Этот отдельно стоящий дом, расположенный в престижном районе Нуэва Андалусия, представляет собой объект недвижимости с пятью спальнями и пятью ванными комнатами. Общая площадь дома составляет 455 м², а площадь участка, 1125 м². Объект построен в 1983 году и находится в отличном состоянии, предлагая готовое к заселению жилье. Дом расположен в непосредственной близости от полей для гольфа и городских удобств, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ценит сочетание уединения и доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Ла Серкилья, Нуэва Андалусия, с прямым выходом к полям для гольфа. Близость к Пуэрто Банус и центру Марбельи обеспечивает удобный доступ к инфраструктуре, в то время как сам район отличается спокойствием и приватностью. Расположение обеспечивает баланс между рекреационными возможностями и повседневными потребностями.
Вилла ориентирована на покупателей, ищущих просторное жилье с возможностью как для семейной жизни, так и для приема гостей. Наличие отдельного гостевого дома и продуманная планировка с несколькими зонами отдыха удовлетворяют потребности в личном пространстве и социальной активности. Сад с бассейном и беседкой предлагает условия для отдыха на свежем воздухе.
Объект был построен в 1983 году и находится в отличном состоянии. Хотя это не новый проект, он был капитально отремонтирован и поддерживается в надлежащем состоянии, что соответствует современным стандартам проживания. Готовность к немедленному заселению является ключевым преимуществом для покупателей, желающих переехать без длительного ожидания.
Данный объект не является новым строительством и был возведен в 1983 году. Расположение на первой линии гольфа может означать близость к активным игровым зонам. Хотя он находится недалеко от пляжа, точное расстояние до береговой линии составляет около 300 метров, что не является непосредственным выходом к морю. Объект не предлагает вид на море.
Этот дом идеально подходит для состоятельных семей, ищущих просторное и комфортабельное жилье в престижном районе Коста-дель-Соль. Он будет привлекателен для любителей гольфа, благодаря прямому доступу к полям. Также он подойдет для тех, кто ценит уединение и спокойствие, но не хочет отказываться от близости к городским удобствам, таким как рестораны, магазины и марины. Возможность разместить гостей в отдельном гостевом доме делает его удобным для тех, кто часто принимает посетителей. Объект представляет собой хороший вариант для тех, кто ищет вторичное жилье в отличном состоянии, готовое к немедленному проживанию.
Вилла, построенная в 1983 году, находится в отличном состоянии, что подразумевает тщательный уход и, вероятно, проведенные модернизации. В описании упоминаются изысканные интерьеры, что указывает на использование качественных материалов и внимание к деталям на этапе строительства и отделки. Просторные жилые зоны, функциональный домашний офис, тренажерный зал и сауна, а также ванные комнаты, соответствующие уровню комфорта отелей, свидетельствуют о высоком стандарте жилья. Особое внимание уделено деталям, таким как гардеробная и планировка главной спальни, ориентированные на удобство использования. Ориентация на юго-восток обеспечивает хорошее естественное освещение.
Стоимость данного объекта составляет 5 995 000 евро. Представленная цена относится к конкретному объекту недвижимости с пятью спальнями и пятью ванными комнатами, общей площадью 455 м² на участке 1125 м². Обновленная информация о наличии и точной цене доступна по запросу. Учитывая характеристики и расположение, цена отражает позиционирование объекта в сегменте элитной недвижимости на побережье Коста-дель-Соль.
Эта вилла предназначена для тех, кто ценит спокойствие и уединение, но при этом хочет оставаться в пределах легкой досягаемости от основных городских центров и развлечений. Район Ла Серкилья известен своим низкоэтажным застроем и акцентом на приватность. В то же время, близость к Пуэрто Банус и Марбелье обеспечивает доступ к ресторанам, магазинам и культурным объектам. Окружение полями для гольфа добавляет ощущение простора и естественной зелени. Ежедневная жизнь здесь характеризуется балансом между тихим проживанием и активным доступом к популярным местам отдыха и развлечений.
Жизнь в Нуэва Андалусия предлагает уникальное сочетание спокойного проживания и легкого доступа к оживленным районам. Район Ла Серкилья, где расположена вилла, известен своей приватностью и низкой плотностью застройки, что создает ощущение умиротворения. В пределах нескольких минут езды находятся международные школы, медицинские центры и разнообразные магазины. Пуэрто Банус с его яхтенной мариной, бутиками и ресторанами находится всего в 1 км. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом. Городская среда обеспечивает высокий уровень комфорта и доступность всех необходимых услуг.
Представленная карта демонстрирует расположение виллы в Нуэва Андалусия, вблизи побережья и полей для гольфа. Она показывает близость к Пуэрто Банус и основным транспортным артериям, иллюстрируя удобство доступа к инфраструктуре и рекреационным зонам Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район находится на побережье Коста-дель-Соль, известном своими пляжами и полями для гольфа. Город Марбелья (7 км) предлагает развитую городскую инфраструктуру и культурные объекты. Столица провинции, Малага (54 км), является крупным транспортным узлом и культурным центром. Альхесирас (59 км) находится на западе и является важным портовым городом. Такое расположение обеспечивает доступ к разнообразным возможностям для жизни, работы и отдыха в пределах региона.
Вилла имеет превосходную транспортную доступность. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км по прямой, что обеспечивает удобное сообщение с другими городами и странами. Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, расположены в пределах 2.2 км. В непосредственной близости находятся супермаркет (353 м), аптека (64 м) и медицинский центр (1.9 км). Для любителей гольфа, поля Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas находятся в радиусе 2.0-2.1 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 линий облегчает передвижение по региону.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Нуэва Андалусия отличается средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 17.8°C, а средняя температура колеблется от 12°C зимой до 26°C летом. Благодаря 300 солнечным дням в году, здесь созданы благоприятные условия для активного отдыха на свежем воздухе. Высота над уровнем моря составляет 10 метров, что обеспечивает прямой доступ к прибрежной зоне. Уклон к пляжу минимален (0.2%), что делает прогулки легкими и приятными. Сезон для купания в море длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение виллы предоставляет широкий выбор возможностей для отдыха. Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре. В радиусе нескольких километров расположены другие популярные пляжи, включая Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles. Для любителей гольфа, в непосредственной близости находятся несколько престижных полей: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Также доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км), и марины, например, Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), предлагающие различные водные виды спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район находится на побережье Коста-дель-Соль, известном своими пляжами и полями для гольфа. Город Марбелья (7 км) предлагает развитую городскую инфраструктуру и культурные объекты. Столица провинции, Малага (54 км), является крупным транспортным узлом и культурным центром. Альхесирас (59 км) находится на западе и является важным портовым городом. Такое расположение обеспечивает доступ к разнообразным возможностям для жизни, работы и отдыха в пределах региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL719691
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данная вилла в Нуэва Андалусия позиционируется в верхнем ценовом сегменте, что соответствует ее характеристикам и расположению. Стоимость 5 995 000 евро выделяет ее среди других предложений в регионе. Сравнивая с другими объектами, например, Cerquilla 57A (также в Нуэва Андалусия, от 4 750 000 евро), можно отметить схожие локационные преимущества, такие как близость к гольф-полям и инфраструктуре. Однако, данный объект, вероятно, предлагает большую площадь, более высокий уровень отделки или дополнительные удобства, такие как отдельный гостевой дом, оправдывая более высокую цену. Проекты Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне, с ценами от 524 600 и 320 000 евро соответственно, представляют собой совершенно иной сегмент рынка, ориентированный на более доступное жилье, и не являются прямыми конкурентами для данной эксклюзивной виллы. Таким образом, этот объект ориентирован на покупателей, ищущих роскошь, пространство и престижное расположение на Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
