Táto vila sa nachádza v prestížnej lokalite Nueva Andalucía na pobreží Costa del Sol. Projekt ponúka päť spální a päť kúpeľní na dvoch podlažiach, doplnený o samostatný hosťovský dom. Vďaka svojej polohe priamo pri golfovom ihrisku a v blízkosti mestských vymožeností spája vila pokojné bývanie s ľahkým prístupom k službám a rekreačným aktivitám. Objekt je postavený v roku 1983 a je v perfektnom stave.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v pokojnej rezidenčnej štvrti La Cerquilla v Nueva Andalucía, priamo pri golfových ihriskách. Ponúka výhody života v zeleni s okamžitým prístupom k medzinárodným školám a iba krátku vzdialenosť od luxusného prístavu Puerto Banús. Táto poloha je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú diskrétnosť a zároveň vyžadujú dostupnosť k centre diania.
Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Ponúka priestranné obytné zóny, ktoré plynule prechádzajú do interiéru a exteriéru, plne vybavenú kanceláriu, posilňovňu a saunu. Samostatné hosťovské apartmány a dom poskytujú flexibilitu pre návštevy alebo dlhodobé pobyty, zatiaľ čo hlavné apartmány na poschodí zaisťujú súkromie a komfort.
Tento objekt bol dokončený v roku 1983 a je plne skolaudovaný. Napriek svojmu veku bol objekt udržiavaný v perfektnom stave, čo naznačuje vysokú kvalitu výstavby a pravidelnú údržbu. Súčasné prevedenie umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších stavebných úprav či rekonštrukcie.
Projekt sa nenachádza priamo na pláži, hoci je v blízkosti. Ponúka priamy výhľad na golfové ihrisko, ale nie je súčasťou golfového rezortu s vlastným klubom. V pešej dostupnosti sa nenachádza žiadna medzinárodná nemocnica, najbližšia je vo vzdialenosti 1,9 km. Projekt nezahŕňa spoločné bazény ani iné komunitné vybavenie, keďže ide o samostatnú vilu.
Tento dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú prestížne bývanie v blízkosti golfových ihrísk a zároveň chcú mať ľahký prístup k mestským službám a plážam. Ocenia ho najmä tí, ktorí si želajú súkromie a pokoj, ale nechcú sa vzdať pohodlia života v blízkosti centra diania. S piatimi spálňami a samostatným hosťovským domom je ideálny pre väčšie rodiny, alebo pre tých, ktorí často hostia priateľov a rodinu. Lokalita v Nueva Andalucía poskytuje ideálne podmienky pre celoročné bývanie aj pre rekreačné pobyty. Vzhľadom na blízkosť medzinárodných škôl je to vhodná voľba aj pre rodiny s deťmi školského veku. Tí, ktorí si cenia exkluzivitu a vyhľadávajú nehnuteľnosť s vysokou kvalitou spracovania a v perfektnom stave, nájdu v tejto vile svoju predstavu o bývaní.
Vila z roku 1983 vykazuje vynikajúci stav, čo svedčí o kvalite pôvodnej výstavby a starostlivej údržbe. Hoci presné detaily použitých materiálov nie sú uvedené, typické pre tento typ nehnuteľností na Costa del Sol sú vysokokvalitné materiály ako mramorové podlahy, drevené obloženie a kvalitné interiérové prvky. Klimatizácia zabezpečuje komfort počas celého roka, zatiaľ čo kryté a súkromné terasy poskytujú priestor na relaxáciu vonku. Súčasťou vybavenia je aj sauna, ktorá prispieva k celkovému luxusnému charakteru bývania. Dôraz je kladený na funkčné usporiadanie priestoru, vrátane samostatnej pracovne a dobre organizovaných šatníkov.
Cena tejto vily začína na 4 750 000 EUR, pričom táto konkrétna ponuka je stanovená na 5 995 000 EUR. Ide o samostatnú vilu s piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami, čo odráža jej rozlohu 455 m² na pozemku s rozlohou 1125 m². Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť je už skolaudovaná, je k dispozícii na okamžité nasťahovanie. Ceny v tejto oblasti sa môžu líšiť v závislosti od presnej polohy, veľkosti pozemku a výhľadov, pričom vily priamo pri golfových ihriskách a v blízkosti prominentných lokalít ako Puerto Banús majú tendenciu byť v vyššej cenovej kategórii.
Tento dom v Nueva Andalucía je určený pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výhodami mestského bývania. Každodenný život sa tu odvíja v rytme spojenia s prírodou a zároveň s ľahkým prístupom k širokej škále služieb. Ráno môžete začať s kávou na terase s výhľadom na golfové ihrisko, zatiaľ čo popoludní máte na dosah reštaurácie, obchody a pláže. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi vďaka blízkosti škôl, ale aj pre golfových nadšencov a tých, ktorí si cenia súkromie a zároveň chcú byť blízko spoločenského života. Okolie poskytuje dostatok príležitostí na rekreáciu a relaxáciu, či už ide o prechádzky po pláži, športové aktivity alebo návštevu miestnych pamiatok a prístavu Puerto Banús.
Bývanie v Nueva Andalucía, konkrétne v tejto vile pri golfovom ihrisku, ponúka jedinečnú kombináciu pokoja a dostupnosti. V okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov, ktoré sú v pešej dostupnosti, čo zjednodušuje každodenné nákupy a voľnočasové aktivity. Blízkosť lekární a bánk zvyšuje komfort bývania. Napriek tomu, že sa vila nachádza v mestskej zástavbe, jej poloha pri golfovom ihrisku poskytuje pocit súkromia a spojenia s prírodou. Vďaka dobrému dopravnému spojeniu sú aj väčšie mestá ako Marbella a Málaga ľahko dostupné autom.
Vila sa nachádza v lokalite Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella. Táto oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami, luxusnými vilami a blízkosťou k prístavu Puerto Banús. Umiestnenie v blízkosti pobrežia a zároveň v pokojnom prostredí golfového areálu poskytuje jedinečné spojenie mestského komfortu a prírodného prostredia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Táto vila sa nachádza v srdci Costa del Sol, v prosperujúcej oblasti Nueva Andalucía. Je obklopená prírodou a zároveň blízko k centru diania. Marbella, jedno z hlavných miest regiónu s 147 958 obyvateľmi, je vzdialená len 7 km. Málaga, hlavné mesto provincie s takmer 600 000 obyvateľmi, je dostupná do 54 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom vychutnávať si pokojné bývanie v prestížnej štvrti, zatiaľ čo všetky výhody väčších miest sú na dosah.
Táto vila sa nachádza v strategickej polohe s vynikajúcou dostupnosťou. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. V okruhu 2 km nájdete niekoľko renomovaných golfových ihrísk vrátane Golf Los Naranjos. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú supermarkety (353 m), lekárne (64 m) a tiež nemocnica (1,9 km), čo zaručuje prístup k základným službám. Verejná doprava je zabezpečená 10 linkami s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C a minimálnymi výkyvmi medzi 12 °C v zime a 26 °C v lete. Počet slnečných dní je vysoký, čo umožňuje predĺžené obdobie na pobyt vonku. Hoci sa vila nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, mierne svahovanie smerom k pláži (0,2 %) prispieva k príjemnej klíme. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 4 mesiace, čo umožňuje užívanie si mora počas letných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pre milovníkov vodných športov a plážovej relaxácie je táto lokalita ideálna. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V blízkosti sa nachádzajú aj ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Okolie je rajom pre golfistov s niekoľkými prvotriednymi ihriskami v okruhu 2 km. Pre aktívnych jedincov sú k dispozícii aj športové centrá, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2,9 km). Prístavy ako Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ponúkajú možnosti pre námorníkov a rekreačné plavby.
Zdroj: OpenStreetMap
Táto vila sa nachádza v srdci Costa del Sol, v prosperujúcej oblasti Nueva Andalucía. Je obklopená prírodou a zároveň blízko k centru diania. Marbella, jedno z hlavných miest regiónu s 147 958 obyvateľmi, je vzdialená len 7 km. Málaga, hlavné mesto provincie s takmer 600 000 obyvateľmi, je dostupná do 54 km. Táto poloha umožňuje obyvateľom vychutnávať si pokojné bývanie v prestížnej štvrti, zatiaľ čo všetky výhody väčších miest sú na dosah.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL719691
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne Costa del Sol, táto vila v Nueva Andalucía vyniká svojou kombináciou polohy priamo pri golfovom ihrisku a blízkosti k moru a mestským službám. Cena 5 995 000 EUR ju radí do vyššej cenovej kategórie, čo je typické pre luxusné nehnuteľnosti v tejto prestížnej lokalite. V porovnaní s projektom Cerquilla 57A (od 4 750 000 EUR) ponúka podobné vlastnosti, ale s vyššou cenou, ktorá môže reflektovať jej špecifickú polohu alebo rozsiahlejšie vybavenie. Projekty ako Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone sú výrazne cenovo dostupnejšie (od 524 600 EUR a 320 000 EUR), avšak zvyčajne ponúkajú menšie nehnuteľnosti, apartmánové bývanie alebo sa nachádzajú v iných lokalitách s odlišnou infraštruktúrou a charakterom. Táto vila je teda zameraná na cieľovú skupinu hľadajúcu exkluzívne bývanie s dôrazom na golf a pohodlie, pričom si je vedomá vyšších nákladov spojených s takouto lokalitou a kvalitou nehnuteľnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
