Эта просторная отдельно стоящая вилла предлагает исключительный уровень жизни в Nueva Andalucía, востребованном районе на Costa del Sol. Построенная в 2018 году и недавно модернизированная, недвижимость располагает 460 м² жилой площади на большом участке площадью 2050 м². С 5 спальнями и 5 ванными комнатами она создана для комфорта и уединения. Расположенная в_prime местоположении, вилла сочетает спокойную жизнь с удобным доступом к местной инфраструктуре и яркой жизни Costa del Sol. Этот дом, готовый к заселению, представляет значительную возможность для требовательных покупателей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в уединённом уголке Nueva Andalucía, эта вилла находится в непосредственной близости от побережья в развитой городской среде. Необходимые услуги и объекты инфраструктуры доступны пешком, что повышает повседневное удобство. Её расположение сочетает тишину частной резиденции с преимуществами городской жизни.
Созданная для изысканной жизни, эта вила подойдёт тем, кто ищет простор и современный комфорт. Планировка включает отдельный гостевой дом, что даёт гибкость для семьи, персонала или сдачи в аренду. Такие особенности, как собственный тренажёрный зал, солёный инфинити-бассейн и летняя кухня на улице, поддерживают высокое качество жизни, ориентированное на благополучие и приём гостей.
Завершённая в 2018 году и впоследствии усовершенствованная, эта недвижимость находится в отличном состоянии и готова к заселению. Недавние улучшения, включая модернизацию террас и дополнения в 2025 и 2026 годах, гарантируют соответствие современным стандартам. Объект сочетает преимущества недавнего строительства со сложившейся, зрелой обстановкой.
Эта недвижимость является готовым домом и не предлагает потенциала индивидуализации, характерного для новостроек на стадии строительства. Несмотря на недавний ремонт, она продаётся в текущем виде, без запланированных или включённых дальнейших этапов строительства. Акцент сделан на немедленном заселении и удовольствии от существующих высококачественных характеристик.
Ref: VL755183
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта резиденция отлично подойдёт семьям, ищущим просторный и хорошо оборудованный дом на Costa del Sol, с достаточным количеством спален и удобств для жизни нескольких поколений или размещения гостей. Она привлечёт тех, кто ценит приватность и безопасность, учитывая расположение в уединённом районе и наличие функций закрытого жилого комплекса. Любители гольфа оценят близость к нескольким престижным полям. Кроме того, те, кто желает образа жизни, сочетающего отдых с лёгким доступом к ресторанам, магазинам и развлечениям, найдут эту недвижимость отличным вариантом. Она также подходит покупателям, ищущим высококачественный дом «под ключ», не требующий немедленного ремонта или доработок, что позволяет сразу наслаждаться средиземноморским образом жизни.
Вилла демонстрирует приверженность качеству в дизайне и строительстве, завершённом в 2018 году и усовершенствованном с тех пор. Архитектура отличается чистыми линиями и щедрыми пропорциями с акцентом на честные, качественные материалы. Внутренние пространства продуманно организованы, включая мастер-спальню, занимающую собственный этаж, с двумя гардеробными и приватной джакузи. Основная резиденция предлагает четыре спальни, одна из которых с интегрированным кабинетом, обеспечивая функциональную универсальность. Отдельный гостевой дом добавляет варианты размещения. Жизнь на открытом воздухе улучшена солёным инфинити-бассейном, сауной и полностью оборудованной летней кухней, дополненными многоуровневыми террасами. Недавние улучшения включают усиленные стеклянные кровельные секции и новый настил террас, гарантируя высокий стандарт отделки и комфорта во всём доме.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €7 500 000, отражающей её значительные размеры, prime-расположение и высококачественную отделку. Как готовый дом, цена является окончательной и не зависит от этапов строительства. Недвижимость готова к заселению, что означает возможность немедленной покупки и заселения. Этот ценовой уровень относит виллу к люксовому сегменту рынка Costa del Sol и ориентирован на покупателей, ищущих премиальную недвижимость с проверенным качеством и престижным адресом.
Nueva Andalucía сочетает респектабельную жилую среду и удобный доступ к городской инфраструктуре. Ближайшее окружение виллы отличается уединением и зрелым озеленением, при этом она находится всего в небольшом удалении от бурлящей энергии Puerto Banús и Marbella. Район известен близостью к знаменитым полям для гольфа и широким выбором ресторанов и магазинов. Жители наслаждаются спокойной атмосферой, не будучи изолированными от яркой социальной и культурной жизни. Возвышенное положение дарит приятные виды, а преимущественно ровный рельеф к побережью облегчает доступ к пляжам и набережным. Повседневную жизнь облегчают близлежащие супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения, создавая комфортную и практичную среду как для постоянных жителей, так и для отдыхающих.
Nueva Andalucía, динамичный район, сочетающий жилую тишину с городским удобством. Расположение виллы предлагает спокойное убежище, сохраняя лёгкий доступ к инфраструктуре Marbella и Puerto Banús. Район характеризуется близостью к полям для гольфа мирового класса, разнообразным ресторанам и бутикам. Повседневные потребности хорошо обеспечены многочисленными супермаркетами, аптеками и медицинскими услугами, многие из которых находятся в пешей доступности или короткой поездке на автомобиле. Среда поддерживает активный образ жизни с возможностями для водных видов спорта на близлежащих пляжах и различных спортивных сооружений. Район сохраняет приятную атмосферу круглый год, привлекая международных жителей и гостей.
Эта карта подчёркивает стратегическое положение виллы в Nueva Andalucía, престижном районе Marbella. Она иллюстрирует близость к побережью, марине Puerto Banús и сосредоточению полей для гольфа, подчёркивая привлекательность района для роскошной жизни и отдыха. Карта также указывает на доступность основных услуг и крупных городских центров, таких как Marbella и Málaga.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенная в Nueva Andalucía, эта вилла находится в оживлённой провинции Málaga на Costa del Sol. Она близка к международно известному курортному городу Marbella, расположенному всего в 7 км. Столица провинции, город Málaga, находится примерно в 54 км, обеспечивая доступ к основным транспортным магистралям и культурным достопримечательностям. Расположение помещает недвижимость в регион, известный своим образом жизни, климатом и возможностями недвижимости, с развитой инфраструктурой и сильным туристическим сектором.
Эта недвижимость отличается отличной доступностью и близостью к ключевым объектам. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, также рядом. Аэропорт Malaga-Costa del Sol (AGP) находится примерно в 45 км, облегчая путешествия. Необходимые удобства, такие как супермаркет (353 м) и аптека (64 м), находятся в удобной пешей доступности. Любители гольфа имеют несколько полей, включая Golf Los Naranjos, в пределах 2 км. Общественный транспорт представлен многочисленными остановками и маршрутами, а поездки на автомобиле несложны, основные трассы обеспечивают доступ к соседним городам, таким как Marbella (7 км), и далее.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol отличается субтропическим средиземноморским климатом с долгими тёплыми летами и мягкими зимами. Среднемесячные температуры варьируются от 12°C зимой до 26°C летом, при средней годовой температуре 19,2°C. Регион может похвастаться более чем 320 солнечными днями в году, что обеспечивает продолжительный купальный сезон около 6 месяцев, когда температура воды стабильно превышает 20°C. Вилла расположена на высоте 10 метров над уровнем моря, предлагая приятные условия без значительных температурных колебаний. Преимущественно ровный рельеф к морю обеспечивает комфортный доступ к прибрежным районам.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к побережью: Playa de Puerto Banús расположен всего в 301 метре от виллы. Несколько других пляжей, включая Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также легко достижимы. Район является центром рекреационных активностей. Гольф, главная достопримечательность: поля мирового класса, такие как Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), находятся рядом. Другие спортивные объекты, включая тренажёрные залы и спортивные центры, доступны в нескольких километрах. Яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo José Banus (1,0 км), предлагают возможности для водных видов спорта и морских развлечений.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Рынок недвижимости Costa del Sol предлагает разнообразные объекты, от современных апартаментов до просторных вилл. Эта недвижимость в Nueva Andalucía выделяется своей устоявшейся элитной природой и немедленной доступностью. В отличие от новостроек в районах вроде Torre del Mar или Mijas, которые обычно начинаются с гораздо более низких цен (например, от €205 000 – €269 950 для проектов вроде Aquamar или Lantana Residencial), эта вилла представляет собой значительную инвестицию в престижном, сложившемся месте. Хотя комплексы в Estepona, такие как Etherna Homes 2, также современны, они обычно остаются в сегменте новостроек, часто предлагая меньше удобств на единицу по стартовым ценам. Эта отдельно стоящая вилла с её большим участком, приватными удобствами, включая тренажёрный зал и гостевой дом, и фиксированной ценой €7 500 000, позиционируется в люксовом сегменте. Она привлекает покупателей, отдающих приоритет немедленному заселению, существующему качеству и престижному адресу, а не потенциальной индивидуализации или более низкой входной цене новостроек дальше вдоль побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID