Vilă individuală situată în Nueva Andalucía, Málaga, la doar 301 metri de renumita Playa de Puerto Banús. Proiectul, amplasat pe un teren de 413 m² cu o suprafață construită de 274 m², oferă cinci dormitoare și cinci băi. Vilă beneficiază de o locație privilegiată într-un mediu urban cu facilități la distanță de mers pe jos. Construcția a fost finalizată conform tuturor cerințelor legale, cu autorizații în regulă și structură aprobată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul se află în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială premium la vest de Marbella, în apropiere de Puerto Banús. Poziția sa geografică permite accesul rapid la facilitățile urbane și coasta Mediteranei. Vilă este situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, cu un relief plan către plajă.
Vilă cu cinci dormitoare este adecvată pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită spațiu suplimentar pentru oaspeți. Spațiul generos de 274 m² și teritoriul de 413 m² oferă posibilități de configurare flexibilă. Proiectul include o piscină privată și o terasă acoperită, ideale pentru stilul de viață mediteranean.
Construcția este finalizată din punct de vedere structural, conform reglementărilor legale. Proiectul necesită lucrări de finisare interioară și exterioară, cu un buget estimat între 600.000 și 750.000 de euro. Timpul de finalizare a lucrărilor este estimat la sub 12 luni, datorită stadiului avansat al construcției.
Proiectul nu include mobilier sau echipamente de bucătărie, acestea necesitând achiziționare separată. Vilă nu este complet finisată, necesitând investiții suplimentare pentru finalizare. Proprietatea nu dispune de spații verzi amenajate sau facilități comunitare specifice, doar de grădin privată.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o vilă spațioasă într-o locație premium, cu flexibilitate în personalizarea finisajelor. Este ideală pentru familii care doresc să locuiască permanent în zonă sau pentru cei care caută o a doua reședință în Spania. Cei care au experiență în construcții sau renivelări și doresc să adapteze locuința propriilor preferințe vor aprecia posibilitatea de a finaliza proiectul conform propriilor specificații. Investitorii interesați de potențialul de creștere a valorii în zona Puerto Banús ar putea găsi această proprietate atractivă, în special datorită structurii deja finalizate și autorizațiilor în regulă. De asemenea, proprietatea se potrivește celor care doresc să găzduiască frecvent oaspeți, grație celor cinci dormitoare și proximității față de atracțiile turistice.
Vilă beneficiază de o structură solidă, realizată conform standardelor de construcție moderne și aprobată de autoritățile locale. Fundația și elementele portante au fost proiectate pentru a suporta cinci niveluri, oferind stabilitate pe termen lung. Pereții exteriori sunt executați din materiale rezistente la mediuul mediteranean, cu atenție sporită la izolația termică pentru a reduce costurile de climă. Terasa acoperită este construită cu materiale durabile, rezistente la intemperii și radiațiile UV specifice zonei. Piscina privată necesită finisare, dar infrastructura tehnică este deja instalată. Proprietatea include un sistem de evacuare a apelor pluviale și facilități pentru conexiuni la utilități publice conforme cu normativele spaniole. Ușile și ferestrele vor necesita instalare, dar deschiderile sunt dimensionate pentru a maximiza iluminatul natural și ventilația, cu orientare atent calculată pentru a beneficia de soare pe parcursul zilei.
Prețul de pornire pentru vilă este de 975.000 de euro, care se referă la structura de bază cu toate autorizațiile legale în regulă. Investitorii trebuie să ia în considerare un buget suplimentar estimat între 600.000 și 750.000 de euro pentru finisarea interioară și exterioară. Costurile totale ale proiectului ajung astfel la un interval de 1.575.000 - 1.725.000 de euro, excluzând mobilierul și echipamentele. Prețurile din zonă variază semnificativ în funcție de poziția exactă, vedere și nivelul de finisare.
Nueva Andalucía este o zonă rezidențială cu caracteristicile unei suburbii de înaltă calitate, unde viața cotidiană se desfășoară într-un ritm relaxat dar cu acces rapid la facilități. Zona oferă un echilibru între viața rezidențială liniștită și proximitatea față de atracțiile turistice. Zilele pot începe cu cafeaua la unul dintre numeroasele cafenele din apropiere, urmată de plimbări pe jos sau cu bicicleta prin zona portului Puerto Banús. Distanțele scurte până la magazine, farmacii și restaurante permit desfășurarea activităților zilnice fără a fi necesar un automobil. Vecinătatea mai multor campuri de golf face zona atractivă pentru iubitorii acestui sport, iar accesul ușor la plaje oferă posibilități de recreere pe tot parcursul anului, mai ales în timpul celor patru luni de sezon de înot.
Zona Nueva Andalucía oferă un nivel înalt de accesibilitate la diverse servicii și facilități, toate la distanțe scurte. La doar 353 de metri se află un supermarket, iar la 64 de metri o farmacie, făcând cumpărăturile cotidiene extrem de convenabile. Pentru nevoile medicale, un spital se află la 1.9 kilometri, iar în zona de 2 kilometri radius funcționează 5 centre de sănătate. Infrastructura educațională este bine reprezentată cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, inclusiv școli internaționale precum British International School la 3.8 kilometri. Transportul public este bine dezvoltat cu 10 linii de transport în comun și 50 de stații în proximitate. Rețeaua stradală permite conexiuni facile cu Marbella la 7 kilometri și Málaga la 54 de kilometri, oferind acces la servicii și instituții de nivel metropolitan.
Harta arată poziția strategică a vilei în Nueva Andalucía, la intersecția dintre zona rezidențială și facilitățile turistice de la Puerto Banús. Proprietatea beneficiază de proximitatea imediată față de plajă, port și facilități urbane, fiind totodată suficient de retrasă pentru a asigura intimitate și liniște. Teritoriul este caracterizat prin drumuri bine pavate și o rețea eficientă de acces către principalele puncte de interes ale regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este amplasată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă situată în vestul municipiului Marbella, la doar 7 kilometri de centrul acestui oraș renumit. Această poziție strategică oferă acces rapid atât la facilitățile turistice de lux din Marbella, cât și la serviciile și infrastructura urbană. La 54 de kilometri se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru economic și cultural al regiunii. Algeciras, portul important la 59 de kilometri, oferă conexiuni maritime către Africa de Nord. Poziția în Nueva Andalucía plasează proprietatea într-o zonă cu caracter mixt - rezidențial și turistic - cu acces facil atât la zonele comerciale și de agrement din Puerto Banús, cât și la zonele mai liniștite din interiorul teritoriului.
Playa de Puerto Banús, cea mai apropiată plajă, se află la doar 301 metri de vilă, oferind acces imediat la litoralul mediteranean. Plajele adiționale precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt accesibile în câteva minute cu mașina sau cu bicicleta. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 45 de kilometri, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, zona oferă acces exceptional cu trei cluburi de golf la mai puțin de 2.1 kilometri: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas, toate recunoscute pentru calitatea lor. Puerto Banús, la doar 301 metri, oferă facilități de navigație și port de agrement, restaurante de lux și magazine de designer.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17.8°C și intervale sezoniere de 12-26°C. Situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, vilă se bucură de un microclimat blând fără variații extreme de temperatură. Panta minimă de 0.2% către plajă asigură un teren practic și accesibil. Sezonul de înot se întinde pe parcursul a patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Nivelul de insolatie este ridicat, cu peste 300 de zile însorite pe an, ceea ce face regiunea atractivă pe parcursul întregului an. Umiditatea relativă este moderată datorită proximității mării, iar precipitațiile se concentrează preponderent în lunile de iarnă, păstrând verile uscate și însorite, ideale pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul proprietății oferă acces la numeroase plaje de calitate, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús la doar 301 metri. Această plajă, cunoscută pentru finețea nisipului și apele cristaline, este frecventată de localnici și turiști. Pentru iubitorii de golf, Nueva Andalucía este considerată un paradis, cu trei cluburi de golf la distanțe de sub 2.1 kilometri: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Acestea sunt recunoscute pentru designul lor impresionant și facilitățile de înaltă clasă. Facilitățile sportive din regiune includ Polideportivo San Pedro la 2.9 kilometri, Rocodromo la 3.5 kilometri și CrossFit Marbella la 3.8 kilometri. Portul de agrement Puerto Deportivo José Banus, la 1.0 kilometru, oferă posibilități de navigație și activități nautice, completând oferta recreativă diversificată a zonei.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este amplasată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă situată în vestul municipiului Marbella, la doar 7 kilometri de centrul acestui oraș renumit. Această poziție strategică oferă acces rapid atât la facilitățile turistice de lux din Marbella, cât și la serviciile și infrastructura urbană. La 54 de kilometri se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru economic și cultural al regiunii. Algeciras, portul important la 59 de kilometri, oferă conexiuni maritime către Africa de Nord. Poziția în Nueva Andalucía plasează proprietatea într-o zonă cu caracter mixt - rezidențial și turistic - cu acces facil atât la zonele comerciale și de agrement din Puerto Banús, cât și la zonele mai liniștite din interiorul teritoriului.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL730957
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiune, această vilă din Nueva Andalucía se distinge prin poziția sa premium în apropierea imediată a Puerto Banús, unul dintre cele mai prestigioase puncte de atracție turistică din Costa del Sol. Spre deosebire de Aquamar din Torre del Mar (cu prețuri de la 269.950 euro) sau Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 euro), această proprietate oferă o locație mult mai exclusivistă și acces la facilități de înaltă clasă. Chiar și Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 euro), deși într-o zonă în creștere, nu se poate compara cu prestigiu și accesibilitate la servicii cu Nueva Andalucía. Proprietatea este situată în inima 'Golf Valley', o zonă recunoscută pentru densitatea ridicată a cluburilor de golf de elită, oferind o plusvaloare semnificativă față de alte regiuni costiere. Prețul de 975.000 euro, deși poate păărut inițial ridicat, devine competitiv când se ia în considerare că include structura complet finalizată și autorizată, cu o suprafață generoasă de 274 m² și o locație care de obicei justifică prețuri mult mai mari în piața imobiliară locală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID