プエルト・バヌスのこの半独立住宅は、コスタ・デル・ソルの他の地域にある物件と比較すると、明確な特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクトは21万9950ユーロからと、はるかに手頃な価格帯ですが、プエルト・バヌスのような高級リゾートエリアの利便性やステータスは提供していません。同様に、ミハスにあるランタナ・レシデンシアルは20万5000ユーロからと手頃ですが、ビーチや高級商業施設へのアクセスが限られています。エステポナのエテルナ・ホームズ2は25万9000ユーロからで、やや手頃ですが、プエルト・バヌスの世界的に有名なマリーナと比べると、観光客の吸引力や施設の充実度で劣ります。プエルト・バヌスは、世界的に有名なリゾート地として、高価な住宅地となっており、この物件の価格は地域のステータスと利便性を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はプエルト・バヌスの中心部に位置し、地中海に面した高級マリーナ地区です。周辺はショッピング施設、レストラン、エンターテイメント施設が集中しており、プエルト・バヌスマリーナまでは500メートル以内です。都市部の利便性を保ちつつ、海岸沿いの立地という特徴があります。
297平方メートルの居住空間は、家族やゲストに十分な広さを提供します。5つの寝室と3つのバスルームは、大きな家庭や頻繁な来客にも対応できます。プライベート庭園とプール、屋上ソラリウム付きジャグジーは、屋外での生活空間を拡充し、地中海の気候を楽しむことができます。
このプロジェクトは建設が完了しており、すぐに入居可能な状態です。現代的な設計と高品質な仕上げが特徴で、オープンプランのリビング空間と完全に設備されたキッチンを備えています。地下にはくつろぎのためのTVラウンジがあり、多目的な空間として活用できます。
この物件は独立した住宅ではないため、隣接する住宅との共有壁があります。また、プエルト・バヌスは活気のある観光地であるため、特に観光シーズンには賑やかな環境です。データベースには、騒音レベルやプライバシーに関する詳細情報は含まれていません。
この物件は、地中海沿岸で高級な生活環境を求める人々に適しています。広い居住空間と複数の寝室を持つため、子供のいる家族や頻繁にゲストを迎える家庭に適しています。また、第二の住居として休暇に利用したい人々や、一部時間をここで過ごすことを考えている人にも適しています。プエルト・バヌスは商業施設やエンターテイメント施設が充実しているため、活気のある環境を好む人々にとって魅力的な選択肢です。さらに、ゴルフコースやビーチが近いため、アウトドア活動を楽しみたい人々にとっても理想的な場所です。
この半独立住宅は高品質な仕上げが施されています。オープンプランのリビングエリアは明るく広々としており、高品質の床材と仕上げが使用されています。キッチンは完全に装備されており、現代的な設備を備えています。バスルームには最新の設備が取り付けられ、高品質の素材が使用されています。外部では、プライベートプールとジャグジー付きのソラリウムが、屋外生活空間を高める要素となっています。建物全体に空調システムが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。これらの仕上げと設備は、快適で現代的な生活環境を提供することを目的としています。
この半独立住宅の価格は267万5000ユーロから始まります。プエルト・バヌスという高級リゾート地に位置するため、地域の価格水準を考慮するとこの価格帯は標準的です。297平方メートルの居住空間とプライベート庭園、プール、屋上ソラリウムを備えていることを考慮すると、この地域では中価格帯から高価格帯の物件に分類されます。
このプエルト・バヌスの物件での日常生活は、快適さと利便性のバランスが取れています。朝は近くのカフェでコーヒーを飲みながら地中海の雰囲気を満喫し、昼間はマリーナ周辺を散策したり、ショッピングを楽しむことができます。夕方にはプライベートプールでくつろぎ、夜は市内のレストランで食事を楽しむのが一般的な過ごし方です。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、ビーチで過ごしたりすることもできます。この地域は、活気と静けさの両方を体験できる場所で、生活に必要なものがすべて揃っています。
この物件の周辺環境は、非常に充実したインフラを持っています。プエルト・バヌスマリーナまで500メートル、最寄りのスーパーマーケットまで451メートル、薬局まで274メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。病院までは1.3キロメートル、公共交通機関の停留所は周辺に50箇所あり、9路線のバスが利用可能です。プエルト・バヌスは5万人の人口を持ち、年間500万人の観光客が訪れる活気のある地域です。教育施設も充実しており、41の小学校と28の中学校が地域内にあります。このようなインフラの充実は、日常生活の利便性を高める要因となっています。
この地図はプエルト・バヌスのマリーナ周辺の地域を示しています。物件はマリーナから北西に約500メートル、都市部に位置します。周辺にはゴルフコース、ビーチ、商業施設が点在し、コスタ・デル・ソルの代表的なリゾートエリアであることを視覚的に表しています。
この物件はマルベージャ市内のプエルト・バヌス地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なリゾートエリアです。マルベージャ市の南西部にあり、マラガ市からは約60キロメートルの距離です。エステポナとは約20キロメートル離れており、フエンヒローラまでは約30キロメートルです。この地域はマルベージャ市内でも特に高級なリゾートエリアとして知られ、豪華ヨットが停泊するマリーナと高級ブティックが集まる商業施設が特徴です。
この物件から主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・プエルト・バヌスまでは686メートル、プレヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マルまでは1.6キロメートルです。マラガ空港までは45キロメートル、ジブラルタル空港までは51キロメートルです。ゴルフ愛好家には、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスが2.2キロメートルの距離にあります。EV充電ステーションは325メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。これらの施設へのアクセスの良さは、この物件の利便性を高める重要な要素です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌスは地中海性気候にあり、年間の平均日照時間は3856時間です。年平均気温は19.3度で、1月の平均最低気温は12度、8月の平均最高気温は27度です。海水温が20度以上になる6ヶ月間が水泳シーズンとして利用可能です。物件の標高は海抜11メートルで、海への傾斜は0.3%とほぼ平坦です。これらの気候条件は、年間を通じて屋外活動を楽しむことができる快適な環境を提供しています。特に春と秋は、穏やかな気温で過ごしやすい時期です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プエルト・バヌス周辺には質の高いレクリエーション施設が豊富にあります。プレヤ・デ・プエルト・バヌス（686メートル）とプレヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マル（1.6キロメートル）は、青い旗（ブルーフラッグ）認定を受けたビーチです。ゴルフ施設では、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.2キロメートル）やマグナ・マルベージャ・ゴルフ（2.8キロメートル）などがあります。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.2キロメートル）やクロスフィット・マルベージャ（3.1キロメートル）などがあります。これらの施設は、多様なレクリエーション活動を可能にし、アクティブな生活スタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
この物件はマルベージャ市内のプエルト・バヌス地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なリゾートエリアです。マルベージャ市の南西部にあり、マラガ市からは約60キロメートルの距離です。エステポナとは約20キロメートル離れており、フエンヒローラまでは約30キロメートルです。この地域はマルベージャ市内でも特に高級なリゾートエリアとして知られ、豪華ヨットが停泊するマリーナと高級ブティックが集まる商業施設が特徴です。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL142090
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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