ヌエバ・アンダルシアのラス・ブリサス・ゴルフに位置するこの広大な邸宅は、マルベーリャの高級住宅地の一角を占めています。5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、3つのフロアにわたって広がるこのヴィラは、モダンな快適さと洗練された建築様式を融合させています。プライベートなウェルネスエリア、屋内プール、最新鋭のキッチン、そしてゴルフコースの緑豊かな景観に囲まれたこの物件は、静穏と利便性が調和したライフスタイルを提供します。空港から約45kmという近さも、国際的なアクセスにおいて有利な点です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヨーロッパでも有数のゴルフバレーの中心部に位置し、世界クラスのゴルフコースに隣接しています。海岸線からはわずか300メートル余り、プエルト・バヌースのマリーナへも容易にアクセス可能です。周辺には、レストラン、カフェ、スーパーマーケット、薬局などが徒歩圏内に点在しており、都市生活の利便性を享受できます。
このヴィラは、広々とした居住空間とプライベートなアメニティを求める層に適しています。屋内プール、ジム、スパエリアは、リラクゼーションと健康維持を重視するライフスタイルをサポートします。また、複数のテラス、バーベキューエリア、暖炉を備え、一年を通じてエンターテイメントや家族との時間を楽しむための理想的な環境を提供します。在宅勤務を考慮したオフィススペースも完備されています。
この物件は、すでに完成している状態（Gereed）で販売されています。そのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。新築の物件に求められる最新の建築基準や設備が導入されており、最新の設計思想に基づいた間取りと機能性が特徴です。詳細な完成時期の情報はありませんが、現況での販売となります。
この物件は、ゴルフコースの最前列という特性上、静寂を最優先する方には、近隣のゴルフプレーの音が気になる可能性があります。また、標高7mという海抜の低さは、沿岸部の一般的な特徴ですが、極端な高台からの眺望を期待する方には、その点は限定的となるかもしれません。さらに、屋内プールやスパ施設は充実していますが、大規模な共用施設（例：共用プール、テニスコートなど）は含まれていません。
このヴィラは、プライバシーと静寂を重視しつつ、都市の利便性やエンターテイメントへのアクセスも求める個人または家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、世界的に有名なゴルフコースに隣接しているという点は、日常的なプレーを可能にする理想的な環境です。また、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションを好む人々にとって魅力的です。例えば、退職後のセカンドライフを、温暖な気候の中でアクティブに過ごしたいと考えるカップル、あるいは、プライベートな空間での教育と、近隣の国際学校へのアクセスを重視するお子様を持つ家族にとって、この物件は魅力的な選択肢となり得ます。さらに、モダンで洗練されたデザインと、最新の設備は、高い品質基準を持つ購入者層の期待に応えるものです。屋内プール、ジム、スパといった施設は、健康とウェルネスを重視するライフスタイルをサポートします。
このヴィラは、細部にまでこだわり抜かれた高品質な仕上げが特徴です。キッチンには、ガゲナウ製の最新家電が備え付けられており、機能性とデザイン性を両立させています。内装は、モダンでありながらも快適さを重視した現代的なスタイルで統一されており、洗練された空間を演出しています。床材、壁材、照明に至るまで、素材選定には妥協がありません。バスルームも同様に、高品質な設備と仕上げが施されています。建材には、耐久性と美観を兼ね備えたものが選ばれており、長期間にわたる快適な居住を保証します。また、最新のセキュリティシステムが導入されており、居住者の安心・安全を確保しています。エネルギー効率に関しても、最新の建築基準に準拠した設計が期待されますが、具体的なエネルギー効率ラベルに関する情報は提供されていません。全体として、このヴィラは、素材、デザイン、機能性のすべてにおいて、高い水準の品質を提供しています。
この広大な邸宅は、7,950,000ユーロから提供されています。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアという一等地、特にゴルフコースの最前列に位置する物件としては、その立地、広さ（729㎡の居住面積、1111㎡の敷地面積）、5つのベッドルームと5つのバスルームという設備、そして屋内プールやジムといった充実したアメニティを考慮すると、市場のプレミアム価格帯に位置づけられます。完成済みの物件であるため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、価格交渉の余地や、価格変動に関する情報は現時点では提供されていません。この価格は、物件の提供される品質、立地、そして全体的な付加価値を反映しています。
ヌエバ・アンダルシアの「ゴルフバレー」に位置するこのヴィラは、洗練されたライフスタイルを求める人々に向けた、高級住宅地としての性格を強く持っています。日々の生活は、緑豊かなゴルフコースの景観に囲まれ、静かで落ち着いた雰囲気に包まれます。しかし、その静けさとは対照的に、周辺には70軒以上のレストラン、多数のカフェ、銀行、薬局などが集まっており、都市的な利便性も享受できます。朝は、バルコニーからゴルフコースのフェアウェイを眺めながらコーヒーを楽しみ、日中は、徒歩圏内のスーパーマーケットで買い物を済ませ、午後は、プライベートな屋内プールでリラックスするといった、ゆとりある生活が想像できます。週末には、近くのプエルト・バヌースへ足を運び、ヨットを眺めながら食事を楽しむことも可能です。このエリアは、年間を通して3,800時間以上の晴天に恵まれ、5ヶ月間は20℃以上の海水温で海水浴が楽しめる気候であり、アクティブなライフスタイルとリラクゼーションの両立を可能にします。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置する高級住宅地で、「ゴルフバレー」として世界的に知られています。このエリアは、緑豊かな丘陵地帯に広がり、世界クラスのゴルフコースが点在しています。周囲は静かで落ち着いた雰囲気ですが、近隣にはスーパーマーケット、レストラン、カフェ、銀行、薬局などが充実しており、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。例えば、日用品の買い物は徒歩圏内のスーパーマーケットで済ませることができ、外食も70軒以上のレストランから選ぶことができます。また、マルベーリャの中心部へは車で約14分（7km）、マラガ市へは約54kmと、都市へのアクセスも良好です。国際的な学校も複数あり、教育環境も整っています。この地域は、年間を通して温暖な気候に恵まれ、平均気温は12℃から27℃の間で推移します。海抜7mという立地は、沿岸部へのアクセスを容易にし、ビーチでのアクティビティも気軽に楽しめます。しかし、ゴルフコースに隣接しているため、プレーの音が聞こえる可能性もあります。全体として、この地域は、静寂、自然、そして都市的な利便性がバランス良く共存する、魅力的な居住環境を提供しています。
この地図は、コスタ・デル・ソルの象徴的なエリアであるヌエバ・アンダルシアにおける、この邸宅の戦略的な位置を示しています。緑豊かなゴルフコースに囲まれ、海岸線にも近いこのロケーションは、自然と都市の利便性が融合したライフスタイルを象徴しています。周辺には、主要なビーチ、マリーナ、そして世界的に有名なゴルフコースが点在しており、レクリエーションの機会が豊富であることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。ヌエバ・アンダルシアは、その戦略的な立地から、周辺の主要都市へのアクセスが良好です。西に約7km（車で約14分）の位置にあるマルベーリャは、活気ある都市で、ショッピング、ダイニング、文化的なイベントの中心地となっています。さらに東へ約54km（車で約40分）行くと、アンダルシア州の主要都市であるマラガがあり、国際空港、美術館、歴史的建造物など、より広範な都市機能と観光資源を提供しています。西へ約59km（車で約45分）には、ジブラルタル海峡に面した港湾都市アルヘシラスがあり、アフリカ大陸へのフェリー航路の起点となっています。この物件は、これらの都市の利便性を享受しつつ、ヌエバ・アンダルシアならではの静かで高級な居住環境を提供しています。
このヴィラは、その立地から優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルという近さで、海岸線へのアクセスは非常に容易です。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約45kmです。スーパーマーケット（353m）、薬局（4m）、EV充電ステーション（368m）などが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。医療施設も1.9km以内に病院があり、安心です。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、ラス・ブリサス・リアル・クラブ・デ・ゴルフ（2.1km）といった著名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境と言えます。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能で、10の路線が運行しています。これにより、車がなくても周辺地域への移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間を通して、平均して12℃から27℃の範囲で気温が推移し、冬でも比較的穏やかです。日照時間も年間約3,856時間と豊富で、太陽の光を存分に享受できる環境です。これにより、屋外での活動や、ビーチでの時間を長く楽しむことができます。 zwemseizoenは、海水温が20℃以上になる期間が5ヶ月間とされており、夏場の海水浴に適した時期が十分にあります。標高は海抜7mと低く、海岸線に近いため、海からの影響を受けやすい立地です。傾斜は0.0%と平坦であり、ビーチへのアクセスは容易ですが、周囲の地形はゴルフコースの造成などにより、緩やかな起伏が見られます。この気候と自然環境は、アウトドア志向のライフスタイルや、リラックスした日常を求める人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、多様なレクリエーション施設へのアクセスが容易なロケーションにあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか301メートル先に位置しており、気軽に海辺での時間を楽しめます。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、ラス・ブリサス・リアル・クラブ・デ・ゴルフ（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが至近距離に複数存在します。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5km）などのスポーツセンターが2km圏内にあります。また、0.7km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスがあり、マリーナでのアクティビティも楽しめます。このエリアは、ビーチ、ゴルフ、スポーツなど、アクティブなライフスタイルを支援する多様なレクリエーション機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。ヌエバ・アンダルシアは、その戦略的な立地から、周辺の主要都市へのアクセスが良好です。西に約7km（車で約14分）の位置にあるマルベーリャは、活気ある都市で、ショッピング、ダイニング、文化的なイベントの中心地となっています。さらに東へ約54km（車で約40分）行くと、アンダルシア州の主要都市であるマラガがあり、国際空港、美術館、歴史的建造物など、より広範な都市機能と観光資源を提供しています。西へ約59km（車で約45分）には、ジブラルタル海峡に面した港湾都市アルヘシラスがあり、アフリカ大陸へのフェリー航路の起点となっています。この物件は、これらの都市の利便性を享受しつつ、ヌエバ・アンダルシアならではの静かで高級な居住環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL677743
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場は、多様な選択肢を提供していますが、このヌエバ・アンダルシアの物件は、その中でも独自のポジションを確立しています。例えば、トーレ・デル・マルにある「Aquamar」（269,950ユーロから）や、ミハスにある「Lantana Residencial」（205,000ユーロから）、エステポナの「Etherna Homes 2」（259,000ユーロから）といった物件と比較すると、価格帯は大きく異なります。これらの物件は、より手頃な価格で提供されており、一般的には、より小規模な住居や、主要な観光地から離れた立地にある傾向があります。対照的に、本物件は、マルベーリャ近郊の「ゴルフバレー」という、世界的に認知された高級エリアに位置し、広大な敷地面積、豪華な設備（屋内プール、ジム、スパ）、そしてゴルフコースの最前列という希少な立地条件を備えています。この価格帯（7,950,000ユーロ）は、プエルト・バヌースやマーベル・ヒルズといった、同様に高級なエリアで提供される大規模ヴィラに匹敵します。周辺の他の高級物件と同様に、このヴィラも国際的な富裕層をターゲットとしており、プライバシー、セキュリティ、そして高品質なライフスタイルを重視する顧客層にアピールします。しかし、この物件の「ゴルフコース最前列」という特徴は、他の多くの「海沿い」や「丘の上」といった立地の物件とは一線を画す、ニッチな魅力を提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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