Villa в Nueva Andalucía, Марбеля, разположена в елитен крайбрежен район. Сградата разполага с 5 спални, 5 бани, жилищна площ от 274 м² и парцел от 413 м². Проектът е завършен строително с планирана доставка през 2026 г. Ситуирана в непосредствена близост до брега и на кратко разстояние от Пуерто Банюс, вилата предлага панорамни гледки към морето и планините. Имотът разполага с частен басейн, покривна тераса и паркомясто.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в Nueva Andalucía, на малко повече от 300 метра от плажа Пуерто Банюс. Районът представлява урбанизирана зона с пълна инфраструктура и удобства в непосредствена близост. Разположението е удобно както за постоянно живеене, така и за ваканционни престои. Вилата е в квартал с добре развита транспортна достъпност и пешеходна свързаност с ключови обекти.
С 5 спални и 5 бани, имотът отговаря на нуждите на големи семейства или на хора, които често приемат гости. Просторната жилищна площ и терасите предоставят възможност за комфортно ежедневие и събития на открито. Частният басейн и градината създават допълнителни рекреационни възможности, а паркомястото решава транспортните нужди на собствениците.
Вилата е със статут 'завършен строеж', като структурните работи са изпълнени и одобрени. Планираната доставка е през 2026 г., което предполага, че остават финални довършителни работи. Проектът разполага с всички необходими разрешителни и е напълно узаконен. Текущото състояние на сградата позволява завършването в相对но кратки срокове при правилно планиране.
Проектът не включва обзавеждане или оборудвана кухня, което изисква допълнителни разходи от купувача. Нужен е ремонт и довършителни работи, съгласно предоставените характеристики. Наличните гледки са предимно към морето и планините, но не гарантират напълно необезпокоявана гледка за всички помещения. Ограниченията на парцела могат да повлияят на бъдещи разширения.
Този имот би подходил на инвеститори, търсщи имот с потенциал за стойностна печалба в престижен район на Коста дел Сол. Също така е подходящ за семейства, нуждаещи се от просторно жилище с няколко спални и близост до международни училища. Ваканционни купувачи, които търсят втори дом в топъл климат с достъп до плажове и голф, ще намерят това предложение привлекателно. Проектът би бил интересен и за хора, които планират да се преместят в Испания за постоянно и предпочитат да завършат интериора според личния си стил. Статутът на имота като 'завършен строеж' го прави подходящ за тези, които искат да избегнат рисковете, свързани с ново строителство от нулата.
Вилата е изградена със сериозен акцент върху структурната здравина и устойчивостта. Собственикът е инвестирал значителни средства за привеждане на сградата в съответствие с всички изисквания и получаване на необходимите разрешителни. Строителните материали включват модерни елементи като дървени шкафове за кухнята, както се вижда от наличните изображения. Просторните тераси и покривната площ са проектирани да предлагат комфортни зони за отдих с гледка. Басейнът е индивидуален за имота, което повишава неговата стойност. Въпреки че сградата е в процес на довършване, конструктивните елементи вече са изпълнени с висок стандарт, което минимизира риска от неочаквани разходи в бъдеще.
Цената на вилата е установена на €975,000, което представлява входно ниво за имоти с подобни характеристики в Nueva Andalucía. Като се има предвид локацията в близост до Пуерто Банюс и размера на парцела, цената е конкурентно позиционирана на пазара. Купувачите трябва да имат предвид допълнителен бюджет между €600,000 и €750,000 за завършителни работи, според оценки от три строителни компании. Финалната стойност на инвестицията след пълно завършване ще достигне приблизително €2.5 милиона.
Ежедневният живот във вилата в Nueva Andalucía ще бъде комбинация от крайбрежен лукс и удобство на градските услуги. Сутрините могат да започват с разходка до близкия плаж или закуска на терасата с морска гледка. Пазаруването за ежедневни нужди е решено чрез супермаркетите на разстояние под 400 метра, а аптечните и медицински услуги са лесно достъпни. Следобедите могат да бъдат посветени на плажни активности или голф на някоя от близките голф игрища. Вечерите предлагат разнообразие от ресторанти и кафенета в района, които са на пешеходно разстояние. Привечер покривната тераса е идеално място за релакс с гледка към залязващото слънце над морето.
Околната среда на вилата предлага изключителна удобство за ежедневието. На разстояние под 400 метра се намират супермаркет за ежедневни нужди, аптека на 64 метра и няколко банки и ресторанти. Медицинските услуги са осигурени чрез здравни центрове в радиус от 2 километра, а най-близкият болничен комплекс е на 1.9 км. Образованието е добре представено с 41 основни и 28 средни училища в региона, включително престижни международни училища като Британското международно училище на 3.8 км. Транспортната достъпност е отлична с 10 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района. Наличието на EV зарядна станция на 368 метра прави имота подходящ и за собственици на електрически автомобили.
Вилата е ситуирана в престижния район Nueva Andalucía, в непосредствена близост до Пуерто Банюс и крайбрежието. Картата ясно показва удобното разположение на имота по отношение на ключови обекти като плажове, голф игрища и пътни артерии. Проектът се радва на едновременно близост до морето и лесна достъп до основните транспортни коридори на региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е стратегически разположен в Nueva Andalucía, част от община Марбеля, на 7 км от центъра на Марбеля. Това го поставя в сърцето на 'Златния триъгълник' на Коста дел Сол, заедно с Марбеля и Естепона. Град Малага с неговия международен аерогара и исторически забележителности е на 54 км. Алхесирас, важно пристанищно градче, е на 59 км. Тази централна локация позволява лесен достъп както до по-големите градски центрове, така и до по-спокойните крайбрежни населени места. Положението на имота го прави идеална база за изследване на цялата област от западната част на провинция Малага.
Стратегическото местоположение на вилата осигурява лесен достъп до ключови услуги и забавления. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра разстояние, а плажовете Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles са съответно на 2.2 км и 3.1 км. Летището в Малага е на 45 км, а това в Гибралтар на 52 км, което улеснява международните пътувания. За любителите на голфа, три престижни игрища са в радиус от 2.1 км: Golf Los Naranjos на 2.0 км, The Range за голф уроци на 2.0 км и Real Club de Golf Las Brisas на 2.1 км. Яхтеното пристанище Пуерто Банюс, известно със своите луксозни магазини и ресторанти, е на 1.0 км.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Nueva Andalucía е типично средиземноморски с умерени температури през цялата година. Средната годишна температура е 17.8°C с месечни вариации между 12°C и 26°C. Местоположението на 10 метра надморска височина и лекият наклон от 0.2% към морето създават благоприятни микроклиматични условия. Планинските хълмове в близост осигуряват защита от силни ветрове. Периодът за плажни активности продължава 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Обилното слънцегреене през по-голямата част от годината позволява максимално използване на откритите пространства като басейна и терасите.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразие от плажни и рекреационни възможности. Плажът Playa de Puerto Banús, известен със своите златни пясъци и чисти води, е само на няколкостотин метра разстояние. В околността се намират и други качествени плажове като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles. За голф ентусиастите, местоположението е идеално с три престижни голф игрища в радиус от 2.1 км. Спортните центрове са добре представени с Polideportivo San Pedro на 2.9 км, скално катерене на Rocodromo на 3.5 км и CrossFit Marbella на 3.8 км. Районът разполага и с 52 хотела с над 12,000 легла, което свидетелства за добре развитата туристическа инфраструктура.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е стратегически разположен в Nueva Andalucía, част от община Марбеля, на 7 км от центъра на Марбеля. Това го поставя в сърцето на 'Златния триъгълник' на Коста дел Сол, заедно с Марбеля и Естепона. Град Малага с неговия международен аерогара и исторически забележителности е на 54 км. Алхесирас, важно пристанищно градче, е на 59 км. Тази централна локация позволява лесен достъп както до по-големите градски центрове, така и до по-спокойните крайбрежни населени места. Положението на имота го прави идеална база за изследване на цялата област от западната част на провинция Малага.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL730957
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, Nueva Andalucía се отличава с по-висок статус и по-близост до Пуерто Банюс. Проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) са по-достъпни ценово, но предлагат различен стандарт на живот и локация. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също е конкурентен алтернативен вариант, но без същата престижност и близост до луксозните удобства на Пуерто Банюс. Пазарната стойност на имотите в Nueva Andalucía остава стабилна поради постоянното търсене от международни купувачи, които ценят комбинацията от крайбрежен лукс, голф възможности и отлична инфраструктура. Този конкретен проект предлага баланс между цена и потенциал за стойностно повишаване след завършването му.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID