Ова вила се налази у Нуева Андалусији, ексклузивном стамбеном подручју близу Марбеље на Коста дел Солу. Имовање се састоји од пет спаваћих соба на 455 квадратних метара стамбеног простора на плацу од 1125 квадратних метара. Завршена 1983. године, вила нуди директан поглед на голф терене. Њена локација омогућава близину Пуерто Бануса и разних садржаја уз задржавање стамбене атмосфере. Имовање укључује посебну кућу за госте, приватни врт са базеном и више тераса дизајнираних за живот у унутрашњости и спољашњости.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у Ла Серкиљи, стамбеном подручју Нуева Андалусије познатом по тихим улицама и близини голф терена. Локација нуди директан приступ голф теренима док је у пешачкој близини Пуерто Бануса. Имовање одржава равнотежу између повучености и доступности, са неопходним садржајима у близини без угрожавања стамбеног карактера суседства.
Имовање задовољава функционалне животне потребе са пет спаваћих соба и пет купатила на два нивоа. Распоред укључује посебне дневне боравке, кухињу, трпезарију и канцеларију у кући, пружајући раздвојеност између различитих активности. Посебна кућа за госте нуди додатну флексибилност за посетиоце или проширену породицу, задовољавајући потребу за аутономним смештајем без угрожавања главних животних простора.
Ова вила је завршена 1983. године, представљајући изграђену конструкцију из тог периода уместо новог развоја. Имовање је сачувало своје стање током времена, показујући издржљивост материјала и дизајна из тог доба. Градња представља грађевинске праксе типичне за луксузна стамбена имања на Коста дел Солу током раних 1980-их, са пажњом на просторну организацију и интеграцију животних простора на отвореном.
Имовање не нуди локацију на плажи, са најближом плажом на приближно 300 метара удаљености. Недостаје му директан приступ плажи или поглед на море из свих соба. Вила не пружа заједничке садржаје као што су заједнички базени или рекреативне фасилитете, пошто је дизајнирана као приватно становање. Имовање није у затвореном насељу, што значи да приступ није контролисан кроз безбедносну баријеру.
Ово имање одговара домаћинствима која захтевају више спаваћих соба и флексибилност посебног смештаја за госте. Породице са редовним посетиоцима или оне које често смештају проширену породицу би имале користи од аутономне куће за госте. Распоред прилагођава домаћинствима чији чланови могу радити од куће, с обзиром на посвећени канцеларијски простор. Љубитељи голфа би оценили директан поглед и приступ више терена у кратком растојању. Имање одговара онима који цене близину садржаја Пуерто Бануса док преферирају стамбено подручје уместо туристичког смештаја. Одговара потребама купаца који траже изграђено имање са зрелим озелењавањем уместо нове градње. Вила одговара домаћинствима која дају приоритет приватном простору на отвореном укључујући базенске и вртне површине уместо заједничких заједничких садржаја.
Вила демонстрира квалитет градње типичан за премијум имовину почетком 1980-их у овом региону. Коришћени материјали показују издржљивост, са посебном пажњом на спољне просторе дизајниране за медитеранску климу. Унутрашњи простори садрже завршне елементе укључујући организоване системе ормана и опрему за купатило која одржава функционалност током времена. Имовање укључује системе климатизације са климатизацијом, решавајући потребе управљања температуром током целе године. Југоисточна оријентација пружа изложеност природном светлу током јутарњих сати, смањујући ослањање на вештачко осветљење. Спољне терасе и покривени простори показују разматрање животних простора на отвореном током целе године у шпанској клими. Присуство приватног базена, сауне и добро одржаваног врта указује на пажњу посвећену рекреативним фасилитетима у границама имовине.
Ова вила је ценикована на €5.995.000, позиционирајући је у премијум сегменту тржишта некретнина у Нуева Андалусији. Цена одражава комбинацију животног простора, величине плаца и локације у изграђеном стамбеном подручју. У поређењу са сличним имовинама у региону, ценоформирање представља виши крај тржишта, доследно са одвојеним вилама са пет спаваћих соба у локацијама на голф теренима близу Пуерто Бануса. Ценоформирање имовине укључује главну кућу и посебан смештај за госте.
Свакодневни живот у овој вили врти се око тока у унутрашњости-спољашњости омогућеног више тераса и приватног врта. Јутра могу почети кафом на тераси са погледом на голф терен, након чега следи рад у посвећеном канцеларијском простору у кући. Поподнева могу се пребацивати између опуштања у унутрашњости и простора на отвореном, при чему базен и врт пружају приватну рекреацију. Посебна кућа за госте омогућава смештај посетилаца без ремећења главног домаћинског реда. Близина Пуерто Бануса омогућава брз приступ куповини, гозби и активностима у луци, док стамбено подручје обезбеђује повратак у мирније окружење. Распоред подржава и активне дане истраживања региона и тихе дане код куће, са посебним зонама које омогућавају различитим члановима домаћинства да истовремено се баве различитим активностима.
Окружење комбинује стамбену тишина са приступом садржајима. Пуерто Банус је у пешачкој близини, нудећи луксузну куповину, гозбу и маринске фасилитете. Локација пружа приступ више голф терена укључујући Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеља Голф, сви у краткој вожњи. Марбеља градски центар је приближно 7 километара удаљен, представљајући додатне комерцијалне, културне и услужне опције. Положај имовине у Нуева Андалусији ставља га између урбанијег окружења Марбеље и рекреативног фокуса голф долине, стварајући уравнотежено животно окружење. Подручје има развијену инфраструктуру укључујући поуздане путне везе, опције јавног транспорта и услужне сервисе типичне за изграђена стамбена подручја на Коста дел Солу.
Карта показује локацију виле у подручју Ла Серкиља у Нуева Андалусији, истичући њен положај у односу на околне голф терене и Пуерто Банус. Положај имовине нуди директан поглед и приступ голф теренима док одржава близину луке и комерцијалног центра. Карта илуструје равнотежу између стамбеног подручја и доступности садржаја, са Марбељом позиционираном на истоку и приобалном линијом која се протеже јужно од локације имовине. Окружна путна мрежа олакшава везе са приобалним подручјима и унутрашњим дестинацијама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Имовање се налази у Нуева Андалусији, стамбеном подручју позиционираном између Марбеље и Сан Педро Алкантара. Ово подручје лежи приближно 7 километара западно од центра града Марбеља, постављајући га унутар општине Марбеља али задржавајући различите карактеристике. Нуева Андалусија функционише првенствено као стамбена зона са трговинским услугама концентрисаним око Пуерто Бануса, који је интегрисан у подручје. Локација користи од свог положаја близу главних путних веза које олакшавају путовање ка западним дестинацијама Коста дел Сола као што је Естепона (приближно 20 километара удаљено) и источним локацијама укључујући град Малага, смештен око 54 километара удаљено. Развој региона фокусирао се на пружање стамбених имања са приступом голф фасилитетима и близином марбелских садржаја без директног налазења у урбаном центру.
Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, налази се 301 метар од имовине, нудећи директан приобални приступ. Додатне плаже укључујући Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Нагвелес су унутар 3 километра. Аеродром Малага се налази 45 километара удаљен, обично доступан у року од 40-50 минута аутомобилом у зависности од саобраћаја. Неколико престижних голф терена окружује имовину, са Лос Наранхос, Те Ранџ голф лекције и Реал Клуб де Голф Лас Брисас сви унутар 2,1 километра. Супермаркети, апотеке и здравствене установе су у пешачкој близини, са најближим супермаркетом на 353 метра и апотеком само 64 метра удаљено. Центар града Марбеља је доступан у року од 10-15 минута вожње, пружајући проширене опције за куповину, гозбу и услуге.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Имовање се налази на надморској висини од 10 метара у региону са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Клима се одликује топлим летима са просечним максимумима око 26°C и благим зимама са просеком од приближно 12°C. Југоисточна оријентација излаже имовину јутарњем сунцу, стварајући повољне услове за спољне терасе и врт. Пливачка сезона траје приближно четири месеца када температуре воде достигну или пређу 20°C, обично од јуна до септембра. Релативно раван терен са нагибом од 0,2% према плажи олакшава кретање око имовине и непосредне околине. Медитеранска клима Коста дел Сола пружа обиље сунца током целе године, подржавајући живот на отвореном и зрело озелењавање врта видљиво на имовини.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Immediate околина нуди приступ неколико плажа стандарда Плава застава, са Плаја де Пуерто Банус само 301 метар удаљеном. Ова плажа пружа фасилитете типичне за приобална подручја високог стандарда укључујући услуге и опције водених спортова. У кругу од 3 километра, додатне плаже као што су Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Нагвелес нуде алтернативе за приобалну рекреацију. Локација имовине у Нуева Андалусији ставља је у центар онога што је познато као
Izvor: OpenStreetMap
Имовање се налази у Нуева Андалусији, стамбеном подручју позиционираном између Марбеље и Сан Педро Алкантара. Ово подручје лежи приближно 7 километара западно од центра града Марбеља, постављајући га унутар општине Марбеља али задржавајући различите карактеристике. Нуева Андалусија функционише првенствено као стамбена зона са трговинским услугама концентрисаним око Пуерто Бануса, који је интегрисан у подручје. Локација користи од свог положаја близу главних путних веза које олакшавају путовање ка западним дестинацијама Коста дел Сола као што је Естепона (приближно 20 километара удаљено) и источним локацијама укључујући град Малага, смештен око 54 километара удаљено. Развој региона фокусирао се на пружање стамбених имања са приступом голф фасилитетима и близином марбелских садржаја без директног налазења у урбаном центру.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL719691
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Унутар подручја Нуева Андалусија, ово имање представља виши крај тржишног спектра. У поређењу са другим развојима као што је Церкиља 57А (цене од €4.750.000), ова вила захтева премијум због свог изграђеног врта, директног голф погледа и укључивања посебне куће за госте. У супротности са новијим развојима у Естепони као што су Аква Гарденс (од €524.600) и Аби Апер (од €320.000), ово имање нуди другу вредносну понуду фокусирану на престиж локације уместо нове градње. Општина Марбеља, укључујући Нуева Андалусију, обично захтева више вредности некретнина него настајућа подручја даље на запад према Естепони, која још увек развијају своју инфраструктуру и садржаје. Положај овог имања у изграђеном стамбеном подручју са зрелим озелењавањем пружа непосредну амбијанту коју новији развоји захтевају годинама да постигну. Док савремена имања могу понудити модернистичкији дизајн, ова вила представља доказану локацију са доследном привлачношћу за интернационалне купце који траже близину и голф фасилитета и Пуерто Бануса.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
