Villa Nueva Andalucía, Málaga tartományban található. Különálló villa 5 hálószobával és 5 fürdőszobával, 274 m² lakótérrel és 413 m² telekmérettel. Az ingatlan városi környezetben, közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, gyalogosan elérhető szolgáltatásokkal. A projekt teljesen felépült, a várható átadás 2026-ra tehető. A fekvés lehetővé teszi a strandok, golfpályák és egyéb rekreációs létesítmények elérését, valamint számos szolgáltatás, például éttermek, üzletek és egészségügyi ellátás közelségét a közvetlen környéken.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nueva Andalucíában található, Marbella ismert negyedében. A telek közvetlen tengerparti fekvésű, városi környezetben, minden szolgáltatás gyalogosan elérhető. A telek déli tájolású tengerre és hegyekre néző kilátással rendelkezik. A helyszín népszerű a Puerto Banús közelsége és a környékbeli golfpályák miatt.
A villa öt hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik, elegendő helyet biztosítva egy nagy család vagy vendégek számára. A 413 m² telek magánéletet és teret ad a kertnek és a medencének. Az ingatlannak vendéglakása van, amely rugalmasságot biztosít a bérbeadásra vagy a családi látogatásokra. A tengerkilátás és a szolgáltatások közelsége mind állandó lakhatásra, mind üdülőként való használatra alkalmassá teszik.
A villa átadásra kész, várhatóan 2026-ban. A projekt teljes felújítást igényel, mivel jelenleg "felújítás szükséges" állapotban van. A szerkezeti munkák befejeződtek, de a belső kivitelezés, beleértve a konyhát is, még el kell készíteni. Ez lehetőséget ad a vásárlóknak, hogy a befejezést saját preferenciáik szerint alakítsák ki.
A villa teljes felújítást igényel, ami azt jelenti, hogy a vásárlóknak további költségekkel és idővel kell számolniuk a befejezéshez. Az ingatlan bútorozatlanul kerül átadásra és a konyha nincs beépítve. Az északi tájolás befolyásolhatja a napfény bejutását egyes szobákba. Bár a helyszín városi és a szolgáltatások gyalogosan elérhetők, ez azt is jelentheti, hogy csendesebb, mint a turisztikai övezetekben.
Ez a villa jól illeszkedik családok vagy személyek számára, akik tágas otthont keresnek Marbella presztízs negyedében. Nagy családok számára az öt hálószoba és öt fürdőszoba elegendő helyet biztosít mindenki számára. A vendéglakás jelenléte ideálissá teszi azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket vagy az ingatlan egy részét szeretnék bérbe adni. Befektetők érdeklődhetnek a teljes felújítás utáni potenciális értéknövekedés miatt, tekintettel a Puerto Banús melletti exkluzív elhelyezkedésre. A golfszeretők számára a közeli több golfpálya jelentős előny. A helyszín megfelel azoknak is, akik aktív életmódot preferálnak strandokhoz, sportlétesítményekhez és pezsgő városi élethez való hozzáféréssel. Idősebb vásárlók értékelhetik az egészségügyi szolgáltatások közelségét és a sík terepet, amely megkönnyíti a közlekedést. Az ingatlan jó egyensúlyt kínál a magánszféra, a kényelem és a szolgáltatásokhoz való hozzáférés között, amely különböző célcsoportok számára vonzóvá teszi.
A villa jelenleg "felújítás szükséges" állapotban van, ami azt jelenti, hogy a vásárlók lehetőséget kapnak a befekezés saját ízlés szerinti kialakítására. Az épület szerkezete teljesen elkészült és megfelel minden jogi követelménynek, ahogyan azt a nemrégiben kapott engedélyek is igazolják. Az alaparchitektúra modern megjelenést kínál, magas színvonalú befejezési lehetőségekkel. A 274 m² lakótér elegendő teret biztosít luxus befekeztetéshez, beleértve egy modern konyhát, prémium fürdőszobákat és stílusos élettereket. A déli tájolás természetes fényt és napos teraszt biztosít, hozzájárulva a kellemes élő környezethez. A 413 m² telek helyet ad egy magánkertnek és medencének, amelyek saját ízlés szerint alakíthatók ki. Az ingatlannak fedett terasza és panorámás tenger- és hegykilátása van, ami tovább növeli vonzerejét. A vendéglakás jelenléte további rugalmasságot kínál a tervezésben. A vásárlók választhatnak tartós és energiahatékony anyagokat a hosszú távú életköltségek csökkentése és az ökológiai lábnyom csökkentése érdekében.
A villa 975.000 euróért vásárolható meg. Ez az alapár a befejezetlen ingatlanra. További költségekkel kell számolni a teljes felújításhoz és befejezéshez. Három vállalat becslése szerint a befekeztési költségvetés 600.000 és 750.000 euró között mozog. A teljes befektetés így körülbelül 1.725.000 euró lehet. Ez az árazás az ingatlant a piac felső szegmensébe helyezi, amelyet a helyszín, a telekméret és a befejezés utáni potenciális értéknövekedés indokol. A jelenlegi ár lehetőséget ad a vásárlóknak, hogy különleges befejezést valósítsanak meg saját specifikációik és költségvetésük szerint.
Nueva Andalucía egy jómódú negyed Marbellában, amely csendes hangulatáról és Puerto Banús közelségéről ismert. Itt az élet a mediterrán nyugalom és a modern szolgáltatások keveréke. Reggelente sétálhat a közeli strandra vagy az egyik kávézóba egy reggelihez. A közeli szupermarketek és üzletek megkönnyítik a mindennapi bevásárlást. Gyalogos távolságra több étterem található, ahol spanyol és nemzetközi konyhákat kóstolhat meg. A sport szerelmesei számára számos golfpálya található a közelben, valamint vízi sportok a tengerparton. Este Puerto Banús pezsgő szórakozási lehetőségeket kínál, míg a villa magán kertje és medencéje nyugodt menedéket biztosít. A hely megfelelő azok számára, akik kiegyensúlyozott életmódot preferálnak, városi szolgáltatások és természeti szépségek együttes elérésével.
Nueva Andalucía környéke kiváló egyensúlyt kínál a városi szolgáltatások és a természeti szépség között. A villa gyalogos távolságra található Puerto Banústól, egy elegáns kikötőtől luxus üzletekkel, éttermekkel és szórakoztatóhelyekkel. Mindössze 301 méterre található a Playa de Puerto Banús, egy népszerű strand létesítményekkel. A mindennapi bevásárláshoz egy szupermarket 353 méterre, egészségügyi ellátás pedig a közeli kórházban 1,9 kilométerre érhető el. A környék jó fejlett infrastruktúrával rendelkezik utak és tömegközlekedés révén, lehetővé téve Marbella és a Costa del Sol más részeinek könnyű elérését. Nemzetközi iskolák közelsége, mint például a British International School 3,8 kilométerre, vonzóvá teszi a környéket gyermekes családok számára. Szórakozásra számos lehetőség áll rendelkezésre, a vízi sportoktól a parttól a golfozásig a közeli számos golfpályán. Este a környék számos éttermet és kávézót kínál egy kellemes esti kikapcsolódáshoz. A szolgáltatások, biztonság és mediterrán hangulat kombinációja teszi Nueva Andalucíát egy keresett lakókörnyezetté.
A térkép a Nueva Andalucíában, Marbellában található villa elhelyezkedését mutatja. A telek gyalogos távolságra helyezkedik el Puerto Banústól és annak jachtkikötőjétől, valamint több strandtól és golfpályától. A helyszín jó kapcsolatban van a régió fő infrastruktúrájával, közutakkal Marbellához, Málágához és más Costa del Sol városokhoz. A partvonal közelsége és a sík topográfia a térképen jól látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol régióban. Marbella egy negyede, körülbelül 7 kilométerre a városközponttól. A helyszín kiváló egyensúlyt kínál a városi szolgáltatásokhoz való hozzáférés és egy csendes lakókörnyezet között. Nueva Andalucíát "Golf-völgyként" is ismerik a közeli rangos golfpályák koncentrációja miatt. A negyed Puerto Banús közelében helyezkedik el, a Földközi-tenger egyik legexkluzívabb jachtkikötője, és rövid távolságra más népszerű fürdővárosoktól, mint Estepona és Fuengirola. A központi fekvés kiindulópontot jelent a teljes Costa del Sol felfedezéséhez, a történelmi Málaga 54 kilométertől a brit enklávéig, Gibraltárig 52 kilométerig.
A villa kiválóan megközelíthető a fontos szolgáltatások és célpontok felé. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, ideális a tengerparti pihenéshez. A Málaga-Costa del Sol nemzetközi repülőtér 45 kilométerre található, könnyen megközelíthető az autópályán. A golf szerelmesei számára számos rangos golfpálya található a közelben: a Golf Los Naranjos 2,0 kilométerre, a The Range golf lessons 2,0 kilométerre és a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 kilométerre. Puerto Banús luxus jachtkikötővel, üzletekkel és éttermekkel gyalogosan elérhető. A legközelebbi szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 64 méterre található, ami nagyon megkönnyíti a mindennapi bevásárlást és egészségügyi ellátást. Egészségügyi ellátásra egy kórház 1,9 kilométerre érhető el. Marbella városközpontja 7 kilométerre található, autóval 15 perc alatt elérhető.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía enyhe mediterrán éghajlatot élvez, éves átlaghőmérséklete 17,8°C. A nyarak melegek, 26°C-ig terjedő hőmérséklettel, míg a telek enyhék, körülbelül 12°C-os hőmérséklettel. A helyszín mindössze 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, sík terepet biztosítva csak 0,2%-os lejtéssel a tenger felé, ami nagyon megkönnyíti a közlekedést. Körülbelül 320 napsütéses órával évente, Európa egyik naposabb régiója. Az úszószezon körülbelül négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet 20°C fölé emelkedik, ideális vízi sportokhoz és strandtevékenységekhez. A tenger és a hegyek kombinációja a környéken mikroklímát hoz létre, amely egész évben kellemes. A páratartalom mérsékelt és a tengeri szellő hűvöst biztosít a forró nyári hónapokban. Ezek az éghajlati viszonyok ideálisak szabadtéri tevékenységekhez és aktív életmódhoz egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos rekreációs lehetőséget kínál, különösen a strandok és golf terén. A Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre, egy népszerű strand létesítményekkel és élénk hangulattal. További közeli strandok a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km). A golfszerelmesei számára Nueva Andalucía egy paradicsom, számos rangos golfpályával a közvetlen közelben: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A Puerto Banús jachtkikötője nemcsak gyönyörű kilátást nyújt, hanem vízi sportok lehetőségét is, mint például vitorlázás és kajakozás. Sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km), számos sporttevékenységet biztosítanak. A tenger közelsége és az enyhe éghajlat ideálissá teszik a területet szabadtéri tevékenységekhez egész évben, a sétától és kerékpározástól a vízi sportokig és teniszig.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol régióban. Marbella egy negyede, körülbelül 7 kilométerre a városközponttól. A helyszín kiváló egyensúlyt kínál a városi szolgáltatásokhoz való hozzáférés és egy csendes lakókörnyezet között. Nueva Andalucíát "Golf-völgyként" is ismerik a közeli rangos golfpályák koncentrációja miatt. A negyed Puerto Banús közelében helyezkedik el, a Földközi-tenger egyik legexkluzívabb jachtkikötője, és rövid távolságra más népszerű fürdővárosoktól, mint Estepona és Fuengirola. A központi fekvés kiindulópontot jelent a teljes Costa del Sol felfedezéséhez, a történelmi Málaga 54 kilométertől a brit enklávéig, Gibraltárig 52 kilométerig.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL730957
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Más régiós projektekhez képest ez a Nueva Andalucíában található villa különleges kombinációt kínál elhelyezkedés és potenciál terén. Míg az Aquamar Torre del Marban (tól 269.950 €) és a Lantana Residencial Mijasban (tól 205.000 €) megfizethetőbbek, nem kínálják ugyanazt az exkluzív elhelyezkedést Puerto Banús és Marbella híres golfpályái közelében. Az Etherna Homes 2 Esteponában (tól 259.000 €) szintén kedvező áron érhető el, de távolabb található Marbella központi létesítményeitől. Ami ezt a villát kiemeli, az a 274 m² lakótér egy 413 m² telken való elhelyezkedése a Costa del Sol egyik legkeresettebb negyedében. A jelenlegi 975.000 eurós ár, bár magasabb, mint a hasonló projekteké kevésbé exkluzív területeken, lehetőséget ad a vásárlóknak, hogy egy Nueva Andalucíában található ingatlant szerezzenek, ahol az árak az elmúlt években folyamatosan emelkedtek. A befejezés saját ízlés szerinti alakításának lehetősége további értéket ad, mivel a vásárlók magas minőségű anyagokba és modern berendezésekbe fektethetnek, amelyek tovább növelhetik a piaci értéket. A gyalogos távolságra lévő elhelyezkedés Puerto Banústól és a golfpályáktól ezt a villát vonzó opcióvá teszi mind állandó lakhatásra, mind üdülőként bérleti lehetőségekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID