Nueva Andalucía asuvad eraldiseisev villa on 274 m² suurune elamispinnaga ja 413 m² suuruse krundiga ehitis. Kinnisvara asub Málaga provintsis, vaid 301 meetri kaugusel Playa de Puerto Banúse rannast. Viie magamistoaga ja viie vannitoaga villa on ehitatud lõpetamise staadiumis, kus kandvad konstruktsioonid on valmis ja vajavad lõpetamistöid. Objektil on erarannavaated, katuseterrass ja bassein, mis paigutavad selle Costa del Soli üheks atraktiivsemaks kinnisvaraks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Nueva Andalucía linnaosas, mis kuulub Marbella linna territooriumi. Asukoht on vaid mõne sajandi meetri kaugusel Puerto Banúse sadamast ja rannast. Läheduses asuvad mitmed golfiväljakud, toidupoed, apteegid ja muud igapäevased teenused. Piirkond on tuntud oma kõrgeteenindusega elamise ja hästitöötava infrastruktuuri poolest.
Villa sobib peredele, kes vajavad rohkelt elupinda ja soovivad elada golfiväljakute läheduses. Viie magamistoaga ja viie vannitoaga paigutus võimaldab nii pereelamist kui ka külalistele majutamist. Erarannavaated ja katuseterrass pakuvad võimalusi lõõgastumiseks ja meelelahutuseks. Objekti suurus ja asukoht teevad selle sobivaks nii püsivaks elukohaks kui ka puhkuseks.
Villa on olemasolev ehitis, mis vajab lõpetamistöid. Kandvad konstruktsioonid on valmis ja kõik vajalikud load on kinnitatud. Projektis on algselt planeeritud kolm magamistuba, kuid kelder on lihtsalt ümber ehitatav neljanda ja viienda magamistoaga suureks magamistubaks. Eeldatav lõpetamistähtaeg on kuni 12 kuud, mis võimaldab omanikul kohandada sisekujundust oma eelistuste järgi.
Villa ei sobi neile, kes otsivad täielikelt valmis ja sisse kolida valmis elamispinda. Objekt vajab täiendavaid investeeringe lõpetamistöödeks, mille hinnanguline maksumus on 600 000, 750 000 eurot. Asukoht Nueva Andalucías on suhteliselt kallis piirkond, mis võib olla piiranguks piiratud eelarvga ostjatele. Objekti lõplik väärtus sõltub suurel määral lõpetamistööde kvaliteedist ja materjalivalikutest.
See villa sobib ostjatele, kes otsivad suurt eramut prestiižikas Nueva Andalucía piirkonnas ja on valmis investeerima lõpetamistöödesse. Eriti sobib see golfientusiastidele, kuna läheduses asub mitme tuntud golfiväljakut. Samuti sobib see peredele, kes vajavad rohkelt elamispinda ja soovivad lähedust merele ja kõrgklassi teenustele. Investoritele on objekt atraktiivne selle potentsiaali tõttu nii kasutamiseks kui ka edasimüügiks peale lõpetamist. Objekt sobib ka neile, kes soovivad oma unistuste kodu ise kujundada, kuna lõpetamistöid saab kohandada isiklike eelistuste järgi.
Villa puhul on kandvad konstruktsioonid juba valmis ja kõik vajalikud load on kinnitatud, mis tagab ehitusliku stabiilsuse. Lõpetamistööde hinnanguline maksumus 600 000, 750 000 eurot võimaldab kasutada kvaliteetseid materiaale ja tehnikaid. Algne projekt hõlmas kolme magamistuba, kuid keldri ruum on kavandatud lihtsaks ümberehitamiseks neljanda ja viienda magamitoaga suureks magamistubaks. Objektil on erabassein ja katusealune terrass, mis on tähtsad lisaväärtused. Merevaated ja panoraamvaated mägedele suurendavad objekti väärtust. Lõpetamisel tuleb eriliselt tähelepanu pöörata sisekujundusele, köögivarustusele ja energiatõhususele, et tagada nüüdisaegne ja mugav elukeskkond.
Villa müügihinnaks on 975 000 eurot, kuid tuleb arvestada, et objekt vajab täiendavaid investeeringe lõpetamistöödeks. Hinnangulised lõpetamiskulud on 600 000, 750 000 eurot, mis tähendab, et projekti lõplik maksumus jääb vahemikku 1,575, 1,725 miljonit eurot. Hinnakujunemist mõjutavad objekti suurus, asukoht, merevaated ning lähedus golfiväljakutele ja Puerto Banúsese luksuslikule piirkonnale. Hinna võrdluses piirkonna teiste sarnaste objektidega on see konkurentsivõimeline, eriti arvestades lõpetamisjärgset potentsiaali.
Igapäevane elamine villa puhul pakub võimalust nautida Costa del Soli elustiili kõige selle elementidega. Hommikuti saab享受 kohvikud Puerto Banúses, kus on lühike jalutuskäik. Poodlemiseks on lähedal mitmed supermarketid, lähimal vaid 353 meetri kaugusel. Golfihuvilistele on ligipääs mitmele kõrgekvaliteedilisele golfiväljakule, mis asuvad 2-3 km raadiuses. Õhtuti saab nautida päikeseloojangut mere kohal kas oma katuseterrassil või lähedalasuvates restoranides. Piirkond on turvaline ja hästi hooldatud, kus teed ja kõnniteed on aastaringselt heas korras.
Nueva Andalucía asub Marbella linna osana, mis pakub elanikele kõiki vajalikke teenuseid lühikese jalutuskäigu või väikese sõidu kaugusel. Lähim supermarket asub vaid 353 meetri kaugusel, apteek 64 meetri ja haigla 1,9 km kaugusel. Piirkonnas on 69 restorani, 10 kohvikut ja 4 panka, mis tagab mitmekesuse ja mugavuse. Haridust võimaldavad saada 41 algkooli ja 28 keskkooli, sealhulgas rahvusvahelised koolid nagu British International School (3,8 km) ja The International School of Estepona (7,9 km). Piirkond on turvaline ja hästi hooldatud, kus teed ja kõnniteed on aastaringselt heas korras. Avalikud ühendusvahendid on hästi arenenud, piirkonnas töötab 10 bussiliini ja 50 peatust.
Kaart näitab villa asukohta Nueva Andalucía linnaosas, mis on osa Marbella linnast. Objekt asub otse mere ääres, vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel Puerto Banúse sadamast ja rannast. Piirkonda iseloomustavad rohked golfiväljakud, luksuslikud elamud ja hästi arenenud infrastruktuur. Kaart illustreerib ka objekti lähedust olulistele teenustele nagu supermarketid, apteegid ja golfiväljakud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub Marbella linna osana, mis on üks Costa del Soli prestiižikamaid piirkondi. Marbella linn asub 7 km kaugusel ja selle elanike arv on umbes 147 958. Piirkond asub ka Malaga provintsi keskusest Malaga linnast 54 km kaugusel, kus elab umbes 579 076 inimest. Nueva Andalucía on osa suuremast Marbella piirkonnast, mis on tuntud oma luksuslike elamute, golfiväljakute ja kõrgeteenindusega puhkekeskuste poolest. Piirkond asub ka Gibraltarist 59 km kaugusel, mis annab juurdepääsu teistele huvipakkuvatele sihtpunktidele. Nueva Andalucía asukoha tõttu pakub see head tasakaalu linnaelu ja rahuliku mereäärese elu vahel.
Villa asub stratgeiliselt otse mere ääres, kus kõik olulised teenused on läheduses. Lähim rand Playa de Puerto Banús on vaid 301 meetri kaugusel, teised populaarsed rannad asuvad 2,2, 3,1 km raadiuses. Lähim supermarket asub 353 meetri kaugusel, apteek vaid 64 meetri ja haigal 1,9 km kaugusel. Golfiväljakud on eriti hästi esindatud: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Malaga lennujaam asub 45 km kaugusel, mis tagab head ühendused rahvusvaheliste sihtpunktidega. Samuti on läheduses elektromobiilide laadimisjaam (368 m) ja Puerto Banúse sadam (1,0 km), mis on üks piirkonna tuntumaid meelelahutuskeskusi.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía kliima on tüüpiline Vahemere kliima, kus aasta keskmine temperatuur on 17,8°C ja temperatuur kõigub vahemikus 12, 26°C. Piirkonnas on aastas ligikaudu 320 päikesepaistelist päeva, mis teeb sellest atraktsesti aastaringselt elamiseks. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui merevee temperatuur on üle 20°C. Villa asub 10 meetri kõrgusel merepinnast ja kalle rannani on vaid 0,2%, mis muudab piirkonna suhteliselt lamedaks ja kergesti ligipääsetavaks. Piirkonda iseloomustavad mõõdukad talved ja palavad, kuivad suved, mis on ideaalsed välitegevusteks ja mere ääres viibimiseks. Aastas on piirkonnas 32 kohalikku püha, mis pakuvad võimalust kultuuri ja traditsioonidega tutvumiseks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Nueva Andalucía asub otse Costa del Soli ranniku ääres, kus on ligipääs mitmele kvaliteetsele rannale. Lähim rand Playa de Puerto Banús asub vaid 301 meetri kaugusel, teised populaarsed rannad nagu Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km) on samuti kergesti ligipääsetavad. Piirkond on golfientusiastide päradi, kuna läheduses asuvad Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja The Range golf lessons, mis kõik asuvad 2, 2,1 km raadiuses. Sportimise võimalusi pakuvad lähedalasuvad spordikeskused nagu Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) ja CrossFit Marbella (3,8 km). Piirkonnas on 52 hotelli ja 12 781 voodikohta, mis näitab turismisektori arengut ja teenuste olemasolu aastaringselt.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub Marbella linna osana, mis on üks Costa del Soli prestiižikamaid piirkondi. Marbella linn asub 7 km kaugusel ja selle elanike arv on umbes 147 958. Piirkond asub ka Malaga provintsi keskusest Malaga linnast 54 km kaugusel, kus elab umbes 579 076 inimest. Nueva Andalucía on osa suuremast Marbella piirkonnast, mis on tuntud oma luksuslike elamute, golfiväljakute ja kõrgeteenindusega puhkekeskuste poolest. Piirkond asub ka Gibraltarist 59 km kaugusel, mis annab juurdepääsu teistele huvipakkuvatele sihtpunktidele. Nueva Andalucía asukoha tõttu pakub see head tasakaalu linnaelu ja rahuliku mereäärese elu vahel.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL730957
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía villa võrreldes piirkonna teiste projektidega pakub unikat kombinatsiooni asukoha, suuruse ja potentsiaali poolest. Võrreldes Aquamar projektiga Torre del Maris (alates 269 950 eurot) või Lantana Residencialiga Mijases (alates 205 000 eurot) on see objekt märksa suurem ja asub prestiižikamas piirkonnas. Samas on see odavam kui paljud Marbella keskuse luksuselamud. Võrreldes Etherna Homes 2-ga Esteponas (alates 259 000 eurot) pakub Nueva Andalucía villa paremat ligipääsu golfiväljakutele ja Puerto Banúse meelelahutuskeskusele. Piirkonna keskmine sissetulek on 16 450 eurot aastas, mis näitab, et tegemist on kõrgema sissetulekuga elanikkonnaga. Nueva Andalucía asukoha tõttu Marbella ja Malaga vahel pakub see head tasakaulu linnaelu ja rahuliku mereäärese elu vahel, mis teeb sellest atraktiivse nii elamiseks kui ka investeeringuks.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID