Nueva Andalucía'da bulunan bu müstakil villa, 413 m² arsa üzerinde 274 m² inşa alanına sahiptir. Proje, Málaga kıyısında, şehir olanaklarına yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Beş yatak odası ve beş banyolu bu villa, güncel olarak 975.000 € fiyatla satılmaktadır. Tamamen yasal olarak onaylanan yapının yapısal çalışmaları büyük ölçüde tamamlanmış durumdadır ve proje 2026 yılında teslim edilecektir. Deniz manzarası, özel yüzme havuzu ve çatı terası gibi özellikler sunan bu villa, Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Nueva Andalucía'nın kentsel bir bölgesinde yer almakta olup Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafededir. Proje, denize yakın konumuyla dikkat çekmekte ve temel olanaklara yürüme mesafesinde erişim imkanı sunmaktadır. Yakın çevrede süpermarket, eczane ve sağlık merkezleri gibi günlük ihtiyaçlar için gereken hizmetler bulunmaktadır.
Beş yatak odası ve beş banyolu bu villa, geniş aileler veya konuk ağırlama ihtiyacı olanlar için uygun bir seçenek sunmaktadır. Özel yüzme havuzu, çatı terası ve deniz manzarası gibi özellikler, açık hava yaşam tarzını desteklerken, konforlu bir yaşam alanı sağlamaktadır. Proje, balkonlu ve manzaralı odalarıyla dinlenme alanlarında kalite vurgusu yapmaktadır.
Yapının yapısal çalışmaları büyük ölçüde tamamlanmıştır ve proje son aşamada bulunmaktadır. Mevcut durumda, iç mekan tasarım ve bitirme işlemleri kalmıştır. Yapı, tüm yasal gerekliliklere uygun olarak onaylanmıştır, bu da projenin herhangi bir yasal sorun olmadan tamamlanabileceği anlamına gelmektedir. 2026 yılı içinde teslim edilmesi planlanmaktadır.
Proje, tamamlanmamış iç mekan durumunda olduğu gibi, alıcıların kendi zevklerine göre bitirme yapması gerekmektedir. Eşyalı olarak satılmamaktadır ve mutfak donanımları dâhil değildir. Proje, büyük ölçekli bir arazi parçası üzerinde yer almadığından geniş bir peyzaj alanı sunmamaktadır. Ayrıca, proje kuzey ve güney yönlendirmesine rağmen, tüm odalarda deniz manzarası garanti edilmemektedir.
Bu villa, lüks yaşam tarzını arayan ancak aynı zamanda pratik ve kullanışlı bir konut arayanlar için uygun bir seçenektir. Özellikle golf oynamayı sevenler için idealdir, çünkü bölgede birden fazla prestijli golf sahası bulunmaktadır. Geniş aileler veya sık sık konuk ağırlayanlar, beş yatak odası ve beş banyolu yapısı sayesinde rahatça konaklayabilir. Proje, hem tatil hem de kalıcı ikamet için düşünülebilir; kış aylarında sıcak iklimi ve yaz aylarında denize yakınlığı avantaj sağlar. Yatırım amacıyla düşünenler için de potansiyel taşır, çünkü Puerto Banüs'e yakınlığı kiralama getirisi açısından önemlidir.
Villanın yapısal kalitesine özellikle dikkat edilmiştir. Tüm yasal gerekliliklere uygun olarak inşa edilen yapının izinleri recentemente alınmıştır, bu da yapısal bütünlüğün ve güvenliğin garanti edildiği anlamına gelir. Özel yüzme havuzu ve çatı terası gibi dış mekan özellikleri, bölgedeki iklim koşullarına dayanıklı malzemelerle tasarlanmıştır. Proje, modern bir mutfak ve banyo alanları için altyapı hazırlığı içermektedir, ancak son kullanıcıların kendi zevklerine göre bitirmesi beklenmektedir. Projenin deniz ve dağ manzarası, pencerelerin konumlandırılmasıyla optimize edilmiştir. Geniş teras alanları, açık hava yaşamını destekleyecek şekilde tasarlanmıştır.
Projenin başlangıç fiyatı 975.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 413 m² arsa üzerinde 274 m² inşa edilen beş yatak odalı ve beş banyolu villayı kapsamaktadır. Yapının iç mekanının bitirilmesi için ek bir bütçe ayrılması gerekmektedir. Fiyatlandırma, bölgedeki benzer özelliklere sahip villalara göre rekabetçidir ve yatırım potansiyeli taşımaktadır. Projenin Puerto Banüs'e yakınlığı ve deniz manzarası, değeri artıran önemli faktörlerdir.
Nueva Andalucía'daki bu villa, Costa del Sol'un hareketli yaşam tarzına yakın ancak aynı zamanda kişisel mahremiyeti koruyan bir denge sunar. Sabahları, villa üzerinden Puerto Banüs'ün ünlü marinasına sadece birkaç dakikalık yürüyüş mesafesinde kahvaltı etmek mümkündür. Akşamları, çatı terasında Akdeniz manzarasının tadını çıkarabilir ve özel havuzda serinleyebilirsiniz. Projenin bulunduğu bölge, golf tutkunları için idealdir; Real Club de Golf Las Brisas gibi prestijli golf sahalarına sadece 2.1 km mesafededir. Hafta sonları, Marbella'nın lüks butiklerini ve restoranlarını keşfetmek için sadece 7 km'lik kısa bir yolculuk yeterlidir. Bölge, uluslararası okullara yakınlığıyla aileler için de cazip bir seçenektir.
Nueva Andalucía, Marbella'nın en prestijli bölgelerinden biri olarak, üst düzey yaşam standartları ve geniş hizmet ağı sunmaktadır. Proje, Marbella şehir merkezine sadece 7 km mesafededir, bu da restoran, alışveriş ve eğlence mekanlarına kolay erişim sağlar. Sağlık hizmetleri açısından, 1.9 km mesafede bir hastabaşvurulabilir. Eğitim olanakları zengindir; bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunmaktadır. Ulaşım açısından, 10 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak sayesinde hareket kabiliyeti yüksektir. Projenin bulunduğu bölge, yürüyerek ulaşılabilir olanakların yanı sıra, araçla Málaga şehrine (54 km) ve Algeciras'a (59 km) yakın konumdadır.
Harita üzerinde Nueva Andalucía, Puerto Banüs'e yakınlığıyla dikkat çeken bir konumda görünmektedir. Proje, Málaga kıyısının batı kesiminde, Marbella ile San Pedro de Alcántara arasında yer alır. Bölge, golf sahalarıyla çevrili olup, dağ manzarası ve deniz manzarasını birleştiren bir topoğrafyaya sahiptir. Yakın çevrede lüks villalar, oteller ve rekreasyon tesisleri bulunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Nueva Andalucía'nın prestijli bölgesinde konumlanmış olup, Marbella'nın en çok aranan mahallelerinden birinde yer alır. Marbella şehir merkezine sadece 7 km mesafede olan villa, hem şehir olanaklarına yakınlığı hem de sakin bir çevre sunmasıyla dengeli bir konum avantajı sağlar. Bölge, Costa del Sol'un gözde noktalarından biri olarak, hem yerleşik hem de tatil amaçlı konaklama için idealdir. Málaga şehri 54 km, Algeciras ise 59 km mesafededir ve her iki şehre de kolayca ulaşım imkanı bulunmaktadır.
Proje, temel hizmetlere yakın konumuyla dikkat çekmektedir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafededir, bu da denize erişimi son derece kolaylaştırır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı, proje noktasından 45 km uzaklıkta yer alır ve araçla yaklaşık 30-40 dakikada ulaşılabilir. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi seçenekler yürüme mesafesindedir. Günlük ihtiyaçlar için en yakın süpermarket 353 metre, eczane ise sadece 64 metre mesafededir. Elektrikli araç sahipleri için, 368 metre mesafede bir şarj istasyonu bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, tipik Akdeniz iklimine sahip olup, ortalama yıllık sıcaklığı 17.8°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar genellikle 26°C'ye kadar çıkarken, kış aylarında ortalama 12°C'ye düşmektedir. Bölgede yılda yaklaşık 320 güneşli gün yaşanır. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alan proje, denize yakın konumu sayesinde ılıman bir iklime sahiptir. Yüzme mevsimi 4 ay sürer; su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı dönemde denize girme imkanı vardır. Arazi, denize doğru sadece %0.2'lik çok düşük bir eğime sahiptir, bu da yürüyüş ve bisiklet gibi aktiviteler için uygun bir zemin sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje, mükemmel plajlara ve rekreasyon olanaklarına yakın konumdadır. Playa de Puerto Banüs (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi plajlara kolayca erişilebilir. Bölgede golf tutkunları için sayısız seçenek bulunmaktadır; Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli sahalar yürüme mesafesindedir. Spor olanakları açısından, Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi tesisler hizmet vermektedir. Puerto Banüs marinası sadece 1.0 km mesafededir ve deniz aktiviteleri için ideal bir merkezdir. Bölgede 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi bulunması, turistik altyapının gelişmiş olduğunu göstermektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Nueva Andalucía'nın prestijli bölgesinde konumlanmış olup, Marbella'nın en çok aranan mahallelerinden birinde yer alır. Marbella şehir merkezine sadece 7 km mesafede olan villa, hem şehir olanaklarına yakınlığı hem de sakin bir çevre sunmasıyla dengeli bir konum avantajı sağlar. Bölge, Costa del Sol'un gözde noktalarından biri olarak, hem yerleşik hem de tatil amaçlı konaklama için idealdir. Málaga şehri 54 km, Algeciras ise 59 km mesafededir ve her iki şehre de kolayca ulaşım imkanı bulunmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL730957
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki bu villa, bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında özellikle Puerto Banüs'e olan yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Etherna Homes 2 projesi (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun bir fiyat segmentinde olsa da, bu projelerin Nueva Andalucía'nın sunduğu merkezi konum ve prestije sahip değildir. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olabilir, ancak Marbella'nın lüks yaşam tarzına erişim sınırlıdır. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha geniş bir alana yayılmış olsa da, golf sahalarına ve denize olan mesafe daha uzaktır. Nueva Andalucía projesi, fiyat/performans dengesi açısından, özellikle golf ve deniz aktivitelerine önem veren, aynı zamanda şehir olanaklarına yakın olmak isteyenler için uygun bir seçenektir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID