Samostojna vila v Nueva Andalucíi, Málaga, s 5 spalnicami in 5 kopalnicami. Nahaja se na 413 m² velikem zemljišču s 274 m² bivalne površine. Objekt je v fazi dokončanja, z načrtovano dostavo leta 2026. Vila ima zasebni bazen, pokrito teraso in panoramski razgled na morje. Oddaljena je le 301 metrov od priljubljene Plaže de Puerto Banús in v bližini številnih elitnih igrišč za golf. Projekt predstavlja kombinacijo mestnega življenja s priročnostjo obalnega razpoloženja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbani okolici Nueva Andalucíe, neposredno ob obali. Nahaja se na le 10 metrih nadmorske višine z rahlim naklonom 0,2% proti morju. V bližini so trgovine, restavracije in zdravstvene storitve, vse na hojlji oddaljenosti. Status nepremičnine omogoča enostaven dostop do lokalnih zmogljivosti brez potrebe po avtomobilu za vsakodnevna opravila.
S petimi spalnicami in petimi kopalnicami vila ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki potrebujejo dodatne prostore za goste. Velika površina 274 m² omogoča udobno bivanje, medtem ko zasebni bazen in terasa podpirajo prostovoljno življenje na prostem. Prostor za shranjevanje in pokrita parkirišča dopolnjujeta funkcionalnost te nepremičnine.
Projekt je v fazi dokončanja z načrtovano dostavo leta 2026. Strukturna dela so že zaključena in odobrena, kar pomeni, da kupec pridobiva projekt za dokončanje, ne pa obnovo od nič. Ocena treh podjetij za dokončanje se giblje med 600.000 € in 750.000 €, z realnim časom dokončanja pod 12 mesecev od začetka del.
Projekt ne ponuja popolnoma opremljenih prostorov, saj je kupec odgovoren za dokončanje notranjosti. Kuhinja ni nameščena, pohištvo ni priloženo, kar zahteva dodatno vlaganje. Objekt zahteva obnovo, kar pomeni, da ga ni mogoče takoj naseliti. Vila nima skupnih prostorov ali storitev, ki so jih ponujajo večstanovanjski kompleksi.
Ta vila je primerna za družine, ki si želijo prostornega bivalnega prostora v bližini morja in mestnih zmogljivosti. Primerna je tudi za investitorje, ki vidijo potencial v vrednostni rasti v regiji, kjer je median dohodkov 16.450 € na ravni province. Za tiste, ki iščejo drugo stanovanje v Španiji, ponuja kombinacijo mestne dinamike in obalnega sproščanja. Projekt je zanimiv za kupce s področja severne in vzhodne Evrope, ki si želijo dostopa do elitnih golfskih igrišč in sredozemskega klime. Za tiste, ki imajo radi aktivno življenje, ponuja bližina plaž, športnih objektov in živahnega Puerto Banúsa.
Vila je zgrajena z izboljšano konstrukcijo, ki je nedavno prejela vsa potrebna dovoljenja. Strukturna dela so bila opravljena in odobrena, kar zagotavlja varnost in skladnost s predpisi. Prehrambene različice materialov niso točno določene, vendar pa podatki kažejo na uporabo sodobnih gradbenih tehnik. Projektna dokumentacija kaže na načrt za kvalitetno izvedbo, ki omogoča prilagoditev po željah kupca. Energijska učinkovitost ni določena, vendar pa nova gradbena tehnologija običajno zagotavlja višjo raven od starih standardov. Zasnova vključuje elemente, kot so pokrita terasa, zasebni bazen in prostori za razvedrilo, kar povečuje funkcionalnost objekta.
Osrednja vila se prodaja za ceno od 975.000 €, vendar je treba upoštevati dodatna vlaganja za dokončanje. Ocena treh podjetij za dokončanje objekta se giblje med 600.000 € in 750.000 €. Skupna investicija torej dosega med 1.575.000 € in 1.725.000 €. Cena odraža lego v priljubljeni obalni regiji, velikost zemljišča in potencial vrednosti po dokončanju. Trg v Nueva Andalucíi kaže na 4.743 transakcij, kar dokazuje stabilno povpraševanje v regiji.
Nueva Andalucía predstavlja dinamično okolje, kjer mestno življenje sreča sredozemsko sproščenos. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo do bližnjega trga ali pekarna na le 353 metrov, nato pa pospešijo k dnevnim aktivnostim. Popoldne je čas za sprostitev na zasebnem bazenu ali terasi s pogledom na morje. Večerni sprehodi do Puerto Banúsa (301 m) nudijo priložnost za uživanje v lokalni kulinariki in živahnem ambientu. Vikendi so idealni za obisk bližnjih golfskih igrišč ali plaž, medtem ko blizina Marbelle (7 km) omogoča dostop do širše ponudbe kulturnih in zabavnih dogodkov.
Življenje v tej vili omogoča enostaven dostop do vseh ključnih storitev. Na le 64 metrime je lekarna, bolnišnica na 1,9 km, banka in restavracije v krogu 2 km. Za nakupe je supermarket na 353 metrih. Šolanje je dobro organizirano z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v regiji. Javni prevoz je dobro razvit s 10 linijami in 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez avtomobila. Regija ima 5 zdravstvenih centrov in 1 zobozdravnika v bližini, kar zagotavlja celovito zdravstveno oskrbo. V dosegu peš hoje so številne kavarne in restavracije, kar prispeva k bogati družbeni življenjski izkušnji.
Na zemljevidu je vila vidno označena v urbani coni Nueva Andalucíje, blizu obale. Lokacija ponuja enostaven dostop do Puerto Banúsa in obalnega območja. Zemljevid prikazuje bližino golfskih igrišč in sosednjih mestnih središč. Lega med Marbello in obalom ustreza tisti, ki si želijo tako mestnih kot obalnih ugodnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila v Nueva Andalucíi zavzema strateški položaj med večjimi mesti regije. Nahaja se le 7 km od Marbelle (147.958 prebivalcev), 54 km od Málage (579.076 prebivalcev) in 59 km od Algeciras (121.957 prebivalcev). Ta lokacija omogoča enostaven dostop do mestnih zmogljivosti hkrati pa ohranja prijetno obalno atmosfero. Nueva Andalucía deluje kot most med živahnim mestnim življenjem Marbelle in sproščeno obalno atmosfero, kar jo postavlja v eno najbolj zaželenih lokacij v provinca Málaga.
Stran Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov od vile, kar omogoča dostop do ene najelitnejših marinskih in nakupovalnih destinacij v regiji. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, se nahaja na 2,6 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, Gibraltar 52 km. Golfska igrišča so še posebej blizu: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). To lokacijo postavlja v idealno pozicijo za ljubitelje golfa, ki lahko dosežejo več elitnih igrišč v manj kot petih minutah vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na le 10 metrih nadmorske višine z rahlim naklonom 0,2% proti morju, kar prispeva k blagemu podnebju skozi vse leto. Povprečna letna temperatura je 17,8°C z gibanjem med 12°C in 26°C. Štirimesečno plavalno sezono z temperaturo vode nad 20°C omogoča dolgo obdobitve za vodne aktivnosti. Oblaka sončnih dni je značilna za to regijo Costa del Sol, kar prispeva k visoki kakovosti življenja. Zmerna nadmorska višina in bližina morja ustvarjajo ugoden mikroekosistem, ki olajšuje vročine poleti in preprečuje ekstremne razmere pozimi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v bližini vile ponuja več kakovostnih plaž, vključno z Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Regija je znana po svojih elitnih golfskih igriščih, z dostopom do Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in Magna Marbella Golf, vse v dosegu 3 km. Športne objekte predstavljajo Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Recreativne možnosti so dopolnjene s 52 hotelskimi kompleksi v regiji z 12.781 posteljami, kar kaže na visoko turistično infrastrukturo in številne možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Vila v Nueva Andalucíi zavzema strateški položaj med večjimi mesti regije. Nahaja se le 7 km od Marbelle (147.958 prebivalcev), 54 km od Málage (579.076 prebivalcev) in 59 km od Algeciras (121.957 prebivalcev). Ta lokacija omogoča enostaven dostop do mestnih zmogljivosti hkrati pa ohranja prijetno obalno atmosfero. Nueva Andalucía deluje kot most med živahnim mestnim življenjem Marbelle in sproščeno obalno atmosfero, kar jo postavlja v eno najbolj zaželenih lokacij v provinca Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL730957
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji ponuja ta vila v Nueva Andalucíii edinsteno kombinacijo prostornosti, lokacije in potenciala. Projekt Aquamar v Torre del Mar se začne pri 269.950 €, vendar ponuja manjšo velikost in manj prestižno lokacijo. Lantana Residencial v Mijasu, z začetno ceno 205.000 €, je prav tako manjše in ni v neposredni bližini tolikšne števila elitnih objektov. Etherna Homes 2 v Esteponi, začenši pri 259.000 €, nima neposrednega dostopa do Puerto Banúsa ali tako številnih golfskih igrišč v takšni bližini. Nova Andalucija se izkaže za eno najboljših lokacij v regiji, saj kombinira urbanost, dostopnost do morja in bližino športnih objektov, kar jo ločuje od cenejših alternativ v manj razvitih obalnih območjih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID