Questa imponente villa indipendente offre un'esperienza abitativa eccezionale a Nueva Andalucía, una zona molto richiesta della Costa del Sol. Costruita nel 2018 e recentemente migliorata, l'immobile offre 460 m² di spazio abitativo su un generoso terreno di 2050 m². Con 5 camere da letto e 5 bagni, è progettata per il comfort e la privacy. Situata in una posizione privilegiata, unisce una vita tranquilla a un comodo accesso ai servizi locali e alla vivace vita della Costa del Sol. Questa residenza pronta consegna rappresenta un'opportunità significativa per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Inserita in un enclave privata di Nueva Andalucía, questa villa offre una diretta vicinanza alla costa all'interno di un contesto urbano sviluppato. I servizi essenziali e le strutture per il tempo libero sono facilmente raggiungibili a piedi, aumentando la comodità quotidiana. La sua posizione bilancia la serenità di una residenza privata con i vantaggi della vita urbana.
Progettata per uno stile di vita raffinato, questa villa è ideale per chi cerca ampi spazi e comfort moderni. La disposizione include una casa per gli ospiti separata, che offre flessibilità per la famiglia, il personale o un reddito da affitto. Caratteristiche come una palestra privata, una piscina a sfioro ad acqua salata e una cucina esterna supportano uno stile di vita di alta qualità orientato al benessere e all'intrattenimento.
Completata nel 2018 e successivamente rifinita, questa proprietà è in ottime condizioni, pronta consegna. Recenti miglioramenti, tra cui potenziamenti delle terrazze e aggiunte nel 2025 e nel 2026, garantiscono il rispetto degli standard moderni. L'immobile unisce i vantaggi di una costruzione recente a un contesto maturo e consolidato.
Questo immobile è una casa esistente e non offre le possibilità di personalizzazione tipiche delle nuove costruzioni sulla carta. Sebbene sia stata recentemente ristrutturata, viene venduta così come si vede, senza ulteriori fasi di costruzione previste o incluse. L'attenzione è sull'occupazione e sul godimento immediati delle esistenti specifiche di alta qualità.
Ref: VL755183
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è ideale per famiglie che cercano una casa spaziosa e ben rifinita sulla Costa del Sol, con camere da letto e servizi sufficienti per una vita multigenerazionale o per ospitare ospiti. Affascina persone che danno valore alla privacy e alla sicurezza, vista la sua posizione all'interno di una zona privata e la disponibilità di caratteristiche di complesso recintato. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi prestigiosi. Inoltre, chi desidera uno stile di vita che bilancia relax e facile accesso a ristorazione, shopping e intrattenimento troverà in questo immobile un'ottima corrispondenza. È adatta anche ad acquirenti in cerca di un immobile di alta qualità, chiavi in mano, che non richiede ristrutturazioni immediate o ulteriori sviluppi, consentendo il godimento immediato dello stile di vita mediterraneo.
La villa dimostra un impegno per la qualità nel design e nella costruzione, completata nel 2018 e rifinita da allora. L'architettura presenta linee pulite e proporzioni generose, con un'enfasi su materiali onesti e di qualità. Gli spazi interni sono disposti con cura, inclusa una suite padronale che occupa un proprio piano con doppi armadi a walk-in e una jacuzzi privata. La residenza principale offre quattro camere da letto, una con ufficio integrato, garantendo versatilità funzionale. Una casa per gli ospiti indipendente aggiunge ulteriori opzioni di alloggio. La vita all'aperto è valorizzata da una piscina a sfioro ad acqua salata, una sauna e una cucina esterna completamente attrezzata, completata da terrazze su più livelli. Recenti miglioramenti includono sezioni di tetto in vetro potenziate e nuovi pavimenti in legno per terrazze, garantendo un elevato standard di finitura e comfort in tutto l'immobile.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €7.500.000, a testimonianza delle sue dimensioni considerevoli, della posizione privilegiata e delle finiture di alta specificità. In quanto casa esistente, il prezzo è definitivo e non soggetto a variazioni in base alle fasi di costruzione. L'immobile è pronta consegna, il che significa che l'acquisto e l'occupazione immediati sono possibili. Questo livello di prezzo colloca la villa nel segmento di lusso del mercato della Costa del Sol, puntando ad acquirenti in cerca di immobili premium con qualità consolidata e un indirizzo desiderabile.
Nueva Andalucía offre un connubio di residenziale di lusso e comodo accesso urbano. I dintorni immediati di questa villa si caratterizzano per privacy e paesaggistica matura, ma si trova solo a breve distanza dall'energia vivace di Puerto Banús e Marbella. La zona è nota per la vicinanza a rinomati campi da golf e a un'ampia gamma di opzioni di ristorazione e shopping. I residenti beneficiano di un'atmosfera tranquilla senza essere isolati da vivaci scene sociali e culturali. L'elevazione offre viste piacevoli e la pendenza generalmente piatta verso la costa semplifica l'accesso alle spiagge e ai lungomare. La vita quotidiana è facilitata da supermercati, farmacie e strutture sanitarie vicine, creando un ambiente confortevole e pratico sia per i residenti permanenti che per i villeggianti.
Nueva Andalucía è una zona dinamica che unisce tranquillità residenziale e comodità urbana. La posizione di questa villa offre un rifugio pacifico mantenendo i servizi di Marbella e Puerto Banús facilmente raggiungibili. Il quartiere si caratterizza per la vicinanza a campi da golf di livello mondiale, ristoranti diversificati e shopping boutique. Le necessità quotidiane sono ben servite con numerosi supermercati, farmacie e servizi sanitari disponibili, molti a pochi passi o a breve distanza in auto. L'ambiente favorisce uno stile di vita attivo, con opzioni per sport acquatici nelle spiagge vicine e varie strutture sportive. La zona mantiene un'atmosfera piacevole tutto l'anno, attirando un mix di residenti internazionali e visitatori.
Questa mappa evidenzia il posizionamento strategico della villa all'interno di Nueva Andalucía, un distretto privilegiato di Marbella. Illustra la vicinanza alla costa, al porto turistico di Puerto Banús e a una concentrazione di campi da golf, sottolineando l'attrattiva della zona per il lusso e il tempo libero. La mappa indica anche l'accessibilità ai servizi essenziali e ai maggiori centri urbani come Marbella e Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Nueva Andalucía, questa villa è posizionata nella vibrante provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Offre vicinanza alla rinomata località turistica internazionale di Marbella, situata a soli 7 km. Il capoluogo provinciale, la città di Málaga, dista circa 54 km, fornendo accesso ai principali collegamenti di trasporto e alle attrazioni culturali. La posizione colloca l'immobile in una regione celebrata per il suo stile di vita, il clima e le opportunità immobiliari, beneficiando di infrastrutture ben consolidate e di un forte settore turistico.
Questo immobile offre un'accessibilità eccellente e vicinanza alle strutture chiave. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri, con altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar anch'esse vicine. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 45 km, facilitando i viaggi. Servizi essenziali come un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m) sono a pochi passi. Gli appassionati di golf hanno più campi, tra cui Golf Los Naranjos, entro 2 km. I trasporti pubblici sono disponibili con numerose fermate e linee che servono la zona, mentre gli spostamenti in auto sono semplici, con le principali vie di comunicazione accessibili per raggiungere città circostanti come Marbella (7 km) e oltre.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo subtropicale, caratterizzato da estati lunghe e calde e inverni miti. Le temperature medie mensili vanno da 12°C in inverno a 26°C in estate, con una temperatura media annuale di 19,2°C. La regione vanta oltre 320 giorni di sole all'anno, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa 6 mesi quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, offrendo condizioni piacevoli senza significative fluttuazioni di temperatura. La pendenza generalmente piatta verso il mare garantisce un comodo accesso alle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso alla costa, con Playa de Puerto Banús situata a soli 301 metri dalla villa. Diverse altre spiagge, tra cui Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km), sono anch'esse facilmente raggiungibili. La zona è un centro per le attività ricreative. Il golf è una grande attrattiva, con campi di livello mondiale come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Altre strutture sportive, tra cui palestre e centri sportivi, sono disponibili entro pochi chilometri. Porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare della Costa del Sol offre una gamma diversificata di immobili, da appartamenti moderni a ville spaziose. Questo specifico immobile a Nueva Andalucía si distingue per la sua natura consolidata di alto livello e la disponibilità immediata. A differenza delle nuove costruzioni in zone come Torre del Mar o Mijas, che iniziano tipicamente a punti prezzo molto più bassi (ad es. da €205.000 - €269.950 per progetti come Aquamar o Lantana Residencial), questa villa rappresenta un investimento significativo in una posizione privilegiata e matura. Sebbene sviluppi a Estepona come Etherna Homes 2 siano anch'essi contemporanei, rimangono generalmente nel segmento delle nuove costruzioni, offrendo spesso meno servizi per unità a prezzi di ingresso. Questa villa indipendente, con il suo terreno considerevole, le strutture private incluse palestra e casa per gli ospiti, e il suo prezzo fisso di €7.500.000, è posizionata in una fascia di lusso. Affascina acquirenti che privilegiano l'occupazione immediata, la qualità esistente e un indirizzo prestigioso rispetto alla potenziale personalizzazione o al minor costo d'ingresso di progetti di nuova costruzione più avanti lungo la costa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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