Questa eccezionale villa indipendente, situata nella prestigiosa zona di Nueva Andalucía a Málaga, rappresenta un'opportunità significativa nel consolidato mercato immobiliare della Costa del Sol. Con una notevole superficie abitabile di 921 m² su un terreno di 2104 m², questa residenza pronta consegna è stata completata nel 2019. Offre sei camere da letto e sei bagni, progettati secondo elevati standard. Collocata in un contesto urbano con accesso immediato ai servizi, l'immobile unisce ampi spazi abitativi e una posizione comoda.
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona, questa villa a Nueva Andalucía è posizionata a un livello di prezzo significativamente più alto, a partire da €6.990.000. Questi progetti comparabili sono nuove costruzioni con prezzi compresi tra €205.000 e €269.950. La sostanziale differenza di prezzo riflette il consolidato mercato del lusso di Nueva Andalucía, spesso definita la 'Golf Valley' di Marbella. Gli immobili in questa zona comandano prezzi premium grazie alle loro dimensioni, al terreno, alla posizione e spesso al prestigio associato all'indirizzo. Mentre gli altri progetti offrono opzioni di livello base o di fascia media, questa villa si rivolge al segmento ultra-lusso, caratterizzato da terreni estesi, ampi spazi abitativi (921 m² rispetto alle tipiche nuove costruzioni) e vicinanza a campi da golf esclusivi e servizi. La disponibilità di questo immobile come casa di lusso esistente pronta consegna contrasta con lo stato sulla carta o in costruzione di molte delle opzioni regionali più economiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata a Nueva Andalucía, questa villa gode della vicinanza diretta ai servizi costieri e di un contesto urbano, garantendo comodità. Si trova strategicamente vicina ai servizi essenziali, tra cui un supermercato a soli 353 metri e una farmacia a 64 metri, facilitando la vita quotidiana.
Questa residenza è adatta a singles o famiglie che cercano spazi abitativi ampi e un alto livello di comfort. Le sei camere da letto e i sei bagni, insieme a una generosa superficie abitabile di 921 m², soddisfano chi desidera ampio spazio per la famiglia, gli ospiti e zone per l'intrattenimento personalizzate. Il giardino privato e la piscina arricchiscono l'offerta di stile di vita.
Completata nel 2019, questa villa è un immobile pronta consegna, il che significa che è interamente costruita e disponibile per l'occupazione immediata. In quanto casa esistente, ha superato la fase di costruzione iniziale, offrendo un prodotto finito senza i consueti tempi di attesa associati alle nuove costruzioni.
Questo immobile non offre opportunità di nuova costruzione né l'acquisto sulla carta. Le informazioni riguardanti le classi di efficienza energetica o i riferimenti catastali non sono dettagliate nei dati forniti. I potenziali acquirenti devono considerare che le opzioni di personalizzazione specifiche potrebbero essere limitate poiché l'immobile è già completato.
Questo immobile è adatto a singles o famiglie che cercano una residenza sostanziosa e di alte specifiche in una zona ben consolidata della Costa del Sol. Attracca chi dà priorità ad ampi spazi abitativi, con sei camere da letto e sei bagni che offrono comfort per famiglie numerose o ospiti frequenti. La vicinanza a numerosi campi da golf la rende un'opzione attraente per gli appassionati di golf. I residenti che apprezzano la comodità urbana, con negozi, ristoranti e servizi a portata di mano, troveranno la posizione molto pratica. Inoltre, chi cerca una casa di lusso pronta da abitare, completata secondo elevati standard nel 2019, apprezzerà lo stato pronta consegna. L'immobile offre anche potenziale per chi desidera integrare uno stile di vita di lusso con la vicinanza sia alla costa sia alla vivace vita di Marbella.
Questa villa è stata costruita secondo elevati standard, come dimostra il suo completamento nel 2019. Sebbene i dettagli specifici dei materiali non siano elencati, la descrizione indica che sono stati utilizzati 'materiali di prima qualità' per garantire un'esperienza di lusso. Caratteristiche come il soffitto a doppia altezza nell'ingresso e le camere da letto spaziose con vista suggeriscono un'attenzione al design architettonico e alle finiture premium. La presenza di una piscina privata a sfioro, un giardino tropicale e diverse zone chill-out indica un'enfasi sulla vita all'aperto e su un paesaggismo di alta qualità. L'immobile dispone inoltre di un ascensore, che migliora l'accessibilità e la comodità tra i vari livelli. Il controllo del clima è gestito tramite aria condizionata, garantendo comfort tutto l'anno. L'impressione complessiva è quella di una residenza di lusso moderna e ben rifinita.
Il prezzo richiesto fisso per questa villa indipendente è di €6.990.000. In quanto casa esistente, questo rappresenta il costo totale dell'immobile così com'è, anziché un prezzo di partenza per una nuova costruzione. L'immobile è pronta consegna, il che indica disponibilità immediata al completamento della transazione. Data la sua notevole dimensione, le caratteristiche di lusso e la posizione privilegiata a Nueva Andalucía, il prezzo riflette il segmento di fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol. Questo livello di prezzo è caratteristico delle proprietà esclusive in questa consolidata zona residenziale, spesso cercate da acquirenti internazionali esigenti.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Golf Valley' di Marbella, è una zona residenziale consolidata e ricercata. La posizione di questa villa la colloca in un ambiente urbanizzato che bilancia la vicinanza ai servizi con un senso di privacy. La vita quotidiana qui prevede un comodo accesso a un'ampia gamma di servizi; con un supermercato e una farmacia a pochi passi, le commissioni essenziali si gestiscono facilmente. La zona vanta un'alta concentrazione di ristoranti (69 entro 2 km) e caffè (10 entro 2 km), che sostengono uno stile di vita sociale vivace. Per gli appassionati di golf, numerosi campi rinomati si trovano a meno di 3 km, tra cui Los Naranjos e Las Brisas. Anche la spiaggia è a breve distanza, offrendo svaghi costieri. Questo contesto è adatto a residenti che prediligono uno stile di vita connesso, con accesso immediato sia alle comodità urbane sia alle attività ricreative, godendo al contempo dei comfort di una residenza spaziosa e privata.
Vivere a Nueva Andalucía offre uno stile di vita dinamico, caratterizzato da comodità e accesso al tempo libero. Le immediate vicinanze sono urbanizzate, con servizi essenziali come un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m) a pochi passi, semplificando le routine quotidiane. Questa percorribilità a piedi si estende a un'alta concentrazione di opzioni gastronomiche, con 69 ristoranti e 10 caffè nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, la zona è rinomata, con diversi campi come Los Naranjos (2,0 km) e The Range (2,0 km) a breve distanza. Anche la vicinanza alla costa è una caratteristica chiave, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, offrendo facile accesso alla spiaggia. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico indica una buona connettività nella zona, sebbene un'auto sia spesso preferita per esplorare i dintorni.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica della villa a Nueva Andalucía, parte dell'ampia area di Marbella sulla Costa del Sol. Mostra l'immediata vicinanza dell'immobile ai servizi essenziali, alle strutture per il tempo libero e alla costa, sottolineandone la comodità e l'attrattiva di stile di vita in questa popolare regione andalusa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si trova nella vivace provincia di Málaga, facendo parte della rinomata Costa del Sol. Dista solo 7 km da Marbella, un importante centro urbano noto per il suo stile di vita lussuoso e i suoi servizi, e circa 54 km dal capoluogo provinciale, la città di Málaga. Questa posizione offre ai residenti i vantaggi di un ambiente residenziale ricercato, mantenendo un comodo accesso alle città più grandi per legami culturali, commerciali e di trasporto più ampi. Il reddito mediano di €16.450 nella provincia indica una regione con attività economica, che sostiene un numero considerevole di transazioni immobiliari all'anno.
Questa villa è ben posizionata per quanto riguarda l'accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km. Gli appassionati di golf hanno numerose opzioni entro un raggio di 2,1 km, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. I servizi essenziali sono a portata di mano, con un supermercato a 353 metri, un ospedale a 1,9 km e una farmacia a soli 64 metri. Il trasporto pubblico è disponibile con 50 fermate che servono 10 linee nelle vicinanze, sebbene l'uso del veicolo personale sia comune per un'esplorazione più ampia. La ricarica per veicoli elettrici si trova comodamente a 368 metri.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Nueva Andalucía è mediterraneo, caratterizzato da temperature gradevoli con medie mensili comprese tra 12°C e 26°C, e una temperatura media annua di 19,2°C. La stagione balneare dura tipicamente sei mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'immobile si trova a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima costiero mite. La pendenza verso la spiaggia più vicina è minima, pari allo 0,2%, indicando un avvicinamento pianeggiante. La zona beneficia di ampio sole, tipico della Costa del Sol, accrescendo l'attrattiva per la vita all'aperto e il tempo libero per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti beneficiano della vicinanza alla costa, con Playa de Puerto Banús situata a soli 301 metri. Anche altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente accessibili. La zona è un importante polo per il golf, con numerosi campi entro un raggio di 2,1 km, come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. Le attività ricreative sono ulteriormente sostenute da una concentrazione di strutture sportive, tra cui il Polideportivo San Pedro (2,9 km). I porti turistici nelle vicinanze, come Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), offrono opportunità per sport acquatici e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL109988
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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