Azure 7 è una villa bifamiliare situata nella comunità recintata di Banus Bay, a pochi minuti da Puerto Banús. Completata, la proprietà offre cinque camere da letto distribuite su 297 metri quadrati di superficie abitabile, con un giardino privato, piscina e solarium sul tetto con jacuzzi. La proprietà è completamente arredata e dotata di climatizzazione. La sua posizione privilegiata permette di accedere a piedi alla spiaggia, negozi e ristoranti, offrendo allo stesso tempo la sicurezza di una comunità residenziale chiusa. L'orientamento a ovest gode di una luce naturale particolare durante il pomeriggio e la serata.
Azure 7 si posiziona nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol, con un prezzo significativamente superiore rispetto ad altre aree della regione. A confronto con progetti come Aquamar in Torre del Mar (prezzi da €219,950) o Lantana Residencial in Mijas (da €205,000), Azure 7 presenta un costo più che decuplicato, giustificato dalla posizione esclusiva in Puerto Banús, una delle località più prestigiose della Costa del Sol. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259,000), la differenza di prezzo rimane notevole, evidenziando il posizionamento premium di Azure 7. La vicinanza a Marbella, piuttosto che a località secondarie, contribuisce al valore dell'immobile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Puerto Banús, un centro turistico di lusso sulla Costa del Sol. La sua posizione a soli 686 metri dalla spiaggia più vicina e a brezza a piedi da numerosi servizi commerciali e di ristorazione ne fanno un'opzione conveniente per chi cerca una residenza con facile accesso alle attrazioni della zona. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano con una forte vocazione turistica e commerciale.
La proprietà è adatta a chi cerca spazi ampi con cinque camere da letto e tre bagni, ideali per famiglie numerose o per chi riceve frequenti ospiti. La superficie abitabile di 297 metri quadrati distribuiti su più piani offre aree distinte per la vita familiare, l'intrattenimento e il relax. La presenza di una piscina privata, solarium con jacuzzi e terrazza soddisfa le esigenze di svago senza dover uscire dalla proprietà.
La proprietà è stata completata e si trova in eccellenti condizioni, essendo classificata come nuova costruzione. Il design moderno si combina con finiture di alta qualità e materiali selezionati per garantire durata nel tempo. L'edificio presenta un'efficiente climatizzazione, una distribuzione interna ben studiata e un'estetica contemporanea che si integra armoniosamente con il circostante contesto mediterraneo.
Il progetto non offre giardini estesi o spazi verdi all'interno della proprietà oltre al giardino privato. Non vi sono aree giochi dedicate ai bambini né servizi di portineria o concierge. La proprietà non include parcheggi coperti multipli, essendo limitati agli spazi standard della comunità. La vicinanza all'area urbana e turistica può comportare un certo livello di rumorosità durante i periodi di maggiore affluenza.
Azure 7 è particolarmente adatto a famiglie numerose o a chi cerca una residenza spaziosa in una delle località più prestigiose della Costa del Sol. La proprietà si adatta bene a chi desidera una casa principale con pieno accesso alle comodità urbane e allo stesso tempo privilegiare la privacy e gli spazi esterni privati. Per coloro che lavorano nel settore del lusso o intrattengono frequentemente clienti, la posizione in Puerto Banús offre un contesto appropriato per incontri e attività professionali. La proprietà rappresenta anche un'opzione interessante per chi cerca una seconda residenza per le vacanze, data la completezza degli arredi e la vicinanza a tutte le attrazioni turistiche.
Azure 7 presenta finiture di alta qualità che riflettono uno standard costruttivo moderno e ben curato. Gli spazi interni sono caratterizzati da un design contemporaneo con materiali selezionati per combinare estetica e funzionalità. I bagni dispongono di sanitari moderni con docce walk-in e finiture in ceramica di qualità, mentre la cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta e piani di lavoro durevoli. I pavimenti presentano materiali resistenti e adatti al clima mediterraneo, probabilmente porcellanato o pietra naturale, scelti per la loro durabilità e facile manutenzione.
Il prezzo di partenza per Azure 7 è di €2,675,000, posizionando la proprietà nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Puerto Banús. A questo livello di prezzo, la proprietà offre una superficie generosa di 297 metri quadrati con cinque camere da letto, tre bagni, spazio esterno privato con piscina e finiture di alta qualità. Il costo riflette la posizione privilegiata nella esclusiva area di Puerto Banús, lo stato di nuova costruzione e la completezza dell'arredamento incluso. Il mercato di Puerto Banús è tra i più valorizzati della Costa del Sol.
La vita quotidiana in Azure 7 si svolge in un ambiente dinamico e privilegiato, dove le comodità della moderna vita urbana si fondono con il piacere della residenza privata. Le mattine possono iniziare con una passeggiata di pochi minuti fino alla spiaggia di Puerto Banús per una nuotata nel Mediterraneo, seguito da un caffè in uno dei numerosi bar della zona. Il pomeriggio è adatto per rilassarsi presso la piscina privata o esplorare i negozi di lusso a breve distanza a piedi. La sera, la proprietà offre uno spazio solido per intrattenere amici con cene sul terrazzo godendo del clima mediterraneo. L'orientamento ovest assicura una piacevole esposizione al sole pomeridiano, adatto per chi apprezza le ore serali all'aperto.
La vita nei dintorni di Azure 7 si svolge in un contesto cosmopolita e dinamico, tipico di Puerto Banús, uno dei centri turistici più prestigiosi della Costa del Sol. A pochi metri dalla proprietà si trovano 73 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 9 caffè, offrendo una completa autonomia per le necessità quotidiane senza necessità di spostamenti in auto. La vicinanza alla spiaggia (686 metri) e al porto turistico (500 metri) crea un'atmosfera marinaresca distintiva, mentre la presenza di negozi di lusso e gallerie commerciali contribuisce a un ambiente sofisticato.
La mappa illustra la posizione privilegiata di Azure 7 nel cuore di Puerto Banús, evidenziando la vicinanza alla costa e alle principali attrazioni della zona. Si può osservare come la proprietà sia inserita in un contesto urbano sviluppato, con facile accesso a piedi al porto turistico, alle spiagge e ai centri commerciali. La mappa mostra anche la disposizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione che collegano Puerto Banús con Marbella e il resto della Costa del Sol.
Azure 7 occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, precisamente a Puerto Banús, nel comune di Marbella. Questa località si trova a circa 10 km a sudovest del centro di Marbella e a circa 60 km a est di Estepona, posizionandosi in una delle zone più prestigiose e ricercate dell'intera Andalusia meridionale. Puerto Banús rappresenta un'enclave di lusso rispetto ad altre località costiere, distinguendosi per la sua vocazione internazionale e l'alta concentrazione di servizi di gamma alta.
Azure 7 gode di un'eccezionale accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista soli 686 metri e può essere raggiunta a piedi in circa 8-10 minuti. Le altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono facilmente raggiungibili con brevi spostamenti in auto o in bicicletta. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf Las Brisas si trova a soli 2,2 km, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 45 km, circa 30-40 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Puerto Banús è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 19,3°C e un range compreso tra 12°C in inverno e 27°C in estate. L'area gode di circa 3.856 ore di sole all'anno, tra le più elevate d'Europa, garantendo un ambiente particolarmente piacevole per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a ottobre, ideali per le attività acquatiche. L'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare e la pendenza quasi inesistente (0,3%) verso il mare creano un microclima mite moderato dall'influenza marittima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione di Azure 7 offre accesso privilegiato ad alcune delle spiagge più rinomate della Costa del Sol. A soli 686 metri si trova Playa de Puerto Banús, frequentata per la sua vivace atmosfera e i servizi completi. A 1,6 km si estende Playa Canina Ventura del Mar, mentre a 2,8 km è raggiungibile Playa de San Pedro, entrambe apprezzate per la qualità delle acque e dei servizi. Per gli appassionati di golf, l'area circostante offre numerose opzioni di prestigio, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km, The Range golf lessons a 2,5 km e Magna Marbella Golf a 2,8 km.
Fonte: OpenStreetMap
Azure 7 occupa una posizione strategica nella regione della Costa del Sol, precisamente a Puerto Banús, nel comune di Marbella. Questa località si trova a circa 10 km a sudovest del centro di Marbella e a circa 60 km a est di Estepona, posizionandosi in una delle zone più prestigiose e ricercate dell'intera Andalusia meridionale. Puerto Banús rappresenta un'enclave di lusso rispetto ad altre località costiere, distinguendosi per la sua vocazione internazionale e l'alta concentrazione di servizi di gamma alta.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL142090
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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