Vila s pěti ložnicemi a pěti koupelnami situovaná v Nueva Andalucía, Málaga, na pozemku o rozloze 413 m². Nemovitost má zastavěnou plochu 274 m² a nabízí výhledy na moře. Stavební povolení bylo nedávno legalizováno, což zaručuje plnou právní jistotu. Vila vyžaduje dokončovací práce s odhadovaným rozpočtem 600 000-750 000 eur. Nachází se v docházkové vzdálenosti od Puerto Banús a je situována v blízkosti pláží, golfových hřišť a dalších služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, v prestižní oblasti Marbella. Lokalita je charakteristická svou blízkostí k pobřeží a službám. Vila je vzdálena 301 metrů od pláže Puerto Banús a 7 km od centra Marbella. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k vybavenosti, zatímco si zachovává rezidenční atmosféru.
Villa s pěti ložnicemi a pěti koupelnami poskytuje dostatečný prostor pro větší rodiny nebo ty, kteří vyžadují více prostoru. Soukromý bazén, střešní terasa a výhledy na moře zvyšují kvalitu bydlení. Vlastní zahrada a zastřešená terasa umožňují venkovní žitní po celý rok, což vyhovuje středomořskému životnímu stylu.
Nosná konstrukce vily je již dokončena a legálně povolena. Projekt se nachází ve fázi dokončování, nikoli rekonstrukce od nuly. S ohledem na stavbu lze předpokládat, že dokončovací práce mohou být dokončeny do 12 měsíců. Indikativní termín dokončení je rok 2026, ale může být dříve v závislosti na pokroku prací.
Projekt není plně dokončen a vyžaduje další investice do dokončovacích prací. Podle databáze nemovitostí není vybaven nábytkem a kuchyně není instalována. Vila je klasifikována jako nemovitost vyžadující renovaci, což znamená, že nový majitel bude muset pokrýt náklady na dokončení podle svých preferencí.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají prostornou vilu v prestižní lokalitě a zároveň mají zájem o proces dokončování dle vlastních představ. Pro ty, kteří plánují trvalý pobyt v oblasti Marbella, nabízí dostatek prostoru pro rodinu nebo pro hosty. Investoři ocení právní jistotu a již hotovou nosnou konstrukci, která snižuje rizika spojená s rekonstrukcemi. Druhomajitelé zase využijí blízkost letiště (45 km) a vynikající rekreační možnosti včetně pláží, golfu a nedalekého Puerto Banús. Vila je také vhodná pro ty, kteří chtějí kombinovat bydlení s podnikáním, protože lokalita nabízí dobré spojení s Marbellou a dalšími městy v regionu.
Nosná konstrukce vily byla nedávno modernizována a legalizována, aby splňovala všechny předpisy. Majitel nemovitosti investoval do strukturálních prací a získal potřebná povolení, což zaručuje technickou kvalitu a bezpečnost. Vila bude vybavena soukromým bazénem a zastřešenou terasou. Podle dostupných informací budou použity moderní materiály včetně dřevěných skříní v kuchyni a moderního designu v obytných prostorech. Vzhledem k tomu, že jde o dokončovací projekt, má kupující možnost výběru finálních materiálů a povrchových úprav dle vlastního vkusu a rozpočtu. Energetická účinnost nemovitosti není v dostupných datech specifikována, ale bude záviset na volbě systémů a materiálů během dokončovací fáze.
Prodejní cena vily je stanovena na 975 000 eur. Tato částka představuje pouze pořizovací cenu samotné nemovitosti, protože projekt vyžaduje dokončovací práce. Odhadované náklady na dokončení se pohybují v rozmezí 600 000-750 000 eur, což znamená, že celková investice se bude blížit 1,6-1,7 milionu eur. Cenová strategie umožňuje kupujícím přizpůsobit dokončení podle vlastních představ a rozpočtu, což je výhoda oproti plně hotovým nemovitostem bez možnosti individuálních úprav.
Denní život v této vile odráží luxusní životní styl Costa del Sol s přístupem jak k městskému vybavení, tak k přírodním krásám. Ráno můžete začít snídaní na střešní terase s výhledem na moře, dopoledne strávit na nedaleké pláži a odpoledne využít soukromý bazén. Večer je Puerto Banús v docházkové vzdálenosti pro večeře nebo zábavu. Pro obyvatele, kteří hrají golf, jsou tři golfová hřiště v dosahu 2 km. Lokalita nabízí rovnováhu mezi rezidenčním klidem a přístupem k vybavenosti, což vytváří vhodný prostředí pro trvalé bydlení nebo druhý domov.
Mapa ukazuje výhodnou polohu vily v Nueva Andalucía, v bezprostřední blízkosti Puerto Banús a několika golfových hřišť. Vila se nachází jen 301 metrů od pláže Puerto Banús a 7 km od centra Marbella. Tato strategická poloha poskytuje snadný přístup jak k pobřežním rekreačním oblastem, tak k městskému vybavení, zatímco zůstává v klidné rezidenční čtvrti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky situována mezi většími městy v regionu. Nachází se 7 km od Marbelly (s populací 147 958 obyvatel), 54 km od Málaga (s populací 579 076 obyvatel) a 59 km od Algeciras (s populací 121 957 obyvatel). Tato poloha umožňuje snadný přístup ke službám a vybavení těchto větších měst, zatímco si zachovává rezidenční charakter menší oblasti. Region Nueva Andalucía je považován za jednu z nejprestižnějších oblastí na Costa del Sol díky své blízkosti k Puerto Banús a vysoké koncentraci služeb, což ji činí atraktivní pro rezidenty i investory.
Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, se nachází ve vzdálenosti pouhých 301 metrů od vily. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také snadno dostupné. Pro golfisty je lokalita ideální díky blízkosti tří golfových hřišť: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, přibližně 35 minut jízdy autem. Základní nákupy lze provést v supermarketu 353 metrů od vily a lékárna je jen 64 metrů daleko. Dostupnost těchto klíčových zařízení vytváří pohodlné prostředí pro každodenní život i rekreační aktivity.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce 10 metrů s mírným sklonem 0,2% směrem k moři, což zajišťuje téměř rovinatý terén vhodný pro procházky a cyklistiku. Průměrná roční teplota v oblasti je 17,8°C s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12-26°C. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Toto podnebí umožňuje venkovní aktivity po většinu roku. Oblast má vysoký počet slunečných dní typických pro Costa del Sol, což přispívá k vysoké kvalitě života a atraktivnosti pro rezidenty i turisty. Příznivé klimatické podmínky spolu s blízkostí moře vytvářejí ideální prostředí pro středomořský životní styl s možností trávit čas venku po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita v Nueva Andalucía nabízí vynikající rekreační možnosti díky blízkosti pláží a sportovních zařízení. Pláž Playa de Puerto Banús, která je vzdálena pouhých 301 metrů, je známá svou kvalitou a službami. Oblast disponuje několika golfovými hřišti špičkové kvality, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportovní vybavení zahrnuje víceúčelové sportovní centrum Polideportivo San Pedro (2,9 km), lezeckou stěnu Rocodromo (3,5 km) a CrossFit centrum Marbella (3,8 km). Pro milovníky vodních sportů je k dispozici jachtařský přístav Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) s možností jachtingu a dalších vodních aktivit. Tato koncentrace rekreačních zařízení činí lokalitu atraktivní pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky situována mezi většími městy v regionu. Nachází se 7 km od Marbelly (s populací 147 958 obyvatel), 54 km od Málaga (s populací 579 076 obyvatel) a 59 km od Algeciras (s populací 121 957 obyvatel). Tato poloha umožňuje snadný přístup ke službám a vybavení těchto větších měst, zatímco si zachovává rezidenční charakter menší oblasti. Region Nueva Andalucía je považován za jednu z nejprestižnějších oblastí na Costa del Sol díky své blízkosti k Puerto Banús a vysoké koncentraci služeb, což ji činí atraktivní pro rezidenty i investory.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL730957
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnání s ostatními projekty v regionu ukazuje, že tato vila v Nueva Andalucía nabízí výhodnou polohu blíže k pobřeží a službám než například projekty v Torre del Mar nebo Mijas. Zatímco Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) jsou cenově dostupnější, nenabízejí stejnou úroveň prestiže a blízkost k vybavenosti jako Nueva Andalucía. Projekt Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) sice nabízí nižší pořizovací cenu, ale vila v Nueva Andalucía má strategickou výhodu v podobě blízkosti k Puerto Banús, golfovým hřištím a plážím. Cenová politika této vily odráží právní jistotu již hotové nosné konstrukce a možnost přizpůsobení dokončení podle přání kupujícího, což představuje unikátní přístup na trhu oproti plně dokončeným nemovitostem bez možnosti individuálních úprav.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID