立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシアのラ・セルキージャ地区に位置し、ゴルフコースに隣接しています。周辺には、国際学校やプエルト・バヌースへのアクセスが容易でありながら、静かで落ち着いた環境が保たれています。都市の利便性とプライベートな空間が融合した立地は、利便性を重視しつつ、穏やかな生活を求める層に適しています。
この物件は、広々とした居住空間、プライベートな屋外エリア、そして充実した設備を求める方に最適です。5つのベッドルームと5つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。屋内と屋外の生活空間がシームレスに繋がるデザインは、快適で機能的なライフスタイルをサポートします。ホームオフィス、サウナ、ジムなどの設備は、充実した日常生活を彩ります。
このヴィラは1983年に完成しており、新築物件ではありません。しかし、その設計と構造は、時代を超えた魅力を持ち、維持管理の状態も良好です。現状渡しとなり、購入後すぐに居住を開始できる状態にあります。建築当時の基準に基づいた設計であり、現代の新築物件とは異なる建築様式と雰囲気を有しています。
この物件は、前面にゴルフコースが広がる立地ですが、直接的な海へのアクセスはありません。また、1983年築のため、最新の建築基準や省エネ技術が導入されているわけではありません。周辺の都市部へのアクセスは良好ですが、公共交通機関の利用頻度によっては、移動手段として自動車が必要となる場面も想定されます。静かな環境を重視する一方で、周辺の賑やかなエリアへも容易にアクセスできるという特性があります。
このヴィラは、プライバシーを重視し、静かで緑豊かな環境を好みながらも、都市の利便性やエンターテイメントへのアクセスを求める方に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、自宅から直接コースに出られるという、まさに夢のような環境です。また、国際的な学校が近いため、お子様連れのファミリーにとっても魅力的な選択肢となります。広々とした間取りと充実した設備は、大家族や頻繁にゲストをもてなす方にも十分なスペースと快適さを提供します。年間を通じて温暖な気候の中で、リラックスしたリタイアメントライフを送りたい方や、スペインでのセカンドハウスを探している方にも、この物件は充実した生活体験をもたらすでしょう。
このヴィラは1983年に完成した物件であり、その建築様式と内装は当時の洗練されたデザインを踏襲しています。リビングエリアは、テラスへと繋がり、自然光が豊富に差し込む設計です。キッチン、ダイニング、リビングスペースは、それぞれが独立したゾーンとして機能しながらも、一体感のある空間を形成しています。5つのベッドルームのうち、2つはゲスト用、1つはマスターベッドルームとなっています。マスターベッドルームには、広々としたドレッシングルームと、ホスピタリティグレードの快適さを備えたバスルームが付属しています。ホームオフィス、ジム、サウナといった設備も充実しており、快適な居住空間を提供します。建材や仕上げについては、具体的な詳細情報は限られますが、全体として良好な状態が維持されていると推測されます。
この独立型ヴィラの価格は5,995,000ユーロからです。5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、広々とした居住空間と敷地を提供しています。市場における同等グレードの物件と比較して、その価格は立地、広さ、設備、そしてゴルフコースに隣接する希少性を反映しています。建物の完成は1983年ですが、維持管理の状態は良好です。この価格帯の物件は、長期的な資産価値の維持や、ラグジュアリーなライフスタイルを求める購入者層を対象としています。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
このヴィラが位置するラ・セルキージャ地区は、ヌエバ・アンダルシアの中でも特に落ち着いた住宅エリアとして知られています。周囲には緑豊かなフェアウェイが広がり、静寂とプライバシーが保たれています。日々の生活は、ゴルフコースを眺めながらの朝食や、テラスでのリラックスした時間、そしてプライベートガーデンでのくつろぎが中心となるでしょう。近隣には、国際学校、レストラン、ショップなどが点在し、都市の利便性も享受できます。プエルト・バヌースのマリーナまで車で数分という立地は、活気あるナイトライフやショッピングへのアクセスも容易にします。このエリアは、静けさと利便性のバランスが取れた、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。
ヌエバ・アンダルシア、特にラ・セルキージャ地区は、マルベーリャの「ゴルフバレー」の中心に位置し、世界的に有名なゴルフコースが点在するエリアです。このヴィラは、その中でも静かで落ち着いた環境にありながら、プエルト・バヌースのマリーナやショッピングセンター、レストランなどへも容易にアクセスできます。日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局、銀行なども徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。周辺には国際学校や医療施設も充実しており、長期滞在や移住にも適した環境が整っています。このエリアは、自然の美しさと都市の活気、そして高級感のあるライフスタイルが融合した、コスタ・デル・ソルの中でも特別な場所と言えるでしょう。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア、ラ・セルキージャ地区に位置するヴィラの周辺環境を示しています。ゴルフコース、ビーチ、マリーナ、そして主要な都市への距離が視覚的に示されており、物件の利便性と立地条件を理解するのに役立ちます。周辺のインフラやレクリエーション施設へのアクセスを把握するための参考情報となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。コスタ・デル・ソル沿岸部に位置し、近隣にはマルベーリャ（7km、人口約14.8万人）、アルヘシラス（59km、人口約12.2万人）といった都市があります。さらに、アンダルシア州の州都であるマラガ市（54km、人口約57.9万人）へもアクセス可能です。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして国際的なリゾートとしての魅力で知られています。周辺の都市へのアクセスが良好であるため、多様な文化、商業、エンターテイメント施設を利用することができます。
このヴィラは、マラガ空港から約45km（直線距離）に位置しており、車でのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでは約301メートルと非常に近く、散歩やジョギングに最適です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4ヶ所）などの生活必需品を扱う施設も徒歩圏内にあります。医療センターも1.9kmの距離にあり、安心です。ゴルフ愛好家にとっては、ロスコス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった名門ゴルフコースが至近にあります。公共交通機関のバス停も50ヶ所あり、10の路線が運行されています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間を通じて温暖な気候が特徴です。この地域では、平均気温が12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は約17.8℃です。日照時間も豊富で、特に夏は長く、日差しを楽しめます。標高は海抜10メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかなため、平坦な土地が広がっています。 zwemseizoen（水温が20℃以上になる期間）は約4ヶ月間と、海でのアクティビティを十分に満喫できます。この気候は、屋外での活動や、ゴルフ、ビーチでのリラックスといった、地中海らしいライフスタイルを一年中楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチは、プラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか301メートルです。他にも、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、美しいビーチが点在しています。これらのビーチの多くは、質の高い施設とサービスを提供するブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフコースも至近にあり、ロスコス・ナランホス（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、国際的に有名なコースが複数あります。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）やクロストレーニング・マーベリャ（3.8km）などが利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（1.0km）などのマリーナは、ヨットやウォータースポーツの拠点となっています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。コスタ・デル・ソル沿岸部に位置し、近隣にはマルベーリャ（7km、人口約14.8万人）、アルヘシラス（59km、人口約12.2万人）といった都市があります。さらに、アンダルシア州の州都であるマラガ市（54km、人口約57.9万人）へもアクセス可能です。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして国際的なリゾートとしての魅力で知られています。周辺の都市へのアクセスが良好であるため、多様な文化、商業、エンターテイメント施設を利用することができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL719691
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルには多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、エステポナ地区の「アックア・ガーデンズ」は524,600ユーロから、同地区の「アビー・アッパー」は320,000ユーロからと、より手頃な価格帯の集合住宅やヴィラが見られます。これらは、ビーチやリゾート施設へのアクセスを重視する層に人気があります。一方、ヌエバ・アンダルシアの「セルキージャ 57A」は4,750,000ユーロからと、本物件に近い価格帯であり、同様にゴルフコースに隣接する高級ヴィラです。本物件（5,995,000ユーロ）は、その中でも特に広大な敷地と充実した設備、そしてゴルフコースに隣接するという希少性において、高い価値を提供しています。これらの物件と比較すると、本物件は、プライバシー、広さ、そしてゴルフライフスタイルを重視する、よりハイエンドな購入層をターゲットとしています。地域全体としては、マルベーリャやエステポナといった主要都市へのアクセス、温暖な気候、そして国際的なリゾートとしての魅力が共通していますが、物件ごとの特徴や価格帯は大きく異なります。
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