Azure 7 é uma moradia semi-isolada de luxo localizada na comunidade fechada de Banus Bay, a poucos minutos de Puerto Banús. Com 297 m² de área de construção e um terreno de 297 m², esta propriedade de 5 quartos e 3 casas de banho encontra-se concluída. Situada a uma curta distância a pé da praia, combina espaços de vida abertos com áreas exteriores privadas, incluindo jardim, piscina e solário com jacuzzi no terraço.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, Azure 7 diferencia-se pela sua localização no exclusivo enclave de Puerto Banús. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219,950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) oferecem preços significativamente mais acessíveis, não proporcionam o mesmo nível de prestígio e proximidade a serviços de luxo. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000) ainda representa uma alternativa mais económica, mas localizada a maior distância do polo de atracção turística que é Puerto Banús. A localização de Azure 7 numa das áreas com maior valorização imobiliária da Costa del Sol justifica o seu preço premium quando comparado com outras opções regionais. A proximidade a portos desportivos, campos de golfe de renome e estabelecimentos comerciais de gama alta posiciona esta propriedade num segmento distinto da oferta existente na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está estrategicamente posicionado a 686 metros da Playa de Puerto Banús, numa zona urbana com acesso pé a diversas comodidades. A sua localização a 11 metros acima do nível do mar e inclinação suave de 0.3% em direção à costa proporciona proximidade conveniente ao mar sem desafios de mobilidade significativos. O desenvolvimento beneficia de uma integração natural com o tecido urbano circundante.
Com 297 m² de área distribuídos por 5 quartos e 3 casas de banho, a propriedade responde a necessidades de habitação familiar ou para grupos. A planta aberta e áreas exteriores privadas satisfazem requisitos de espaços de convívio e lazer. A cozinha totalmente equipada e zona de televisão no piso inferior oferecem opções adicionais para diferentes momentos do dia, maximizando a utilização funcional do espaço.
O projeto encontra-se totalmente concluído, eliminando períodos de espera ou incertezas associados a construções em curso. A classificação como 'Nova Construção' indica que foram aplicados materiais e técnicas contemporâneas no seu desenvolvimento. A estrutura e sistemas elétricos e hidráulicos cumprem com as regulamentações mais recentes, oferecendo uma transição imediata para ocupação sem necessidade de intervenções pós-construção.
O projeto não disponibiliza estacionamento subterrâneo designado, sendo o acesso viário limitado às ruas da comunidade fechada. Não existem elevadores na propriedade, o que pode limitar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida devido à sua configuração de moradia de vários pisos. A ausência de áreas de serviço externas dedicadas requer adaptação para atividades relacionadas com manutenção exterior.
Esta propriedade adequa-se a famílias que necessitam de espaço generoso com proximidade a serviços urbanos e ambiente costeiro. A sua configuração com cinco quartos oferece flexibilidade para famílias numerosas ou utilização como residência secundária com capacidade para receber hóspedes. A localização em comunidade fechada a poucos minutos de Puerto Banús é adequada para quem valoriza segurança sem sacrificar acesso a restaurantes, lojas e entretenimento. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de espaços de trabalho em casa com proximidade a serviços e ambiente internacional pode ser particularmente relevante. Também representa uma opção para quem busca uma propriedade pronta para habitar sem períodos de espera associados a projetos de construção em andamento.
Os materiais utilizados na construção refletem os padrões contemporâneos do mercado de luxo na Costa del Sol. As zonas húmidas apresentam acabamentos modernos com revestimentos cerâmicos de gama alta e sanitações de design. A cozinha, equipada com eletrodomésticos integrados, utiliza bancadas em materiais sintéticos de alta resistência. Os sistemas de climatização estão discretamente integrados na estrutura, permitindo controlo térmico eficiente. As áreas exteriores foram concebidas com materiais resistentes às condições mediterrânicas, incluindo pavimentação com pedra natural e elementos de madeira tratada para resistência à humidade e radiação UV. A piscina privada segue técnicas construtivas que minimizam a perda de água e mantêm a qualidade com sistemas de filtragem eficientes.
O preço indicativo desta propriedade inicia em €2,675,000, situando-se no segmento premium do mercado local. Este valor reflete a localização privilegiada em Puerto Banús, a dimensão do alojamento (297 m²) e o nível de acabamentos apresentados. A variação de preço dentro do mesmo complexo dependerá de fatores como orientação específica da unidade, vistas e eventuais personalizações selecionadas. O mercado na área de Puerto Banús mantém uma procura consistente por propriedades de gama alta, o que influencia a estabilidade de preços neste segmento.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela transição fluída entre espaços interiores e exteriores. As áreas de convivência abertas ligam diretamente ao terraço e piscina, facilitando a movimentação durante as horas de lazer. A proximidade a pé com as lojas e restaurantes de Puerto Banús permite deslocamentos sem necessidade de transporte motorizado para necessidades básicas. A orientação oeste proporciona exposição solar durante a tarde nos espaços exteriores, criando zonas de sombra progressivas ao longo do dia. A localização em comunidade fechada adiciona uma camada de controlo de acesso enquanto mantém a integração com o ambiente urbano circundante.
A infraestrutura circundante permite um quotidiano com reduzida dependência de veículos motorizados. A 451 metros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto a farmácia localiza-se a 274 metros. Existem 9 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações, facilitando deslocamentos para outras áreas. O hospital mais próximo situa-se a 1.3 km, estando acessíveis 5 centros de saúde na região. A presença de 73 restaurantes num raio de 2km oferece diversidade gastronómica considerável. A estrutura educacional está representada por 41 escolas primárias e 28 secundárias na área, proporcionando opções para residentes com crianças em idade escolar.
A propriedade localiza-se no coração de Puerto Banús, área de prestígio na Costa del Sol. A sua posição privilegiada permite o acesso pé a praias, comércio e entretenimento. A representação cartográfica evidencia a proximidade ao porto e a integração na estrutura urbana de Nueva Andalucía, confirmando o seu estatuto como propriedade central numa das zonas mais requisitadas da Costa del Sol.
O projeto está estrategicamente posicionado no sudoeste de Marbella, na área de Nueva Andalucía, onde se localiza Puerto Banús. Esta localização coloca a propriedade aproximadamente a 6 km do centro de Marbella e a cerca de 50 km de Estepona, permitindo acesso equilibrado a ambas as localidades. A sua inserção numa das zonas de maior dinamismo turístico e comercial da Costa del Sol proporciona centralidade relativamente a serviços de interesse, mantendo simultaneamente uma certa distanciação das áreas de maior concentração hoteleira.
A propriedade localiza-se a 686 metros da Playa de Puerto Banús, estando a apenas 1.6 km da Playa Canina Ventura del Mar. O acesso ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol requer aproximadamente 45 km de deslocamento. Para entusiastas de golfe, o Real Club de Golf Las Brisas situa-se a 2.2 km, com outras opções como The Range (aulas de golfe) a 2.5 km e Magna Marbella Golf a 2.8 km. A infraestrutura de carregamento elétrico está disponível a apenas 325 metros, facilitando a utilização de veículos elétricos. O Porto Desportivo José Banús, importante marco da região, encontra-se a 0.5 km da propriedade.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de 3.856 horas de sol anuais, criando condições favoráveis para desfrutar dos espaços exteriores durante grande parte do ano. A temperatura média anual é de 19.3°C, com mínimas de 12°C e máximas de 27°C. O período de banho marítimo estende-se por 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0.3% em direção ao mar contribuem para um microclima com ventilação natural adequada. Estas características climáticas mediterrâneas permitem o uso prolongado das zonas exteriores, incluindo o jardim, piscina e solário, reduzindo a necessidade de sistemas de climatização durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área oferece acesso a múltiplas praias, sendo a Playa de Puerto Banús a 686 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. A infraestrutura de lazer inclui o Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km, um dos campos de golfe mais prestigiados da região, complementado por outras opções como Magna Marbella Golf a 2.8 km. Para atividades desportivas, estão disponíveis o Polideportivo San Pedro a 2.2 km e o Rocódromo a 2.8 km. A proximidade ao Porto Desportivo José Banús (0.5 km) oferece acesso a atividades náuticas. O Mirador del Muelle de Honor, a 0.5 km, proporciona vistas panorâmicas sobre a baía e serve como ponto de referência local.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está estrategicamente posicionado no sudoeste de Marbella, na área de Nueva Andalucía, onde se localiza Puerto Banús. Esta localização coloca a propriedade aproximadamente a 6 km do centro de Marbella e a cerca de 50 km de Estepona, permitindo acesso equilibrado a ambas as localidades. A sua inserção numa das zonas de maior dinamismo turístico e comercial da Costa del Sol proporciona centralidade relativamente a serviços de interesse, mantendo simultaneamente uma certa distanciação das áreas de maior concentração hoteleira.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL142090
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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