تُعدّ هذه الفيلا المستقلة الاستثنائية، الواقعة في منطقة Nueva Andalucía الراقية بمقاطعة Málaga، فرصة هامة في سوق العقارات الراسخ على الساحل Costa del Sol. بمساحة معيشة تبلغ 921 م² على قطعة أرض مساحتها 2104 م²، فهذا العقار جاهز للسكن اكتمل بناؤه في عام 2019. يوفر ست غرف نوم وستة حمّامات مصممة وفق أعلى المعايير. يقع العقار في بيئة حضرية مع وصول فوري إلى الخدمات، مما يجمع بين رحابة المعيشة وملاءمة الموقع.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar وLantana Residencial في Mijas وEtherna Homes 2 في Estepona، تتموضع هذه الفيلا في Nueva Andalucía عند نقطة سعرية أعلى بكثير، إذ يبدأ سعرها من 6,990,000 يورو. وهذه المشاريع المشابهة مشاريع جديدة بأسعار تتراوح بين 205,000 و269,950 يورو. ويعكس الفارق السعري الكبير سوق الفخامة الراسخ في Nueva Andalucía، المعروفة بأنها «وادي الجولف» في Marbella. إذ تحصل العقارات في هذه المنطقة على أسعار مميزة نظرًا لحجمها وقطعة الأرض والموقع، وكثيرًا ما يرجع ذلك أيضًا إلى مكانة العنوان نفسه. وفي حين تقدم المشاريع الأخرى خيارات للمستويات المبتدئة إلى المتوسطة، تستهدف هذه الفيلا شريحة الفخامة الفائقة، المتسمة بقطع أراضٍ واسعة ومساحات معيشة كبيرة (921 م² مقابل المباني الجديدة النمطية) والقرب من ملاعب جولف ومرافق حصرية. ويُ contrasts توفّر هذا العقار كمنزل فاخر قائم وجاهز للسكن مع حالة الشراء على الخارطة أو قيد الإنشاء لكثير من الخيارات الإقليمية الأكثر ملاءمة من حيث السعر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز هذه الفيلا بموقعها في Nueva Andalucía بقربها المباشر من المرافق الساحلية والإطار الحضري، مما يضمن الراحة. وهي تقع في موقع استراتيجي قريب من الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 353 مترًا فقط وصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يسهّل أمور الحياة اليومية بكل يسر.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات الباحثة عن مساحات معيشة واسعة ومستوى عالٍ من الراحة. فغرف النوم الست والحمّامات الستة، إلى جانب مساحة المعيشة السخية البالغة 921 م²، تلبي احتياجات من يريدون مساحة وفيرة للعائلة والضيوف ومناطق ترفيه مخصصة. وتضيف الحديقة الخاصة والمسبح مزيدًا من القيمة لأسلوب الحياة.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 2019، وهي عقار جاهز للسكن، أي أنها مبنية بالكامل ومتاحة للسكن الفوري. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فقد اجتازت مرحلة البناء الأولى، وتقدم منتجًا مكتملًا دون فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
لا يوفر هذا العقار فرص بناء جديد أو شراء على الخارطة. كما أن المعلومات المتعلقة بتصنيفات كفاءة الطاقة أو المراجع العقارية غير مفصلة في البيانات المتوفرة. ويجب على المشترين المحتملين مراعاة أن خيارات التخصيص قد تكون محدودة لأن العقار مكتمل بالفعل.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن كبير بمواصفات عالية في منطقة راسخة على Costa del Sol. وهو يجذب من يعطون الأولوية لمساحات المعيشة الواسعة، إذ توفر غرف النوم الست والحمّامات الستة راحة للعائلات الكبيرة أو الضيوف المتكررين. والقرب من ملاعب جولف عديدة يجعله خيارًا جذابًا لعشاق هذه الرياضة. وسيجد السكان الذين يقدّرون الراحة الحضرية، مع وجود المتاجر والمطاعم والخدمات في متناول اليد، أن الموقع عملي جدًا. علاوة على ذلك، سيقدّر الباحثون عن منزل فاخر جاهز للانتقال الفوري، اكتمل بناؤه وفق معايير عالية في عام 2019، حالة الجاهزية للسكن. كما يوفر العقار إمكانات لمن يرغبون في الدمج بين أسلوب حياة فاخر والقرب من الساحل والحياة النابضة في Marbella.
بُنيت هذه الفيلا وفق معايير عالية، وهو ما يتضح من اكتمالها في عام 2019. وفي حين أن تفاصيل المواد المحددة غير مدرجة، يشير الوصف إلى استخدام «مواد عالية الجودة» لضمان تجربة فاخرة. وتوحي مميزات مثل السقف المزدوج الارتفاع في مدخل الاستقبال وغرف النوم الواسعة ذات الإطلالات بالتركيز على التصميم المعماري والتشطيبات الراقية. كما يشير وجود مسبح خاص لا نهائي وحديقة استوائية وعدة مناطق للاسترخاء إلى التركيز على الحياة في الهواء الطلق والتنسيق الهندسي عالي الجودة. ويتضمن العقار مصعدًا يعزز سهولة الوصول والراحة بين مستوياته المختلفة. ويُدار مناخ المنزل عبر التكييف، بما يضمن الراحة طوال العام. والانطباع العام هو مسكن فاخر حديث ومجهز جيدًا.
السعر المطلوب الثابت لهذه الفيلا المستقلة هو 6,990,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، فهذا يمثل التكلفة الإجمالية للعقار بحالته الحالية، وليس سعرًا مبدئيًا لبناء جديد. العقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري عند إتمام المعاملة. ونظرًا لحجمه الكبير ومميزاته الفاخرة وموقعه المتميز في Nueva Andalucía، يعكس السعر الشريحة الراقية من سوق العقارات في Costa del Sol. وهذا التسعير مميز للعقارات الحصرية في هذه المنطقة السكنية الراسخة، والتي يسعى إليها غالبًا المشترون الدوليون من ذوي الذوق الرفيع.
تُعرف Nueva Andalucía بأنها «وادي الجولف» في Marbella، وهي منطقة سكنية راسخة ومرغوبة. يضع موقع هذه الفيلا إياها في بيئة حضرية توازن بين القرب من الخدمات والإحساس بالخصوصية. تتسم الحياة اليومية هنا بوصول مريح إلى مجموعة واسعة من المرافق؛ فمع سوبرماركت وصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، تصبح المهام اليومية سهلة التدبير. وتضم المنطقة تركيزًا عاليًا من المطاعم (69 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي (10 مقاهٍ ضمن 2 كم)، بما يدعم أسلوب حياة اجتماعية نابض. أما لمحبي الجولف، فهناك عدة ملاعب شهيرة على بعد أقل من 3 كم، بما في ذلك Los Naranjos وLas Brisas. والشاطئ أيضًا على مسافة قصيرة، بما يوفر ترفيهًا ساحليًا. هذا الإطار مناسب لسكان يقدّرون أسلوب حياة متصلًا مع وصول فوري إلى وسائل الراحة الحضرية والأنشطة الترفيهية، مع الاستمتاع بمرافق مسكن واسع وخاص.
تقدم الحياة في Nueva Andalucía أسلوب حياة ديناميكيًا يتسم بالراحة وقرب أسباب الترفيه. فالمحيط المباشر حضري، مع خدمات أساسية مثل سوبرماركت (353 م) وصيدلية (64 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يبسّط الروتين اليومي. وتمتد هذه القابلية للمشي إلى تركيز عالٍ من خيارات تناول الطعام، مع 69 مطعمًا و10 مقاهٍ قريبة. ولعشاق الجولف، المنطقة مشهورة، مع ملاعب متعددة مثل Los Naranjos (2.0 كم) وThe Range (2.0 كم) على بعد مسافة قصيرة فقط. والقرب من الساحل أيضًا ميزة أساسية، مع شاطئ Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا فقط، بما يتيح وصولًا سهلًا إلى الشاطئ. ويدل وجود 50 موقفًا للنقل العام على اتصال معقول داخل المنطقة، وإن كانت السيارة غالبًا هي المفضلة لاستكشاف ما هو أبعد.
يبرز هذا الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في Nueva Andalucía، وهي جزء من منطقة Marbella الأوسع على Costa del Sol. وتُظهر القرب المباشر للعقار من الخدمات الأساسية ومرافق الترفيه والخط الساحلي، بما يؤكد راحته وجاذبيته المعيشية ضمن هذه المنطقة الأندلسية الشهيرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Nueva Andalucía ضمن مقاطعة Málaga النابضة بالحياة، كجزء من Costa del Sol الشهيرة. وتبعد 7 كم فقط عن Marbella، وهو مركز حضري مهم يُعرف بأسلوب حياته الفاخر ومرافقه، وحوالي 54 كم عن عاصمة المقاطعة مدينة Málaga. يمنح هذا الموقع السكان مزايا بيئة سكنية مرغوبة مع الحفاظ على وصول مريح إلى المدن الأكبر لروابط ثقافية وتجارية ومواصلات أوسع. ويشير متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو إلى منطقة ذات نشاط اقتصادي يدعم عددًا كبيرًا من معاملات الإسكان سنويًا.
تتمتع هذه الفيلا بموقع جيد من حيث سهولة الوصول. فأقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يبعد 301 مترًا فقط. وللسفر الدولي، يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 45 كم. ولمحبي الجولف خيارات عديدة ضمن نطاق 2.1 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas. والمرافق الأساسية قريبة، مع سوبرماركت على بعد 353 مترًا ومستشفى على بعد 1.9 كم وصيدلية على بعد 64 مترًا فقط. ويتوفر النقل العام مع 50 موقفًا تخدم 10 خطوط في المحيط، وإن كان استخدام السيارة الخاصة شائعًا للاستكشاف الأوسع. كما توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في Nueva Andalucía متوسطي، يتسم بدرجات حرارة لطيفة تتراوح شهريًا بين 12 درجة و26 درجة مئوية، بمعدل سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة عادة ستة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. ويقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بما يسهم في مناخ ساحلي معتدل. والانحدار باتجاه أقرب شاطئ ضئيل جدًا بنسبة 0.2%، مما يدل على منبسط سهل الوصول. وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، على النحو المعتاد في Costa del Sol، بما يعزز جاذبية الحياة في الهواء الطلق والترفيه خلال معظم أشهر السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يستفيد السكان من القرب من الساحل، مع شاطئ Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا فقط. كما يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) وPlaya de Nagüeles (3.1 كم). والمنطقة مركز مهم للجولف، وتضم ملاعب متعددة ضمن نطاق 2.1 كم، مثل Golf Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas. وتدعم الأنشطة الترفيهية أيضًا مجموعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك Polideportivo San Pedro (2.9 كم). وتوفر المارينا القريبة، مثل Puerto Deportivo José Banus (1.0 كم)، فرصًا للرياضات المائية والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL109988
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
EL
SL
LV
ID