Esta moradia isolada de grandes dimensões oferece uma experiência de habitação excepcional em Nueva Andalucía, uma zona muito procurada na Costa del Sol. Construída em 2018 e recentemente melhorada, o imóvel proporciona 460 m² de área habitável num generoso terreno de 2050 m². Com 5 quartos e 5 casas de banho, foi concebida para conforto e privacidade. Situada numa localização privilegiada, combina uma vivência tranquila com acesso conveniente aos serviços locais e à vida vibrante da Costa del Sol. Esta residência pronta a habitar representa uma oportunidade significativa para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Encaixada num enclave privado de Nueva Andalucía, esta moradia oferece proximidade direta ao litoral num ambiente urbano desenvolvido. Serviços essenciais e comodidades de lifestyle estão facilmente acessíveis a pé, reforçando a conveniência diária. A sua localização equilibra a serenidade de uma residência privada com as vantagens da vida urbana.
Concebida para uma vivência sofisticada, esta moradia destina-se a quem procura espaço amplo e confortos modernos. A distribuição inclui uma casa de hóspedes separada, oferecendo flexibilidade para família, pessoal ou rendimento de arrendamento. Caraterísticas como um ginásio privativo, piscina infinity de água salgada e cozinha exterior suportam um estilo de vida de elevada qualidade, centrado no bem-estar e no entretenimento.
Concluída em 2018 e posteriormente refinada, esta propriedade encontra-se em excelente estado, pronta a habitar. Melhorias recentes, incluindo ampliações de terraços em 2025 e 2026, garantem o cumprimento de padrões modernos. O imóvel combina as vantagens de uma construção recente com um ambiente maduro e estabelecido.
Este imóvel é uma habitação existente e não oferece o potencial de personalização típico das construções novas na planta. Embora recentemente renovada, é vendida no estado em que se encontra, sem fases de construção adicionais planeadas ou incluídas. O foco está na ocupação e fruição imediatas das especificações de alta qualidade existentes.
Ref: VL755183
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência é ideal para famílias que procuram uma casa espaçosa e bem equipada na Costa del Sol, com quartos e comodidades suficientes para uma vivência multigeracional ou para receber hóspedes. Atrai quem valoriza privacidade e segurança, dada a sua localização num bolsão privado e a disponibilidade de características de condomínio fechado. Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade de vários campos prestigiados. Além disso, quem deseja um estilo de vida que equilibre relaxamento com acesso fácil a restauração, compras e entretenimento encontrará neste imóvel uma excelente correspondência. Também é adequada para compradores que procuram um imóvel de alta qualidade, pronto a usar, que não exige renovação imediata ou desenvolvimento adicional, permitindo a fruição imediata do estilo de vida mediterrânico.
A moradia demonstra um compromisso com a qualidade no seu design e construção, concluída em 2018 e refinada desde então. A arquitetura apresenta linhas limpas e proporções generosas, com ênfase em materiais honestos e de qualidade. Os espaços interiores estão cuidadosamente distribuídos, incluindo uma suíte principal que ocupa um piso inteiro com dois closets e um jacuzzi privativo. A residência principal oferece quatro quartos, um deles com um escritório integrado, proporcionando versatilidade funcional. Uma casa de hóspedes autónoma acrescenta mais opções de alojamento. A vida ao ar livre é valorizada por uma piscina infinity de água salgada, sauna e uma cozinha exterior totalmente equipada, complementadas por terraços em vários níveis. Melhorias recentes incluem secções de cobertura em vidro reforçadas e novo deck nos terraços, garantindo um elevado padrão de acabamento e conforto em toda a casa.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €7.500.000, refletindo as suas dimensões substanciais, localização privilegiada e acabamentos de alta especificação. Sendo uma habitação existente, o preço é definitivo e não está sujeito a variação em função das fases de construção. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que a compra e a ocupação imediatas são possíveis. Este nível de preço posiciona a moradia no segmento de luxo do mercado da Costa del Sol, direcionado a compradores que procuram imóveis premium com qualidade estabelecida e um endereço desejável.
Nueva Andalucía oferece uma mistura de habitação residencial de luxo e acesso urbano conveniente. O ambiente imediato desta moradia caracteriza-se pela privacidade e paisagismo maduro, mas fica a pouca distância da energia movimentada de Puerto Banús e Marbella. A zona é conhecida pela proximidade de campos de golfe renomados e uma vasta oferta de restauração e comércio. Os residentes beneficiam de uma atmosfera tranquila sem ficarem isolados das cenas sociais e culturais vibrantes. A elevação proporciona vistas agradáveis, e o declive geralmente plano em direção à costa facilita o acesso às praias e passeios marítimos. A vida diária é facilitada por supermercados, farmácias e unidades de saúde nas proximidades, criando um ambiente confortável e prático tanto para residentes permanentes como para veraneantes.
Nueva Andalucía é uma zona dinâmica que combina tranquilidade residencial com conveniência urbana. A localização desta moradia oferece um retiro pacato, mantendo as comodidades de Marbella e Puerto Banús ao alcance. O bairro caracteriza-se pela proximidade de campos de golfe de classe mundial, restaurantes diversificados e comércio de boutique. As necessidades diárias estão bem servidas com inúmeros supermercados, farmácias e serviços de saúde disponíveis, muitos a poucos minutos a pé ou a uma curta distância de carro. O ambiente favorece um estilo de vida ativo, com opções de desportos aquáticos nas praias próximas e várias instalações desportivas. A zona mantém uma atmosfera agradável durante todo o ano, atraindo uma mistura de residentes e visitantes internacionais.
Este mapa destaca o posicionamento estratégico da moradia em Nueva Andalucía, um distrito privilegiado de Marbella. Ilustra a proximidade da costa, da marina de Puerto Banús e de uma concentração de campos de golfe, realçando o apelo da zona para habitação de luxo e lazer. O mapa também indica a acessibilidade a serviços essenciais e a grandes centros urbanos como Marbella e Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia está posicionada na vibrante província de Málaga, na Costa del Sol. Oferece proximidade à renomada estância turística internacional de Marbella, localizada a apenas 7 km. A capital provincial, a cidade de Málaga, fica a aproximadamente 54 km, proporcionando acesso a principais ligações de transporte e atrações culturais. A localização coloca o imóvel numa região celebrada pelo seu estilo de vida, clima e oportunidades imobiliárias, beneficiando de infraestruturas bem estabelecidas e de um forte setor turístico.
Este imóvel oferece excelente acessibilidade e proximidade a instalações-chave. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, com outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar também nas proximidades. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km, facilitando as viagens. Comodidades essenciais como um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m) estão a uma curta distância a pé. Os entusiastas de golfe têm vários campos, incluindo o Golf Los Naranjos, num raio de 2 km. O transporte público está disponível com numerosas paragens e carreiras a servir a zona, enquanto as deslocações de carro são simples, com vias principais acessíveis para chegar a vilas vizinhas como Marbella (7 km) e mais além.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol desfruta de um clima mediterrânico subtropical, caracterizado por verões longos e quentes e invernos suaves. As temperaturas médias mensais variam entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região possui mais de 320 dias de sol por ano, contribuindo para uma época balnear extensa de aproximadamente 6 meses, quando as temperaturas da água excedem consistentemente os 20°C. A moradia situa-se a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, oferecendo condições agradáveis sem flutuações de temperatura significativas. O declive geralmente plano em direção ao mar garante um acesso confortável às zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente ao litoral, com a Playa de Puerto Banús localizada a apenas 301 metros da moradia. Várias outras praias, incluindo a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km), também estão facilmente acessíveis. A zona é um centro de atividades recreativas. O golfe é um grande atrativo, com campos de classe mundial como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Outras instalações desportivas, incluindo ginásios e centros desportivos, estão disponíveis a poucos quilómetros. Marinhas como a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
O mercado imobiliário da Costa del Sol oferece uma gama diversificada de propriedades, desde apartamentos modernos até moradias espaçosas. Este imóvel específico em Nueva Andalucía destaca-se pela sua natureza estabelecida de alto nível e disponibilidade imediata. Ao contrário de novos empreendimentos em zonas como Torre del Mar ou Mijas, que tipicamente começam com preços muito mais baixos (por exemplo, desde €205.000 - €269.950 para projetos como Aquamar ou Lantana Residencial), esta moradia representa um investimento significativo numa localização privilegiada e consolidada. Embora empreendimentos em Estepona, como o Etherna Homes 2, também sejam contemporâneos, geralmente permanecem no segmento de construção nova, oferecendo frequentemente menos comodidades por unidade a preços de entrada. Esta moradia isolada, com o seu terreno substancial, instalações privativas incluindo ginásio e casa de hóspedes, e o seu preço fixo de €7.500.000, está posicionada num nível de luxo. Apela a compradores que priorizam a ocupação imediata, a qualidade existente e um endereço prestigiado em vez do potencial de personalização ou do custo de entrada mais baixo de projetos de construção nova mais a norte ao longo da costa.
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