Pristatoma atskira vila, esanti Nueva Andalucía rajone, Málagoje. 274 kvadratinių metrų gyvenamasis plotas, įsikūręs 413 kvadratinių metrų sklype. Nors projektas techniškai laikomas baigtu, pastatas reikalauja renovacijos. Yra 5 miegamieji ir 5 vonios kambariai, privatus baseinas ir vaizdai į jūrą. Objektas yra tik 301 metro atstumu nuo Puerto Banús, o artimiausias paplūdimys, vos 2,2 km atstumu. Tai geras pasirinkimas tiems, kurie ieško objekto prestižinėje vietoje, tačiau pasiruošę investuoti į galutinį apdailą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra įsikūrusi pačiame Nueva Andalucía širdyje, tik keli žingsniai nuo Puerto Banús, kuris yra vienas iš prestižiškiausių pietų Ispanijos kurortų. Artimiausios miesto paslaugos, parduotuvės, vaistinės ir restoranai, yra pėsčiomis pasiekiamos per kelias minutes. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti visus Marbella regiono privalumus, išlaikant privatumą ir ramybę, būdingą šiam rajonui.
Objektas atitinka reikalavimus tiems, kurie ieško didelio, atskiros vilos tipo gyvenamojo ploto su erdviais vidaus ir lauko patalpomis. 5 miegamieji ir 5 vonios kambariai leidžia patogiai gyventi didelėms šeimoms arba priimti svečius. Privatus baseinas, terasos ir vaizdai į jūrą bei kalnus užtikrina aukštos kokybės gyvenimo sąlygas. Taip pat svarbu, kad objektas turi svečių apartamentus, leidžiančius lankytis draugams ar šeimai.
Statybos statusas oficialiai laikomas baigtu, tačiau objektas reikalauja galutinio apdailos darbų. Pagrindiniai statybos darbai jau atlikti, o struktūriniai elementai patvirtinti ir teisėtai užregistruoti. Apskaičiuota, kad apdailos darbams reikėtų 600-750 tūkst. eurų, o darbus būtų galima užbaigti per 12 mėnesių. Šis objektas nėra tipiškas renovacijos projektas, nes pagrindiniai statybos darbai jau atlikti ir patvirtinti.
Objektas neturi pilnai įrengtų virtuvės ir baldų, todėl nauji savininkai turės įsigyti visus reikiamus interjero elementus. Nors statyba techninis požiūriu baigta, objektas nėra visiškai parengtas gyvenimui ir reikalauja papildomų investicijų. Taip pat verta paminėti, kad šiaurinė ir pietinė orientacija gali turėti įtakos saulės apšvietimui per metus. Objektas neturi bendro naudojimo teritorijų, būdingų gyvenamiesiems kompleksams.
Šis objektas tiktų investuotojams, kurie ieško potencialiai augančios vertės nekilnojamojo turto prestižinėjeje Puerto Banús apylinkėje. Taip pat jis tinkamas didelėms šeimoms ar tiems, kurie planuoja dažnai priimti svečių, nes turi penkis miegamuosius ir atskirus svečių apartamentus. Jūsų šeimos nariai, mėgstantys golfo žaidimą, galės pasinaudoti artimai esančiais keliais garsiais golfo laukais, esančiais vos 2-3 km atstumu. Tiems, kurie nori gyventi ar ilsėtis prabangioje aplinkoje, bet nori išvengti per didelio miesto šurmulio, ši vieta siūlo idealų kompromisą tarp gyvenimo dinamikos ir privatumo.
Vila pasižymi kokybiškais statybiniais ir struktūriniais elementais, kurie jau buvo patvirtinti ir teisėtai užregistruoti. Pagrindiniai statybos darbai atlikti pagal aukščius standartus, o statybinė medžiaga atitinka Ispanijos statybos normas. Tačiau galutinė apdaila dar neatlikta, todėl nauji savininkai turės galimybę pasirinkti norimus medžiagus, spalvas ir interjero stilių. Ši situacija leidžia individualizuoti objektą pagal asmeninius pageidavimus, tačiau reikalauja papildomų investicijų ir laiko. Projektas turi didelį potencialą tapti prabangia gyvenamąja vieta, atitinkančia aukščiausius kokybės standartus.
Objekto kaina prasideda nuo 975 tūkst. eurų, tačiau verta atsižvelgti, kad reikės papildomai investuoti apie 600-750 tūkst. eurų į galutinį apdailą. Tokia bendra investicija (apytiksliai 1,6-1,7 mln. eurų) yra konkurencinga Nueva Andalucía rinkoje, atsižvelgiant į objekto dydį, padėtį ir galimybę suteikti jam asmeninį stilių. Šis objektas yra geras pasirinkimas tiems, kurie nori įsigyti ne visiškai baigtą projektą ir suteikti jam savo unikalų bruožą, tačiau nori išvengti rizikos, susijusios su visiškai nauju statymu nuo nulio.
Kasdieninis gyvenimas šioje viloje būtų pasižymintis mediteraniniu greičiu ir prabangos pojūčiu. Rytus pradėtumėte su kavą terasoje, mėgaudamiesi vaizdais į jūrą, o dieną galite leisti privačiame baseine arba nueiti pasivaikščioti į artimiausią paplūdimį. Puerto Banús, esantis vos kelių minučių atstumu, siūlo gausybę prekybos centrų, restoranų ir pramogų. Vakare galite pasirinkti tarp ramios vakaros vilos terasoje arba linksmai praleisti laiką viename iš daugybės netoliese esančių barų ar restoranų. Dėl artimos kito užimtumo, ši vieta yra ideali tiems, kurie nori jaustis miesto širdyje, tačiau kartu mėgautis privatumu.
Nueva Andalucía yra viena iš patraukliausių Marbella vietų, pasižyminti gera infrastruktūra ir artumu prie visų pagrindinių paslaugų. Artimiausias didelis miestas, Marbella, yra tik 7 km atstumu, o Málaga, 54 km. Regionas pasižymi gerais susisiekimo keliais, leidžiančiais lengvai pasiekti tiek kitus pietų Ispanijos miestus, tiek ir Malagos tarptautinį oro uostą. Šioje vietoje derinamas gyvenimo dinamika ir poilsio galimybės, o geras susisiekimas leidžia jaustis neatskirtamai nuo gyvenimo centro, išlaikant natūralaus grožio apraiškas.
Žemėlapis parodo vilos strateginę padėtį Nueva Andalucía rajone, vos kelių žingsnių atstumu nuo Puerto Banús. Mėlyna linija pažymi artumą prie jūros ir paplūdimių, o žalios zonos rodo artumą prie golfo aikštelių. Objektas yra idealiai įsikūręs tarp puikios infrastruktūros ir gamtos grožio, suteikiant galimybę mėgautis abiem pasauliais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía užima patogią padėtį tarp dviejų didžiausių Andalūzijos miestų, Marbellą (7 km) ir Málaga (54 km). Šis rajonas yra laikomas vienu prestižiškiausių Costa del Sol regiono, pasižymintis aukšto klasės gyvenamųjų namų koncentracija ir gera infrastruktūra. Regionas yra netoli Marbella centro, tačiau išlaiko didesnį privatumą ir ramybę. Ši padėtis yra ideali tiems, kurie nori jaustis arti miesto centro, tačiau išlaikyti natūralios gamtos grožį ir mažesnį miesto šurmulį.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos 301 metro atstumu, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Marbella miestas, siūlantis daugybę prekybos centrų, restoranų ir kitų paslaugų, yra tik 7 km atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas yra 45 km atstumu, o kelios garsios golfo aikštės, įskaitant Golf Los Naranjos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), yra vos kelių minučių važiavimo atstumu. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti visus pagrindinius regiono objektus.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi švelniu mediteraniniu klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą siekia apie 26°C. Šis klimatas leidžia mėgautis atviru oro veikla visus metus. Žiemą yra apie 320 saulėtų dienų per metus, o vandens temperatūra lieka tinkama maudytis 4 mėnesius per metus. Regione vyrauja švelnūs vėjai iš Viduržemio jūros, kuriai kartu su kalnų apsauga nuo šiaurės vėjų sudaro idealias sąlygas maloniam gyvenimui. Žemas aukštis virš jūros lygio (tik 10 metrų) ir nedidelis nuolydis į jūrą (0,2%) užtikrina lygų kraštovaizdį, tinkamą vaikščiojimui ir dviračių sportui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos kelių žingsnių atstumu, o kiti kokybiški paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Puerto Banús yra žymus ne tik savo paplūdimiais, bet ir prabangiais jachtų uostais, kuriuos galima pasiekti per 10 minučių. Golfo mėgėjai turės galimybę žaisti keliose garsiose aikštelėse, įskaitant Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ir The Range golf lessons, visos esančios vos 2 km atstumu. Taip pat regionas siūlo daugybę sporto paslaugų, įskaitant sporto centrus, teniso aikštes ir plaukimo baseinus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía užima patogią padėtį tarp dviejų didžiausių Andalūzijos miestų, Marbellą (7 km) ir Málaga (54 km). Šis rajonas yra laikomas vienu prestižiškiausių Costa del Sol regiono, pasižymintis aukšto klasės gyvenamųjų namų koncentracija ir gera infrastruktūra. Regionas yra netoli Marbella centro, tačiau išlaiko didesnį privatumą ir ramybę. Ši padėtis yra ideali tiems, kurie nori jaustis arti miesto centro, tačiau išlaikyti natūralios gamtos grožį ir mažesnį miesto šurmulį.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL730957
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono projektais, ši vila pasižymi išskirtine padėtimi, ji įsikūrusi pačioje Nueva Andalucía širdyje, tik keli žingsniai nuo Puerto Banús, kuris yra vienas prestižiškiausių pietų Ispanijos kurortų. Pavyzdžiui, Aquamin Torre del Mar projektas (nuo €269,950) yra žymiai toliau nuo pagrindinių prabangos centrų, o Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000) yra mažiau urbanizuotojeje vietovėje. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000) yra naujesnis projektas, bet ir toliau nuo Marbellos centro ir pagrindinių prabangos objektų. Šios vilos pranašumas yra jos padėtis, kuri leidžia jaustis arti visų svarbiausių regiono objektų, išlaikant privatumą ir ramybę, būdingą šiam rajonui.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID