Villa terpisah di Nueva Andalucía, Málaga, dengan lokasi strategis dekat dengan Puerto Banús. Properti seluas 274m² ini terletak pada lahan 413m² dengan lima kamar tidur dan lima kamar mandi. Status bangunan sudah selesai secara struktural namun memerlukan penyelesaian interior. Proyek ini menawarkan pemandangan laut, teras atap, dan kolam renang pribadi, dengan semua izin konstruksi yang diperlukan sudah disetujui secara legal.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di Nueva Andalucía, area premium di Marbella yang dikenal dengan aksesibilitasnya yang baik. Berjarak hanya 301 meter dari Puerto Banús, 2.2 km dari Playa Canina Ventura del Mar, dan dekat dengan beberapa lapangan golf terkemuka. Lokasi ini memungkinkan akses berjalan kaki ke berbagai fasilitas penting.
Dengan lima kamar tidur dan lima kamar mandi, properti ini cocok untuk keluarga besar atau sebagai tempat tinggal permanen. Ruang tamu yang luas, teras tertutup, dan apartemen tamu terpisah menawarkan fleksibilitas untuk berbagai konfigurasi hunian. Kolam renang pribadi dan taman pribadi menambah opsi rekreasi di rumah.
Struktur utama bangunan telah selesai, namun proyek ini masih memerlukan penyelesaian interior. Estimasi anggaran untuk penyelesaian berkisar antara €600K-€750K dengan waktu penyelesaian realistis di bawah 12 bulan. Semua izin konstruksi telah disetujui dan bangunan telah memenuhi persyaratan hukum.
Properti ini tidak termasuk perabotan atau dapur terpasang. Diperlukan investasi tambahan untuk penyelesaian interior dengan estimasi biaya antara €600K-€750K. Orientasi bangunan menghadap ke utara dan selatan, yang mungkin membatasi paparan sinar matahari di area tertentu tergantung musim.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari proyek dengan potensi nilai tambah melalui penyelesaian kustom. Cocok untuk investor yang memiliki visi jangka panjang atau keluarga yang menginginkan rumah besar di lokasi premium. Juga sesuai untuk mereka yang tidak terburu-buru menempati properti dan bersedia menunggu hingga proses penyelesaian selesai dalam waktu sekitar 12 bulan.
Struktur bangunan telah memenuhi semua persyaratan hukum dan konstruksi setelah melalui proses legalisasi. Pemilik sebelumnya telah meningkatkan konstruksi untuk memenuhi standar yang diperlukan, yang berarti pekerjaan struktural sebagian besar sudah selesai. Namun, bagian interior masih memerlukan penyelesaian mulai dari pemasangan dapur hingga perabotan.
Harga properti ini dimulai dari €975,000 dengan biaya tambahan estimasi €600K-€750K untuk penyelesaian interior. Total investasi yang diperlukan berkisar antara €1.575Juta-€1.725Juta. Properti ini dikategorikan sebagai proyek investasi dengan nilai jual kembali potensial mengingat lokasinya yang strategis di Nueva Andalucía.
Hidup di lokasi ini menawarkan kemudahan akses ke berbagai fasilitas sehari-hari. Dengan jarak berjalan kaki ke supermarket, apotek, dan restoran, kebutuhan dasar dapat terpenuhi tanpa kendaraan. Area ini memiliki karakteristik perkotaan yang hidup namun tetap menjaga privasi hunian. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki menuju Puerto Banús untuk sarapan, sementara sore hari dapat dihabiskan di pantai yang berjarak beberapa menit dengan kendaraan.
Area ini menawarkan keseimbangan antara kehidupan perkotaan dan rekreasi pantai. Dengan 69 restoran, 10 kafe, dan 4 bank dalam radius 2 km, fasilitas komersial sangat lengkap. Terdapat 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah tersebut, menjadikannya cocok untuk keluarga dengan anak-anak. Aksesibilitas ke Marbella (7 km) dan Málaga (54 km) memudahkan untuk kebutuhan perkotaan yang lebih besar.
Peta menunjukkan properti ini terletak di Nueva Andalucía dengan akses langsung ke Puerto Banús. Area ini dikelilingi oleh lapangan golf premium dan berada dalam jarak dekat dengan pantai. Posisinya yang strategis di antara Marbella dan fasilitas pantai membuatnya menjadi lokasi yang diminati di wilayah Costa del Sol.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía terletak sekitar 7 km dari pusat Marbella dengan populasi 147,958 jiwa. Lokasi ini berada di posisi strategis antara perkotaan Marbella dan fasilitas pantai. Dibandingkan dengan area lain di Costa del Sol, Nueva Andalucía menawarkan kombinasi unik antara aksesibilitas ke fasilitas premium Puerto Banús dan lingkungan perumahan yang lebih tenang.
Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, dapat dijangkau dalam 3 menit dengan berjalan kaki (301 meter). Lapangan golf terkemuka seperti Golf Los Naranjos, The Range, dan Real Club de Golf Las Brisas berjarak sekitar 2 km. Bandara terdekat adalah Málaga-Costa del Sol (AGP) pada jarak 45 km, yang dapat ditempuh dalam sekitar 30-40 menit dengan kendaraan.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini berada pada ketinggian 10 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0.2% menuju pantai, yang relatif datar. Suhu rata-rata tahunan adalah 17.8°C dengan kisaran antara 12-26°C. Musim berenang berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, membuat lokasi ini ideal untuk aktivitas pantai pada musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Playa de Puerto Banús yang terletak hanya 301 meter dari properti menawarkan akses mudah ke fasilitas pantai. Area ini juga dekat dengan tiga lapangan golf premium dalam jarak 2-3 km. Terdapat berbagai fasilitas olahraga seperti Polideportivo San Pedro (2.9 km) dan CrossFit Marbella (3.8 km). Marina Puerto Deportivo José Banus dapat dijangkau dalam 1 km untuk kegiatan perahu dan air lainnya.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía terletak sekitar 7 km dari pusat Marbella dengan populasi 147,958 jiwa. Lokasi ini berada di posisi strategis antara perkotaan Marbella dan fasilitas pantai. Dibandingkan dengan area lain di Costa del Sol, Nueva Andalucía menawarkan kombinasi unik antara aksesibilitas ke fasilitas premium Puerto Banús dan lingkungan perumahan yang lebih tenang.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL730957
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah Costa del Sol, properti ini menawarkan lokasi yang superior dengan aksesibilitas tinggi ke fasilitas premium. Aquamar di Torre del Mar (dari €269,950) menawarkan harga lebih rendah namun dengan lokasi yang kurang strategis. Lantana Residencial di Mijas (dari €205,000) juga lebih terjangkau namun tidak memiliki kemudahan akses ke Puerto Banús dan lapangan golf premium. Etherna Homes 2 di Estepona (dari €259,000) berada di kawasan yang sedang berkembang namun masih jauh dari pusat aktivitas Marbella. Properti ini, meskipun memerlukan investasi tambahan untuk penyelesaian, menawarkan nilai lokasi yang sulit ditandingi di wilayah Nueva Andalucía.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID