Cette exceptionnelle villa individuelle, située dans le prestigieux quartier de Nueva Andalucía à Málaga, représente une opportunité majeure sur le marché immobilier établi de la Costa del Sol. Avec une vaste surface construite de 921 m² sur un terrain de 2104 m², cette résidence clés en main a été achevée en 2019. Elle offre six chambres et six salles de bains, conçues selon des standards élevés. Située dans un environnement urbain avec accès immédiat aux commodités, la propriété combine des espaces de vie généreux et un emplacement pratique.
Par rapport à d'autres projets de la région, comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona, cette villa à Nueva Andalucía se positionne à un niveau de prix nettement supérieur, à partir de 6 990 000 €. Ces projets comparables sont des programmes neufs dont les prix vont de 205 000 € à 269 950 €. L'écart de prix substantiel reflète le marché du luxe établi de Nueva Andalucía, souvent appelée le « Golf Valley » de Marbella. Les propriétés de cette zone commandent des prix premium en raison de leur taille, de leur terrain, de leur emplacement et souvent du prestige associé à l'adresse. Tandis que les autres projets offrent des options d'entrée ou de milieu de gamme, cette villa s'adresse au segment de l'ultra-luxe, caractérisé par de vastes terrains, des espaces de vie étendus (921 m² contre les constructions neuves typiques) et la proximité de parcours de golf et de commodités exclusives. La disponibilité de cette propriété en tant que maison de luxe existante clés en main contraste avec le statut sur plan ou en construction de nombreuses options régionales plus abordables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Nueva Andalucía, cette villa bénéficie d'une proximité directe avec les commodités côtières et d'un cadre urbain, garantissant le confort. Elle est stratégiquement placée à proximité des services essentiels, avec un supermarché à seulement 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres, facilitant le quotidien.
Cette résidence convient à des personnes ou des familles recherchant de vastes espaces de vie et un haut niveau de confort. Les six chambres et six salles de bains, associées à une généreuse surface construite de 921 m², répondent aux attentes de ceux qui souhaitent amplement de place pour la famille, les invités et des espaces de réception personnalisés. Le jardin privatif et la piscine privée enrichissent cette offre de vie.
Achevée en 2019, cette villa est un bien clés en main, ce qui signifie qu'elle est entièrement construite et disponible pour une occupation immédiate. En tant que maison existante, elle a passé sa phase initiale de construction et offre un produit fini, sans les délais habituels des programmes neufs.
Cette propriété n'offre pas d'opportunités de construction neuve ni d'achat sur plan. Les informations concernant les performances énergétiques ou les références cadastrales ne sont pas détaillées dans les données fournies. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte du fait que les options de personnalisation peuvent être limitées, la propriété étant déjà achevée.
Cette propriété convient à des personnes ou des familles recherchant une résidence vaste et haut de gamme dans une zone bien établie de la Costa del Sol. Elle séduit ceux qui privilégient l'espace, avec six chambres et six salles de bains offrant le confort nécessaire aux grandes familles ou aux hôtes fréquents. La proximité de nombreux parcours de golf en fait une option attrayante pour les passionnés de golf. Les résidents qui apprécient la commodité urbaine, avec commerces, restaurants et services à portée de main, trouveront l'emplacement très pratique. Par ailleurs, ceux qui cherchent une maison de luxe prête à habiter, achevée selon des standards élevés en 2019, apprécieront son statut clés en main. La propriété offre également un potentiel pour ceux qui souhaitent allier un art de vivre luxueux à la proximité du littoral et de la vie animée de Marbella.
Cette villa a été construite selon des standards élevés, comme en témoigne son achèvement en 2019. Bien que les détails des matériaux ne soient pas énumérés, la description indique que des « matériaux de première qualité » ont été utilisés pour garantir une expérience de luxe. Des éléments tels que le plafond à double hauteur dans le hall d'entrée et les chambres spacieuses avec vue témoignent d'un soin apporté au design architectural et aux finitions premium. La présence d'une piscine privée à débordement, d'un jardin tropical et de plusieurs espaces de détente souligne l'importance accordée à la vie en extérieur et à un aménagement paysager de qualité. La propriété dispose également d'un ascenseur, améliorant l'accessibilité et le confort entre les différents niveaux. La climatisation réversible assure le confort tout au long de l'année. L'impression générale est celle d'une résidence de luxe moderne et soigneusement agencée.
Le prix demandé fixe pour cette villa individuelle est de 6 990 000 €. En tant que maison existante, cela représente le coût total du bien en l'état, et non un prix à partir de pour une construction neuve. La propriété est clés en main, ce qui indique une disponibilité immédiate dès la finalisation de la transaction. Compte tenu de sa taille importante, de ses prestations de luxe et de son emplacement privilégié à Nueva Andalucía, le prix reflète le segment haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol. Ce tarif est caractéristique des propriétés exclusives de cette zone résidentielle établie, très recherchées par des acheteurs internationaux exigeants.
Nueva Andalucía, souvent appelée le « Golf Valley » de Marbella, est une zone résidentielle établie et recherchée. L'emplacement de cette villa la place dans un environnement urbanisé qui équilibre proximité des services et sentiment d'intimité. La vie quotidienne y est pratique, avec un accès aisé à un large éventail de commodités : un supermarché et une pharmacie accessibles à pied, les courses essentielles se font facilement. La zone compte une forte concentration de restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et de cafés (10 dans un rayon de 2 km), propices à une vie sociale animée. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à moins de 3 km, dont Los Naranjos et Las Brisas. La plage est également toute proche, offrant des loisirs côtiers. Ce cadre convient aux résidents qui privilégient un mode de vie connecté, avec un accès immédiat aux commodités urbaines comme aux loisirs, tout en profitant des prestations d'une résidence spacieuse et privée.
Vivre à Nueva Andalucía offre un mode de vie dynamique, caractérisé par la commodité et l'accès aux loisirs. Les environs immédiats sont urbanisés, avec des services essentiels comme un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m) accessibles à pied, simplifiant les routines quotidiennes. Cette praticité s'étend à une forte concentration de restaurants, avec 69 restaurants et 10 cafés à proximité. Pour les amateurs de golf, la zone est renommée, avec plusieurs parcours comme Los Naranjos (2,0 km) et The Range (2,0 km) à courte distance. La proximité du littoral est également un atout majeur, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, offrant un accès facile à la plage. La présence de 50 arrêts de transports en commun indique une connectivité correcte dans la zone, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour explorer les environs.
Cette carte met en évidence l'emplacement stratégique de la villa à Nueva Andalucía, dans la grande zone de Marbella sur la Costa del Sol. Elle montre la proximité immédiate de la propriété avec les services essentiels, les installations de loisirs et le littoral, soulignant sa commodité et son attrait lifestyle dans cette populaire région andalouse.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est située dans la vibrante province de Málaga, au sein de la renommée Costa del Sol. Elle se trouve à seulement 7 km de Marbella, un important centre urbain connu pour son art de vivre luxueux et ses commodités, et à environ 54 km de la capitale provinciale, la ville de Málaga. Cette position offre aux résidents les avantages d'un environnement résidentiel recherché tout en maintenant un accès pratique aux grandes villes pour des liens culturels, commerciaux et de transport plus larges. Le revenu médian de 16 450 € dans la province indique une région économiquement active, soutenant un nombre substantiel de transactions immobilières annuelles.
Cette villa est bien située en matière d'accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à peine à 301 mètres. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km. Les amateurs de golf disposent de nombreuses options dans un rayon de 2,1 km, dont Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Les commodités essentielles sont proches, avec un supermarché à 353 mètres, un hôpital à 1,9 km et une pharmacie à seulement 64 mètres. Les transports en commun sont disponibles avec 50 arrêts desservant 10 lignes à proximité, bien que l'usage d'un véhicule personnel soit courant pour explorer plus largement. La recharge pour véhicules électriques est également commodément située à 368 mètres.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Nueva Andalucía est méditerranéen, avec des températures agréables oscillant en moyenne entre 12 °C et 26 °C selon le mois, et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La saison de baignade dure généralement six mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. La propriété est située à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat côtier doux. La pente vers la plage la plus proche est minimale, à 0,2 %, indiquant une approche plate. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, typique de la Costa del Sol, renforçant l'attrait de la vie en plein air et des loisirs pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents bénéficient de la proximité du littoral, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La zone est un pôle majeur du golf, avec plusieurs parcours dans un rayon de 2,1 km, tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Les activités de loisirs sont renforcées par une concentration d'installations sportives, dont le Polideportivo San Pedro (2,9 km). Les ports de plaisance voisins, comme le Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), offrent des opportunités de sports nautiques et d'activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL109988
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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