Esta villa, localizada em Nueva Andalucía, Málaga, representa uma oportunidade residencial de alto padrão. Com uma área construída de 729 m² num lote de 1111 m², a propriedade oferece cinco quartos e cinco casas de banho, situada numa zona urbana com acesso imediato a comodidades. A sua proximidade à costa e a campos de golfe de renome, juntamente com a infraestrutura envolvente, definem o seu posicionamento no mercado imobiliário de luxo da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade beneficia de uma localização privilegiada em Nova Andaluzia, com acesso direto à linha costeira e inserida num ambiente urbano dinâmico. A proximidade a Puerto Banús e a campos de golfe de classe mundial, como Las Brisas, sublinha o seu carácter exclusivo e a conveniência de ter serviços a uma curta distância a pé.
Esta residência é projetada para satisfazer exigências de habitação de luxo, combinando amplos espaços interiores com zonas de lazer exteriores. As cinco suites, comodidades de bem-estar como piscina interior aquecida e ginásio, e acabamentos de alta qualidade respondem a um estilo de vida que valoriza o conforto, a privacidade e o entretenimento.
A construção desta villa encontra-se concluída, apresentando um estado de conservação recente e pronto para habitação imediata. A propriedade foi renovada, o que assegura que as suas instalações e acabamentos correspondem aos padrões contemporâneos de design e funcionalidade, sem a necessidade de projetos de construção adicionais.
Esta propriedade não é um imóvel de construção nova, mas sim uma residência renovada. Não se destina a compradores que procuram um projeto de desenvolvimento a partir do zero. A proximidade a áreas urbanas pode implicar um nível de ruído de fundo em certos momentos, e a propriedade é vendida como está, com mobiliário incluído, o que pode não corresponder integralmente às preferências estéticas individuais.
Esta propriedade destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência de luxo permanente ou uma casa de férias sofisticada na Costa del Sol. É adequada para quem valoriza a proximidade imediata a campos de golfe de renome mundial e a curta distância da costa e das marinas de luxo. A configuração de cinco quartos com casas de banho privativas, juntamente com áreas de lazer interiores e exteriores, torna-a ideal para quem gosta de receber convidados ou para famílias com necessidades de espaço. Profissionais que trabalham remotamente encontrarão um escritório dedicado, enquanto aqueles que procuram um estilo de vida focado no bem-estar apreciarão o ginásio e a zona de spa. A proximidade a escolas internacionais também pode torná-la atraente para famílias expatriadas.
A villa apresenta um elevado padrão de qualidade e acabamento, com ênfase em materiais contemporâneos e conforto. O projeto inclui uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Gaggenau, um elemento que atesta a atenção dada à funcionalidade e ao design de topo. Os interiores são concebidos para fluidez, com áreas de estar e jantar em plano aberto que se ligam harmoniosamente aos espaços exteriores. O nível de detalhe é evidente na suite principal com terraço privativo com vista para o campo de golfe, e nos acabamentos nas casas de banho. A zona de bem-estar no piso inferior, com piscina interior aquecida e ginásio, demonstra um investimento em lazer e saúde. Sistemas de segurança de topo garantem tranquilidade aos residentes.
O preço desta villa é de 7.950.000 €. Esta avaliação reflete a sua localização de prestígio em primeira linha de golfe, a sua extensa área construída de 729 m² e o lote de 1111 m², bem como as instalações de luxo que incluem piscina interior e exterior aquecida, ginásio e zona de spa. A propriedade está pronta para habitação imediata, sem custos de construção adicionais, o que a torna um investimento substancial num mercado imobiliário de alta gama na Costa del Sol.
Viver em Nova Andaluzia significa estar imerso numa zona residencial de prestígio, conhecida pelo seu ambiente tranquilo e pela abundância de serviços a pouca distância. O ritmo de vida combina a serenidade de estar junto a campos de golfe e a poucos metros da praia, com a conveniência de ter restaurantes, farmácias e centros comerciais acessíveis a pé. Esta localização atrai residentes que procuram um estilo de vida sofisticado, com acesso fácil a atividades de lazer e culturais, mantendo uma forte ligação com a natureza e o mar Mediterrâneo. A área é particularmente popular entre residentes internacionais, criando uma comunidade cosmopolita.
A vida em Nova Andaluzia oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial de luxo e a conveniência de ter todas as comodidades a uma curta distância. A propriedade está localizada a poucos passos de supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés, eliminando a necessidade de um carro para as tarefas quotidianas. A proximidade a Puerto Banús, um centro de atividade social e náutica, adiciona uma dimensão de lazer e entretenimento. A área é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a deslocação para cidades vizinhas como Marbella, a 7 km de distância. O ambiente urbano circundante é complementado por espaços verdes e a proximidade a campos de golfe, criando um cenário atraente para um estilo de vida ativo.
Esta localização em Nova Andaluzia, Málaga, coloca a propriedade numa área de prestígio entre a costa e o campo de golfe. A proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe de Las Brisas é um ponto focal, com fácil acesso a praias e serviços urbanos, definindo um estilo de vida mediterrâneo de luxo.
Situada em Nova Andaluzia, esta propriedade está estrategicamente posicionada a oeste de Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol. A proximidade a Marbella (7 km) proporciona acesso a uma infraestrutura urbana completa e a uma população de 147.958 habitantes. A distância a Málaga (54 km), capital da província, permite o acesso a um centro regional com um aeroporto internacional e uma vasta oferta cultural e económica. Algeciras (59 km) está também acessível, oferecendo outra perspetiva regional. Esta centralidade permite aos residentes desfrutar tanto da exclusividade de Nova Andaluzia como da proximidade a centros urbanos maiores.
A localização desta villa em Nova Andaluzia oferece excelente acessibilidade a várias infraestruturas. A apenas 301 metros encontra-se a Playa de Puerto Banús, e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente alcançáveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km de distância em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para conveniência diária, um supermercado situa-se a 353 metros e uma farmácia a 64 metros. A área é um paraíso para os golfistas, com vários campos de renome a menos de 3 km, incluindo Los Naranjos Golf Club (2.0 km). O acesso a transportes públicos é facilitado por 50 paragens de autocarro nas proximidades.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A vila beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.1°C, oscilando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. O elevado número de horas de sol anuais, com cerca de 3.856, proporciona um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O zwemseizoen estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A propriedade está localizada a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar, numa zona predominantemente plana, com uma inclinação de 0.0% em direção ao mar. Estas condições naturais contribuem para um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano, com um ambiente propício a atividades de lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de elevada qualidade é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús, a uma curta distância de 301 metros, oferece acesso direto ao mar. Outras praias nas proximidades incluem a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km). Para os entusiastas do golfe, a área é um destino de eleição, com campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. Para além disso, a zona oferece diversas instalações desportivas, como centros polidesportivos e locais para escalada, a poucos quilómetros de distância. A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) complementa a oferta de lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Nova Andaluzia, esta propriedade está estrategicamente posicionada a oeste de Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol. A proximidade a Marbella (7 km) proporciona acesso a uma infraestrutura urbana completa e a uma população de 147.958 habitantes. A distância a Málaga (54 km), capital da província, permite o acesso a um centro regional com um aeroporto internacional e uma vasta oferta cultural e económica. Algeciras (59 km) está também acessível, oferecendo outra perspetiva regional. Esta centralidade permite aos residentes desfrutar tanto da exclusividade de Nova Andaluzia como da proximidade a centros urbanos maiores.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL677743
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos residenciais em outras áreas da Costa del Sol, como Torre del Mar (Aquamar, a partir de €269.950) ou Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000), esta villa em Nova Andaluzia posiciona-se num segmento de mercado significativamente mais elevado. O preço de 7.950.000 € reflete não apenas o tamanho e as comodidades da propriedade, mas também a sua localização exclusiva em primeira linha de golfe, a proximidade a Puerto Banús e o ambiente de luxo que a caracteriza. Enquanto os outros projetos mencionados oferecem oportunidades de investimento imobiliário mais acessíveis, esta vila atende a um público que procura exclusividade, privacidade e um estilo de vida de alta gama. A sua proximidade a campos de golfe de classe mundial e infraestruturas de luxo diferencia-a de desenvolvimentos mais genéricos encontrados noutras partes da costa, que podem focar-se mais em acesso direto à praia ou em centros urbanos mais movimentados. A oferta de instalações de bem-estar integradas, como a piscina interior aquecida e o ginásio, é uma característica distintiva deste imóvel de luxo.
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