidiana qui è scandita dalla comodità di avere ristoranti, negozi e strutture sportive a pochi minuti di distanza, il tutto in un'atmosfera che bilancia la tranquillità della vita residenziale con l'accesso a un vivace lifestyle mediterraneo. La prossimità al mare e le aree verdi circostanti contribuiscono a creare un'esperienza abitativa piacevole e funzionale, adatta sia per residenza permanente che per soggiorni prolungati.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente residenziale di alto profilo, noto per la sua tranquillità e l'abbondanza di servizi. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale come Las Brisas, Los Naranjos e Aloha Golf Club definisce il carattere 'Golf Valley' della zona. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, ristoranti e caffè, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. La prossimità a Puerto Banús (0.7 km), con la sua marina esclusiva e le boutique di lusso, aggiunge un elemento di glamour e svago. La zona è ben servita anche da scuole internazionali e strutture sanitarie, come un ospedale a 1.9 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee OV facilita gli spostamenti all'interno della regione, riducendo la dipendenza dall'auto per alcune necessità.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata di questa villa a Nueva Andalucía, un'area residenziale di alto livello all'interno della Costa del Sol. La prossimità a servizi chiave come supermercati, farmacie, campi da golf e la marina di Puerto Banús, insieme alla vicinanza alla costa, sono chiaramente visibili, sottolineando la convenienza e lo stile di vita offerti da questa ubicazione.
Situata a Nueva Andalucía, questa villa gode di una posizione strategica nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Dista solo 7 km da Marbella, una città nota per il suo glamour e le sue infrastrutture, e 54 km dal capoluogo provinciale, Málaga, un importante centro culturale ed economico con un aeroporto internazionale. Algeciras, un altro importante centro urbano, si trova a 59 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale esclusiva pur avendo facile accesso alle principali città della regione, alle loro attrazioni culturali, commerciali e logistiche.
La posizione di questa villa a Nueva Andalucía garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge sono vicinissime, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri e altre come Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Per gli amanti del golf, i campi come Golf Los Naranjos e The Range si trovano a circa 2.0 km. La presenza di un supermercato a 353 metri, una farmacia a 64 metri e numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km) assicura che le necessità quotidiane siano coperte con facilità. Anche le strutture mediche, come un ospedale a 1.9 km, sono facilmente raggiungibili.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C e una media annuale di 19.1°C. La zona riceve circa 3.856 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a soli 7 metri sul livello del mare, con una pendenza nulla verso la costa, garantisce un accesso agevole alle spiagge e un clima mite. L'ambiente circostante è caratterizzato da aree verdi curate, inclusi i fairway dei campi da golf, e la vista sulle montagne, in particolare sulla maestosa La Concha, aggiunge un elemento naturale al paesaggio urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa offre un accesso privilegiato a diverse attività ricreative e spiagge. La più vicina è Playa de Puerto Banús a 301 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km e Playa de Nagüeles a 3.1 km. Queste spiagge offrono opportunità per il relax e attività acquatiche. La zona è rinomata per il golf, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Per gli sportivi, ci sono centri come il Polideportivo San Pedro a 2.5 km. Le marine di Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) e Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (5.7 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a Nueva Andalucía, questa villa gode di una posizione strategica nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Dista solo 7 km da Marbella, una città nota per il suo glamour e le sue infrastrutture, e 54 km dal capoluogo provinciale, Málaga, un importante centro culturale ed economico con un aeroporto internazionale. Algeciras, un altro importante centro urbano, si trova a 59 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale esclusiva pur avendo facile accesso alle principali città della regione, alle loro attrazioni culturali, commerciali e logistiche.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL677743
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (prezzo medio €269,950), Lantana Residencial a Mijas (€205,000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259,000), questa villa si posiziona in una fascia di mercato significativamente superiore, riflettendo la sua esclusività e posizione. Mentre le opzioni menzionate sono prevalentemente appartamenti o case a schiera in complessi residenziali, questa proprietà è una villa indipendente di grandi dimensioni in una delle aree più prestigiose, la 'Golf Valley'. La differenza di prezzo è giustificata dalla metratura, dalle finiture di altissimo livello (elettrodomestici Gaggenau, spa interna, doppia piscina), dalla posizione 'frontline golf' e dalla destinazione d'uso primaria come residenza di lusso, piuttosto che come investimento immobiliare a basso costo o seconda casa per vacanze. L'offerta è quindi mirata a un acquirente che ricerca un'abitazione permanente di prestigio o una residenza secondaria di altissimo livello, dove la qualità, la privacy e la posizione sono prioritarie rispetto al prezzo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
