Цей окремий будинок, розташований у престижному районі Нуева Андалусія на Коста-дель-Соль, пропонує розкішне життя з винятковим видом на поле для гольфу. Будівля, завершена у 1983 році, була ретельно доглянута та оновлена, щоб відповідати сучасним стандартам комфорту та естетики. Загальна площа 455 м² розподілена на два рівні, пропонуючи просторі житлові зони, п'ять спалень та п'ять ванних кімнат, а також окремий гостьовий будинок. Об'єкт розташований на ділянці площею 1125 м², що забезпечує приватність та простір для відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у безпосередній близькості від узбережжя, в урбанізованому районі з усіма зручностями в пішій доступності. Його розташування забезпечує легкий доступ до пляжу Пуерто Банус (301 м) та численних полів для гольфу, включаючи Los Naranjos Golf Club (2.0 км). Близькість до розвиненої інфраструктури міста підкреслює зручність повсякденного життя.
Цей об'єкт задовольняє потреби тих, хто шукає просторе та функціональне житло з можливістю приймати гостей. Наявність окремого гостьового будинку, приватного басейну, сауни та добре обладнаного домашнього офісу робить його придатним для сімей, професіоналів, які працюють віддалено, або тих, хто цінує конфіденційність та комфорт для своїх відвідувачів.
Незважаючи на дату завершення будівництва у 1983 році, цей будинок у відмінному стані. Він був збудований з урахуванням довговічності та функціональності. Оскільки будівництво завершено, об'єкт готовий до негайного заселення, що усуває будь-які очікування щодо тривалого періоду будівництва чи реконструкції.
Цей об'єкт не пропонує новітніх архітектурних рішень, характерних для новобудов, оскільки був завершений у 1983 році. Також, незважаючи на близькість до гольф-полів, він не розташований безпосередньо на першій лінії найпрестижніших клубів, а радше пропонує вид на них. Енергоефективність може не відповідати найвищим сучасним стандартам, що характерно для будівель такого віку.
Ця вілла ідеально підійде для тих, хто шукає просторий будинок у відомому районі Коста-дель-Соль, де цінуються спокій, конфіденційність та близькість до гольф-полів. Вона буде слугувати чудовим місцем для постійного проживання для великої родини завдяки п'яти спальням та окремому гостьовому будинку, що забезпечує приватність для гостей або старших дітей. Також, це чудовий вибір для тих, хто планує переїзд до Іспанії та шукає готове до заселення житло з високим рівнем комфорту. Любителі гольфу оцінять близькість до кількох полів, а ті, хто цінує міську інфраструктуру, знайдуть усе необхідне в пішій доступності, включаючи магазини, ресторани та медичні установи. Об'єкт також може бути привабливим для тих, хто шукає нерухомість для відпочинку, де можна насолоджуватися середземноморським кліматом та стилем життя.
Будинок, завершений у 1983 році, перебуває у відмінному стані, що свідчить про якість будівництва та подальший догляд. Хоча детальні специфікації матеріалів не надано, згадка про 'вишуканий інтер'єр' та 'функціональний домашній офіс' вказує на використання якісних оздоблювальних матеріалів. Опис віталень, що виходять на тераси, та простора гардеробна головної спальні свідчать про продумане планування та увагу до деталей. Клімат-контроль з кондиціонуванням повітря забезпечує комфорт протягом року. Приватний сад з басейном, джакузі та альтанкою підкреслює високий рівень виконання зовнішньої території. Відмінний стан об'єкта означає, що будь-які необхідні оновлення будуть мінімальними, дозволяючи майбутнім власникам насолоджуватися комфортом без значних інвестицій у ремонт.
Цей окремий будинок пропонується за ціною від 5 995 000 євро. Ціна відображає його розташування в престижному районі Нуева Андалусія, значну житлову площу 455 м² та земельну ділянку 1125 м². Об'єкт є завершеним і готовим до заселення, що означає відсутність додаткових витрат, пов'язаних з будівництвом. Різноманітність у плануванні, що включає п'ять спалень та окремий гостьовий будинок, надає об'єкту додаткову цінність. Порівняння з іншими об'єктами в регіоні, як-от Cerquilla 57A (від 4 750 000 євро), вказує на преміальний сегмент ринку, де ціноутворення залежить від унікальних характеристик, розташування та розміру ділянки.
Життя в цій віллі в Нуева Андалусія передбачає поєднання спокою та доступності. Розташування на двох рівнях з окремим гостьовим будинком забезпечує гнучкість планування. Основний поверх ідеально підходить для повсякденного життя: кухня, їдальня та дві вітальні плавно переходять у тераси, створюючи простір для життя в приміщенні та на відкритому повітрі. Наявність домашнього офісу, тренажерного залу та сауни сприяє комфортному проживанню. Верхній поверх містить додаткові спальні та головну спальню з просторою гардеробною та ванною кімнатою. Вид на поле для гольфу додає глибини та природного освітлення, створюючи відчуття простору та спокою, захищеного від міської метушні. La Cerquilla, район, де розташована вілла, відомий своєю приватністю та низькопрофільним характером, зберігаючи при цьому близькість до гольф-клубів, міжнародних шкіл та Пуерто Банус.
Розташування в Нуева Андалусія, районі, відомому як 'долина гольфу', пропонує унікальне поєднання спортивних можливостей та міського комфорту. Життя тут передбачає легкий доступ до полів для гольфу, міжнародних шкіл та Пуерто Банус, що робить його зручним для сімей та професіоналів. Незважаючи на близькість до активних зон, район La Cerquilla, де розташована вілла, зберігає спокійну та приватну атмосферу. Щоденне життя може включати ранкові прогулянки до найближчої аптеки (64 м) або супермаркету (353 м), обід у одному з численних ресторанів (69 у радіусі 2 км) або вечірній відпочинок на терасі з видом на зелені простори. Близькість до пляжу Пуерто Банус (301 м) додає можливості для відпочинку біля моря. Наявність 50 зупинок громадського транспорту в радіусі 2 км полегшує пересування.
Ця вілла розташована в Нуева Андалусія, на південному узбережжі Іспанії, в провінції Малага. Район відомий як 'долина гольфу' та знаходиться неподалік від престижного Пуерто Банус. Розташування забезпечує близькість до Середземноморського узбережжя, великих міст та міжнародних транспортних вузлів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця вілла розташована в Нуева Андалусія, що є частиною муніципалітету Марбелья. Марбелья (7 км), це відомий курортний центр з населенням близько 148 000 осіб, що пропонує багату інфраструктуру, ресторани та розваги. На схід розташована Малага (54 км), головне місто провінції з міжнародним аеропортом та населенням майже 580 000 осіб, що забезпечує доступ до більших міських зручностей та культурних подій. На захід знаходиться Альхесірас (59 км), важливий портовий місто з населенням понад 120 000 осіб. Таке розташування надає мешканцям вілли переваги життя в спокійному, але добре обслуговуваному районі, з легким доступом до великих міст для подорожей або культурного дозвілля.
Вілла має відмінну транспортну доступність. Вона розташована приблизно за 45 км від міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення з іншими країнами. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться лише за 301 метр, а інші популярні пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar, розташовані в межах 2.2 км. Для любителів гольфу доступні декілька полів: Los Naranjos Golf Club (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). У радіусі 2 км від будинку зосереджено багато зручностей: 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки, 10 кафе та 1 стоматологічний кабінет. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у межах району сприяє мобільності без необхідності використання автомобіля.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим середземноморським кліматом, із середньою температурою 17.8°C протягом року. Тут приблизно 12-26°C у теплу пору року. Кількість сонячних годин висока, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на відкритому повітрі. Хоча точна висота над рівнем моря для цієї вілли не вказана, вона розташована на 10 метрах, що забезпечує близькість до моря та рівний рельєф (нахил до пляжу 0.2%). Це означає, що пляж легкодоступний, а територія навколо будинку, ймовірно, плоска, що зручно для прогулянок. Сезон для купання триває близько 4 місяців, коли температура води сягає 20°C або вище. Така кліматична зона є привабливою для тих, хто шукає сонячного відпочинку та можливостей для активного способу життя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування вілли забезпечує чудовий доступ до різноманітних рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр, що робить його ідеальним для щоденних прогулянок або відпочинку біля моря. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також доступні. Для любителів гольфу район пропонує великий вибір полів, включаючи Los Naranjos Golf Club (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). У межах 3 км розташовані спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro, а також скелелазний зал Rocodromo та CrossFit Marbella, що задовольняють потреби активних мешканців. Близькість до яхт-портів, таких як Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), додає можливості для морських розваг.
Джерело: OpenStreetMap
Ця вілла розташована в Нуева Андалусія, що є частиною муніципалітету Марбелья. Марбелья (7 км), це відомий курортний центр з населенням близько 148 000 осіб, що пропонує багату інфраструктуру, ресторани та розваги. На схід розташована Малага (54 км), головне місто провінції з міжнародним аеропортом та населенням майже 580 000 осіб, що забезпечує доступ до більших міських зручностей та культурних подій. На захід знаходиться Альхесірас (59 км), важливий портовий місто з населенням понад 120 000 осіб. Таке розташування надає мешканцям вілли переваги життя в спокійному, але добре обслуговуваному районі, з легким доступом до великих міст для подорожей або культурного дозвілля.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL719691
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими об'єктами в регіоні, ця вілла в Нуева Андалусія займає преміальний сегмент ринку. Вартість від 5 995 000 євро ставить її вище за середню ціну, що є обґрунтованим завдяки значному розміру, розташуванню та приватним зручностям. Наприклад, Cerquilla 57A, також розташована в Нуева Андалусія, пропонується від 4 750 000 євро, але може мати меншу площу або інші характеристики. Об'єкти в Естепоні, такі як Acqua Gardens (від 524 600 євро) або Aby Upper (від 320 000 євро), значно доступніші, але представляють інший тип нерухомості (ймовірно, апартаменти або таунхауси) та розташовані в інших районах, що пропонують інший набір переваг. Ця вілла відрізняється від новобудов, оскільки вона вже завершена і потребує мінімальних оновлень. Її положення на двох рівнях, окремий гостьовий будинок та вид на гольф-поля є ключовими факторами, що визначають її вартість порівняно з іншими віллами в цьому районі, які можуть бути розташовані далі від узбережжя або гольф-клубів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
