يقع هذا المشروع السكني في بويرتو بانوس، مالاجا، وهو عبارة عن منزل شبه منفصل فاخر يتكون من 5 غرف نوم و 3 حمامات. يتميز المشروع بمساحة 297 متر مربع لمساحة المعيشة و 297 متر مربع لمساحة الأرض، وهو جاهز للسكن الآن. يقع المشروع في منطقة راقية على بعد خطوات من الشاطئ والمرافق الحضرية، حيث يوفر نمط حياة فاخر في قلب واحدة من أشهر الوجهات السياحية في كوستا ديل سول.
عند مقارنة هذا المشروع في بويرتو بانوس مع المشاريع المماثلة في المناطق المحيطة، تظهر عدة فروق واضحة. بينما توجد مشاريع سكنية فاخرة في مناطق مثل توري ديل مار وميخاس وإستيبونيا، فإن بويرتو بانوس يتميز بكونه وجهة عالمية المستوى تجذب مشاهير دوليين وزوار أثرياء من جميع أنحاء العالم. في توري ديل مار، يبدأ سعر المشروع أكمارين من حوالي 219,950 يورو، وهو أقل بكثير من سعر هذا المشروع في بويرتو بانوس، لكنه يفتقر إلى نفس المستوى من الرفاهية والسمعة العالمية. وبالمثل، يقدم مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس منازل تبدأ أسعارها من حوالي 205,000 يورو، لكنه يقع على مسافة أبعد من البحر والمرافق الراقية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في بويرتو بانوس، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. يقع على بعد 686 متر من شاطئ بويرتو بانوس، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية والمطاعم والخدمات. يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع كل الراحات في متناول اليد.
يتم تصميم هذا المنزل لتلبية احتياجات السكن العصرية مع مساحات معيشة واسعة وتصميم عملي. يوفر المنزل 5 غرف نوم مما يجعله مثالياً للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. يتضمن المنزل حديقة خاصة ومسبح وشرفة rooftop مع جاكوزي، مما يوفر مساحات معيشة داخلية وخارجية متعددة الاستخدامات.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع بالكامل وهو جاهز للسكن الفوري. يتميز المنزل بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة تعكس أحدث معايير البناء. يتم توجيه المنزل نحو الغرب، مما يوفر إضاءة طبيعية ممتازة في فترة ما بعد الظهر وإطلالات رائعة على الغروب.
لا يوفر هذا المشروع مواقف سيارات مخصصة داخل المبنى. كما أن المنزل لا يقع مباشرة على الشاطئ، بل يتطلب مشياً قصيراً للوصول إليه. لا توجد مناطق لعب مخصصة للأطفال داخل المجمع السكني. كما أن المشروع لا يوفر خدمات إضافية مثل الصيانة أو الأمن على مدار الساعة كجزء من السعر الأساسي.
هذا المنزل مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ فاخر في وجهة سياحية شهيرة على البحر الأبيض المتوسط. إنه مثالي للأزواج أو العائلات التي ترغب في قضاء عطلاتهم في بيئة راقية مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر الفاخرة. بفضل وجود 5 غرف نوم، يوفر المنزل مساحة كافية لاستضافة العائلة والأصدقاء، مما يجعله خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يحبون الترفيه. هذا المنزل مناسب أيضًا للمهنيين الذين يبحثون عن منزل للإقامة الدائمة في منطقة توفر نمط حياة عصري مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد.
يتميز هذا المنزل بتشطيبات عالية الجودة تعكس معايير البناء الفاخرة. تبدأ الجودة من المدخل الرئيسي حيث يتم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل. الحمامات مجهزة بأداث صحية حديثة وأرضيات فاخرة، مع دش متطور أنيق وعصري. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل عالية الجودة، مما يوفر مساحة عملية وجميلة للطهي والتجمع. غرف المعيشة واسعة مع تصميم مفتوح يسمح بتدفق ضوء النهار الطبيعي، مع نوافذ كبيرة توفر إطلالات رائعة على الحديقة الخاصة والمسبح.
يبدأ سعر هذا المنزل الشبه منفصل الفاخر في بويرتو بانوس من 2,675,000 يورو. يأتي المنزل بشكله الحالي مع تشطيبات عالية الجودة ومجهز بالكامل بالأثاث، مما يجعله جاهزًا للسكن الفوري. نظرًا لموقعه المتميز في بويرتو بانوس والتشطيبات الفاخرة، فإن هذا السعر يعكس القيمة العقارية المرتفعة في هذه المنطقة الراقية. المنزل متاح للشراء الآن وقد تم الانتهاء من بنائه بالكامل.
يوفر هذا المشروع في بويرتو بانوس نمط حياة فاخر ومريح في قلب واحدة من أشهر مناطق الجذب في كوستا ديل سول. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات بانورامية على المدينة والحديقة الخاصة والمسبح من داخل المنزل. يمكن بدء اليوم بوجبة الإفطار في الشرفة الخارجية مع الاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية، ثم قضاء بعض الوقت في الاسترخاء بجانب المسبح الخاص قبل الخروج لاستكشاف المدينة. يقع المشروع على مسافة قريبة من المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، مما يسهل الحياة اليومية. يمكن للمقيمين الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من الخيارات للتسوق وتناول الطعام والترفيه. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في أحد مطاعم بويرتو بانوس الراقية ثم العودة إلى المنزل للاستمتاع بالهواء النقي في الشرفة أو الاسترخاء في غرفة المعيشة الفسيحة.
يتميز هذا المشروع بموقعه المركزي في بويرتو بانوس، حيث يوفر الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. يقع المشروع على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ، حيث يمكن الوصول إلى شاطئ بويرتو بانوس الرئيسي في حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام. كما يقع على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم والمقاهي، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وخالية من المتاعب. توفر المنطقة المحيطة بنية تحتية ممتازة، مع طرق جيدة الصيانة ووسائل نقل عام متاحة. يمكن الوصول إلى المستشفيات والمراكز الصحية في غضون دقائق بالسيارة، مما يضمن الرعاية الطبية عند الحاجة.
يظهر هذا الموقع المشروع السكني في قلب بويرتو بانوس، مع علامة تشير إلى الموقع الدقيق للمنزل. يمكن رؤية قربه من الشاطئ والميناء، بالإضافة إلى المرافق الحضرية المحيطة. تظهر الخريطة أيضًا طرق الوصول الرئيسية والمواقع الهامة القريبة مثل الملاعب الجولف والمراكز التجارية، مما يعطي فكرة واضحة عن الموقع المتميز للمشروع في المنطقة.
يقع بويرتو بانوس في منطقة نويفا أندالوسيا، إلى الجنوب الغربي من ماربيلا، على طول كوستا ديل سول. تشتهر هذه المنطقة بأنها واحدة من أكثر الوجهات الفاخرة والمرغوبة في جنوب إسبانيا. يبعد حوالي 10 كيلومترات عن ماربيلا المركز، مما يسمح بالوصول السهل إلى جميع خدمات المدينة مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لبويرتو بانوس. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع إمكانية الوصول إلى مناطق جذب أخرى في المن مثل إستيبونيا وفوينخيرولا.
يتمتع المشروع بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق والخدمات. يقع على بعد 686 متر من شاطئ بويرتو بانوس الرئيسي، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. يمكن الوصول إلى شاطئ كانينا فينتورا ديل مار في حوالي 1.6 كم، بينما يقع شاطئ سان بيدرو على بعد 2.8 كم. بالنسبة للملاعب الجولف، يقع ملعب ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم، مع إمكانية الوصول إلى ملعب التدريب The Range في 2.5 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا كوستا ديل سول في حوالي 45 كم بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بويرتو بانوس بكونه متوسطيًا مع فصول شتاء معتدلة وصيف دافئ مشمس. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر مناخًا مريحًا للعيش معظم أيام السنة. يتمتع الموقع بمتوسط 3،856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله وجهة مثالية لمحبي الشمس. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.3 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز بويرتو بانوس بشواطئه الرملية النظيفة والمياه الزرقاء الصافية. أقرب شاطئ هو شاطئ بويرتو بانوس الرئيسي على بعد 686 مترًا، وهو معروف بحياته النابضة بالحياة ومرافقه الممتازة. يمكن الوصول إلى شاطئ كانينا فينتورا ديل مار في 1.6 كم، وهو شاطئ هادئ أكثر ملاءمة للعائلات. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب جولف عالمية المستوى في المنطقة المجاورة. يقع ملعب ريال كلوب دي غولف لاس بريساس المرموق على بعد 2.2 كم، بينما يمكن الوصول إلى ملعب ماجنا ماربيلا جولف في 2.8 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في منطقة نويفا أندالوسيا، إلى الجنوب الغربي من ماربيلا، على طول كوستا ديل سول. تشتهر هذه المنطقة بأنها واحدة من أكثر الوجهات الفاخرة والمرغوبة في جنوب إسبانيا. يبعد حوالي 10 كيلومترات عن ماربيلا المركز، مما يسمح بالوصول السهل إلى جميع خدمات المدينة مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لبويرتو بانوس. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع إمكانية الوصول إلى مناطق جذب أخرى في المن مثل إستيبونيا وفوينخيرولا.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL142090
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
