Azure 7 — сучасна напівокремлена вілла, розташована в закритій громаді Banus Bay у Пуерто-Банусі, що в Малазі. Ця п'ятикімнатна власність знаходиться за лічені хвилини від розкішної марини та пляжу. Вілла пропонує яскраві вітальні зони з відкритим плануванням, приватний сад, басейн та сонячну терасу з джакузі. Об'єкт завершений та готовий для проживання, що робить його практичним вибором для резиденції чи відпочинку в одному з найпрестижніших районів Марбельї.
Порівняно з іншими проектами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €219,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), Azure 7 значно дорожчий, що відображає його престижне розташування в Пуерто-Банусі. Ціна за квадратний метр тут приблизно в 10 разів вища, ніж у згаданих проектах. Однак, на відміну від цих альтернативних варіантів, Azure 7 знаходиться в серці туристичної та розважальної зони Коста-дель-Соль, що пояснює преміальну вартість. Важливо врахувати, що Пуерто-Банус має унікальний статус міжнародної яхтової столиці, де ціни на нерухомість залишаються стабільними навіть під час економічних коливань, що робить інвестиції більш надійними в порівнянні з менш відомими районами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Пуерто-Банусі, престижному районі Марбельї, безпосередньо біля середземноморської марини. Відстань до пляжу становить 686 метрів, а до центру Марбельї — близько 6 кілометрів. Розташування забезпечує доступ до елітних магазинів, ресторанів та розважальних закладів, які роблять Пуерто-Банус одним з найбільш відвідуваних місць на Коста-дель-Соль.
Вілла пропонує п'ять спалень та три ванні кімнати, що ідеально підходить для великих сімей або для прийому гостей. Відкритий планування кухні та вітальні створює простір для сімейного часу та розваг. Наявність приватного саду, басейну та сонячної тераси з джакузі задовольняє потреби у відпочинку на свіжому повітрі та приватному житловому просторі.
Об'єкт завершений та готовий до заселення, що унеможливлює будь-які затримки у будівництві чи невизначеність щодо термінів здачі. Це дозволяє негайно розпочати користування нерухомістю без необхідності чекати на завершення робіт. Стан будівлі оцінюється як відмінний, з якісною фурнітурою та сучасним оснащенням.
Вілла не пропонує прямого доступу до пляжу, хоча він знаходиться в межах пішої доступності. Відсутні спеціальні функції для людей з обмеженими можливостями. Обмежена кількість паркувальних місць, що може бути проблемою під час високого туристичного сезону. Відсутність підземного паркування, що є стандартом у деяких нових комплексах преміум-класу.
Ця вілла підійде для сімей, які шукають постійне проживання в престижному районі з розвиненою інфраструктурою та можливістю насолоджуватися середземноморським кліматом цілий рік. Також вона ідеально підійде для тих, хто планує проводити тривалі періоди в Іспанії, маючи другу резиденцію для відпочинку та розваг. Вілла буде зручною для людей, цінующих близькість до морських узбереж, гольф-полів та висококласних розважальних закладів. Вона також може слугувати інвестиційним об'єктом для здачі в оренду багатим туристам, які шукають розкішне житло в Пуерто-Банусі.
Вілла виконана з високоякісних матеріалів, що видно за сучасною ванною кімнатю з душовою кабіною, відкритою планувальною кухнею та елегантною вітальною зоною. Обробка включає високоякісну плитку, сучасну сантехніку та стильні освітлювальні прилади. Вікна та двері забезпечують хорошу теплоізоляцію, що важливо для енергоефективності в місцевому кліматі. Власний басейн та сонячна тераса з джакузі виконані з довговічних матеріалів, стійких до впливу сонця та солоної морської води. Повна обстановка меблями підкреслює увагу до деталей та бажання надати готове для проживання рішення.
Ціна об'єкта становить від €2,675,000, що відображає його преміальне розташування та високу якість у фешенебельному районі Пуерто-Банус. Для порівняння, аналогічні об'єкти в Марбельї коливаються від €2,200,000 до €3,500,000 залежно від точного розташування, виду та розміру. Ціна включає повну обстановку, що є перевагою порівняно з іншими пропозиціями на ринку. Вартість квадратного метра становить приблизно €9,000, що відповідає середньоринковим показникам для преміальної нерухомості в цьому районі.
День у цій віллі починається з ранкової кави на терасі з видом на сад та басейн. Після сніданку можна прогулятися до пляжу всього за 10 хвилин, насолоджуючись ранковим сонцем та морським повітрям. Близькість до марини Пуерто-Банус означає, що за кілька хвилин можна дістатися до елітних магазинів та ресторанів. Після обіду можливий відпочинок біля власного басейну чи дослідження численних пляжів уздовж узбережжя. Ввечері можна насолодитися місцевою кухнею в одному з 73 ресторанів у радіусі 2 кілометрів. Закритий комплекс забезпечує безпеку та спокій, незважаючи на центральне розташування в жвавому туристичному районі.
Життя в цьому районі поєднує доступність міських зручностей із близькістю до моря. У радіусі 500 метрів знаходяться банки, аптеки та магазини, що робить повсякденні справи зручними. Для шопінгу пропонуються численні бутіки в марині Пуерто-Банус. Для сімей з дітьми є 41 початкова школа та 28 середніх шкіл у більш широкому регіоні, деякі з них міжнародні, включаючи Британську міжнародну школу за 4,8 кілометра. Медичне обслуговування забезпечують 5 медичних центрів, а найближча лікарня знаходиться за 1,3 кілометра. Доступ до 9 ліній громадського транспорту та 50 зупинок робить пересування без автомобіля можливим.
Об'єкт розташований у найпрестижнішій частині Пуерто-Банусу, в безпосередній близькості від розкішної марини та елітних торгових центрів. Це серце "золотої милі" Марбельї, де сусідять міжнародні знаменитості та багаті туристичні мандрівники, шукаючи вишуканий відпочинок на середземноморському узбережжі.
Пуерто-Банус розташований в південно-західній частині Марбельї, що в провінції Малага. Це один з найвідоміших та найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Відстань до центра Марбельї становить близько 6 кілометрів, до міста Малага — близько 60 кілометрів. Поруч знаходиться Nueva Andalucía, відома як "Гольфова долина" через велику кількість гольф-полів. Місце знаходиться між Фуенхіролою на північному сході та Естепоною на південному заході, що робить його зручним для дослідження всього узбережжя.
Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 686 метрів, що робить його доступним пішки за 7-10 хвилин. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) та Playa de San Pedro (2,8 км), також легко досяжні. Лужхавен Малага-Коста-дель-Соль розташований за 45 кілометрів, що дорівнює приблизно 30-40 хвилинам їзди. Для любителів гольфу доступні престижні поля, включаючи Real Club de Golf Las Brisas за 2,2 кілометри. Центр Марбельї знаходиться за 6 кілометрів, а до Естепони можна дістатися за 20 хвилин їзди.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом з 3,856 годинами сонячного світла на рік та середньорічною температурою 19,3°C. Літні температури коливаються від 25°C до 30°C, а зимові рідко опускаються нижче 12°C, що робить цей регіон привабливим для проживання цілий рік. Період купання триває 6 місяців, коли температура води становить 20°C або вище. Висота над рівнем моря — 11 метрів, а похил до пляжу становить лише 0,3%, що робить місцевість практично рівнинною. Рівень вологості помірний завдяки близькості до моря.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі в районі, включаючи Playa de Puerto Banús, відомі своїм золотим піском та чистою водою. Хоча в даних не згадуються пляжі з Блакитним прапором, місцеві пляжі добре підтримуються. Для любителів гольфу доступні Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), Magna Marbella Golf (2,8 км) та інші поля в межах короткої поїздки. Спортивні об'єкти включають Polideportivo San Pedro (2,2 км), скалодром (2,8 км) та CrossFit Marbella (3,1 км). Марина Пуерто-Банус (0,5 км) пропонує можливість для яхтингу та водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус розташований в південно-західній частині Марбельї, що в провінції Малага. Це один з найвідоміших та найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Відстань до центра Марбельї становить близько 6 кілометрів, до міста Малага — близько 60 кілометрів. Поруч знаходиться Nueva Andalucía, відома як "Гольфова долина" через велику кількість гольф-полів. Місце знаходиться між Фуенхіролою на північному сході та Естепоною на південному заході, що робить його зручним для дослідження всього узбережжя.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL142090
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
