تقدم هذه الفيلا المستقلة الفسيحة تجربة معيشية استثنائية في Nueva Andalucía، وهي منطقة مطلوبة على كوستا ديل سول. شُيّدت الفيلا عام 2018 وتم تحسينها مؤخرًا، ويوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 460 م² على قطعة أرض واسعة بمساحة 2050 م². بفضل غرف النوم الخمس وحمّامات الخمسة، صُممت الفيلا لتحقيق الراحة والخصوصية. تقع في موقع رئيسي، وتجمع بين معيشة هادئة ووصول سهل إلى المرافق المحلية والحياة النابضة على كوستا ديل سول. يمثل هذا المسكن الجاهز للسكن فرصة مهمة للمشترين المميزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز هذه الفيلا بموقعها في مجمّع خاص داخل Nueva Andalucía، حيث تتمتع بقرب مباشر من الساحل ضمن بيئة حضرية متطورة. الخدمات الأساسية ومرافق نمط الحياة متاحة بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يعزز راحة الحياة اليومية. يجمع هذا الموقع بين هدوء المسكن الخاص ومزايا الحياة الحضرية.
صُممت هذه الفيلا لمعيشة راقية، وهي مثالية لمن يبحثون عن مساحات واسعة وراحة عصرية. تشمل التخطيطة بيتًا للضيوف منفصلًا، مما يوفر مرونة للعائلة أو الموظفين أو دخل الإيجار. ميزات مثل صالة رياضية خاصة، ومسبح لا نهائي بمياه مالحة، ومطبخ خارجي تدعم نمط حياة عالي الجودة يركز على الصحة والاستجمام والاستضافة.
اكتمل بناء هذا العقار عام 2018 وتم تحسينه لاحقًا، وهو في حالة ممتازة وجاهز للسكن. التعديلات الأخيرة، بما فيها تحسينات التراس وإضافات في عامي 2025 و2026، تضمن استيفاء المعايير العصرية. يجمع العقار بين مزايا البناء الحديث وبيئة راسخة وناضجة.
هذا العقار منزل قائم ولا يوفر إمكانية التخصيص المعتادة في المشاريع الجديدة على الخارطة. ورغم تجديده مؤخرًا، إلا أنه يُباع بحالته كما هو، دون أي مراحل بناء إضافية مخططة أو مشمولة. التركيز هنا على السكن والاستمتاع الفوري بالمواصفات عالية الجودة القائمة.
Ref: VL755183
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المسكن مناسب تمامًا للعائلات الباحثة عن منزل واسع ومجهز جيدًا على كوستا ديل سول، حيث يوفر غرف نوم ومرافق تكفي للمعيشة متعددة الأجيال أو استقبال الضيوف. يجذب العقار الأشخاص الذين يقدّرون الخصوصية والأمان، نظرًا لموقعه داخل مجمّع خاص وتوفر ميزات المجمع السكني المغلق. وسيعشق عشاق الجولف القرب من عدة ملاعب مرموقة. علاوة على ذلك، سيعتبر هذا العقار خيارًا ممتازًا لمن يرغبون في نمط حياة يوازن بين الاسترخاء والوصول السهل إلى المطاعم والتسوق والترفيه. وهو مناسب أيضًا للمشترين الباحثين عن عقار عالي الجودة جاهز للسكن الفوري لا يتطلب أي تجديد أو تطوير إضافي، مما يتيح الاستمتاع الفوري بنمط الحياة المتوسطي.
تجسّد الفيلا التزامًا بالجودة في تصميمها وبنائها، الذي اكتمل عام 2018 وحُسّن منذ ذلك الحين. يتميز الطراز المعماري بخطوط نظيفة وأبعاد كريمة، مع التركيز على مواد صادقة وعالية الجودة. المساحات الداخلية مرتبة بعناية، وتشمل جناحًا رئيسيًا يشغل طابقًا كاملًا مع خزانتي ملابس مزدوجتين وجاكوزي خاص. يقدم المسكن الرئيسي أربع غرف نوم، إحداها بمكتب مدمج، مما يوفر مرونة عملية. يضيف بيت ضيوف مستقل خيارات إقامة إضافية. تتعزز الحياة الخارجية بمسبح لا نهائي بمياه مالحة، وساونا، ومطبخ خارجي مجهز بالكامل، ترافقها تراسات متعددة المستويات. تشمل الترقيات الأخيرة أقسام أسقف زجاجية محسّنة وأرضيات تراس جديدة، مما يضمن معيارًا عاليًا من التشطيب والراحة في جميع أنحاء الفيلا.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €7,500,000، يعكس حجمها الكبير وموقعها الرئيسي وتشطيباتها عالية المواصفات. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فإن السعر نهائي ولا يتغير حسب مراحل البناء. العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية الشراء والسكن الفوري. يضع هذا السعر الفيلا في الشريحة الفاخرة من سوق كوستا ديل سول، مستهدفة المشترين الباحثين عن عقارات فاخرة بجودة راسخة وعنوان مرغوب.
تقدم Nueva Andalucía مزيجًا من المعيشة السكنية الراقية والوصول الحضري المريح. تتميز المحيطات المباشرة لهذه الفيلا بالخصوصية والتنسيق الحدقي الناضج، وهي على مسافة قصيرة فقط من حيوية Puerto Banús وMarbella النابضة. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب جولف مرموقة ومجموعة واسعة من خيارات المطاعم والتسوق. يتمتع السكان بأجواء هادئة دون عزلة عن المشاهد الاجتماعية والثقافية النابضة. يوفر الارتفاع إطلالات ممتعة، كما يسهّل الميل العام المنخفض باتجاه الساحل الوصول إلى الشواطئ والممرات الساحلية. تسهّل الحياة اليومية وجود سوبرماركت وصيدليات ومرافق رعاية صحية قريبة، مما يخلق بيئة مريحة وعملية لكل من المقيمين الدائمين وقضاء العطلات.
تُعد Nueva Andalucía منطقة ديناميكية تجمع بين الهدوء السكني والراحة الحضرية. يوفر موقع هذه الفيلا ملاذًا هادئًا مع إبقاء مرافق Marbella وPuerto Banús في متناول اليد سهل. تتميز الحيّز السكني بقربه من ملاعب جولف عالمية المستوى ومطاعم متنوعة وتسوق بوتيك. الاحتياجات اليومية ملباة جيدًا مع وجود العديد من السوبرماركتات والصيدليات وخدمات الرعاية الصحية، الكثير منها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بسيارة قصيرة. تدعم البيئة نمط حياة نشط، مع خيارات للرياضات المائية في الشواطئ القريبة ومرافق رياضية متنوعة. تحافظ المنطقة على أجواء لطيفة على مدار العام، وتجذب مزيجًا من المقيمين والزوار الدوليين.
يبرز هذا الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا داخل Nueva Andalucía، وهي منطقة رئيسية في Marbella. توضح القرب من الساحل ومارينا Puerto Banús وتجمع ملاعب الجولف، مؤكدة جاذبية المنطقة للمعيشة الفاخرة والترفيه. كما تُظهر الخريطة سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمراكز الحضرية الأكبر مثل Marbella وMálaga.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في Nueva Andalucía، ضمن مقاطعة Málaga النابضة على كوستا ديل سول. وتتمتع بالقرب من مدينة المنتجع الشهيرة عالميًا Marbella، التي تبعد 7 كم فقط. أما عاصمة المقاطعة، مدينة Málaga، فتبعد حوالي 54 كم، مما يوفر الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية والمعالم الثقافية. يضع الموقع العقار في منطقة تشتهر بنمط حياتها ومناخها وفرصها العقارية، مستفيدًا من بنية تحتية راسخة وقطاع سياحي قوي.
يتمتع هذا العقار بإمكانية وصول ممتازة وقرب من المرافق الرئيسية. أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يبعد 301 مترًا فقط، مع شواطئ أخرى قريبة مثل Playa Canina Ventura del Mar. يقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد 45 كم تقريبًا، مما يسهّل السفر. المرافق الأساسية مثل سوبرماركت (353 م) وصيدلية (64 م) تقعان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يتوفر لعشاق الجولف عدة ملاعب، بما فيها Golf Los Naranjos، ضمن 2 كم. تتوفر وسائل النقل العام مع العديد من المحطات والخطوط التي تخدم المنطقة، بينما التنقل بالسيارة سهل، مع طرق رئيسية متاحة للوصول إلى المدن المحيطة مثل Marbella (7 كم) وأبعد من ذلك.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي شبه استوائي، يتسم بصيف طويل دافئ وشتاء معتدل. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية من 12 درجة مئوية شتاءً إلى 26 درجة صيفًا، بمتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. تفتخر المنطقة بأكثر من 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب 6 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة باستمرار. تقع الفيلا على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ظروفًا لطيفة دون تقلبات حرارية كبيرة. كما يضمن الميل العام المنخفض باتجاه البحر وصولًا مريحًا إلى المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى الساحل، حيث يقع Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا فقط من الفيلا. كما يمكن الوصول بسهولة إلى عدة شواطئ أخرى، منها Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) وPlaya de Nagüeles (3.1 كم). تُعد المنطقة مركزًا للأنشطة الترفيهية. يُعد الجولف الجاذب الرئيسي، مع ملاعب عالمية المستوى مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) بالقرب. تتوفر مرافق رياضية أخرى، بما فيها صالات رياضية ومراكز رياضية، على بضعة كيلومترات. توفر المارينا مثل Puerto Deportivo José Banus (1.0 كم) فرصًا للرياضات المائية والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
يقدم سوق العقارات في كوستا ديل سول مجموعة متنوعة من العقارات، من الشقق العصرية إلى الفيلات الفسيحة. يتميز هذا العقار تحديدًا في Nueva Andalucía بطابعه الراقي الراسخ وتوفره الفوري. وعلى عكس المشاريع الجديدة في مناطق مثل Torre del Mar أو Mijas، التي تبدأ أسعارها عادةً عند مستويات أدنى بكثير (مثلًا من €205,000 - €269,950 لمشاريع مثل Aquamar أو Lantana Residencial)، تمثل هذه الفيلا استثمارًا كبيرًا في موقع رئيسي ناضج. ورغم أن مشاريع مثل Etherna Homes 2 في Estepona عصرية أيضًا، إلا أنها تبقى عمومًا ضمن شريحة المشاريع الجديدة، وغالبًا ما تقدم مرافق أقل لكل وحدة بأسعار تمهيدية. أما هذه الفيلا المستقلة، بمساحة أرضها الكبيرة ومرافقها الخاصة بما فيها صالة رياضية وبيت ضيوف، وسعرها الثابت البالغ €7,500,000، فتقع في شريحة فاخرة. وتجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للسكن الفوري والجودة القائمة والعنوان المرموق على التخصيص المحتمل أو تكلفة الدخول الأدنى لمشاريع البناء الجديدة الأبعد على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID