Samostojeća vila u Nueva Andaluciji, Málaga, na samo 301 metara od čuvenog Puerto Banúsa. S 5 spavaćih soba, 5 kupaonica i 274 m² stambenog prostora na 413 m² parcele, ova nekretnina nudi prostor i udobnost. Iako je zgrada strukturno dovršena, potrebni su završni radovi. Vila ima privatni bazen, natkrivenu terasu i pogled na more. Nalazi se u urbanom okruženju s brojnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Nueva Andaluciji, ekskluzivnom stambenom području Marbelle, na samo nekoliko minuta hoda od Puerto Banúsa. Ova lokacija nudi izravan pristup plaži, luksuznim trgovinama, restoranima i zabavnim sadržajima. Blizina golf igrališta i drugih rekreacijskih sadržaja čini je atraktivnom za one koji cijene aktivni odmor.
S pet spavaćih soba, ova vila odgovara obiteljima s djecom ili onima koji često primaju goste. Podrum se može lako pretvoriti u dodatni stambeni prostor. Privatni bazen, vrt i natkrivena terasa omogućuju outdoor život tijekom cijele godine. Udaljenost od škola i drugih potrebnih sadržaja čini je praktičnom za svakodnevni život.
Vila je strukturno dovršena s dovršenom legalizacijom i svim potrebnim dozvolama. Prema postojećim podacima, završni radovi trebali bi biti gotovi do 2026. godine. Projekt je u fazi završnih radova, što znači da su glavni građevinski elementi već postavljeni, a fokus je na unutarnjoj opremi i estetskim detaljima.
Ova nekretnina ne nudi gotov stan za trenutno useljenje, već zahtijeva dodatna ulaganja u završne radove. Iako je struktura dovršena, kuhinja nije opremljena, a namještaj nije uključen u cijenu. Lokacija u urbanom području može značiti manju privatnost i više buke u odnosu na ruralne lokacije.
Ova vila je prikladna za obitelji koje traže trajno boravište u Španjolskoj s blizinom internacionalnih škola i sadržaja. Također je pogodna za investitore koji vide potencijal u nekretninama blizu Puerto Banúsa, s obzirom na turistički privlačnost regije. Za one koji često primaju goste, pet spavaćih soba i mogućnost dodatnog uređenja podruma pruža dovoljno prostora. Vlasnici koji vole golf ili vodene sportove cijenit će blizinu relevantnih sadržaja. Ovo je također dobra opcija za one koji traže drugi dom u Mediteranu s mogućnošću iznajmljivanja tijekom godine.
Vila je izgrađena s visokim standardima konstrukcije, s dovršenom legalizacijom i svim potrebnim dozvoljama. Strukturni radovi su već završeni, što smanjuje rizike od neočekivanih problema. Vlasnik je nadogradio konstrukciju kako bi zadovoljio sve propise, što garantira sigurnost i dugovječnost nekretnine. Dokumentacija potvrđuje da su svi građevinski elementi izvedeni prema propisima. Završni radovi uključuju postavljanje kuhinje, kupatila, podova i drugih elemenata koji će odrediti konačni izgled i funkcionalnost vile. Kupci mogu prilagoditi završne radove prema vlastitim ukusima i potrebama, čime se stvara personalizirani životni prostor.
Cijena vile je €975.000, što predstavlja početnu vrijednost. Treba imati na umu da je potrebno dodatno uložiti između €600.000 i €750.000 za završne radove, što ukupnu investiciju može povisiti. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, ova vila nudi povoljan omjer cijene i kvadrature, posebno s obzirom na lokaciju blizu Puerto Banúsa i mogućnost preuređenja prema vlastitim željama.
Život u ovoj vili u Nueva Andaluciji kombinira luksuz s praktičnošću svakodnevnog življenja. Jutarnja šetnja do Puerto Banúsa za kavu ili dnevno kupanje na obližnjoj plaži postaju dijelom rutine. S 69 restorana unutar 2 km, uvijek postoji novi okus za otkriti. Ujutro možete uživati u šetnji golf terenima ili jutarnjoj joggi uz more, a poslijepodne provesti na privatnom bazenu ili na terasi s pogledom na more. Zbog blizine škola, bolnica i drugih javnih sadržaja, ovo je lokacija koja podržava obiteljski život bez potrebe za dugim putovanjima. Večernji satovi donose mogućnost posjeta lokalnim restoranima ili opuštanja u vlastitom vrtu s pogledom na mediteranski ambijent koji oživa svjetlima i zvucima noćnog života u obližnjem Puerto Banúsu.
Nueva Andalucía nudi savršenu ravnotežu između urbanog života i približnosti prirodi. S 7 km do Marbelle, stanovnici imaju pristup svim gradskim sadržajima, uključujući bolnice, škole i trgovačke centre. Regija je poznata po svojim golf terenima, s tri igrališta unutar 2 km. Prometna povezanost je dobra s 10 autobusnih linija i 50 postaja u okolici. Zračna luka Málaga udaljena je 45 km, što omogućuje jednostavna putovanja. Za svakodnevne potrebe, supermarketi, ljekarne i restorani nalaze se na pješačkoj udaljenosti, čime se smanjuje potreba za vozilom za osnovne usluge.
Karta pokazuje položaj vile u Nueva Andaluciji, Marbella, s izuzetnom blizinom Puerto Banúsu (301 m). Vidljiva je blizina tri golf igrališta unutar 2 km radijusa, kao i pristup glavnim prometnicama koje povezuju s Marbellom (7 km) i zračnom lukom Málaga (45 km). Obalna linija s više plaža vidljiva je na kratkoj udaljenosti od nekretnine.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía se nalazi u srcu zlatnog trokuta Marbella - Puerto Banús - San Pedro Alcántara, što je čini jednom od najtraženijih lokacija na Costa del Sol. Njena pozicija omogućava jednostavan pristup svim većim gradovima u regiji: Marbella (7 km), Málaga (54 km) i Algeciras (59 km). U usporedbi s drugim područjima, Nueva Andalucija nudi bolju povezanost s golf terenima i luksuznim sadržajima, uz istovremeno očuvanje obiteljske atmosfere i privatnosti. Ovo je područje poznato po svojoj internacionalnoj populaciji i visokoj kvaliteti života.
Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na samo 301 metara od vile, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) lako dostupne. Marbella, glavni grad u regiji, udaljena je 7 km, a Málaga 54 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 45 km od nekretnine. Za ljubitelje golfa, tri igrališta nalaze se unutar 2.1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Luksuzna marina Puerto Banús s brojnim trgovinama i restoranima nalazi se na pješačkoj udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa u mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C. Ljetne temperature kreću se oko 26°C, dok zimskie padaju na oko 12°C, što omogućava ugodno život tijekom cijele godine. Regija ima više od 320 sunčanih dana godišnje. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura mora 20°C ili viša. Nadmorska visina od 10 metara i blagi nagib prema moru od 0.2% doprinose ugodnom mikroklimatu bez ekstremnih vremenskih uvjeta.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa de Puerto Banús, na samo 301 metara od vile, poznata je po svojim zlatnim pijescima i kristalno čistoj vodi. Oblast nudi više Blue Flag plaža koje certificiraju njihovu kvalitetu i čistoću. Za rekreaciju, tri vrhunska golf igrališta nalaze se unutar 2.1 km, uključujući Real Club de Golf Las Brisas, dom mnogih međunarodnih turnira. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.9 km) nudi različite aktivnosti, dok se ljubitelji penjanja mogu okušati u Rocodromu (3.5 km). Marina Puerto Banús (1.0 km) nudi mogućnost uživanja u luksuznim jahtama i ekskluzivnom okruženju.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi u srcu zlatnog trokuta Marbella - Puerto Banús - San Pedro Alcántara, što je čini jednom od najtraženijih lokacija na Costa del Sol. Njena pozicija omogućava jednostavan pristup svim većim gradovima u regiji: Marbella (7 km), Málaga (54 km) i Algeciras (59 km). U usporedbi s drugim područjima, Nueva Andalucija nudi bolju povezanost s golf terenima i luksuznim sadržajima, uz istovremeno očuvanje obiteljske atmosfere i privatnosti. Ovo je područje poznato po svojoj internacionalnoj populaciji i visokoj kvaliteti života.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL730957
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, vila u Nueva Andaluciji nema premca po pitanju lokacije. Dok su Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) pristupačnije opcije, njihova udaljenost od glavnih turističkih središta i golf sadržaja značajno je veća. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) također ne pruža istu razinu blizine ekskluzivnom Puerto Banúsu. Što se tiče površine, ova vila s 274 m² stambenog prostora i 413 m² parcele nudi više prostora od većine novih projekata u sličnoj cijenskoj kategoriji. Uz obzir na to da je strukturni dio već dovršen, rizik od kašnjenja i neočekivanih problema je znatno manji u usporedbi s potpuno novim projektima koji često suočavaju kupce s nepredviđenim poteškoćama tijekom izgradnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID