Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, περίπου 300 μέτρα από την παραλία του Πουέρτο Μπανούς και σε σύντομη απόσταση με τα πόδια από σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια. Το σπίτι χτίστηκε το 1986 και έχει ανακαινιστεί πλήρως, προσφέροντας πέντε υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, έξι μπάνια, 227 τ.μ. εσωτερικούς χώρους και οικόπεδο 1.006 τ.μ. με θερμαινόμενη ιδιωτική πισίνα και τζακούζι. Το σύνολο συνδυάζει μια καθιερωμένη κατοικική γειτονιά με άμεση πρόσβαση στις εμπορικές και ψυχαγωγικές υποδομές του Πουέρτο Μπανούς, ενώ τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση περίπου δύο χιλιομέτρων. Διαθέσιμη προς πώληση έναντι 4.290.000 €, το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και έτοιμο για χρήση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια καθιερωμένη κατοικική περιοχή του δήμου της Μαρμπέγια, περίπου 300 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και ένα χιλιόμετρο από τη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς. Το κέντρο της Μαρμπέγια απέχει περίπου επτά χιλιόμετρα ανατολικά· το αεροδρόμιο της Μάλαγκα βρίσκεται σε απόσταση περίπου 45 χιλιομέτρων. Σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και στάσεις δημόσιων μεταφορών βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, κάτι ασυνήθιστο για τοποθεσίες βιλών σε αυτό το τμήμα της ακτής.
Το ακίνητο λειτουργεί ως οικογενειακή βίλα με πέντε υπνοδωμάτια, όλα με ιδιωτικό μπάνιο, θερμαινόμενη πισίνα, τζακούζι, εξωτερικό γυμναστήριο και διαμορφωμένο κήπο περίπου 1.000 τ.μ. Συστήματα έξυπνου σπιτιού ελέγχουν τον φωτισμό, το κλίμα και την ασφάλεια. Η διάταξη διαχωρίζει τους ιδιωτικούς χώρους από τους χώρους επισκεπτών και συνδέει τον κύριο χώρο διαβίωσης με τον κήπο μέσω υαλοπινάκων από δάπεδο έως οροφή, καλύπτοντας τόσο τη μόνιμη κατοικία όσο και τις μεγάλες διαμονές.
Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1986 και έκτοτε έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, την οποία ο πωλητής περιγράφει ως πρόσφατη και εξαιρετικής ποιότητας. Η κατασκευή και τα συστήματα αντικατοπτρίζουν επομένως την αρχική περίοδο δόμησης, όπως τροποποιήθηκε από τα έργα ανακαίνισης. Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και διαθέσιμο για άμεση μεταβίβαση, σύμφωνα με την τυπική ισπανική διαδικασία αγοράς.
Το ακίνητο προσφέρει 227 τ.μ. δομημένη επιφάνεια σε ένα μεμονωμένο κατοικικό οικόπεδο· δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, πανοραμική θέα, θέση πρώτης γραμμής στη θάλασσα ή άμεση πρόσβαση σε γήπεδο γκολφ. Δεν γίνεται αναφορά σε ξεχωριστό διαμέρισμα επισκεπτών, δωμάτια προσωπικού ή ενδοδαπέδια θέρμανση. Οι αγοραστές που αναζητούν ενεργειακή πιστοποίηση νεόδμητου ακινήτου, σύγχρονες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή οικόπεδο με θέα σε λόφο θα πρέπει να σημειώσουν ότι αυτά τα χαρακτηριστικά απουσιάζουν από τα καταγεγραμμένα στοιχεία.
Ref: VL817234
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αρκετές αναγνωρίσιμες καταστάσεις ταιριάζουν σε αυτό το ακίνητο. Μια οικογένεια που μετακομίζει στην περιοχή της Μαρμπέγια μόνιμα επωφελείται από τα πέντε υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, την εγγύτητα διεθνών σχολείων όπως το Aloha College και το British School of Marbella, και την πυκνότητα υγειονομικής περίθαλψης, πέντε κέντρα υγείας και ένα νοσοκομείο σε απόσταση περίπου δύο χιλιομέτρων. Αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία με ελάχιστη διαχείριση μπορεί να διαπιστώσουν ότι η ανακαινισμένη, ολοκληρωμένη κατάσταση και το επίπεδο περιβάλλον με πρόσβαση με τα πόδια μειώνουν την πρακτική δυσκολία της μερικής διαμονής. Νοικοκυριά που φιλοξενούν συχνά μπορούν να χρησιμοποιήσουν τον κήπο με τις ξεχωριστές ζώνες, την περιοχή μπάρμπεκιου, τη θερμαινόμενη πισίνα και τα πολλαπλά υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο χωρίς να αναδιαμορφώσουν το σπίτι. Αγοραστές με προσανατολισμό στο γκολφ βρίσκονται σε απόσταση περίπου δύο χιλιομέτρων από τα Los Naranjos, Las Brisas και συναφείς εγκαταστάσεις. Αντίστροφα, οι αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στη θέα στη θάλασσα, σε θέση πρώτης γραμμής στην παραλία ή σε μια εντελώς νέα κατασκευή με τρέχουσα ενεργειακή πιστοποίηση θα πρέπει να σημειώσουν ότι αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει κανένα από αυτά τα χαρακτηριστικά. Επίσης, οι αγοραστές που περιμένουν μια ήσυχη, απομονωμένη τοποθεσία θα πρέπει να λάβουν υπόψη τον αστικό περίγυρο: 52 ξενοδοχεία και σχεδόν 12.800 τουριστικές κλίνες στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνουν μια τοποθεσία της οποίας το επίπεδο δραστηριότητας ανεβαίνει και κατεβαίνει με την τουριστική περίοδο. Το προφίλ που ταιριάζει καλύτερα είναι ο αγοραστής που εκτιμά την κεντρική προσβασιμότητα με τα πόδια, την ιδιωτικότητα του κήπου και την ολοκληρωμένη κατάσταση περισσότερο από την απομόνωση ή τη θέα.
Οι εσωτερικές επενδύσεις ακολουθούν μια σκανδιναβική προσέγγιση εμπνευσμένη από το Japandi: καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές, φυσικά υλικά, ζεστοί ουδέτεροι τόνοι και μινιμαλιστική αισθητική, όπως τεκμηριώνεται στη σημερινή φωτογράφιση, η οποία δείχνει ένα μοντέρνο μπάνιο με ντους χωρίς κουβούκλιο, ένα υπνοδωμάτιο με υαλοπινάκες προς τον κήπο και εκτεθειμένες δοκούς, και ένα καθιστικό με κατασκευασμένα ράφια και έναν μεγάλο γωνιακό καναπέ. Η ανακαίνιση περιγράφεται ως πλήρης και πρόσφατη, καλύπτοντας και τα πέντε μπάνια και την ανακατανομή του κύριου χώρου διαβίωσης. Η τεχνική προδιαγραφή περιλαμβάνει σύστημα έξυπνου σπιτιού που διαχειρίζεται φωτισμό, κλίμα και ασφάλεια· κλιματισμό· κεντρική θέρμανση· και τζάκι, προσφέροντας τρεις ανεξάρτητες ή συμπληρωματικές επιλογές κλίματος ανά εποχή. Η πισίνα είναι θερμαινόμενη και ιδιωτική, επεκτείνοντας την πρακτική εξωτερική χρήση πέρα από τους θερμότερους μήνες. Η εξωτερική κατασκευή περιλαμβάνει σκεπαστές βεράντες, περιοχή μπάρμπεκιου, χώρους καθίσματος και εξωτερικό γυμναστήριο. Εντοιχιζόμενες ντουλάπες υπάρχουν σε όλο το σπίτι. Καθώς το ακίνητο χτίστηκε αρχικά το 1986, οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν το εύρος της ανακαίνισης κατά την τεχνική εξέταση, ιδίως την ηλικία και την πιστοποίηση της ηλεκτρικής εγκατάστασης, της υδραυλικής εγκατάστασης, της απόδοσης των υαλοπινάκων και του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου, εκ των οποίων τίποτα δεν προσδιορίζεται στα στοιχεία της αγγελίας. Η συνολική προδιαγραφή, όπως καταγράφηκε, είναι συνεπής με ανακαίνιση κατοικίας υψηλού επιπέδου και όχι με νεόδμητη κατασκευή από κατασκευαστή.
Το ακίνητο διατίθεται προς πώληση έναντι 4.290.000 €, παρουσιάζεται ως ολοκληρωμένη βίλα έτοιμη για χρήση. Στην άμεση περιοχή, συγκρίσιμα ανεξάρτητα ακίνητα περιλαμβάνουν το Cerquilla 57A στη Νουέβα Ανδαλουσία με τιμή από 4.750.000 €, το οποίο τοποθετεί αυτή την αγγελία ελαφρώς κάτω από το πλησιέστερο καταγεγραμμένο συγκρίσιμο στοιχείο. Η τιμή αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό του εμβαδού του οικοπέδου (1.006 τ.μ.), των πέντε υπνοδωματίων με ιδιωτικό μπάνιο, της πρόσφατης ανακαίνισης και της προσιτής με τα πόδια εγγύτητας στο Πουέρτο Μπανούς και την παραλία. Οι αγοραστές θα πρέπει να προϋπολογίσουν επιπλέον τα έξοδα αγοράς (φόρος μεταβίβασης ή ΦΠΑ ανάλογα με τη δομή της συναλλαγής, συμβολαιογράφος, μητρώο και νομικά τέλη), τα οποία στην Ανδαλουσία συνήθως προσθέτουν σημαντικό ποσοστό στην εμφανιζόμενη τιμή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί.
Η καθημερινότητα σε αυτό το ακίνητο περιστρέφεται γύρω από τη σχέση μεταξύ του σπιτιού και του κήπου του. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός σημαίνει ότι ο κύριος χώρος διαβίωσης και οι βεράντες δέχονται απογευματινό και βραδινό ήλιο, κάτι που διαμορφώνει τον τρόπο χρήσης των εξωτερικών χώρων: η πισίνα, το τζακούζι, η περιοχή μπάρμπεκιου και το εξωτερικό γυμναστήριο λειτουργούν ως επεκτάσεις του εσωτερικού για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου. Η ανακαινισμένη διάταξη τοποθετεί το καθιστικό κεντρικά, με πόρτες από γυαλί που ανοίγουν απευθείας στο διαμορφωμένο οικόπεδο, ώστε το όριο μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού να είναι σε μεγάλο βαθμό ονομαστικό. Με πέντε υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, το σπίτι υποστηρίζει μια οικογενειακή δομή στην οποία οι κάτοικοι και οι επισκέπτες διαθέτουν ο καθένας ανεξάρτητο χώρο, σημαντικό για οικογένειες με μεγαλύτερα παιδιά, τακτικούς επισκέπτες ή ιδιοκτήτες που φιλοξενούν. Οι πρακτικές καθημερινές διαδρομές είναι εδώ ασυνήθιστα σύντομες: ένα σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 350 μέτρα, ένα φαρμακείο 64 μέτρα και η παραλία περίπου 300 μέτρα. Αυτή η δυνατότητα περιπάτου αποτελεί διακριτικό χαρακτηριστικό για βίλα αυτού του τύπου στην Κόστα ντελ Σολ, όπου τα περισσότερα συγκρίσιμα ακίνητα απαιτούν αυτοκίνητο για κάθε δουλειά. Η ίδια η γειτονιά, η Νουέβα Ανδαλουσία, συνδυάζει παραδοσιακές βίλες με νεότερα σπίτια σε σχεδιασμένους δρόμους. Ο ρυθμός της περιοχής αλλάζει με τις εποχές, πιο πολυσύχναστη γύρω από το Πουέρτο Μπανούς το καλοκαίρι, σημαντικά πιο ήσυχη τους χειμερινούς μήνες, και η τοποθεσία σε επίπεδο δρόμου (10 μ. πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, επίπεδο έδαφος προς την ακτή) σημαίνει ότι δεν υπάρχουν λόφοι μεταξύ του σπιτιού και της παραλίας.
Η άμεση ακτίνα δύο χιλιομέτρων περιλαμβάνει 69 εστιατόρια, 10 καφέ, 4 τράπεζες, 3 φαρμακεία και έναν οδοντίατρο, μαζί με το σούπερ μάρκετ και τις υπηρεσίες του Centro Plaza περίπου 350 μέτρα από το ακίνητο. Η πρόσβαση σε υγεία περιλαμβάνει νοσοκομείο σε απόσταση 1,9 χλμ. Αυτή η πυκνότητα σημαίνει ότι οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες, φαγητό, φαρμακείο, εστίαση, τραπεζικές συναλλαγές, καλύπτονται με τα πόδια ή με ποδήλατο, με την υποστήριξη επίπεδου εδάφους και περίπου 10 γραμμών δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις στην περιοχή. Η εκπαιδευτική προσφορά είναι σημαντική: 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια-λύκεια είναι καταγεγραμμένα στην ευρύτερη περιοχή, με διεθνείς επιλογές όπως το Aloha College, το British International School (3,8 χλμ.) και το The International School of Estepona (7,9 χλμ.). Οι αθλητικές υποδομές περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.), εγκατάσταση αναρρίχησης (Rocodromo, 3,6 χλμ.), το CrossFit Marbella (3,8 χλμ.) και τρία γήπεδα γκολφ σε απόσταση περίπου τριών χιλιομέτρων. Η μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς, ένα χιλιόμετρο μακριά, λειτουργεί ως το εμπορικό και κοινωνικό κέντρο της περιοχής, με το El Corte Inglés και διεθνή μπουτίκ. Το πλαίσιο που πρέπει να σταθμιστεί: πρόκειται για αστικοποιημένο, πλούσιο σε υπηρεσίες περιβάλλον, οπότε η ατμόσφαιρα είναι ζωντανή, ιδίως το καλοκαίρι, και όχι ήσυχη ή αγροτική.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας σε σχέση με τη μαρίνα και την παραλία του Πουέρτο Μπανούς (περίπου 300 μ.), την εμπορική περιοχή Centro Plaza και τα γήπεδα της Κοιλάδας του Γκολφ προς τα βόρεια. Το κέντρο της Μαρμπέγια βρίσκεται ανατολικά κατά μήκος της ακτής· οι οδοί A-7 και AP-7 συνδέουν δυτικά προς την Εστεπόνα και βορειοανατολικά προς το αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται αμέσως βόρεια του Πουέρτο Μπανούς, περίπου 7 χλμ. δυτικά του κέντρου της Μαρμπέγια και 54 χλμ. από την πόλη της Μάλαγας. Η θέση της μεταξύ του ιστορικού κέντρου της Μαρμπέγια και της κοιλάδας του γκολφ της Μπεναχαβίς της δίνει διπλό χαρακτήρα: καθιερωμένη κατοικική γειτονιά με τις εμπορικές υποδομές και τη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς σε απόσταση με τα πόδια. Μέσα στην αγορά ακινήτων της Μαρμπέγια, λειτουργεί ως μια από τις κεντρικές περιοχές βιλών, διακριτή από τους οικισμούς στους λόφους βαθύτερα στην ενδοχώρα και από τα νεότερα συγκροτήματα που εξαπλώνονται προς την Εστεπόνα.
Αποστάσεις από το ακίνητο: Playa de Puerto Banús περίπου 300 μ.· Playa Canina Ventura del Mar 2,2 χλμ.· Playa de Nagüeles 3,1 χλμ. Η μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς απέχει 1,0 χλμ. Γκολφ: Los Naranjos 2,0 χλμ., Real Club de Golf Las Brisas 2,1 χλμ., The Range 2,0 χλμ., Magna Marbella 3,1 χλμ. Το κέντρο της Μαρμπέγια απέχει 7 χλμ.· η Εστεπόνα περίπου 20-25 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ απέχει περίπου 45 χλμ. (περίπου 45 λεπτά οδικώς μέσω A-7/AP-7)· το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται 52 χλμ. σε ευθεία γραμμή προς τα νοτιοδυτικά. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων βρίσκεται 368 μ. από το ακίνητο και σταθμός ταχείας φόρτισης Tesla σε απόσταση 2,3 χλμ. Ένα αυτοκίνητο παραμένει πρακτικό για περιφερειακά ταξίδια, αλλά οι καθημερινές δουλειές δεν το απαιτούν.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2 °C με το μηνιαίο εύρος να κυμαίνεται από περίπου 12 °C τον χειμώνα έως 26 °C το καλοκαίρι, και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, στοιχεία συνεπή με το ήπιο χειμερινό προφίλ της δυτικής Κόστα ντελ Σολ. Η περίοδος κολύμβησης, που ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας άνω των 20 °C, εκτείνεται περίπου έξι μήνες, και η θερμαινόμενη πισίνα του ακινήτου παρατείνει την πρακτική εξωτερική κολύμβηση πέρα από αυτό το διάστημα. Το οικόπεδο βρίσκεται σε ύψος 10 μ. πάνω από τη στάθμη της θάλασσας με κλίση προς την παραλία περίπου 0,2%, που σημαίνει ότι το έδαφος είναι ουσιαστικά επίπεδο, σημαντικό για περίπατο και ποδήλατο προς την ακτή. Δεν υπάρχει ορεινή ή υπερυψωμένη θέα· ο πρασινός γύρω από το ακίνητο παρέχεται από το ίδιο το διαμορφωμένο οικόπεδό του και τους καθιερωμένους κήπους της γειτονιάς.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει περίπου 300 μέτρα, με την Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ., καθορισμένη παραλία για σκύλους) και την Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) ως εναλλακτικές λύσεις. Παραλιακά κλαμπ και η παραλιακή προμενάδα βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Το γκολφ είναι το καθοριστικό ψυχαγωγικό στοιχείο της περιοχής: τα Aloha, Los Naranjos και Las Brisas, τρία από τα καθιερωμένα γήπεδα της Κόστα ντελ Σολ, σχηματίζουν αυτό που ονομάζεται τοπικά Κοιλάδα του Γκολφ, όλα σε απόσταση περίπου δύο έως τριών χιλιομέτρων. Οι θαλάσσιες δραστηριότητες λειτουργούν από τη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς (1,0 χλμ.), συμπεριλαμβανομένων επιλογών ναύλωσης και θαλάσσιων σπορ. Χώροι χερσαίων αθλημάτων σε ακτίνα τεσσάρων χιλιομέτρων περιλαμβάνουν δημοτικό αθλητικό κέντρο, γυμναστήριο αναρρίχησης και χώρο CrossFit. Για περπάτημα, το σημείο θέας Mirador del Muelle de Honor απέχει 1,2 χλμ., και η παραλιακή προμενάδα προσφέρει επίπεδες διαδρομές προς τη Μαρμπέγια.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Μέσα στην αγορά βιλών της Νουέβα Ανδαλουσίας, το πλησιέστερο καταγεγραμμένο συγκρίσιμο στοιχείο είναι το Cerquilla 57A με τιμή από 4.750.000 €, τοποθετώντας αυτή την αγγελία σε μια μέτρια έκπτωση από τον άμεσο ανταγωνισμό στην ίδια γειτονιά. Η ευρύτερη περιφερειακή εικόνα δείχνει σαφή τμηματοποίηση: τα Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από 524.600 €) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από 320.000 €) αντιπροσωπεύουν εντελώς διαφορετική κατηγορία προϊόντος, διαμερίσματα, νεόδμητα, και σε διάδρομο χαμηλότερων τιμών περίπου 20-30 λεπτών περαιτέρω δυτικά. Για έναν αγοραστή που συγκρίνει προϋπολογισμό 4-5 εκατομμυρίων, η ουσιαστική επιλογή είναι μεταξύ μιας ανακαινισμένης, ολοκληρωμένης ανεξάρτητης βίλας με μεγάλο οικόπεδο στην κεντρική Νουέβα Ανδαλουσία έναντι νεόδμητων διαμερισμάτων με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πιο μακριά από το κέντρο της Μαρμπέγια. Τα στοιχεία τοποθεσίας αναδεικνύουν τη διαφορά: αυτό το ακίνητο συνδυάζει απόσταση 300 μέτρων από την παραλία, καθημερινές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια και πρόσβαση στην Κοιλάδα του Γκολφ, ενώ οι εναλλακτικές της Εστεπόνα ανταλλάσσουν την κεντρικότητα με σύγχρονη κατασκευή και χαμηλότερες τιμές εισόδου. Η δραστηριότητα της αγοράς στην περιοχή είναι σημαντική, 4.743 καταγεγραμμένες συναλλαγές ακινήτων στο γύρω σύνολο δεδομένων, αντικατοπτρίζοντας μια ενεργή αγορά μεταχειρισμένων ακινήτων στον διάδρομο Μαρμπέγια-Πουέρτο Μπανούς. Το τουριστικό αποτύπωμα (52 ξενοδοχεία, περίπου 12.781 κλίνες) έχει διπλή επίδραση: στηρίζει την πυκνότητα εστιατορίων, εμπορίου και υπηρεσιών που καθιστά πρακτική τη μόνιμη διαβίωση εδώ, αλλά παράγει και έντονη εποχιακή μεταβολή στην κίνηση γύρω από το Πουέρτο Μπανούς. Οι αγοραστές που σταθμίζουν αυτή τη βίλα έναντι εναλλακτικών στους λόφους της Μπεναχαβίς ή της La Zagaleta θα πρέπει να σημειώσουν την ανταλλαγή που κρίνεται: εκείνες οι περιοχές προσφέρουν απομόνωση και θέα με κόστος την εξάρτηση από το αυτοκίνητο· αυτή η τοποθεσία προσφέρει προσβασιμότητα με τα πόδια και κεντρικότητα χωρίς υψόμετρο ή θέα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
