Cette vaste villa individuelle offre une expérience de vie exceptionnelle à Nueva Andalucía, un secteur recherché de la Costa del Sol. Construite en 2018 et récemment améliorée, la propriété propose 460 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 2050 m². Avec 5 chambres et 5 salles de bains, elle est conçue pour le confort et l'intimité. Située dans un emplacement privilégié, elle allie vie tranquille et accès pratique aux commodités locales ainsi qu'à l'effervescence de la Costa del Sol. Cette résidence clés en main représente une opportunité remarquable pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans une enclave privée de Nueva Andalucía, cette villa offre une proximité directe avec la côte dans un environnement urbain développé. Les services essentiels et les commodités de vie sont facilement accessibles à pied, ce qui renforce le confort quotidien. Son emplacement équilibre la sérénité d'une résidence privée et les avantages de la vie urbaine.
Conçue pour un art de vivre raffiné, cette villa s'adresse à ceux qui recherchent de vastes espaces et le confort moderne. La disposition comprend une maison d'amis séparée, offrant une flexibilité pour la famille, le personnel ou des revenus locatifs. Des équipements comme une salle de sport privée, une piscine à débordement à l'eau salée et une cuisine extérieure favorisent un mode de vie de haute qualité, axé sur le bien-être et les réceptions.
Achevée en 2018 et perfectionnée depuis, cette propriété est dans un état excellent, clés en main. Des améliorations récentes, notamment des aménagements de terrasse et des ajouts en 2025 et 2026, garantissent le respect des normes modernes. La propriété associe les avantages d'une construction récente à un cadre établi et mature.
Cette propriété est une maison existante et n'offre pas le potentiel de personnalisation typique des programmes neufs sur plan. Bien que récemment rénovée, elle est vendue en l'état, sans phases de construction supplémentaires prévues ou incluses. L'accent est mis sur l'occupation immédiate et la jouissance des prestations de haute qualité existantes.
Ref: VL755183
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient parfaitement aux familles cherchant une maison spacieuse et bien agencée sur la Costa del Sol, offrant suffisamment de chambres et d'équipements pour une vie multigénérationnelle ou l'accueil d'invités. Elle séduit les personnes qui privilégient l'intimité et la sécurité, compte tenu de sa situation dans une enclave privée et de la disponibilité de caractéristiques de résidence sécurisée. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours prestigieux. De plus, ceux qui désirent un mode de vie équilibrant détente et accès facile à la restauration, au shopping et aux divertissements trouveront dans cette propriété un excellent choix. Elle convient également aux acheteurs à la recherche d'un bien haut de gamme, clés en main, ne nécessitant aucune rénovation ni amélioration immédiate, permettant de profiter immédiatement du mode de vie méditerranéen.
La villa témoigne d'un engagement envers la qualité dans sa conception et sa construction, achevée en 2018 et raffinée depuis. L'architecture se caractérise par des lignes épurées et des proportions généreuses, avec une emphase sur des matériaux authentiques et de qualité. Les espaces intérieurs sont pensés avec soin, notamment une suite parentale occupant tout un étage avec deux dressing et un jacuzzi privatif. La résidence principale offre quatre chambres, dont une avec un bureau intégré, offrant une polyvalence fonctionnelle. Une maison d'amis indépendante ajoute des options d'hébergement supplémentaires. La vie en extérieur est sublimée par une piscine à débordement à l'eau salée, un sauna et une cuisine extérieure entièrement équipée, complétées par des terrasses étagées. Des améliorations récentes comprennent des sections de toiture vitrée perfectionnées et un nouveau platelage de terrasse, garantissant un niveau élevé de finition et de confort dans l'ensemble de la propriété.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 7 500 000 €, reflétant sa taille substantielle, son emplacement privilégié et ses prestations de haute qualité. En tant que maison existante, le prix est définitif et ne varie pas selon les phases de construction. La propriété est clés en main, ce qui signifie qu'un achat et une occupation immédiats sont possibles. Ce niveau de prix positionne la villa dans le segment du luxe du marché de la Costa del Sol, ciblant les acheteurs en quête d'immobilier haut de gamme avec une qualité éprouvée et une adresse recherchée.
Nueva Andalucía offre un mélange de vie résidentielle haut de gamme et d'accès urbain pratique. Les environs immédiats de cette villa se caractérisent par leur intimité et leurs aménagements paysagers matures, tout en n'étant qu'à courte distance de l'effervescence de Puerto Banús et de Marbella. La région est réputée pour sa proximité avec des parcours de golf renommés et un large éventail d'options de restauration et de shopping. Les résidents bénéficient d'une atmosphère paisible sans être isolés des scènes sociales et culturelles animées. L'altitude offre des vues agréables, et la pente généralement plate vers la côte facilite l'accès aux plages et aux promenades. Le quotidien est facilité par des supermarchés, des pharmacies et des établissements de santé à proximité, créant un environnement confortable et pratique autant pour les résidents permanents que pour les vacanciers.
Nueva Andalucía est une zone dynamique qui mêle tranquillité résidentielle et commodité urbaine. L'emplacement de cette villa offre un refuge paisible tout en gardant les commodités de Marbella et de Puerto Banús à portée de main. Le quartier se caractérise par sa proximité avec des parcours de golf de classe mondiale, des restaurants variés et un shopping de créateurs. Les nécessités quotidiennes sont bien couvertes grâce à de nombreux supermarchés, pharmacies et services de santé disponibles, souvent accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. L'environnement favorise un mode de vie actif, avec des possibilités de sports nautiques sur les plages voisines et diverses installations sportives. La région conserve une ambiance agréable toute l'année, attirant un mélange de résidents internationaux et de visiteurs.
Cette carte met en évidence le positionnement stratégique de la villa au sein de Nueva Andalucía, un quartier prime de Marbella. Elle illustre la proximité immédiate de la côte, du port de plaisance de Puerto Banús et d'une concentration de parcours de golf, soulignant l'attrait de la zone pour le luxe et les loisirs. La carte indique également l'accessibilité aux services essentiels et aux grands centres urbains comme Marbella et Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Nueva Andalucía, cette villa se trouve dans la dynamique province de Málaga sur la Costa del Sol. Elle offre la proximité de la station balnéaire internationalement renommée de Marbella, située à seulement 7 km. La capitale provinciale, la ville de Málaga, se trouve à environ 54 km, donnant accès aux grandes liaisons de transport et aux attractions culturelles. Cet emplacement place la propriété dans une région réputée pour son art de vivre, son climat et ses opportunités immobilières, bénéficiant d'infrastructures bien établies et d'un secteur touristique fort.
Cette propriété offre une excellente accessibilité et une proximité avec les installations clés. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, avec d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar également à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km, facilitant les déplacements. Des commodités essentielles telles qu'un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m) sont à courte distance de marche. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours, dont Golf Los Naranjos, à moins de 2 km. Les transports en commun sont disponibles avec de nombreux arrêts et lignes desservant la zone, tandis que les trajets en voiture sont simples, les grands axes permettant de rejoindre les villes environnantes comme Marbella (7 km) et au-delà.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par des étés longs et chauds et des hivers doux. Les températures moyennes mensuelles varient de 12 °C en hiver à 26 °C en été, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région compte plus de 320 jours de soleil par an, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 6 mois durant laquelle les températures de l'eau dépassent constamment 20 °C. La villa est située à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des conditions agréables sans fluctuations de température significatives. La pente généralement plate vers la mer garantit un accès confortable aux zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents disposent d'un accès pratique au littoral, avec Playa de Puerto Banús située à seulement 301 mètres de la villa. Plusieurs autres plages, dont Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km), sont également facilement accessibles. La région est un pôle d'activités récréatives. Le golf y est un attrait majeur, avec des parcours de classe mondiale comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. D'autres installations sportives, notamment des salles de sport et des centres sportifs, sont disponibles à quelques kilomètres. Des ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) offrent des opportunités de sports nautiques et d'activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Le marché immobilier de la Costa del Sol offre une gamme diversifiée de biens, des appartements modernes aux villas spacieuses. Cette propriété à Nueva Andalucía se distingue par sa nature établie et haut de gamme ainsi que sa disponibilité immédiate. Contrairement aux programmes neufs dans des zones comme Torre del Mar ou Mijas, qui démarrent généralement à des niveaux de prix bien inférieurs (par exemple, à partir de 205 000 € - 269 950 € pour des projets comme Aquamar ou Lantana Residencial), cette villa représente un investissement important dans un emplacement prime et mature. Bien que les programmes d'Estepona comme Etherna Homes 2 soient également contemporains, ils restent généralement dans le segment du neuf, offrant souvent moins d'équipements par unité à des prix d'entrée. Cette villa individuelle, avec son terrain substantiel, ses installations privées comprenant une salle de sport et une maison d'amis, et son prix fixe de 7 500 000 €, se positionne dans la catégorie du luxe. Elle séduit les acheteurs privilégiant l'occupation immédiate, la qualité existante et une adresse prestigieuse plutôt que la personnalisation potentielle ou le coût d'entrée inférieur des projets de construction neuve plus loin le long de la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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