입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 도보 거리 내에 편의시설이 있는 도시 환경에 위치합니다. 플라야 데 푸에르토 바누스에서 불과 301미터 떨어져 있으며 여러 골프 코스와도 가깝습니다. 마라베라(7km)에 대한 접근성을 유지하면서 주택 지역의 분위기를 유지하는 위치입니다. 약국(64m)과 슈퍼마켓(353m)과 같은 필수 서비스도 편리하게 가까이에 있습니다.
이 독립 빌라는 맞춤화 가능성을 찾는 넓은 거주 공간을 원하는 사람들의 요구를 충족합니다. 5침실 구성은 가족이나 게스트 공간이 필요한 사람들에게 유연성을 제공합니다. 지하실 변환 옵션은 향후 확장 가능성을 제공합니다. 개인 정원과 수영장은 야외 생활 선호도를 충족시키며, 편의시설과의 근접성은 실용적인 일상 요구를 보장합니다.
구조적 건설은 대부분 완료되었으며 최근 법적 허가가 확보되었습니다. 이 부동산은 완전한 리노베이션이 아닌 마감 프로젝트를 나타내며, 추정 12개월 이내 완공이 가능합니다. 지하실 공간은 최소한의 구조 작업으로 추가 침실 스위트로 전환될 수 있습니다. 현재 상태는 최종 마감 세부사항과 자재에 대한 개인적 선택을 가능하게 합니다.
이 부동산은 완성된 구조 외에 상당한 마감 작업이 필요하며, 이는 구매 가격 외에 상당한 추가 투자를 의미합니다. 남북향은 하루 종일 다양한 일조량 노출을 초래할 수 있습니다. 확립된 지역에 위치하여 주변 개발 기회는 제한적입니다. 이 빌라에는 기본 제공으로 가구나 설치된 주방이 포함되지 않습니다.
이 부동산은 프리미엄 위치에서 맞춤형 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 특히 예산과 일정 내에서 마감 단계를 관리할 수 있는 신뢰할 수 있는 건설 업체와의 연결이나 리노베이션 경험이 있는 사람들에게 매력적입니다. 다수의 침실이 필요한 가족은 5침실 구성과 게스트, 직원, 또는 다세대 거주를 위한 유연한 공간을 제공하는 지하실을 높이 평가할 것입니다. 푸에르토 바누스와의 근접성으로 인해 누에바 안달루시아의 강력한 임대 시장에 투자하는 투자자들에게 위치와 맞춤화 가능성의 조합이 유리할 수 있습니다. 마감 프로젝트 관리를 꺼리지 않는 구매자들은 자신의 주택의 최종 미학과 기능적 측면에 영향을 미칠 기회를 가치 있게 여길 것입니다. 연중 관광 매력으로 인한 지역의 휴가 임대 잠재력과 함께 주거용으로도 사용하려는 사람들에게 이 부동산은 적합합니다.
빌라의 구조적 요소는 모든 법적 요건을 충족하도록 완료되었으며, 최근 허가는 건축 규정 준수를 확인합니다. 기초와 주요 건축은 마감 작업을 위한 견고한 기반을 제공하며 이미 제자리에 있습니다. 프로젝트는 최종 단계에서 고품질 맞춤화를 허용하며, 구매자는 개인적 선호도와 예산 매개변수에 따라 자재, 장식, 마감을 선택할 수 있습니다. 옥상 테라스는 야외 생활 향상을 위한 잠재력을 제공하며, 해안을 향한 방향은 해안 조건에 적합한 자재 고려를 제시합니다. 지하실 공간은 구조적으로 안정하지만 사용 가능한 숙소로 변환하려면 마감에 주의가 필요합니다. 개인 수영장 영역은 전반적인 부동산 매력에 큰 영향을 미치는 또 다른 요소입니다. 지역 시장의 상위 세그먼트에 위치한 부동산으로서, 프리미엄 마감에 투자하는 것은 이웃 기대와 일치하며 장기적 가치 유지를 지원할 것입니다.
이 부동산은 €975,000에 리스트되어 있으며, 이는 구조용 셸의 기본 가격을 나타냅니다. 잠재적 구매자는 3개 건설 회사의 추정치를 바탕으로 마감 작업을 위해 추가 €600,000-€750,000을 예산에 포함해야 합니다. 이 추가 투자는 내부 완공, 주방 설치, 욕실 마감, 최종 조경을 포함합니다. 따라서 총 프로젝트 비용은 €1,575,000에서 €1,725,000 사이가 되며, 이는 현지 시장의 상위 중간대에 부동산을 위치시킵니다. 가격은 최고의 위치와 구매자의 선호도에 맞춰 부동산을 맞출 수 있는 맞춤 마감 가능성을 모두 반영합니다.
이 누에바 안달루시아 빌라의 일상 생활은 편의성과 해안가의 사치를 균형 있게 결합합니다. 아침 커피는 주변 경관을 바라보는 테라스에서 즐길 수 있으며, 그 후 현지 편의시설까지 짧은 산책을 할 수 있습니다. 푸에르토 바누스와의 근접성은 독점적인 쇼핑, 다이닝, 엔터테인먼트 옵션을 손쉽게 이용할 수 있게 합니다. 골프 애호가를 위해 여러 세계적 수준의 코스가 몇 분 거리에 있어 정기적인 플레이 기회를 제공합니다. 도시 환경은 연중 활동을 제공하면서 개인 야외 공간은 개인적 휴식처를 제공합니다. 저녁은 파노라마 전망이 있는 옥상 테라스에서 즐기거나 넓은 거주 공간에서 손님을 맞이하며 보낼 수 있습니다. 이 위치는 편안한 거주 생활과 활발한 사회적 참여를 모두 지원하며, 인근 해변과 레크리에이션 시설을 통해 지중해 라이프스타일이 쉽게 접근 가능합니다.
이 누에바 안달루시아 빌라에 거주하는 것은 코스타 델 솔에서 가장 선호되는 위치 중 하나의 중심에 거주하게 됩니다. 즉각적인 환경은 도시 편의성과 해안가 사치를 결합하며, 푸에르토 바누스는 도보 거리에 있습니다. 마라베라의 포괄적인 편의시설(국제 학교, 의료 시설, 쇼핑 센터 포함)은 7km 반경 내에 쉽게 접근 가능합니다. 부동산의 위치는 접근성과 평온함 사이의 균형을 제공하며, 확립된 인프라가 안정적인 공공 서비스를 보장합니다. 주변 지역은 주거 부동산과 고급 개발의 혼합을 특징으로 하여 커뮤니티 분위기를 유지하면서도 개인정보를 보호합니다. 여러 골프 코스와의 근접성은 레저 환경을 향상시키며, 인근 해변은 정기적인 해안 활동 기회를 제공합니다. 잘 발달된 도로 네트워크는 말라가 시(54km)와 국제 공항(45km)까지의 직접적인 연결을 제공하여 국내외 여행을 용이하게 합니다.
지도는 누에바 안달루시아에서 이 빌라의 유리한 위치를 보여주며, 주요 명소 및 편의시설과의 근접성을 강조합니다. 부동산은 남쪽의 푸에르토 바누스와 서쪽의 골프 코스가 보이는 주거 지역과 레저 시설의 교차점 부근에 위치합니다. 시각화는 동쪽의 마라벨라 시와 남쪽의 해안선과의 부동산 관계를 명확히 보여주며, 접근성과 보호된 주택 환경 모두를 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 빌라는 마라베라 서쪽의 명성 있는 주택 지역인 누에바 안달루시아에 전략적으로 위치하고 있습니다. 이 위치는 마라벨라 시내 중심부에서 약 7km 떨어져 있으며, 확장된 도시 편의시설에 대한 접근성을 제공하면서도 독특한 주택 특성을 유지합니다. 지역적 맥락에서 이 부동산은 마라벨라(147,958명)와 말라가(579,076명) 주요 인구 중심지 사이에 위치하며, 둘 다의 서비스와 인프라의 이점을 누리면서 지역화된 정체성을 유지합니다. 이 지역은 지중해 라이프스타일과 주민 및 관광객 모두에게 매력으로 국제적으로 알려진 더 큰 코스타 델 솔 지역의 일부입니다. 누에바 안달루시아 내 위치는 코스타 델 솔에서 가장 확립되고 바람직한 부분 중 하나에 자리 잡고 있으며, 특히 골프 코스와 푸에르토 바누스와의 근접성으로 유명합니다.
이 빌라의 위치는 주요 편의시설과 목적지에 대한 예외적인 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스는 불과 301미터 떨어져 있어 즉각적인 해안 접근을 제공합니다. 고급 요트와 고급 시설을 갖춘 푸에르토 바누스 마리나는 약 1km 도보 거리에 있습니다. 골프 애호가를 위해 2-3km 내에 3개의 명성 있는 코스가 위치합니다: 골프 로스 나란호스(2.0km), 더 레인지 골프 레슨(2.0km), 레얄 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km). 일일 필수품은 353미터 떨어진 슈퍼마켓과 부동산에서 64미터 떨어진 약국으로 잘 충당됩니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 45km 떨어져 있으며, 교통 상황에 따라 일반적으로 40분 소요됩니다. 확장된 쇼핑, 문화 활동 또는 비즈니스 요구를 위한 마라벨라(7km)와 말라가(54km) 주요 도시 중심지는 쉽게 접근 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부동산은 연중 12-26°C의 평균 온도를 가진 유리한 지중해 기후를 즐기며, 편안한 거주 조건을 만듭니다. 해발 10미터에 위치하고 해변으로의 경사가 최소(0.2%)하여 배수를 용이하게 하면서 접근성을 유지하는 완만한 지형을 제공합니다. 이 지역은 풍부한 일조량을 받으며 연평균 17.8°C의 온도에 기여합니다. 수온이 20°C에 도달하거나 초과하는 대략 4개월 동안 수영 시즌이 이어지며, 보통 늦은 봄부터 초가을까지입니다. 이 기후 프로필은 연중 야외 생활을 지원하며, 개인 수영장과 테라스가 연장된 사용 가능 기간을 제공합니다. 해안가 위치는 온도 극단을 완화하며, 빌라의 방향은 하루 종일 균형 잡힌 햇빛 노출을 제공합니다. 지역은 연간 약 32개의 지역 축제를 경험하며, 이는 지역의 활발한 문화 달력과 유리한 기상 조건을 반영합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 빌라의 위치는 코스타 델 솔에서 가장 유명한 해변 중 일부에 대한 특권적인 접근을 제공합니다. 플라야 데 푸에르토 바누스는 불과 301미터 떨어져 있어 황금 모래와 완전한 편의시설을 갖춘 명성 있는 해변 경험을 제공합니다. 조금 더 멀리 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2km)와 플라야 데 나궤엘레스(3.1km)는 추가 해안 옵션을 제공합니다. 이 지역은 특히 2-3km 내에 3개의 주요 코스: 골프 로스 나란호스, 더 레인지 골프 레슨, 레얄 클럽 데 골프 라스 브리사스가 있는 골프 시설로 유명합니다. 이 코스들은 다양한 기술 수준을 수용하는 지역의 주요 골프 목적지 중 일부를 나타냅니다. 추가적인 레크리에이션 활동을 위해 인근 폴리데포르티보 산 페드로(2.9km)는 스포츠 시설을 제공하며, 미라도르 델 무엘레 데 오노르(1.2km)와 같은 다양한 전망대는 경치 전망을 제공합니다. 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(1.0km)의 마리나는 보트 타기와 해양 활동을 포함한 수상 기반 레크리에이션 옵션을 추가합니다.
출처: OpenStreetMap
이 빌라는 마라베라 서쪽의 명성 있는 주택 지역인 누에바 안달루시아에 전략적으로 위치하고 있습니다. 이 위치는 마라벨라 시내 중심부에서 약 7km 떨어져 있으며, 확장된 도시 편의시설에 대한 접근성을 제공하면서도 독특한 주택 특성을 유지합니다. 지역적 맥락에서 이 부동산은 마라벨라(147,958명)와 말라가(579,076명) 주요 인구 중심지 사이에 위치하며, 둘 다의 서비스와 인프라의 이점을 누리면서 지역화된 정체성을 유지합니다. 이 지역은 지중해 라이프스타일과 주민 및 관광객 모두에게 매력으로 국제적으로 알려진 더 큰 코스타 델 솔 지역의 일부입니다. 누에바 안달루시아 내 위치는 코스타 델 솔에서 가장 확립되고 바람직한 부분 중 하나에 자리 잡고 있으며, 특히 골프 코스와 푸에르토 바누스와의 근접성으로 유명합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL730957
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
지역의 유사한 부동산과 비교할 때, 이 누에바 안달루시아 빌라는 위치와 맞춤화 가능성의 독특한 조합을 제공합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(€269,950부터) 또는 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000부터)과 같은 비교 가능한 개발과 달리, 이 부동산은 푸에르토 바누스에 더 가까운 명성 있는 위치를 차지하며 더 높은 가격을 정당화합니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(€259,000부터)가 턴키 솔루션을 제공하는 반면, 이 빌라는 구매자 선호도에 따른 개인화된 마감을 허용합니다. 마감을 포함한 총 필요 투자액(€157.5-172.5만)은 지역의 중간 가격 부동산 위에 위치하지만 마라베라의 골든 마일에서 가장 독점적인 고급 빌라 아래에 있습니다. 이 부동산의 5침실 구성과 여러 골프 코스와의 근접성은 지역 시장을 지배하는 표준 3침실 아파트와는 구별되는 독특한 프로필을 만듭니다. 누에바 안달루시아 내 위치는 에스테포나 이스트와 같은 신흥 지역의 새로운 개발보다 더 확립된 분위기를 제공하면서, 지역에서 가장 독점적인 주거 커뮤니티의 유사 부동산보다 더 나은 가치를 유지합니다.
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