Αυτή η αυτόνομη βίλα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, Málaga, με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια σε μια έκταση 413 m². Το συνολικό εμβαδόν της κατοικίας φτάνει τα 274 m², προσφέροντας ευρύχωρες διαβιώσεις. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο Puerto Banús με θέα στη θάλασσα, ιδιωτική πισίνα και βεράντα στην ταράτσα. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και διαθέτει όλες τις απαραίτητες άδειες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Nueva Andalucía, πολύ κοντά στην ακτή και σε απόσταση αναπνοής από το Puerto Banús. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και αξιοθέατα, με πολλά εστιατόρια, καταστήματα και ψυχαγωγικές επιλογές σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την προσβασιμότητα με την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα.
Η βίλα καλύπτει τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή όσων επιθυμούν αρκετό χώρο για φιλοξενία, με πέντε υπνοδωμάτια και ισάριθμα μπάνια. Η ύπαρξη ανεξάρτητου διαμερίσματος για επισκέπτες αυξάνει την ευελιξία. Η ιδιωτική πισίνα και η βεράντα προσφέρουν επιπλέον χώρους για ψυχαγωγία και χαλάρωση, καλύπτοντας την ανάγκη για εξωτερικές δραστηριότητες.
Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και το ακίνητο διαθέτει όλες τις απαραίτητες άδειες, οι οποίες εγκρίθηκαν πριν από 2,5 εβδομάδες. Τα δομικά έργα έχουν εκτελεστεί πλήρως, και το ακίνητο απαιτεί μόνο ολοκλήρωση των εσωτερικών χώρων. Το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης εκτιμάται ότι είναι κάτω από 12 μήνες με προϋπολογισμό μεταξύ €600Κ-€750Κ.
Το ακίνητο δεν διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και η κουζίνα δεν είναι εγκατεστημένη. Απαιτείται σημαντική επένδυση για την ολοκλήρωση των εσωτερικών χώρων. Η βόρεια προσανατολισμός μπορεί να επηρεάσει την ηλιακή έκθεση σε ορισμένους χώρους. Η αστική τοποθεσία μπορεί να προσφέρει λιγότερη απομόνωση σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες περιοχές.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν μια μεγάλη, ανεξάρτητη κατοικία σε κεντρική τοποθεσία κοντά σε όλες τις ανέσεις. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται πολλούς χώρους ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενήσουν συχνά επισκέπτες. Οι επενδυτές θα βρουν αξία στην τιμή και τη δυνατότητα ανατίμησης μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης. Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ, παραλίες και το Puerto Banús το καθιστά ιδανικό για όσους επιδιώκουν ενεργητική ζωή και ψυχαγωγία. Η ολοκληρωμένη δομή προσφέρει βεβαιότητα σε όσους διστάζουν να αναλάβουν ρίσκα ανακαίνισης.
Το ακίνητο έχει ήδη λάβει όλες τις απαραίτητες αδειοδοτήσεις, με τα δομικά έργα να έχουν ολοκληρωθεί σύμφωνα με τους κανονισμούς. Η κατασκευή αναβαθμίστηκε για να συμμορφωθεί με όλες τις απαιτήσεις, γεγονός που εγγυάται την ποιότητα και τη νομική ασφάλεια. Τα υλικά που έχουν χρησιμοποιηθεί στα δομικά στοιχεία είναι σύγχρονα και ανθεκτικά. Η ολοκλήρωση των εσωτερικών χώρων προσφέρει ευελιξία στον αγοραστή να επιλέξει τα υλικά και τα χρώματα σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις του. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας, βεράντας και ανεξάρτητου διαμερίσματος για επισκέπτες δείχνει προσοχή στη λεπτομέρεια και στην ποιότητα ζωής.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €975,000, σημαντικά χαμηλότερη από την αρχική τιμή των €2.5 εκατομμυρίων, γεγονός που το καθιστά ελκυστικό ευκαιρία στην αγορά. Είναι σημαντικό να ληφθεί υπόψη ο πρόσθετος προϋπολογισμός μεταξύ €600Κ-€750Κ που απαιτείται για την ολοκλήρωση των εσωτερικών χώρων. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η συνολική επένδυση παραμένει ανταγωνιστική, ειδικά με λογισμό το τελικό αποτέλεσμα και την τοποθεσία.
Η Nueva Andalucía είναι μια κοσμοπολίτικη περιοχή με δυναμική καθημερινή ζωή. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν πρωινό καφέ σε ένα από τα πολλά καφέ της περιοχής, ακολουθούμενο από ψώνια σε κοντινά σούπερ μάρκετ και καταστήματα. Το απόγευμα προσφέρεται για χαλάρωση στην ιδιωτική πισίνα ή εξερεύνηση της παραλίας Puerto Banús σε μικρή απόσταση. Το βράδυ, η περιοχή μετατρέπεται σε κέντρο διασκέδασης με πολυάριθμα εστιατόρια και μπαρ. Η καθημερινότητα εδώ συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την αναψυχή της παράλιας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια πυκνά δομημένη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Το σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 353 μέτρα, ενώ το φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση 64 μέτρων, εξασφαλίζοντας ευκολία στην καθημερινότητα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,9 χλμ., προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει πλούσιες υποδομές με 69 εστιατόρια, 4 τράπεζες, 10 καφέ και πολλά άλλα καταστήματα σε ακτίνα 2 χλμ. Η παρουσία πολλών σχολείων (41 πρωτοβάθμια και 28 δευτεροβάθμια) την καθιστά κατάλληλη και για οικογένειες με παιδιά.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία του ακινήτου στη Nueva Andalucía, με την άμεση γειτνίαση με το Puerto Banús και την παραλία να είναι εμφανής. Η στρατηγική θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά αξιοθέατα και υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί μια αίσθηση ιδιωτικότητας. Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ και παραλίες επιβεβαιώνει τη δυναμική χαρακτήρα της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια περιοχή που αποτελεί μέρος του δήμου Marbella, στην επαρχία Μάλαγας. Η τοποθεσία είναι στρατηγική, μόλις 7 χλμ. από το κέντρο της Marbella και 54 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα. Βρίσκεται στην καρδιά της λεγόμενης "Χρυσής Μιλίας" της Κόστα ντελ Σολ, μιας περιοχής γνωστής για τα πολυτελή θέρετρα και τον τουρισμό. Η proximité με το Puerto Banús (1.0 χλμ.) την καθιστά κεντρική σημείο για ψυχαγωγία και αγορές υψηλών προδιαγραφών.
Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτή. Οι γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas, βρίσκονται σε απόσταση 2.0-2.1 χλμ., ιδανικά για λάτρεις του γκολφ. Το κοντινό αεροδρόμιο είναι το Malaga-Costa del Sol (AGP) σε απόσταση 45 χλμ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες. Η πόλη της Marbella με τις υπηρεσίες της βρίσκεται σε απόσταση 7 χλμ., ενώ το κέντρο της Μάλαγας είναι 54 χλμ. μακριά. Για τους ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων, υπάρχει διαθέσιμη σταθμός φόρτισης σε απόσταση 368 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0.2% προς την παραλία δημιουργούν ένα ήπιο κλίμα χωρίς ακραίες διακυμάνσεις. Η περίοδος κολύμβησης extends για 4 μήνες ετησίως, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθιστώντας την ιδανική για εξωτερικές δραστηριότητες και χαλάρωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολυάριθμες παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής (301 μέτρα). Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.). Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι παράδεισος με τρία γήπεδα σε απόσταση λιγότερο από 2.1 χλμ.: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.), Rocodromo (3.5 χλμ.) και CrossFit Marbella (3.8 χλμ.), προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για άσκηση και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια περιοχή που αποτελεί μέρος του δήμου Marbella, στην επαρχία Μάλαγας. Η τοποθεσία είναι στρατηγική, μόλις 7 χλμ. από το κέντρο της Marbella και 54 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα. Βρίσκεται στην καρδιά της λεγόμενης "Χρυσής Μιλίας" της Κόστα ντελ Σολ, μιας περιοχής γνωστής για τα πολυτελή θέρετρα και τον τουρισμό. Η proximité με το Puerto Banús (1.0 χλμ.) την καθιστά κεντρική σημείο για ψυχαγωγία και αγορές υψηλών προδιαγραφών.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL730957
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή, αυτή η βίλα στη Nueva Andalucía προσφέρει μεγαλύτερους χώρους και κεντρικότερη τοποθεσία. Έργα όπως το Aquamar in Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial in Mijas (από €205.000) προσφέρουν μικρότερες μονάδες σε λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες. Η περιοχή Nueva Andalucía διακρίνεται για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και την εγγύτητα στο Puerto Banús, σε αντίθεση με πιο τουριστικές ή απομακρυσμένες περιοχές. Η τιμή του ακινήτου, παρόλο που απαιτεί πρόσθετη επένδυση για ολοκλήρωση, παραμένει ανταγωνιστική σε σχέση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, ειδικά με λογισμό την τελική αξία μετά την ανακαίνιση. Η παρουσία πέντε υπνοδωματίων και ιδιωτικών χώρων όπως πισίνα και βεράντα την καθιστά ιδιαίτερη σε σχέση με τα περισσότερα διαθέσιμα έργα στην αγορά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID