トーレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エストポナのEtherna Homes 2など、地域内の他のプロジェクトと比較すると、ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラは€6,990,000から始まる大幅に高い価格帯に位置しています。これらの比較対象プロジェクトは、€205,000から€269,950の価格帯の新築物件です。この大幅な価格差は、マルベージャの「ゴルフバレー」とも呼ばれるヌエバ・アンダルシアの確立された高級市場を反映しています。この地域の物件は、その規模、敷地、立地、そしてしばしばその住所に付随する名声により、プレミアム価格を維持しています。他のプロジェクトが入門レベルから中級の選択肢を提供するのに対し、このヴィラはウルトララグジュアリーセグメントに対応し、広大な敷地、広範な居住空間（典型的な新築に対する921 m²）、そして有名ゴルフ場や利便施設への近さが特徴です。即入居可能な既存の高級住宅としてのこの物件の入手可能性は、より手頃な地域の選択肢の多くが持つ未完成または建築中のステータスと対照的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのヴィラは、海岸の利便施設への直接的な近さと都市的な環境の恩恵を受けており、利便性が確保されています。わずか353メートル先にスーパーマーケット、64メートル以内に薬局があるなど、重要なサービスの近くに戦略的に位置しており、日常生活を容易にします。
この住宅は、広々とした居住空間と高い快適性を求める個人やご家族に適しています。6つのベッドルームと6つのバスルーム、そして921 m²という広大な居住面積は、家族やゲスト、個性的なエンターテインメントスペースのための十分な空間を望む方々のニーズに応えます。専用庭とプールがライフスタイルの魅力を高めています。
2019年に完成したこのヴィラは、即入居可の物件であり、完全に建築済みで即時入居が可能であることを意味します。既存の住宅として、初期の建築段階を終えており、新築物件に付きものの待機期間なしに完成品を提供しています。
この物件は新築の機会や未完成物件の購入は提供していません。エネルギー効率の評価や地籍参照に関する情報は、提供されたデータには詳細が記載されていません。物件はすでに完成しているため、特定のカスタマイズの選択肢が限られる可能性があることを購入希望者は考慮する必要があります。
この物件は、コスタ・デル・ソルのよく確立された地域で、高スペックの本格的な住宅を求める個人やご家族に適しています。6つのベッドルームと6つのバスルームが大家族や頻繁に来るゲストに快適さを提供し、広々とした居住空間を優先する方々に魅力的です。多数のゴルフ場への近さは、ゴルフ愛好家にとって魅力的な選択肢となっています。ショップ、レストラン、サービスがすぐ近くにある都市の利便性を評価する居住者にとって、この立地は非常に実用的です。さらに、2019年に高水準で完成した即入居可能な高級住宅を探している方々は、即入居可のステータスを高く評価するでしょう。この物件は、海岸とマルベージャの活気ある生活の両方への近さと高級ライフスタイルの融合に関心がある方々にも可能性を提供します。
このヴィラは2019年の完成からも分かるように、高水準で建築されました。具体的な素材の詳細は列挙されていませんが、説明によれば「最高品質の素材」が贅沢な体験を確実にするために使用されています。玄関ホールの吹き抜け天井や眺めのある広々としたベッドルームなどの特徴は、建築デザインとプレミアムな仕上げへのこだわりを示しています。専用のインフィニティプール、トロピカルガーデン、いくつかのチルアウトエリアの設置は、屋外生活と高品質な造園への注力を物語っています。物件にはエレベーターも備わっており、各階へのアクセシビリティと利便性を高めています。冷暖房エアコンにより温度管理が行われ、一年中の快適さを確保しています。全体的な印象は、よく整えられた現代的な高級住宅というものです。
この独立型ヴィラの売出価格は固定で€6,990,000です。既存の住宅として、これは新築の最低販売価格ではなく、現状のままの物件の総額を表します。物件は即入居可で、取引完了後すぐに引き渡しが可能であることを示しています。その相当な規模、豪華な設備、そしてヌエバ・アンダルシアの絶好の立地を考えると、この価格はコスタ・デル・ソル不動産市場のハイエンドセグメントを反映しています。この価格設定は、この確立された住宅地における高級物件に特徴的なもので、目の肥えた国際的な買い手からしばしば求められています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベージャの「ゴルフバレー」とも呼ばれる、確立された人気の住宅地です。このヴィラの立地は、サービスへの近さとプライバシーの感覚を両立させた市街化された環境の中にあります。ここでの日常生活には、多様な利便施設への便利なアクセスが含まれます。スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常の用事は簡単に済ませられます。この地域にはレストラン（2 km以内に69軒）やカフェ（2 km以内に10軒）が集中しており、活気ある社交的なライフスタイルを支えています。ゴルフに関心がある方にとっては、ロス・ナランホスやラス・ブリサスを含む複数の著名なゴルフ場が3 km未満の距離にあります。ビーチも近く、海辺のレジャーを楽しめます。この環境は、都市の利便性とレジャー活動の両方への即時アクセスを重視しつつ、広々としたプライベートな住まいの快適さを楽しみたい居住者に適しています。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、利便性とレジャーへのアクセスに特徴づけられたダイナミックなライフスタイルを提供します。周辺は市街化されており、スーパーマーケット（353 m）や薬局（64 m）が徒歩圏内にあり、日常のルーチンを簡素化します。この歩きやすさは、69軒のレストランと10軒のカフェが近くにある豊富な飲食の選択肢にも及びます。ゴルフ愛好家にとって、この地域は有名で、ロス・ナランホス（2.0 km）やザ・レンジ（2.0 km）など複数のコースがすぐ近くにあります。海岸への近さも重要な特徴であり、プラヤ・デ・プエルト・バヌスがわずか301メートル先にあり、ビーチへの簡単なアクセスを提供します。50の公共交通機関の停留所の存在は、地域内の合理的な接続性を示していますが、より遠くを探索するには車が好まれることが多いです。
この地図は、コスタ・デル・ソルのマルベージャ広域地域の一部であるヌエバ・アンダルシアにおけるヴィラの戦略的な立地を強調しています。必須サービス、レジャー施設、海岸線への直接的な近さを示し、この人気のあるアンダルシア地方における利便性とライフスタイルの魅力を際立たせています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアは、有名なコスタ・デル・ソルの一部を形成する活気あるマラガ県に位置しています。豪華なライフスタイルと利便施設で知られる重要な都市中心地マルベージャからわずか7 km、県都マラガ市から約54 kmの場所にあります。この立地は、より広範な文化、商業、交通への接続のために大都市への便利なアクセスを維持しながら、人気の住宅環境の利点を居住者に提供します。県内の所得中央値€16,450は、経済活動のある地域を示し、年間相当数の住宅取引を支えています。
このヴィラはアクセスの良さに恵まれた立地です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌスはわずか301メートル先にあります。国際旅行には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が約45 km先にあります。ゴルフ愛好家には、2.1 km圏内にゴルフ・ロス・ナランホスやレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスを含む多数の選択肢があります。必須の利便施設もすぐ近くにあり、スーパーマーケットは353メートル、病院は1.9 km、薬局はわずか64メートル先です。公共交通機関は周辺に10路線をカバーする50の停留所で利用可能ですが、より広範な探索には自家用車の使用が一般的です。電気自動車の充電施設も368メートル先に便利に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアの気候は地中海性で、月平均気温は12°Cから26°Cの快適な範囲にあり、年間平均気温は19.2°Cです。海水浴のシーズンは通常6ヶ月間続き、水温は20°C以上に達します。物件は海抜10メートルの高さに位置し、穏やかな海岸気候に寄与しています。最寄りのビーチへの勾配は0.2%と最小限で、平坦なアプローチを示しています。この地域はコスタ・デル・ソルの典型である豊富な日差しに恵まれており、一年の多くの期間、屋外生活とレクリエーションの魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居住者は海岸への近さの恩恵を受けており、プラヤ・デ・プエルト・バヌスがわずか301メートル先にあります。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。この地域はゴルフの主要な拠点であり、ゴルフ・ロス・ナランホスやレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスなど、2.1 km圏内に複数のコースがあります。レクリエーション活動は、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9 km）を含むスポーツ施設の集中によっても支えられています。近くのプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0 km）などのマリーナは、ウォータースポーツや海洋アクティビティの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL109988
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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