Esta villa de 5 dormitórios e 5 casas de banho, com 455 m² de área habitacional e 1125 m² de terreno, oferece uma experiência de vida luxuosa em Nueva Andalucía, Málaga. Completada em 1983, a propriedade encontra-se numa localização privilegiada, combinando a proximidade com comodidades urbanas e a tranquilidade de um ambiente residencial. Com um preço a partir de €5.995.000, esta residência destaca-se pela sua arquitetura cuidada, interiores refinados e um jardim privado com piscina e jacuzzi, complementado por vistas desafogadas para campos de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, a villa beneficia de uma localização urbana com acesso imediato a uma variedade de comodidades. A proximidade a campos de golfe, praias e serviços essenciais confere-lhe uma posição estratégica na Costa del Sol. O acesso rápido a Puerto Banús e Marbella enriquece a oferta de lazer e conveniência.
Esta residência é adequada para quem procura um lar espaçoso e bem equipado, com foco em conforto, privacidade e estilo de vida. As cinco suites, o espaço de lazer exterior com piscina e jacuzzi, e a proximidade a infraestruturas desportivas e de lazer respondem a necessidades de uma família ou de quem recebe hóspedes frequentemente.
Embora concluída em 1983, esta villa oferece um padrão de construção e acabamentos que se mantêm relevantes. O estado de conservação é excelente, refletindo uma manutenção cuidada ao longo do tempo. A sua natureza de 'pronto a habitar' permite uma transição imediata para os novos proprietários sem a necessidade de aguardar por fases de construção.
Esta propriedade não dispõe de comodidades como um campo de golfe privado no próprio terreno, nem de vista direta para o mar, embora a praia esteja a uma curta distância. A infraestrutura de transportes públicos pode ser limitada para quem não possui veículo próprio, apesar da existência de várias linhas e paragens nas proximidades.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a exclusividade e um estilo de vida ativo, com acesso facilitado a campos de golfe de renome. É ideal para famílias que procuram uma residência permanente ou secundária com espaço e conforto, beneficiando de um ambiente seguro e de comodidades próximas. A configuração com acomodações independentes para hóspedes torna-a também uma opção atrativa para quem gosta de receber ou para fins de investimento em arrendamento de luxo. A proximidade a escolas internacionais e a infraestruturas de saúde, juntamente com a conveniência urbana, atende às necessidades de residentes de longo prazo.
A qualidade de construção e os acabamentos desta villa, originalmente de 1983, foram concebidos para durabilidade e conforto. Os interiores apresentam um design refinado, com atenção aos detalhes em cada divisão. As áreas de estar são projetadas para maximizar a luz natural e a conexão interior-exterior através de terraços amplos. A suite principal inclui um closet e uma casa de banho com acabamentos de alta qualidade. A presença de ar condicionado, terraços cobertos e privados, e uma sauna integrada, complementam o elevado padrão de conforto e funcionalidade da residência.
A villa está disponível para aquisição a partir de €5.995.000. O valor reflete a localização premium em Nueva Andalucía, o tamanho da propriedade, as suas cinco suites e as comodidades de lazer integradas, como piscina privada, jacuzzi e áreas de estar exteriores. Dada a natureza exclusiva e a localização de primeira linha de golfe, o preço posiciona a propriedade no segmento de luxo do mercado imobiliário da Costa del Sol. A disponibilidade é imediata, pois a construção está concluída.
O quotidiano nesta villa em Nueva Andalucía é marcado por um equilíbrio entre tranquilidade e conveniência. A localização na primeira linha de golfe proporciona vistas desafogadas e uma sensação de espaço, enquanto a proximidade a pé de comodidades como supermercados e farmácias simplifica as tarefas diárias. As áreas de estar interiores e exteriores, com acesso a terraços, promovem um estilo de vida de lazer e convívio. A presença de um escritório funcional, ginásio e sauna, juntamente com suites de hóspedes independentes, reforça a versatilidade da casa para diferentes necessidades, seja para trabalho remoto, bem-estar ou acomodação alargada de visitantes. A proximidade a Puerto Banús e Marbella amplia as opções de entretenimento e restauração.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso numa zona residencial sofisticada, conhecida pela sua oferta de golfe e proximidade a Marbella e Puerto Banús. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés, garantindo conveniência diária. A mobilidade é facilitada pelo acesso a vias principais, embora um veículo pessoal seja recomendado para explorar a região mais amplamente. O ambiente urbano circundante, aliado à tranquilidade da localização na primeira linha de golfe, oferece um equilíbrio de vida citadina e refúgio privado.
Esta villa localiza-se em Nueva Andalucía, um distrito residencial de prestígio na Costa del Sol, conhecido pela sua proximidade a campos de golfe de renome e a Puerto Banús. A área combina tranquilidade com acesso conveniente a serviços, praias e entretenimento, posicionando-se como um local cobiçado para residência permanente ou de férias.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Nueva Andalucía, a villa encontra-se estrategicamente posicionada na província de Málaga, a apenas 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu cosmopolitismo e oferta de luxo. A 54 km de Málaga capital, proporciona acesso à vibrante vida cultural e económica da maior cidade da região. A sua localização na Costa del Sol permite desfrutar do estilo de vida mediterrânico, com fácil acesso a praias, campos de golfe e infraestruturas de lazer de classe mundial.
A villa localiza-se a aproximadamente 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2.2 km da Playa Canina Ventura del Mar, oferecendo acesso rápido ao litoral. A 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), proporciona uma ligação conveniente para viagens internacionais. A infraestrutura local inclui um supermercado a 353 metros e um hospital a 1.9 km. Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Los Naranjos situam-se a 2.0 km. A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros e uma farmácia a 64 metros complementam a acessibilidade a serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12-26°C. A localização a 10 metros acima do nível do mar, com uma inclinação mínima de 0.2% em direção ao mar, assegura um ambiente agradável. O sol é abundante, com um período propício para atividades ao ar livre e desportos aquáticos durante cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A paisagem circundante é dominada por campos de golfe verdejantes, oferecendo um cenário natural aprazível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) oferece acesso fácil ao litoral mediterrânico. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de renome nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para além disso, centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e opções de escalada nas proximidades enriquecem as atividades de lazer disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Nueva Andalucía, a villa encontra-se estrategicamente posicionada na província de Málaga, a apenas 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu cosmopolitismo e oferta de luxo. A 54 km de Málaga capital, proporciona acesso à vibrante vida cultural e económica da maior cidade da região. A sua localização na Costa del Sol permite desfrutar do estilo de vida mediterrânico, com fácil acesso a praias, campos de golfe e infraestruturas de lazer de classe mundial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL719691
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que apresentam preços significativamente mais baixos (a partir de €524.600 e €320.000, respetivamente), esta villa em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de mercado de luxo superior. O preço de €5.995.000 reflete a localização premium, a área consideravelmente maior (455 m² vs. tipicamente menos nas outras propriedades mencionadas) e as características exclusivas, como a primeira linha de golfe e as cinco suites. O projeto Cerquilla 57A, também em Nueva Andalucía e com um preço a partir de €4.750.000, partilha a mesma área geográfica e um perfil de luxo semelhante, embora esta villa apresente um valor de entrada mais elevado, sugerindo possivelmente características ou acabamentos superiores. Enquanto os projetos em Estepona podem ser mais acessíveis para um público mais vasto, esta propriedade e a Cerquilla 57A são direcionadas a compradores que procuram exclusividade, espaço e uma localização de prestígio com acesso a infraestruturas de lazer de alta qualidade.
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